Форум на Kuban.ru - Таурас-96

Любопытно, дом сдан, а застройщик не торопится подключать электропитание по постоянной схеме.

[quote]

Дело № 2-8776/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2015 года

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Бережинской Е.Е.,

с участием секретаря Подставной В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Прокурора Западного округа города Краснодара, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ООО фирма «Таурас-96» о признании бездействия незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Западного округа города Краснодара обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО фирма «Таурас-96» о признании незаконным бездействия ответчика, выразившегося в невыполнении надежной схемы энергоснабжения многоквартирного жилого дома по <адрес> при его строительстве и вводе в эксплуатацию.

В обоснование иска Прокурор указал, что Прокуратурой Западного административного округа г. Краснодара проведена проверка по обращению ФИО2 по факту ненадлежащего электроснабжения многоквартирного жилого дома по <адрес>.

Проведенной проверкой установлено, что департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар ООО фирма «Таурас-96» выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию: «Комплекс жилых домов по <адрес>. Второй этап строительства. Жилые дома литер 01…. 19» - литер «15», расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в ходе обследования указанного жилого дома было установлено, что в электрощитовой <адрес>, согласно однолинейной схеме электроснабжения, должно быть два отдельных кабельных ввода, кабелями марки АВБбШВ – 4*95 кв.мм. В ходе проверки данных кабелей обнаружено не было. В электрощитовой, на момент осмотра, был один кабельный ввод (временно-проложенный) с сечением ниже положенного. Электроснабжение дома осуществляется по временной схеме и по постоянной схеме никогда не осуществлялось.

По результатам осмотра внешних стен дома установлено, что от соседнего дома № проложен провод марки «СИП», который и является единственным вводом в дом.

Осуществить электроснабжение <адрес> по постоянной схеме возможно при условии прокладки двух кабельных линий от двухтрансформаторной подстанции, расположенной возле дома №

Договор электроснабжения между ОАО «НЭСК» и ТСЖ «Дом 117» до настоящего времени не заключен.

Таким образом, в результате проведенной прокуратурой округа проверки установлено невыполнение ООО фирма «Таурас-96» надежной схемы энергоснабжения при строительстве и вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что свидетельствует о несоответствии построенного застройщиком объекта капитального строительства проектной документации и требованиям технических регламентов.

Подключение <адрес> по временной схеме электроснабжения, кабелем с сечением ниже положенного, делает невозможным нормальное электроснабжение данного жилого дома и может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций, в том числе и послужить причиной возникновения пожара, что создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, а также привести к уничтожению или порче имущества граждан.

Представитель Прокуратуры Западного внутригородского округа г.Краснодара в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на иске настаивал.

Представитель ответчика ООО фирма «Таурас-96» по доверенности – Меженная С.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что фирма «Таурас-96» принимает все меры к скорейшему разрешению вопроса об обеспечении электроснабжением жилого дома.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ТСЖ «Дом 117», ОАО «НЭСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Прокуратурой Западного административного округа г. Краснодара проведена проверка по обращению ФИО2 по факту ненадлежащего электроснабжения многоквартирного жилого дома по <адрес>.

Проведенной проверкой установлено, что департаментом архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город Краснодар ООО фирма «Таурас-96» выдано разрешение № от ДД.ММ.ГГГГ на ввод объекта в эксплуатацию: «Комплекс жилых домов по <адрес>. Второй этап строительства. Жилые дома литер 01…. 19» - литер «15», расположенного по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, в ходе обследования указанного жилого дома было установлено, что в электрощитовой <адрес>, согласно однолинейной схеме электроснабжения, должно быть два отдельных кабельных ввода, кабелями марки АВБбШВ – 4*95 кв.мм. В ходе проверки данных кабелей обнаружено не было. В электрощитовой, на момент осмотра, был один кабельный ввод (временно-проложенный) с сечением ниже положенного. Электроснабжение дома осуществляется по временной схеме и по постоянной схеме никогда не осуществлялось.

По результатам осмотра внешних стен дома установлено, что от соседнего дома № проложен провод марки «СИП», который и является единственным вводом в дом.

Осуществить электроснабжение <адрес> по постоянной схеме возможно при условии прокладки двух кабельных линий от двухтрансформаторной подстанции, расположенной возле дома №

Договор электроснабжения между ОАО «НЭСК» и ТСЖ «Дом 117» до настоящего времени не заключен.

В соответствии с ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия.

Согласно ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 41 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право, в том числе, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

В силу ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства (далее - лицо, осуществляющее строительство), может являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, технических регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации.

В силу пунктов 1, 2 ст. 38 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» субъекты электроэнергетики, обеспечивающие поставки электрической энергии потребителям электрической энергии, в том числе энергосбытовые организации, гарантирующие поставщики и территориальные сетевые организации (в пределах своей ответственности), отвечают перед потребителями электрической энергии за надежность обеспечения их электрической энергией и ее качество в соответствии с требованиями технических регламентов и иными обязательными требованиями.

Основой системы надежного обеспечения потребителей электрической энергией являются надежная схема энергоснабжения и выполнение всех требований "правил" технической эксплуатации электростанций и сетей, а также наличие на розничных рынках специализированных организаций - гарантирующих поставщиков.

В соответствии с п. 7.1 Строительных правил 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий, схемы электрических сетей должны строиться исходя из требований, предъявляемых к электробезопасности и надежности электроснабжения электроприемников здания.

В соответствии с пунктами 7.2-7.4 СП 31-110-2003, количество вводно-распределительных устройств или главных распределительных щитов (ВРУ, ГРЩ), предназначенных для приема электроэнергии от городской сети и распределения ее по потребителям зданий, выбирается по соображениям обеспечения надежности электроснабжения с учетом конструкции здания и по построению схемы внешнего электроснабжения.

Согласно п. 5.1 СП 31-110-2003, лифты в жилых домах подлежат электроснабжению по первой категории надежности, комплекс остальных электроприемников (электроприемники квартир, освещение общедомовых помещений, лифты, хозяйственные насосы и др.) в домах с газовыми плитами высотой более 5 этажей подлежат электроснабжению по второй категории надежности.

В соответствии с р. 7.9 СП 31-110-2003, при наличии в здании электроприемников, требующих первой категории по степени надежности электроснабжения, рекомендуется выполнять питание всего здания от двух независимых источников с устройством АВР независимо от требуемой степени обеспечения надежности электроснабжения других электроприемников в соответствии с п. 5.1 СП 31-110-2003.

В результате проведенной прокуратурой округа проверки установлено невыполнение ООО фирма «Таурас-96» надежной схемы энергоснабжения при строительстве и вводе в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, что свидетельствует о несоответствии построенного застройщиком объекта капитального строительства проектной документации и требованиям технических регламентов.

Подключение <адрес> по временной схеме электроснабжения, кабелем с сечением ниже положенного, делает невозможным нормальное электроснабжение данного жилого дома и может привести к возникновению чрезвычайных ситуаций, в том числе и послужить причиной возникновения пожара, что создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц, а также привести к уничтожению или порче имущества граждан.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 ФЗ «О прокуратуре Российской Федерации» прокурор в силу действующего процессуального законодательства РФ полномочен обратиться с заявлением в суд, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что требование Прокурора Западного округа города Краснодара, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц правомерно и основано на законе.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Западного округа города Краснодара, действующего в защиту интересов неопределенного круга лиц, к ООО фирма «Таурас-96» о признании бездействия незаконным - удовлетворить.

Признать незаконным бездействие ООО фирма «Таурас-96», выразившееся в невыполнении надежной схемы энергоснабжения многоквартирного жилого дома по <адрес> при его строительстве и вводе в эксплуатацию.

Обязать ООО фирма «Таурас-96» в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить выявленные нарушения следующим путем:

- произвести прокладку двух кабельных линий марки АВБбШВ – 4*95 мм2 от трансформаторной подстанции, расположенной возле <адрес>, согласно однолинейной схеме, к многоквартирному дому по <адрес>;

- осуществить подключение многоквартирного жилого дома по <адрес> к трансформаторной подстанции, расположенной возле дома №, по двум отдельным кабельным линиям.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: подпись[/quote]