Сегодня звонила ГЛ по поводу доплаты, хотела узнать есть ли рассрочка (всетаки сумма не маленькая) она сказала, что может предоставить рассрочку на три месяца, я спросила нужно ли нам приехать подписать доп соглашение на рассрочку, она сказала что никаких доп соглашений не надо подписывать, как-то страно, вам не кажется?

Да, и еще, на каком то сайте (помойму вдолевке.ру) было обсуждение судебных тяжб дольщиков с ГЛ, некоторые судятся годами, говорят, что ГЛ судов не боится.

Что-то я сегодня заторможенная не могу мысли до кучи собрать.
Хотела еще спросить, звонил один агент по поводу продажи нашей квартиры и сказал такую информацию, что вроде без письменного согласия жильцов нижнего этажа Таурас не может продавать мансарды, так ли это? кто что знает? Мансарда над нами действительно еще не продана.

858-KOOQLA > Да, за лоджию с них взяли по полной.

860-marta7 > Да, и такое говорят, что квартирами она откупилась и от судов и от прокуратуры и прочих органов.

Марта7, похоже на правду, ведь на мансарде котла отопительного нет, получается, что отопление будет за счет соседей снизу (сама написала и сама испугалась за жителей последних этажей). Женя, думаю, точно должен знать, он продает мансарду.

Еще по поводу мансард, заметила, что у них на сайте мансарды в продажу не выставлены.

вот так выглядел кубик с вертолета в середине августа )
[url]http://s57.radikal.ru/i156/1010/e8/0f0dea3c1843.jpg[/url]
если кому из далека неудобно следить на прогрессом, прибавьте по этажу к тому, что есть на
фото в недостроях )

Красивый вид...с земли похуже

865-Alisher >Спасибо! Шикарное фото.

866-влад1971 > Ага, прогуливался недавно, количество бычков под балконами некоторых свиней превышает все разумные пределы. Наличие (точнее отсутствие) урн и всего одно место для мусора тоже не добавляет красоты.

Алишер - если Вы не против, размещу фото в группе Вконтакт-е.
По поводу мансард.
Не все однозначно. По действующему законодательству нежилые помещения дома принадлежат всем собственникам квартир дома, если иное не указано в их правоустанавливающих доках или договорах купли-продажи. Поэтому в старых домах при обустройстве чердака (мансарды), цокольных (подвальных) помещений, нужно заручиться писбменным согласием всех собственников жилья (если не ошибаюсь, то не всего дома, а того подъезда, в котором находится обустраиваемое нежилое помещение)
В новых домах может быть иначе. Например в Таурасе и мансарды и помещения цокольного этажа распродаются застройщиком до сдачи дома в эксплуатацию и право собственности нежилыми помещениями регистрируется в органах Юстиции.
Почему сейчас не продают отдельно мансарды? Это связано с изменением системы отопления в новых домах. Если раньше была крышная котельная, которая позволяла отапливать все помещения дома, то сейчас в связи с переходом на поквартирное отопление появились сложности. нельзя провести газовую трубу в мансардный этаж, без перевода этого помещения в жилое. Перевод возможен после сдачи дома в эксплуатацию. После возможно, но необходимо вносить изменения в проект газоснабжения с проведением экспертизы промбезопасности. Удовольствие недешевое.
Поэтому в Таурасе приняли решение продавать мансардные помещения, только в комплекте с квартирами последнего этажа. Что бы вопросы с отоплением решал уже сам собственник квартиры и мансарды.
Ес-сно если мансарда не продана или принадлежит не владельцу квартиры, над которой она расположена, то он ее отапливать не будет-)))) Там все нормально с теплоизоляцией.
С другой стороны есть альтернативные источники энергии, самый доступный из которых это электрическая энергия.
Извините за пространный ответ.

Я не прогуливаюсь...работа допоздна...но быдлячий минталитет отдельных граждан мне знаком...и тут никуда не денешься...в Таиланде за брошенный бычок одного нашего туриста-...та нагрели на 50 баков...а в Италии (информация экскурсовода в Риме), чтобы завести собаку в квартире нужно разрешение всех жильцов дома и каждый выходит с пакетиком и собирает какашки...а бродячих собак я вообще не видел...а тут по Таурасу бегают и плодятся стаи бродячих псов...а руководству по фиг...они то тут не живут...но на сайте Таураса все красиво сфотографированно [url]http://www.tauras-96.ru/[/url]

870-влад1971 > Я ж в выходной тоже прогуливался. Меня в Таурасе на Черкасской начинает беспокоить следующий момент - чем ближе подходит к концу свободные площади их участка застройки, тем меньше места застройщик оставляет под зелёные насаждения и детские площадки. У новых домов, что за 91-м домом всё почти сплошь в асфальте.

...но урн тоже не видно

Как сказала ГЛ Евланов сказал плотнее строить...экономить дорогую землю...ну не выгодно ГЛ выделить 5 соток под паркинг автомобилей, газоны, а где столбы освещения возле 91 дома?

869-Genius > Большое спасибо за подробный ответ. После всего вышесказзанного мне даже расхотелось продавать квартиру.

Жень, спасибо, немножко успокоили )) и *аааааа* жаль, по весне человек предлагал в 7 литере на последнем этаже + мансарду... Как то не вышло, обидно...

С мужиками согласен - нет у нас в стране еще такого, что бы сдавать дома и сразу обустраивать прилегающую территорию. Клумбы это хорошо, но освещение, урны, мусорные баки, паркинг, детсад и прочее. Те же спортплощадки где? Кто там про "плотнее" сказал? Сейчас в блог Медведеву скинем ссылочку с пометкой "Мер Краснодара против спортивных площадок"-)))))))
Девочки - а вас не понял. Одна жалеет продавать квартиру, а другая жалеет, что не купила мансарду?-)))
Не стоит сожалеть о прошлом - это безцельное занятие. Мансарда это такое странное место.... Я сам долго думал - брать или нет, ездил, смотрел готовые читал....
И в конце концов после [url]www.velux.ru[/url] решился. Но недождался, начал строить свой дом. О чем не жалею-)))

)) эх, опять барышень записали в неразумные ))
Просто я, например, очень хотела высоченные потолки и свободу за окном. Но, так как половина финансов родительская (они те еще консерваторы), пришлось считаться с их мнением

А у нас немного другая ситуация, я вообще после продажи квартиры хотела купить трешку на ГМР, муж был против, но я его убедила в целесообразности этой сделки. А теперь после того,что рассказал Genius, возможно после сдачи дома можно будет решить вопрос с мансардой и как-то ее узаконить.

869-Genius >Да ради бога )

Алишер - копирайт на Ваш ник ставить? Или у фото другой хозяин?
Девочки - теперь яснее-)))
Марта - да алгоритм есть по переводу. Это время и деньги.
Но зачем вам ее переводить в жилое? Чем так не устраивает?

Genius вы кстати в своей ремонт делали или все таки продовать будете? Я просто все в раздумьях покупать ее нет, вот хочу увидеть хоть одну отремонтированную так сказать.

Ну и зимой холоднее летом жарче тоже чуток настараживает...

Друзья, есть тут покупавшие квартиру в Таурасе на этапе застройки с привлечением ипотечного кредита? Какая схема? Долбаный Таурас ни с какими банками не сотрудничает в плане ипотеки под их объекты, поэтому есть проблемы типа необходимости готовности дома на 40% или залога имеющегося жилья до получения свидетельства.

882-Круг, мы с подружкой узнавали. по переуступке почти не получится, т.к. срок сдачи домов в основном договоре очень-очень в прошлом. А по поводу литеров, которые в будущем (т.е. еще не просрочены) - по ним до сдачи дома будет высокий процент по кредиту (нам говорили до 16%), и, ты прав, в залог нужно оставить какое-то другое жилье. Т.к. Таурас уж точно не пунктуален, то риск быть долго на счетчике с высокой ставкой уж очень велик (((
Кста, почти офф: мне твоя идея с постройкой дома больше нравится, чем с покупкой квартиры.

883-Толика > Есть варианты и с Таурасом и даже по переуступке, условия такие: готовность дома не менее 40%, получение свидетельства до 01.01.2012, на этапе застройки 13%, потом 11%, залог только прав требования. Но непунктуальность Таураса может подложить свинью. А вообще, попадаются сказочные варианты срочной продажи, как пример 1300 т.р. за их однушку 52/18/10 уже с отделкой. А по переуступке полно вариантов даже дешевле чем сейчас у застройщика. Но [b]очень[/b] много нюансов, которые никак не могу срастить. Прям хоть иди к Г.Л. и проси её стать аккредитованным застройщиком у Сбера или ВТБ.

А с домом мне и самому нравится, но нюансов ещё больше, один не потяну, увязну в долгострое. :-( А так то хочется. Пытаюсь родственника сподвигнуть на это дело.

Квадратный Круг, 884, ну мне со сказочными вариантами не повезло, а такую сумму можно и потребом взять - без страховки, высокой комиссии и т.п. (я про 1300). И сбер с ВТБ при консультации подружки ей точно не 13 % обещали. А если бы видел толщину папки для аккредитации, просто песТня... Как я знаю, банки легко аккредитовывают своих заемщиков, а у ГЛ, опять же, если не ошибаюсь, нет кредитных средств, все свои. Удачи ))
Кстати, вливаюсь в компанию вопрошающих: есть ли новости по 6 литеру?

885-Толика > Вам какие новости? Могу в субботу сфотать литер этот.

882-Квадратный Круг > А что ж случилось??? Помнится, в далеком 2006 году вроде бы как Сбербанк охотно кредитовал под Таурас!? По крайней мере на Пашковской предлагали именно туда обращаться по ипотеке.

А новости пл Литеру 2? Обещали в ноябре в юстиции все доки оформить. Кому то юристы звонили?
Я не буду инвестировать деньги в мансарду. Хотя можно сделать весьма недорого и хорошо. Просто каждый под себя хочет квартиру или мансарду или дом. Смысл что то городить, что бы люди потом переделывали?

887-KOOQLA > Не знаю, только Г.Л. знает.

Джениус...жди позвонят после дождика в четверг ..дцатого числа 2011 года...ты думаешь, что в Таурасе кто-то заинтересован, чтобы доки побыстрее оформить...в противном случае юристы бы включились...звонили бы...подмазывали департамент...ты деньги вложил и гуд...они уже работают на очередных покупателей

Кстати, литер 17 будет последним на их участке, рядом с литером 18 планируют делать парковку на много авто, в новых домах ограждение балконов будет из металла и металлопрофиля - требования по сейсмике. Такие новости.

Tj
881 - 26.10.2010 - 15:02 Genius вы кстати в своей ремонт делали или все таки продовать будете? Я просто все в раздумьях покупать ее нет, вот хочу увидеть хоть одну отремонтированную так сказать.

повторюсь)) Жень а щас че мансарды уже только с квартирами в придачу продают они?)

Не, предлагают к квартире на 7 этаже мансардные помещения по цене в 2 раза ниже за метр квадратный. Поэтому и "уходит" 7 этаж быстро.
Влад-)))) я это же самое год назад писал, на твои надежды, что в первом квартале все доки будет на руках. Но истина как раз в том, что нужно быстрее деньги с новых дольщиков получить, а старые никуда не денются. Пусть ждут.

ребята, мы продали нашу квартиру. УРА!!!

Марта - поздравляю! Главное теперь деньги с умом и толком вложить или потратить-)))

Привет всем.
Знакомая хочет купить готовую или почти готовую 1кмн квартиру с мансардой. Ну или двушку на 2 стороны дома, если кто продает пишите [email]Vorobyova77@mail.ru[/email]

Тоже хочу прикупить с ипотекой однушку или двушку в доме со степенью готовности от 40 или от 70%. Строго от владельца по переуступке. Пишите на [email]kv.kr@mail.ru[/email] Спасибо.

КК, а как же твой строящийся дом?!