литер 5 (дом 99) опять подвинули дату сдачи(((

1337- спасибо!!! Ну, все, скоро и на моей улице перевернется грузовик с пряниками ))) а про 5 литер - думаю, что в этом квартале и сдадут, поводов затягивать не должно быть )

1336-rikito > Она всех в этом убеждала, а вы ей сейчас позвоните и спросите, почему в договоре конец 2010, а еще только первый этаж делают? Что она скажет? 12 литер построят, не переживайте.

1337-atas65 > Поздравляю!

1338-st202 > А не сдали еще сам дом или вы это про документы по вашей мансарде?

Добрый вечер всем дольщикам и гостям! собираемся взять ипотеку, денег тык-в-притык! хватает только на 19 литер! )) почитала, расстроилась, чувствую *опой, что сдача его будет не в 2013 году, а лет эдак на 5-7 позже! но альтернативы никакой! вот фигово... подскажите, кто знает его (литер 19) вообще строить начали? или хоть ямку копать?

1341-BankU > Ипотека под 19 литер только под залог другой недвижимости пока дом не будет готов хотя бы на 40%. Это первое. Крайнюю их ямку, что я лично видел, была ямка с началом фундамента литера 14, так что до ямки под литер 19 еще далековато. Да и пройти в место будущего 19 литера проблемно, грязища на стройплощадке и охрана есть теперь. Это втрое.

К разговору о 19 литере я бы вернулся в том самом 2013 году, там уже быть может и ямка будет. Там сейчас по 30 за квадрат это и привлекает вас, но лучше поискать по 36 с большей степенью готовности, чем ждать так долго.

Проманиторил я даеча БД одной риэлторской компании. На предмет цен на мансарды в Таурасе. Обнаружил довольно приличное кол-во вариантов. Цены от 22 т.руб до 30 т.руб за м2. Одна большая мансарда (поболе моей) по 20900 руб/м2 выставлена. Но там номеров домов не было, может быть это еще литер.
В общем поднимаю цену до 21 т.руб за м2 в мансарде дом 91. Регистрация в юстиции. Площадь 109,8м2
Маленькие мансарды продавать выгоднее. Наверное есть смысл разделить мою на две и продать по отдельности, но жалко такой объем делить! Прелесть мансард как раз в объеме, в воздушности...

КК, 1342, то ямка не 14- го, а 15-го

Ребята, подскажите пожалуйста..
Дело в том, что в договоре написано: площадь квартиры 70 кв.м (включая площадь лоджий).
Подписали предварительный акт приема-передачи, где написанно,что застройщик претензий к дольщику не имеет, и все условия договора выполнены в полном объеме.
Пришел получать акт и документы из БТИ, а в Таурасе видите ли забыли взять с меня деньги за лоджию, и просят еще сто штук, деньги говорят в кассу, тогда и забирайте документы.Площадь указанная в паспорте выданном БТИ, совпадает с площадью в договоре и предварительном акте. Т.е. по сути, их юристы сделали ошибку, а сейчас пытаются бабосы забрать.
Была ли у кого такая ситуация?Поделитесь, как быть?

1345, или вы чего-то не договариваете, или Таурас принялся беспределить. У Вас в договоре прописана площадь и стоимость квадратного метра лоджии? Сколько фактически было заплачено по договору?

Поздрвляйте литер 6/1(дом 97),док-ты в юстиции!!!19-го апреля уже будут на руках!Долгое ожидание(3годика окончено)!!

Атас65 - поздравляю! Жаль, что продаете (. Скажите, перед тем, как ехать в офис, в самой квартире нужно подписать акт приема-передачи?

Приезжаешь прямо в офис и там подписываешь.Если есть какие-то недоделки,то когда идёшь ставить печать у ГЛ,говоришь ей.У меня вообще в кв-ре склад устроили(1 эт.)ГЛ сняла трубку,позвонила Жене(прорабу) и дала распоря жения,чтоб в течении дня ничего не было и всё было убрано.А вообще я довольна.В офисе я была около 40 мин.За это время они подготовили всю папочку с документами.За техпаспорт им платить-1150р.Далее поехала в юстицию(Северная/Леваневского),тоже мин.40+госпошлина-1000р,и всё.На 19апр. приглашение на получение доков.Ровно 2 недели.А копию акта приёма-передачи квартиры вы отдаёте прорабу на стройке и забираете у них все ключи.
Желаю всем побыстрей пройти регистрацию и уже чувствовать себя полноценными хозяевами свойх долгожданных квартир!

1344-Master of Puppets > Я видел ямку, которая параллельна 12-му литеру, а по схеме это 14 литер.

1347-atas65 > Поздравляю.

Спецы этой темы, ответьте! Сколько Таурас реально сдал и может сдать домов в этом году?

1350, КК, в 14 литере уже закончились фундаментные работы, а под 15, (который стоит перпендикулярно 14) как раз вырыли ямку

1351-Attraction > Планирование и соблюдение сроков не свойствены Таурасу, поэтому не подскажу. Если судить по состоянию домов, то в этом году могут сдать 10 литер и, возможно, 7-ой.

1352-Master of Puppets > Я на ямке 14-го литера был месяцев 6 назад, если не больше, и фундаментные работы там только начинались, рад, что за это время они завершились. Спасибо за информацию.

1345-chineeseman > Не знаю, что у вас за ситуация, но раньше Таурас брал за лоджии без понижающего коэффициента, т.е. с коэффициентом 1, а это было нарушением и народ стал судиться, поэтому с некоторых пор за лоджии они стали брать с коэффициентом 0,5. Может и с вас хотят отжать с коэффициентом 1, если у вас старый договор. Или еше бывают доплаты после уточняющего обмера площади БТИ.

[quote=Квадратный Круг;15401218] Если судить по состоянию домов, то в этом году могут сдать 10 литер и, возможно, 7-ой.[/quote]
Негусто(((

1355, сегодня напишу вам подробнее.

Я придумал одну штуку, которая поможет всем дольщикам и потенциальным дольщикам. Нужен нормальный фотоаппарат и штатив, или хотя бы штатив.

Штатив уличный, типа треноги, а не настольный.

Ну естьзеркальная камера (Кэнон 450Д) и штатиф есть.
в чем айдиа?!

1358-Genius > Хорошая тушка, не думаю, что согласишься давать ее на пару дней раз в месяц для составления фотоотчета об актуальном состоянии строительства ЖК на Черкасской. В этом и вся идея.

Квадратный Круг>> Расскажи пожалуйста подробнее по поводу коэффициента 0.5 на лоджию.

Есть здесь юристы???

Про коэффициенты для лоджии подробнее [url=http://www.rg.ru/2008/09/11/ploschad.html]тут[/url]. В Интернете достаточно информации.

А вот и [url=http://www.portal-law.ru/sud/nedvijimost/prnedv/pri_opredelenii_ploshhadi_lodzhii_sleduet_primenjat_ponizhajushhie_koeffitsienty/]решение суда[/url] по подобному вопросу.

У меня как раз получается старый договор, где обозначена стоимость 1 кв.м. общей площади. После обмеров БТИ площадь увеличилась на площадь лоджии, и застройщик просит доплатить за лоджию по цене указанной в договоре. На основании ст 15.п.5 ЖК РФ, я должен доплатить по цене 50% от стоимости 1кв.м. указанного в договоре.Я правильно понял?
В процессе поиска истины, выяснился еще один интересный момент:
Перед выдачей акта (который мне так и не дали) меня заставили оплатить [b]коммунальные[/b] платежи за воду и свет по моей квартире...статья 153 ЖК РФ говорит о том, что это требование было не законным. Кто либо сталкивался???

[quote=chineeseman;15442310]Перед выдачей акта (который мне так и не дали) меня заставили оплатить коммунальные платежи за воду и свет по моей квартире[/quote]
хм и чего тут такого? Вам дали возможность делать ремонт до выдачи вам всех документов, те по сути пошли вам на уступку, дабы вы сделали быстрее ремонт.

SAndrey>>
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
[url]http://www.zakonrf.info/jk/153/[/url]

1364-chineeseman > Я вот что-то не понял, какие коммунальные услуги вы могли оплачивать, если еще не собственник квартиры и никакими услугами не пользовались? И кому же вы их оплачивали? Неужели и ТСЖ уже есть у вашего дома? Снова они что-то мутят.

Добрый день )))

есть дольщики 15 литера по Черкасской ???
Удивлен, конечно, наличием ТОЛЬКО КОТЛОВАНА...по документам сдача 4 квартал 2011..наслышан, что Таурас затягивает строительство, но чтобы настолько (((

to явкипароли

Есть.
Отлично, значит уже выкопали :)

У меня по договору - 2й квартал 12ого.

1368-явкипароли > Литер 6/3. Ждем с ноября 2006. Делайте выводы.;)

kaserj фото могу выложить

KOOQLA и что , до сих пор не достроен? ....ужас (((

Простите за офффф....
Уважаемые покупатели квартир у Таураса...
Подскажите, пожалуйста, а чем Вас так привлекают их квартиры со задержкой по 2-3 года?
Присматриваю для себя квартиру и никак не могу понять "фенечку" соблазна этого застройщика.
Спасибо всем за ответ!

15 литер, если только ямку выкопали, то смело прибавляйте минимум три года с текущего момента, особенно если учесть, что у них еще параллельно будет строиться еще около 15 секций других литеров.

По поводу самих квартир - потолки 3 метра, нормальные площади, толстые стены, хорошее качество предчистовой отделки, индивидуальное отопление - экономия и независимость, много места для парковки машин, около 5 детских площадок, 5 минут до конечной общественного транспорта. Примерно так. А гребут их по 30 на этапе без котлована даже, недорого ведь. Взять двушку за 1800 и ждать ее потом лет 7, или через пару лет перепродать за 2100.

[quote=KOOQLA;15482820]1368-явкипароли > Литер 6/3. Ждем с ноября 2006. Делайте выводы.;) [/quote]
а, если не секрет, когда выдали ключи для ремонта?

1372, 2-3 года люди ждут свидетельств, а так средняя задержка - год-полтора.

Master of Puppets
я из литера 6/3 тоесть сейчас литер 31 купила 10.12.2006г ключи получила (парадокс)10.12.2011 доделываю ремонт газ еще не включили

Квадратный Круг 1365>
Перед тем, как мне выдать окончательный АКТ-ПРИЕМА(который мне так и не выдали), мне предложили заплатить за воду и свет, а после этого, они должны были выдать документы для юстиции. Так то я их понимаю,я делалаю ремонт....но все-равно это не законно.Т.е. что бы не нарушать закон, Таурас не должен выдавать ключи от квартиры до полной сдачи дома в эксплуатацию.