[quote=Dr_Ksju;28686572]Для начала в день выдачи ключей 4, 6 литерам надо дружненько не подписывать договор с УК, озвучив все неустраивающие нас пункты. В вышеуказанной статье приведены все пункты, наличие которых обязано быть в договоре, на что имеются соответствующие нормативные акты. Если УК воспротивится вносить изменения, смело идти в горжилинспекцию, а потом и в прокуратуру. Это всё возможно, как и оформление долевого договора без ловеренности на юристов ЮСИ (хоть и запугивали), как и оформление квартиры в собственность опять же без навязыаемых юристов и лишней траты денег. Призываю проявить сознательность для блага дальнейшего проживания в нашем ЖК. [/quote]А 1,2,3 литерам дружненько пойти и написать в УК заявления о расторжении договора по не согласию указать пункты. Только тогда мы можем сообща чего-то добиться.

[quote=neiron;28673944] Цитата: Сообщение от Odissey Всем привет! Подскажите давно ли закончились продажи в 6 литере? Дольщики из 6 литера, отзовитесь, пожалуйста, когда покупали квартиры?мы в октябре покупали. а вы хотите в 6 литере квартиру? [/quote]
Да дело в том, что по ипотеке с гос. поддержкой проходит только 6 литер (ну и что до него), сначала сказали что там нет квартир, а по приходу в офис оказалось что одна есть и как раз то, что мне нужно. Вот думаю: если давно продажи закончились, а именно эта осталась, то может с ней что-то не так. А если продажи только вот-вот закончились, то наверное просто мне повезло. Спасибо за информацию, кстати.

10391-alex7six >, 10409-kseniya75 > Спасибо за информацию

10412-Odissey > наверно, повезло! Может кто-то не подтвердил бронь.

Кто-нибудь знает, что за площадку расчищают возле первого литера?

[quote=Shenav;28684885] Цитата: У первого вроде бы 3,5 р. было. Сам литер же больше, поэтому им дешевле. На мой взгляд - дорого (особенно для ТАКОЙ охраны, без камер наблюдения и т.д.). У нас сейчас всего 12ть консъержек на дом из 4 подъездов (всего по 3 в каждый подъезд), оплата 4.20 (но их 12, а сколько охранников в Панораме?) [/quote]
у 3-го тоже 3,50 было за ноябрь, в декабре уже в квитанции 4,50...

10416-Кравчук >у нас в договоре написано, сколько стоит охрана и она отличается в большую пользу от 1-го литера. А то, что в ноябре было меньше оплата, так это мне кажется только потому, что месяц не полный был. Мы же ключи не 1-го числа получили, а 10

10407-Tina777 > срок действия договора с УК по закону от 1 до 5 лет, а еще, нам нужно заранее взять "рыбу" договора и хорошенько ее вычитать...

напомните, как УК правильно называется, т.к. в п списке на сайте администрации я ее найти не могу...

[quote=feduun4ik;28694004] напомните, как УК правильно называется, т.к. в п списке на сайте администрации я ее найти не могу... [/quote]
"КомфортПлюс" называется

10419-feduun4ik > ООО "Комфорт плюс"

ну в списке я их так и не нашла.... а у кого нибудь есть "рыба"... ну или скан.... скинуть можете на почту?

Доброе утро. feduun4ik > Вот сайт УК [url]http://komfortplus.jfservice.ru/[/url]

Там нет шаблона договора.... Сайт знаю. Меня больше интересует, почему их нет в списке на сайте администрации от 10.01.2013... вот ссылка если интересно: [url]http://www.krd.ru/gorodskaya_sreda/gorhoz/dep_gorhoz/reestr_uprav_comp/upravljajuwie_kompanii/[/url]

10410-Кепка123 > Я считаю цена приемлемая, у нас вышло дороже, но у нас правда 68м2.

[quote=feduun4ik;28693237]10407-Tina777 > срок действия договора с УК по закону от 1 до 5 лет, а еще, нам нужно заранее взять "рыбу" договора и хорошенько ее вычитать... [/quote]За пять лет с этой УК без штанов останемся. У них что не месяц то дороже.

зато у нас даже на этажах убирают! Такого в других домах не видел. Во дворе, вокруг дома и везде чистота. Освещение, деревья, тротуары и плитка, все очень приятно, но требует денег на содержание. Разница того стоит. Меня наша УК пока очень устраивает. Голосовал и буду голосовать ЗА них.

22.01.2012
[IMG]http://s017.radikal.ru/i418/1301/af/0c8e861fc855.jpg[/IMG]

10427-ramu > клумбы, фонари, уборка двора, подъезда, лифтов (Otis) и этажей каждый день. Ковры перед лифтом на первом этаже, 11.5руб. Москва.)

не в Москву я не поеду из-за 200 рублей того что дешевле...не точно не поеду!)))

10430-ramu > я к тому, что рабочая сила здесь стоит дороже. При этом дом не новый и ремонтируется. Поэтому можно сделать вывод, что цена у УК завышена.

[quote=ramu;28703800] зато у нас даже на этажах убирают! Такого в других домах не видел. Во дворе, вокруг дома и везде чистота. Освещение, деревья, тротуары и плитка, все очень приятно, но требует денег на содержание. Разница того стоит. Меня наша УК пока очень устраивает. Голосовал и буду голосовать ЗА них. [/quote]В нашем доме убирают на этажах, двор чистейший, каждое утро с клумб бычки руками выбирают, летом поливали каждый день и с газонокосилкой периодически прохаживались и многое другое. Цена 15р. Краснодар (три квартала от Панорамы)Девелопментовские дома.

В Москве Те же услуги и чистота, стоимость 11р. Оплата за квартиру обходится около 2000 в 60 кв. а у нас почти в два раза дороже. И зарплаты там в разы больше.

ну так велком в девелопмент или в Москву! Дело ведь добровольное. Здесь жильцы вот так проголосовали (и я в том числе). Не слышал еще ни одного прецендента когда удалось сменить УК от застройщика.

[quote=ramu;28705609] ну так велком в девелопмент или в Москву! Дело ведь добровольное. Здесь жильцы вот так проголосовали (и я в том числе). Не слышал еще ни одного прецендента когда удалось сменить УК от застройщика. [/quote]не надо обманывать. Договора с УК подписывали при выдачи ключей, а если не подпишешь, то ключи не давали (что вообще НЕ ЗАКОННО). Так что никто её не выбирал. А куда нам податься, мы сами решим, была бы возможность купить в Достоевском, обязательно бы купили там, но хватило только на Панораму. Вот только обслуживание почему-то в панораме дороже, не смотря на то что качество похуже (инж.ком., дешевые лифты, остекление в одно окно, мален. парковка, мизерная придомовая тер-ия и др.)
А сменить УК сейчас очень просто. Уже вступили в силу новые законы, по которым после ввода дома в эксплуатацию администрация города объявляет конкурс на обслуживание дома. Наша "комфорт плюс" явно его не выиграет, так как цена у них высокая

Задача же не стоит: СМЕСТИТЬ. Достаточно предоставить дольщикам и собственникам договор с определёнными законом пунктами (ведь тот же застройщик, от которого эта УК, грамотно и без претензий составил договор долевого участия, почему в договоре с УК юристы "пропустили" важнейшие пункты?...) и адекватные и обоснованные тарифы на содержание и ремонт дома ( слова "у вас ТАКОЙ дом" не являются адекватным обоснованием).
Цель подобных форумов: не ругаться, а найти единомышленников, получить полезную информацию по тем или иным вопросам. Так что не вижу смысла в ответах типа "не хотите-не живите, езжайте туда-то и т.д. и т.п.

10436-Dr_Ksju > +10000

10436-Dr_Ksju 10435->Shenav > все верно, я когда пришла в УК и сказала им что не буду платить за почтовые ящики, домофон и т.д... На меня сразу начали наезжать и говорить что мы вам ключи не отдадим, а охрана вас в дом не пустит.... Пришлось заплатить и подписать договор в котором я в принципе ничего не смыслю, цена на обслуживание бешеная. Вчера была в гостях у соседки т.к в доме не живу.... Батареи 1 литер еле-еле теплые... Это с чем связано? Типо на улице потеплело? А за коммуналка сдерут по полной! Короче, ребята я с вами... На хрен такая УК которая нас реально без штанов скоро оставит??

[quote=Dr_Ksju;28705979]Задача же не стоит: СМЕСТИТЬ.[/quote] +100500

Наши дома привязали к поликлиникам: детская в районе ипподрома, взрослая на километр ближе, 15 км ехать. Еще бы к ставропольским поликлиникам привязали... Бред вообще.

как это привязали? а я по незнанию посещаю удобную мне в ГМР!))

10439-LEF > Ну не 15км, а положим километров 10 до ипподрома, а до взрослой так вообще одинаково, что до Селезнева, что до Московской- 3,5 км.

[quote=ramu;28707420]как это привязали[/quote]Есть поликлиники по месту жительства. Это и значит.
[quote=Nastik;28707451]Ну не 15км, а положим километров 10 до ипподрома, а до взрослой так вообще одинаково, что до Селезнева, что до Московской- 3,5 км. [/quote] Где мы, а где ипподром? Вы в своём уме или из Ставрополя???

10441-Nastik > Я всмысле ничего против Ставрополя не имею (а то сейчас многочисленные ставропольские соседи обидятся), а к тому что вы местная вообще? Потому что ипподром х** знает где!!!
Все (большинство) краснодарцы знают, что самая длинная улица в городе (после Пригородной 13 км) - это Российская, а ипподром уже за ее пределами и чтобы до него доехать надо ее всю проехать (или 1 Мая).

[quote=Dr_Ksju;28705979] Задача же не стоит: СМЕСТИТЬ. Достаточно предоставить дольщикам и собственникам договор с определёнными законом пунктами (ведь тот же застройщик, от которого эта УК, грамотно и без претензий составил договор долевого участия, почему в договоре с УК юристы "пропустили" важнейшие пункты?...) и адекватные и обоснованные тарифы на содержание и ремонт дома ( слова "у вас ТАКОЙ дом" не являются адекватным обоснованием). Цель подобных форумов: не ругаться, а найти единомышленников, получить полезную информацию по тем или иным вопросам. Так что не вижу смысла в ответах типа "не хотите-не живите, езжайте туда-то и т.д. и т.п. [/quote]+10000000

кто-то тут обещал фотографии общего коридора с 5 литера прислать! жду жду... пришлите пожалуйста

Уточните пож-та название поликлиник или ее номер, возле Иподрома только дурка есть про нахождении там поликлиники не в курсе не 13 случайно?

Уважаемые соседи, много слов прозвучало про недовольство нашей УК, но ни одного дельного совета, кроме как не подписывать договор. Пожалуйста, приведите какую-нибудь УК, которая согласится управлять нашими домами по более низким тарифам и с лучшим обслуживанием. Найдите такую УК, пусть они назовут свои условия. Некоторые озвучивали какие-то идеальные УК, зайдите к ним, предложите, что бы они обслуживали наши дома.Вот тогда и можно решать кому отдаваться.

[quote=Aleks 93;28710125] Уважаемые соседи, много слов прозвучало про недовольство нашей УК, но ни одного дельного совета, кроме как не подписывать договор. Пожалуйста, приведите какую-нибудь УК, которая согласится управлять нашими домами по более низким тарифам и с лучшим обслуживанием. Найдите такую УК, пусть они назовут свои условия. Некоторые озвучивали какие-то идеальные УК, зайдите к ним, предложите, что бы они обслуживали наши дома.Вот тогда и можно решать кому отдаваться. [/quote]

Полностью согласна. Получается, что мы пытаемся отказаться от одного, чтобы в итоге поменять шило на мыло. Я слышала много негативных историй о разных УК. И еще ни одной истории о хорошей УК, которая всех бы устраивала.

Привет соседи НУ Вы тут на дискутировали! 1 литер сколько реально сдать (в аренду) однушку с почти закончиным ремонтом и чуть мебели, подскажите а то боюсь прогодать!!

10449-Baikonur > я вам в личку написала