Добрый вечер! Я на протяжении месяца читал форум, спасибо за советы, они пригодились )) ...а параллельно выбирал квартиру у застройщиков в новостройках.Рассматривал район Восточно-Кругликовской, Московской и Зиповской. Сегодня еще раз проехал в ЖК Московский, дома Кубанской Марки, и заехал в Панораму, проехал в 93 школу, посмотрел еще раз район, до этого несколько раз был в квартирах этих застройщиков...и все-таки сделал свой выбор в пользу ЖК "Панорамы". Я понял, что меня здесь все устраивает, несмотря на то, что квартира порядком дороже.Побывал лично в УК ПАнорамы. ТАрифы немного завышены, но не выходят за рамки установленных норм на сайтие администрации (сравнивал с платежкой с домами ОБД, у них дешевле). Но скворечник в ЖК Московской все равно не стал моим выбором, хотя долго думал (из-за района) Кстати вчера звонил в офис Панорамы, цена на 1000 руб. поднялась за однушку-уже 44000 кв.м.....однако?

10530-Madge > а где можно посмотреть этот список? И как туда попадают?)

[quote=1983Wom;28763966]Добрый вечер! Я на протяжении месяца читал форум, спасибо за советы, они пригодились )) ...а параллельно выбирал квартиру у застройщиков в новостройках.Рассматривал район Восточно-Кругликовской, Московской и Зиповской. Сегодня еще раз проехал в ЖК Московский, дома Кубанской Марки, и заехал в Панораму, проехал в 93 школу, посмотрел еще раз район, до этого несколько раз был в квартирах этих застройщиков...и все-таки сделал свой выбор в пользу ЖК "Панорамы". Я понял, что меня здесь все устраивает, несмотря на то, что квартира порядком дороже.Побывал лично в УК ПАнорамы. ТАрифы немного завышены, но не выходят за рамки установленных норм на сайтие администрации (сравнивал с платежкой с домами ОБД, у них дешевле). Но скворечник в ЖК Московской все равно не стал моим выбором, хотя долго думал (из-за района) Кстати вчера звонил в офис Панорамы, цена на 1000 руб. поднялась за однушку-уже 44000 кв.м.....однако? [/quote] я поддерживаю Ваш выбор)....а тарифы завышены?) станем собственниками-решим) все почему-то забывают,что дома еще официально не сданы

[quote=Madge;28762976] весело...ЮСИ уже в черном списке на форуме )) [/quote] интересно, и в тоже время квартиры разбирают как горячие пирожки,хотя цена на м2 поднимается)))где логика?

ну был отзыв негативный про вмятинку на двери, вот перенесли эту тему в "черный список", пустая формальность. А то что ЮСИ это самый успешный и быстрорастущий строительный проект в Краснодаре за последние годы тем более от пришлых строителей вот это жизненный факт.

10531-1983Wom >Как про меня описал. Все точно также - и тоже остановился на ЖК "Панорама" пока не жалею. (Еще для меня важным фактором было что квартиру в рассрочку брать можно - что я и сделал)

[quote=svet25;28764667] Цитата: а тарифы завышены?) станем собственниками-решим) все почему-то забывают,что дома еще официально не сданы [/quote]
дома официально сданы, литеры 1-3. уведомительные письма застройщик уже направил

а кто-нибудь узнал уже площадь квартиры после замера БТИ? на сколько больше получилось? 3-й литер, 1-ка на 0,7 кв.м. больше получилась

у меня на 0,3 больше, но я так и не поняла за счет чего больше? Об увеличении метража узнала сразу, как квитанция пришла, там написана площадь квартиры. А кто нибудь перемерял? На самом ли деле есть увеличение или это просто цифра, взятая из ниоткуда?

[quote=cjkywe;28772255] у меня на 0,3 больше, но я так и не поняла за счет чего больше? Об увеличении метража узнала сразу, как квитанция пришла, там написана площадь квартиры. А кто нибудь перемерял? На самом ли деле есть увеличение или это просто цифра, взятая из ниоткуда? [/quote]
если есть сомнения, можно написать заявление у застройщика и перемерять еще раз (независимо с привлечением БТИ), по всем 3-м литерам у застройщика уже есть информация по каждой квартире с результатами измерений БТИ

[quote=cjkywe;28772255] у меня на 0,3 больше, но я так и не поняла за счет чего больше? Об увеличении метража узнала сразу, как квитанция пришла, там написана площадь квартиры. А кто нибудь перемерял? На самом ли деле есть увеличение или это просто цифра, взятая из ниоткуда? [/quote]
при подписании договора долевого строительства, вам сразу указывали лишь проектные цифры и пункт в договор не забыли включить о том, что если получится больше - доплачивать вам...это еще один подарок от застройщика)))

10541-Кравчук >ну, да, подарков куча. перемеряли сами, у нас даже ванна меньше заявленного получилась, меньше уже некуда, и так развернуться негде, так, что у вас аж целых 70 см плюса

[quote=cjkywe;28774552] 10541-Кравчук >ну, да, подарков куча. перемеряли сами, у нас даже ванна меньше заявленного получилась, меньше уже некуда, и так развернуться негде, так, что у вас аж целых 70 см плюса [/quote]
в том числе и плюса к стоимости квартиры))))

[quote=Кравчук;28773736] Цитата: Сообщение от cjkywe у меня на 0,3 больше, но я так и не поняла за счет чего больше? Об увеличении метража узнала сразу, как квитанция пришла, там написана площадь квартиры. А кто нибудь перемерял? На самом ли деле есть увеличение или это просто цифра, взятая из ниоткуда?при подписании договора долевого строительства, вам сразу указывали лишь проектные цифры и пункт в договор не забыли включить о том, что если получится больше - доплачивать вам...это еще один подарок от застройщика))) [/quote]Существуют допустимые нормы отклонений. Помоему до 0,5 или 0,3 точно не помню.

[quote=Tina777;28777272] Существуют допустимые нормы отклонений. Помоему до 0,5 или 0,3 точно не помню. [/quote]
нормы это хорошо, но как и в случае с управляющей компанией есть договор, подписав который, вы принимаете на себя все обязательства в нем прописанные...кстати, какие меры предпринимает управляющая если несколько жильцов дома не подписывают с ней договор?

[quote=Кравчук;28777626] Цитата: Сообщение от Tina777 Существуют допустимые нормы отклонений. По моему до 0,5 или 0,3 точно не помню. [/quote] Нормы это хорошо, а платить то все равно придется.

[quote=Кравчук;28777626] Цитата: Сообщение от Tina777 Существуют допустимые нормы отклонений. Помоему до 0,5 или 0,3 точно не помню.нормы это хорошо, но как и в случае с управляющей компанией есть договор, подписав который, вы принимаете на себя все обязательства в нем прописанные...кстати, какие меры предпринимает управляющая если несколько жильцов дома не подписывают с ней договор? [/quote]Никаких мер. Это если на собрании проголосует 80 процентов за, 20 против. Предложение принято. Так и здесь. Не подписаных очень мало. Нужно что бы те что подписали. написали отказ выразив недоверие. Тогда,что то ещё можно делать. А так всё это- мышиная возня.

для тех ждет квартиры в 4 и 6 литерах: 6 литер после нового года активно строится, заканчивют 16 этаж и начинают техэтаж, а 4 литер темпы значительно упали, заканчивают техэтаж , балконы, но людей на 4 литере мало, наверное перебросили на другие литера, так что ключи от 4 литера отдадут наверное к лету, и скорее всего одновременно с 6 ым

10548-shilovzop >не паникуйте, скорее всего работы ведутся в другом литере из-за того, что в вашем бетон застывает (или как там правильно я не знаю) примерно 28 дней или около того, у нас тоже так было, я думала всё! конец стройке, попадос!, а потом опять стоить активно стали

[quote=cjkywe;28778916] 10548-shilovzop >не паникуйте, скорее всего работы ведутся в другом литере из-за того, что в вашем бетон застывает (или как там правильно я не знаю) примерно 28 дней или около того, у нас тоже так было, я думала всё! конец стройке, попадос!, а потом опять стоить активно стали [/quote]
да ну какая паника, информация для ждущих свои квартиры, а поповоду бетона: в 6 литере такой же бетон но после нового года этаж они уже сделали, а на 4 никак не могут закончить техэтаж, да и видно что каменщиков гораздо меньше на 4 литере стало,
и еще справочно: бетон за 7 суток набирает 70% прочности от проектной, а к 28 дням 100% но это при температуре воздуха 20 градусов, так что так.

[quote=Кравчук;28770651] Цитата: Сообщение от svet25 Цитата: а тарифы завышены?) станем собственниками-решим) все почему-то забывают,что дома еще официально не сданыдома официально сданы, литеры 1-3. уведомительные письма застройщик уже направил [/quote] я из 3-го литера -официального письма еще не получила лишней площади целый кв м...еще не перемеряла и не узнавала как меряли

а батареи у всех остыли немного?

ytn ujhzxbt[quote=palach;28780494] а батареи у всех остыли немного? [/quote] нет горячие, в квартире 26 градусов

я звонила юристам по поводу сдачи 3-го дома, они сказали, что еще нет.

[quote=Кравчук;28773736].... что если получится больше - доплачивать вам...это еще один подарок от застройщика))) [/quote] Да никаких подарков - в договоре это было сразу прописано читать умеем - на стадии подписания все были согласны - никаких сюрпризов. Перемерять сам буду обязательно - все же интересно для себя. А вот лоджия застекленная - это приятно, это сюрприз.

[quote=cjkywe;28785563] я звонила юристам по поводу сдачи 3-го дома, они сказали, что еще нет. [/quote]
в субботу 26.01 в юротделе сказали, что письма по 3-му литеру направлены, акты приема-передачи в стадии оформления, доплатите за площадь по измерениям БТИ и можем подписывать акт...

[quote=techno;28785837] Да никаких подарков - в договоре это было сразу прописано читать умеем - на стадии подписания все были согласны - никаких сюрпризов. Перемерять сам буду обязательно - все же интересно для себя. А вот лоджия застекленная - это приятно, это сюрприз. [/quote]
"сюрприз" в моем сообщении читайте в ковычках))

Вот это ночной сюрприз! На этих выходных проснулась в начале 3-го ночи от того, что какой-то сосед (3-ий литер) на всю включил музыку. Вот, думаю, приехали. Товарищи, давайте не будем устравивать друг другу таких сюрпризов))

Добрый день!
Подскажите, когда с ЮСИ заключал договор, то платил 5 тысяч чтобы они зарегистрировали ДДУ в юстиции. Сейчас при оформлении ипотеки в сбербанке сказали, что нужно будет опять идти в юстицию и оформлять кредитный договор на меня. Возможно ли, чтобы это делали юристы ЮСИ за меня?
хотя мне кажется, что нет, т.к. в договорое это не было прописано. И в банке сказали, что надо было сразу идти в юстицию со всеми документами и сразу их зарегистририровать: и ДДУ и кредит. договор

[quote=alex7six;28788650] Добрый день! Подскажите, когда с ЮСИ заключал договор, то платил 5 тысяч чтобы они зарегистрировали ДДУ в юстиции. Сейчас при оформлении ипотеки в сбербанке сказали, что нужно будет опять идти в юстицию и оформлять кредитный договор на меня. Возможно ли, чтобы это делали юристы ЮСИ за меня? хотя мне кажется, что нет, т.к. в договорое это не было прописано. И в банке сказали, что надо было сразу идти в юстицию со всеми документами и сразу их зарегистририровать: и ДДУ и кредит. договор [/quote]
Юристы ЮСИ регистрировали договор в юстиции для соблюдения требований закона, а вот о регистрации ипотечного договора в юстиции что-то первый раз слышу...вы ипотеку берете под квартиру в готовом доме или стоящемся?

беру в 6м литере, т.е. строящемся.
Сказали, что нужно зарегистрировать в юстиции кредитный договор

10561-alex7six >речь о залоге прав дольщика, так как пока нет объекта собственности. Сходите сами, это занимает ровно 15 минут времени

Соседи,подскажите кто знает с таким вопросом, мы покупали квартиру двушку в 6 литере по переуступке,сейчас хотим ее продать и купить в 5 или 8 литере трешку, (не помещаемся мы в двушке), в юр. отделе скажали что мы не сможем ее продать пока не получим документы на квартиру. так ли это? может есть какие - либо другие варианты нам расшириться ???

[quote=ramu;28790684] 10561-alex7six >речь о залоге прав дольщика, так как пока нет объекта собственности. Сходите сами, это занимает ровно 15 минут времени [/quote]
а после ввода в эксплуатацию будет следующая стадия - получение свидетельства и передача квартиры в залог банку как объекта собственности...

....скаЗали...)))

[quote=neiron;28792562] Соседи,подскажите кто знает с таким вопросом, мы покупали квартиру двушку в 6 литере по переуступке,сейчас хотим ее продать и купить в 5 или 8 литере трешку, (не помещаемся мы в двушке), в юр. отделе скажали что мы не сможем ее продать пока не получим документы на квартиру. так ли это? может есть какие - либо другие варианты нам расшириться ??? [/quote]
а почему вам не могут оформить такой же договор переуступки? что на это отвечают? или это их прихоть?

[quote=Кравчук;28792669] Цитата: Сообщение от neiron Соседи,подскажите кто знает с таким вопросом, мы покупали квартиру двушку в 6 литере по переуступке,сейчас хотим ее продать и купить в 5 или 8 литере трешку, (не помещаемся мы в двушке), в юр. отделе скажали что мы не сможем ее продать пока не получим документы на квартиру. так ли это? может есть какие - либо другие варианты нам расшириться ??? а почему вам не могут оформить такой же договор переуступки? что на это отвечают? или это их прихоть? [/quote]
говорят что по переуступке можно только один раз продать квартиру, вот мы ее один раз и купили, теперь говорят ждите пока дом построится, пока нам выдадут документы, потом продавайте свою двушку, а потом покупайте трешку. Пока мы проделаем все эти операции или трешки все раскупят и останутся в 11 литере и в итоге мы переедем в свою трешку в 22 веке. А хотелось бы побыстрее уже оказаться в своей квартире. Неужели нет никаких вариантов ее продать не дожидаясь конечного результата с документами ???

[quote=neiron;28792763] Цитата: Сообщение от Кравчук Цитата: Сообщение от neiron Соседи,подскажите кто знает с таким вопросом, мы покупали квартиру двушку в 6 литере по переуступке,сейчас хотим ее продать и купить в 5 или 8 литере трешку, (не помещаемся мы в двушке), в юр. отделе скажали что мы не сможем ее продать пока не получим документы на квартиру. так ли это? может есть какие - либо другие варианты нам расшириться ??? а почему вам не могут оформить такой же договор переуступки? что на это отвечают? или это их прихоть?говорят что по переуступке можно только один раз продать квартиру, вот мы ее один раз и купили, теперь говорят ждите пока дом построится, пока нам выдадут документы, потом продавайте свою двушку, а потом покупайте трешку. Пока мы проделаем все эти операции или трешки все раскупят и останутся в 11 литере и в итоге мы переедем в свою трешку в 22 веке. А хотелось бы побыстрее уже оказаться в своей квартире. Неужели нет никаких вариантов ее продать не дожидаясь конечного результата с документами ??? [/quote]Впервые такое слышу! Можно продать Вам эту квартиру, тока в договоре должна быть таже сумму по которой её купили, а в расписке укажите настоящую сумму продажи

[quote=palach;28792965] Впервые такое слышу! Можно продать Вам эту квартиру, тока в договоре должна быть таже сумму по которой её купили, а в расписке укажите настоящую сумму продажи [/quote]
А в юстиции новым покупателям нашей квартиры оформят договор?

[quote=neiron;28793010] Цитата: Сообщение от palach Впервые такое слышу! Можно продать Вам эту квартиру, тока в договоре должна быть таже сумму по которой её купили, а в расписке укажите настоящую сумму продажи А в юстиции новым покупателям нашей квартиры оформят договор? [/quote]
а почему нет? я вот тоже первый раз такое слышу, чтобы нельзя было продать до сдачи дома