>>>самые маленькие там двушки около 60 кв.м
Ну это не так-)
В Губернском, литер 1 ( сдача 3кв 2016)
- 2-комнатные от 49.58, 49.66, 55.14 кв м по 38тр

akva2323
"из моих требований - поквартирное отопление"
То есть отопление газовым котлом?
Это действительно редкость-)

Обратите внимание
(а)на Губернский
(б) ТТС Литер 8 - сдача 2 кв 2017 (по практичке скорее всего будет 4кв 2016), там 2-комнатные 66.1 кв м от 35.500 за метр, от вашей суммы недалеко.
Там поквартирные счетчики учета тепла (стандарт на сегодняшний день).

Человек задал конкретный вопрос про конкретного застройщика, а вы ему что впариваете?

Хотя бы почитайте ветку жильцов текущего объекта ЮСИ-Кубань, коммуналка там существенно дороже домов Таураса.

Напас Напасович
Уважаемый, поспокойнее, берегите нервы-)
ИМХО akva2323 разберется сама - вложиться ли в Таурас, у которого щас сроки строительства минимум 5 лет и (личное ИМХО) итог не предсказуем в непростое наше время.
ЗЫЗЫ
Как у них идет строительство на Понтийской-Семигорской, имею "удовольствие" видеть.

По поводу коммуналки - можно вывесить прямо сюда картинку по 2-комнатной кв за например за май месяц, обещаю тут же показать картинку от ЮСИ.
Не думаю, что разница будет принципиально значима.
Вообще форумы существуют для обмена информацией, а не для обмена глупостями "что впариваете".

6724-One From >Уважаемый One From,дело не в глупостях, а в том что Вы похоже попали в ситуацию про которую говорят: каждый кулик свое болото хвалит. Так вот, спрашивали не про Ваше болото. Поэтому Ваше ИМХО и ЗЫЗЫ выглядят реально как впаривало от манагера:'(

6724-One From > Я спокоен. Человек спросил про сроки конкретного застройщика, ему ответили. А про альтернативы, да еще и не подходящие под его требования (индивидуальное отопление) он не спрашивал.

Получив ответ про сроки и цены в Таурасе будет искать альтернативы, его право.

Квитанцию за двушку не выложу, за мою однушку в 41 квадрат от 1800 до 2300 выходит, Фиксированная часть (от площади) около 800, остальное по счетчикам (свет, вода, канализация, газ).

akva2323, я получила квартиру с с задержкой более 2,5 лет. Неустойка -40тыс.по суду. Судились соседи в Армавире-то же самое.Были случаи, когда присуждали больше, но Таурас подавал апелляцию и выигрывал.Видно у них "все схвачено". Причина задержки строительства-привычка безнаказанно безвозмездно пользоваться чужими деньгами от дольщиков. Это их стиль работы, и они не дураки, чтоб отказаться от него. Так что думайте, думайте,..

>>>Имею на руках 2 млн - нужно купить 2-х кв.
[b]Выбираю Таурас[/b]

Признаюсь, видимо зря что-то посоветовал ( или впаривал, как вам угодно).
Мерил по себе, так как всегда благодарен многообрацию предложения по своим вопросам.
ЗЫ
Предложение по квитанции остается в силе, если у кого кроме амбиций остается еще чувство меры.

Благодарю за ответы. Прошу прощения что скомпрометировался конфликт - этого не хотелось. А просто информацию. Спасибо вам всем, еще раз. Буду думать...

akva2323, что тут думать? У Вас есть пять лет в запасе? Тогда Таурас - Ваш выбор. Я заключил договор с этими тридварасами в июне 2010 г. Речь про 17 литер (Черкасская, 123) Только в этом году получил ключи. Учтите, что до сих пор из-за Таураса в доме нет газа. Так что, считай, что квартиры нет до сих пор.

Нет, ну пять лет это уж слишком пессимистично и если купить на самой-самой ранней стадии, поскольку продавать воздух они начинают примерно за год до фактического начала стройки.

Вот если прямо сейчас купить на Семигорской [b]в тех литерах, что уже строят[/b], то 2-3 года точно. [b]Если не будет никаких потрясений и форс-мажоров.[/b]

ИМХО
Человеку, прдеположим, вообще не имеющему представление о застройщике, как действовать?
В первую очередь открываем ПД (проектную декларацию), например, на Литер 1 ЖК по Семигорской-Понтийской.
Составлена она 11 ноября 2014г.
В "Информации о застройщике" (отличный раздел, чтобы иметь хотя бы какое-то мнение о застройщике) читаем об уже построенных обьектах.
Что бросается в глаза в списке " в течение предыдущих 3 лет в 2010-2013г.г. ООО фирма «Таурас-96» построило в г. Краснодаре:"?
Что [b]все[/b] обьекты построены с задержкой срока сдачи в эксплуатацию, как правило, [b]на полтора года[/b] и более лет.
Это в те, относительно благополучные годы.
В какие сроки возводятся последние дома?
Читаем на форуме-).
Поэтому, если реально смотреть на вещи - 5 лет, с надеждой, что "застройщик не сдуется".

Также скромное ИМХО по поводу "дешевых тарифов".
У меня стоит турбо-котел. Если кто-то дуиает, что это раз и навсегда - то это не так.
Он у меня работает (тук-тук по дереву) 5й год.
Из них первые два года пришлось заключать обязательный договор тех обслуживания (без него газовики попросту не подключали к сети). Кто в теме, знает, что польза от него по практике - нулевая.
Я прекрасно отдаю себе отчет, что срок эксплуатации [b]современных[/b] котлов -5-8 лет (раньше, по общему мнению, они были более надежны, имели больший запас "прочности").
Цена котла - легко ищется в Инете) (она вас "порадует") + снятие старого + подключение нового ( небесплатно) + постановка на обслугу (газовики и масса прослоек около них настроены, чтобы брать с нас денюжку постоянно).
В общем, насколько это все эффективно и безгемморойно, особенно для одинокой мамаши, нужно кропотливо посидеть и прикинуть.
Возможно, стоит обратить внимание на тех застройщиков, которые имеют собственные котельные, если хочется экономить на коммунальных расходах.
Ну и последнее.
Все мы знаем, что расходы также значительно определяются выбором конкретной УК (управляющей компанией), разница бывает существенная.

Почему Напас Напасович 5 лет пессимистично,очень да же реально. Возьмем 16 литер, когда мы покупали квартиру в апреле 2012г, дом по плану должен был уже сдан. Сдача дома должна была быть в 3-ем или 4-ом квартале 2011г. Сейчас начался 3-ий квартал 2015г- дом одноподъездный не сдан. Вот и посчитайте сколько прошло времени-где-то и получается 5 лет.

[quote=Nikita_f;39434604]когда мы покупали квартиру в апреле 2012г, дом по плану должен был уже сдан. Сдача дома должна была быть в 3-ем или 4-ом квартале 2011г.[/quote]

Про такие случаи я и сказал особо

[quote=Напас Напасович;39420313]если купить на самой-самой ранней стадии, поскольку продавать воздух они начинают примерно за год до фактического начала стройки[/quote]

Кто-то ведь купил Семигорскую в 13 или 14 году с датой сдачи в договоре в 15 году, а сдадут, дай Бог, в 16, а то и в 17-18. Вот у таких ранних покупателей может и 5 лет выйти. За это и претензии к застройщику, что нагло обманывают по срокам.

Кстати, только вчера заметил что в недавно сданных домах, 15, 16 и 17 литерах нет металлических решеток на окнах кладовок, хотя на всех других есть, Таурас с каждым разом все больше экономит

6736-viruzzz93 > Может их пожарные запретили, или СНИПы поменялись. Оправдание всегда найдут.

Если у кого нибудь будет возможность сделать фото 19 литера буду благодарен...

Близок час расплаты..... Кстати не у кого нет новой информации как обстоят дела с истребованием неустойки в арбитражах путем договора цессии????? Очень интересненько может кто что знает или ссылки на новые решения судов. Жду не дождусь кому-нибудь цессию подписать, вот тогда справедливость и восстановится.....

6739-Dim1919 > Все новости по данному вопросу на [url]http://kad.arbitr.ru/[/url] В том числе и по нашему застройщику.

Что-то очередные переносы сроков сдачи пропустили.

[quote]- 8-этажный 1-секционный 28-квартирный дом [b]литер «16»[/b] (административный адрес: г. Краснодар, ул. Черкасская, 121) – [b]срок сдачи перенесен на третий квартал 2015г.[/b];

- 8-этажный 2-секционный – 56-квартирный дом [b]литер «14 (14/4;14/5)»[/b] (административный адрес: г. Краснодар, ул. Черкасская, 115/3) второй этап строительства – [b]срок сдачи перенесен на третий квартал 2015г[/b];

- 8-этажный 3-секционный - 91-квартирный дом [b]литер «18»[/b] (административный адрес: г. Краснодар, ул. Черкасская, 127) - [b]срок сдачи перенесен на третий квартал 2015г.[/b];[/quote]

[quote=Напас Напасович;39440399] Может их пожарные запретили, или СНИПы поменялись. Оправдание всегда найдут. [/quote]
Это как с балконами, вместо кирпичной кладки металлические решетки с профилем, Таурас говорил что по Снипам не положено кирпичная кладка, хотя все другие застройщики делают, главное укрепить кладку металлом

[quote=akva2323;39404878]дОброго дня. Прошу помочь советом[/quote][quote=akva2323;39404878] Первый вопрос - сроки сдачи.? Если куплю этим летом - сколько ждать [/quote]
Сначала в офис, потом предоженные варианты здесь на обсуждене, чем сможем - поможем, +/- полгода год попадем:)
Есть вариант поискать по переуступке, но!... 2-к кв за 2 млн - маловероятно, однушка с мансардой сверху выходит больше по сумме, хотя ценник на треть меньше из-за стоимости мансардного этажа. Как-то так, знаю что поздно лезу со своими советами, но как есть.
Вконтакте мониторьте, группу таураса, там периодически переуступку в "почтипостроенных" размещают.
__________________________
viruzzz93 > Володя, или кто нибудь еще, скажите, нам (14 литер) шестой этаж добили(перекрыли до окончательно)? И седьмой на какой стадии.
Через месяцок уже уже надеюсь буду сам лицезреть стройку, но все же чешеться узнать "как там" идет...:)))

14 литер сегодня
[img]http://s019.radikal.ru/i600/1507/2a/de9b5fc41baf.jpg[/img]

[b]Фото от 06.07.2015[/b]

[img]http://6.firepic.org/6/images/2015-07/06/s0e3e1drwmzn.jpg[/img][img]http://6.firepic.org/6/images/2015-07/06/345vwq3m9wvh.jpg[/img][img]http://6.firepic.org/6/images/2015-07/06/vg8orgi0fn2j.jpg[/img]
[img]http://6.firepic.org/6/images/2015-07/06/gzr5i9v13ki5.jpg[/img][img]http://6.firepic.org/6/images/2015-07/06/vkn7ih1qer4v.jpg[/img][img]http://6.firepic.org/6/images/2015-07/06/emr4ysci2jke.jpg[/img]
[img]http://6.firepic.org/6/images/2015-07/06/itjhcnmajk94.jpg[/img][img]http://6.firepic.org/6/images/2015-07/06/5h82nydn7yt1.jpg[/img][img]http://6.firepic.org/6/images/2015-07/06/kqcf6jskti9s.jpg[/img]
[img]http://6.firepic.org/6/images/2015-07/06/e9798tie8g1m.jpg[/img][img]http://6.firepic.org/6/images/2015-07/06/ah3kx5q41zla.jpg[/img]

У кого-нибудь есть схема застройки (план) всех литеров Таураса?
Нашел только эту полу-схему - [url]http://www.tauras-96.ru/plan/[/url]
Насколько она полная - неясно.
Все ли здесь литеры - неясно
Где здесь стороны света? Улицы?

Беспокоит, насколько плотно он освоит этот район.

6746-One From > Вам поможет кадастровая карта и это [url]http://www.tauras-96.ru/upload/map_tauras_detail_house_area.jpg[/url]

По каждому объекту опубликованы проектные декларации, там указаны кадастровые номера участков, кадастровая карта доступна публично.

Напас Напасыч - спасибо огромное!!!

>>> и это [url]http://www.tauras-96.ru/upload/map_t...house_area.jpg[/url]

С этим ЖК ("Семигорская - Понтийская") как раз все ясно ( кстати, на их заборе появилась большая рекламная растяжка с таким названием).
[b]Интересовал ЖК Восточно-Кругликовский[/b].
Прозвонил в Таурас, сказали, что здесь они заканчивают (согласно схемы - литеры 18, 19, 14).
Для меня важно, что "пустоты" в схеме ( ромбики - место под ДС в каком-то туманном будущем) застраиваться не будут.
Это приятно - этот район и так чрезвычайно плотный-)
На схеме обозначил последние литеры Таураса в этом районе, а также провел красную линию, за которой находятся литеры ТСС ( для ориентировки).

[img]https://lh3.googleusercontent.com/StdQRQGct6YaBaeEEG70DhVUTkTvfM9TfFGzx3kpeHQ=w1255-h647-no[/img]

[quote=One From;39480159]Для меня важно, что "пустоты" в схеме ( ромбики - место под ДС в каком-то туманном будущем) застраиваться не будут.[/quote]

Захотят и застроят, если по нормам им это дадут сделать. Это далеко не первый вариант схемы, литер 29 появился на одной из таких пустот. Расположение литера 14 тоже корректировалось.

[quote=Напас Напасович;39475993]Фото от 06.07.2015[/quote]
Спасибо!!!

Очень интересно. Смотрите, слушайте.

[url]https://yadi.sk/d/JBwBWBwvhhkfN[/url]

Задержка дома всего 6 месяцев. Застройщик Армада.

Быстро нашли деньги.

Судя по Проектным Декларациям ([url]http://www.tauras-96.ru/pd/[/url]),
Таурас-96 строил и строит админ. здания Литер 13,22,23,26,27.

Остается почитать эти декларации и нанести эти обьекты на мою картинку в соседней теме, и картинка будет как на ладоне-)
Возможно, кто-то сразу может обозначить эти админ. здания на схеме?
[img]https://lh3.googleusercontent.com/StdQRQGct6YaBaeEEG70DhVUTkTvfM9TfFGzx3kpeHQ=w1255-h647-no[/img]

Всем кому не дозвонилась председатель Черкасской 123: сегодня подключили газ! На следующей неделе могут произвести пуско-наладку котлов.

Подскажите, ТСЖ создается после сдачи дома или как?

14 литер сегодня
[img]http://i004.radikal.ru/1507/2b/04b23b4ae47a.jpg[/img]

14 литер сегодня
[img]http://s011.radikal.ru/i317/1507/8e/123f137e9ed4.jpg[/img]

6757-АркадийВ >Спасибо

Добрый день. Подскажите пожалуйста кто совмещал ванну с туалетом могли бы поделится информацией по данному вопросу.Спасибо!

19 литер 27.07.15
[img]http://s017.radikal.ru/i400/1507/d1/572a22e92f6f.jpg[/img]