у меня еще теплый пол на кухни, вот там как в тропиках, даж при выключенной батарее. Лан будет зима - посмотрим. Больше всего напрягают постоянные включения и выключенитя котла. Действительно, на сколько его хватит то при такой работе?

подскажите, кто уже из 6 литера видел бумаги с замерами БТИ? Все же лоджия посчитана с коэф. 0,5 или по метражу как квартира? *почти боян*

коэффициент чего?

привет соседи по литеру 6/3. в очередной раз сдачу перенесли на ДО 1 января...

литер 6/3 это какой номер дома (Черкасская №????)

822-Марго09 > 823-ромашка5 > односекционный 35-квартирный дом литер «6» ([b]6/3, административный адрес: г. Краснодар, ул. Черкасская, дом № 95[/b]) – срок ввода четвертый квартал 2009г. ( в ред. от 19.03.2009г. (в ред. от 19.03.2009г. № 47), первый квартал 2010г. (в ред. от 29.10.2009г. № 206), второй квартал 2010г. (в ред. от 25.03.2010г. № 62), [b]третий квартал 2010г. (в ред. от 30.06.2010г. № 141)[/b];

-Квадратный Круг > SAndrey, вы уже вселились, как показана площадь квартиры в тех. паспорте, интересуют лоджии все по тому же вопросу с коэффициентом...

822-Марго09 > Ну чем же мы лучше 2 литера?! Народ с прошлой осени ждет. Я так думаю, перед нами еще 3 литер сдать должны, он вроде бы как быстрей нашего сложен был.

SAndrey, 821, причем мы с Куклой разные люди ))

Да, мы ждем-ждем, ждем-ждем....
Когда сдадут 2 литер

825-KOOQLA > Я живу в другом их доме, не собственник, про тех. паспорт ничего не подскажу. По лоджиям понимаю так - при оплате есть понижающий коэффициент 0,5, а в общую площадь она или включается без коэффициентов или вообще не включается.

Скажите, есть дольщики с 5-го литера? все уже внесли доплату или нет. Вчера звонила ГЛ, она сказала, что наш литер ставит на сдачу в конце октября, а газ сказала, что дадут в конце ноября, а что возможна сдача без газа?

Я теперь тоже с вами ! щастья стока, что и не передать ))))
Буду жить во литере 6/2.
А про лоджии выяснила вот что: в договоре долевого и переуступки указана площадь лоджии с коэф.1 (т,е. Как есть), а в тех паспорте площадь будет "без холодных плмещений".
И еще вопрос: у всех квартиры стали меньше после замеров БТИ?

У всех квартиры стали БОЛЬШЕ после замеров БТИ.
Про меньше - это фантастика-))))

Genius, сама бы не поверила, но в договоре дол. участия от 2008 г. - 57 кв.м., а в моем договоре переуступки (который составлен после замеров БТИ) - уже 54,9 ))) может важно то, что квартира на 2 этаже?

831-Толика >У нас в договоре коэффициент вообще не упоминается, а доплата производится по результатам обмеров БТИ, которое должно по идее применить коэф. 0,5. Если в тех. паспорте нет площади холодных помещений, а по договору платить за лоджию должны, соответственно возникает вопрос ЗА СКОЛЬКО МЕТРОВ?

Обратила внимание, что Таурас нынче стал выставлять на своем сайте цену за 1 кв. м. лоджии вполовину меньше нежели 1 кв. м. жилой.

831-Толика > Собственно, примите поздравления! Про сроки сдачи по 6 литеру новостей нет?

KOOQLA: так бы сразу и сказали. У Таураса вроде всегда платили за лоджию в пол цены метра. При самой доплате по замерам бти, за лоджию тоже платится в 2 раза меньше. В договоре цены указанны, по ним и будет доплата.

Сегодня звонила ГЛ, для того чтобы уточнить сколько доплата по обмерам (KOOQLA тоже обратила внимание на информацию на сайте для этого и позвонила), но увы ГЛ сказала, что при доплате никаких коэффициентов учитывать не будут, т.к. в договоре стоит цена за общую площадь включая лоджии.

KOOQLA-835, спасибо ))
У меня в договоре тож про коэффициент ничего нет. Думаю, это и есть лазейка, с помощью которой ГЛ за лоджию берет полную стоимость.
Все загвоздки в терминологии: мы купили общую площадь, а в тех.паспорте будет жилая. А разницу (т.к. В договоре нет явных ссылок на величину ставки) по общей цене и просят внести.
Сорри за "масло масленно" )

Вдогонку: внести не всю разницу между общей и жилой, а разницу между площадью в договоре и (площадь без холодных помещ + хол. Помещения)

Всем привет и Джениусу как постоянному посетителю тоже, знаешь после замеров БТИ кладовка оказалась меньше вдвое, всего 3,4 м вместо 6, разницу в Таурасе вернули, 2 литер не получены еще документы о вводе в эксплуатацию...просто финиш, до конца года документы о собственности получить будет не реально и это реально, сколько Джениус ужо задержка?

marta7- у нас 2-ка в 5 литере на 4 этаже. Мы еще не доплачивали . Ставят на сдачу или начинают оформлять? По информации от юристов само оформление дома займет минимум 4 месяца.Так что, раньше следующего года дом точно не сдадут. И у нас в договоре цена за квадратный метр лоджии указана с учетом коэффициента.

Светкин...5 литер...раньше 2012 не сдадут и это точно...эскюзми

Светкин... Как сказала ГЛ, в октябре ставят на сдачу, а после сдачи еще 3-4 месяца на оформление документов.
Светкин, процитируй, пожалуйста, то место в договоре, где сказано про коэффициент, может вы оформляли договор позже, чем мы? Но у нас в договоре об этом ни слова не сказано. Так что в нашем случае придется платить 1600000, сумма большая, наверное, будем брать кредит или ипотеку под материнский капитал.

В догонку один нолик лишний "160 000 рублей"

843-marta7 > Вы её слова на два умножайте сразу. Даже их отдел продаж к сроку сдачи дома по договору сразу прибавляет квартал, а то и полугодие.

А сроки по вашему 5-му литеру уже переносились так:
семиэтажный односекционный 28-квартирный дом литер «5» (административный адрес: г. Краснодар, ул. Черкасская, дом № 99) – срок ввода [b]четвертый квартал 2009г.[/b] (в ред. от 19.03.2009г. № 47), [b]первый квартал 2010г.[/b](в ред. от 29.10.2009г. № 206), [b]второй квартал 2010г.[/b] (в ред. от 25.03.2010г. № 62), [b]третий квартал 2010г.[/b] (в ред. от 30.06.2010г.№ 141);

Дамы, у Вас в договоре стоимость лоджий идет отдельной цифрой? или просто указанна стоимость метра площади?

SAndrey> У нас указана стоимость квадратного метра общей площади.

У нас указана стоимость квадратного метра общей площади (с)

Мы договор заключали в январе 2008г. Стоимость 1 кв. м. квартиры была 32т.р., а лоджии 14 т.р. Сейчас при замере БТИ у нас площадь квартиры уменьшилась на 0,3кв, а лоджии выросла на 2,5кв. Нам все верно пересчитали, т.е. учли разницу цен, нужно будет доплатить всего 25,4 т.р.

marta7- что именно вы имеете в виду? конкретно слово "коэффициент" в договоре не указано, но четко прописано сколько общей проэктной площади, а сколько лоджии. И указана цены за их квадрат. После замера Вам пояснят, какая площадь увеличилось или уменьшилось и пересчитают по ценам указаным в договоре за кв.м.

Светкин +1. Все так и есть. Но видимо сейчас что-то по другому, раз они нас не понимают.

Светкин, 851, у нас не так в договоре (( Андрей прав, договоры разные. Я уже писала, что у меня переуступка, а вот в основном договоре дол.участия написано "общей проектной площади ::: кв.м (в т.ч. площади лоджий)". Он подписан летом 8-го года.

Толика- нужно проконсультироваться у специалистов, мне помнится, что даже по закону лоджии должны продаваться с учетом уменьшенного коэффициента. Если это так, то сразу вместе с сылкой на законодательный документ к ГЛ.Уже не отвертится.

854-Светкин > Родственники сейчас с ней судятся, за лоджию платили без коэффициентов.

Кстати, гулял вчера по нашему кубику аж до улицы Вологодской (где городок домов частных застройщиков) и увидел, что в одном из близких к нам домов НСИ-Юг скоро открывается минимаркет Пятёрочка.

Что то долго они его открывают. Я в спортзал мимо хожу, там уже давно эта пятерочка стоит.

855-Квадратный Круг > А судятся по какому поводу? Все этих же коэффициентов?