| 0
- 15.01.2014 - 15:53
|
Есть дольщики этого литера? Давайте знакомиться. Похоже,застройщик не укладывается в сроки. Кто что-нибудь знает?
    Отредактировано Деловая; 25.04.2017 в 07:16. | | |||
| 2681
- 18.02.2016 - 23:34
| Поэтому двери новые и поставили, чтоб от людей прятаться! | | |||
| 2682
- 19.02.2016 - 12:12
| Цитата:
| | |||
| 2683
- 19.02.2016 - 12:30
| Цитата:
Насчет лифтов : у нас в договорах с УК ТО лифтов входит в тариф на содержание общего имущества дома. Почему нам еще дополнительно выставляют ТО лифтов, - я тоже задавала этот вопрос, но его вообще проигнорировали и не ответили. И еще вопрос, на который я никак не получу ответа : кем и на каком основании наш дом отнесен к категории домов с автономной системой отопления. УК мне на этот вопрос тоже не ответила. Если кто разобрался, объясните, пожалуйста. Даже в техпаспорте нашего дома написано, что в доме есть центральная система отопления. Разница в тарифе на содержание 5-7 рублей с кв.м, для двушек это 300-400 рублей ежемесячно. | | |||
| 2684
- 19.02.2016 - 13:09
|
Что-то на сайте УК я так и не нашла предписание, нашла фотографию в группе ВКонтакте/vk.com/znamenskogo9?z=photo-111957791_402655130%2Fwall-111957791_19, спасибо. Так может быть действительно сделали перерасчет за октябрь и добавили в январе? Надо требовать, чтобы ежемесячно в квитанциях указывали показания общедомовых счетчиков, тогда мы сами можем проверять правильность расчетов. И еще вопрос: кто пломбирует общедомовые счетчики? И еще стоит обратить внимание на то, что нормативы по холодной воде и эл.энергии для ОДН указаны не в расчете на 1 кв.м общей площади жилых помещений, а в расчете на 1 кв.м площади помещений общего пользования, к тому же из расчета по холодной воде надо исключить площади приквартирных коридоров , т.к. их уборщица не моет. | | |||
| 2685
- 19.02.2016 - 13:14
|
Что-то не получилось вставить ссылку, ну-ка еще раз: https://vk.com/znamenskogo9?z=photo-...l-111957791_19 | | |||
| 2686
- 19.02.2016 - 13:41
|
valena, документы размещены во вкладке Полезная информация для собственников. Показания общедомовых счетчиков в квитанциях указываются, но кто их пломбирует - вопрос риторический:). | | |||
| 2687
- 19.02.2016 - 15:29
| Валена расчет отопления производится по формуле 20, 354 постановления, не важно сколько приборов общедомовых учета на отопления у Вас стоит, сумма общедомовых приборов учета делится на общую площадь жилых и нежилых помещений и умножаете на площадь Вашей квартиры а затем умножаете на тариф. | | |||
| 2688
- 19.02.2016 - 15:31
| А что касается выставления Вам отдельной строкой за лифт в квитанции так тоже нарушение, я посмотрел Ваш тариф городской для домов с лифтом и без мусоропровода, так что цена за лифт уже сидит в вашем тарифе 21,22 так что пишите заявление с просьбой о перерасчете. | | |||
| 2689
- 19.02.2016 - 15:33
| Нашей ук срок для перерасчета дали до 23 марта! Благодаря Гжи нам вернут деньги! | | |||
| 2690
- 19.02.2016 - 16:12
| Сама за лифт УК вряд ли будет пересчитывать. Нужно написать в жилинспекцию, пусть приходят, проверяют, выносят предписание и заставляют пересчитывать в принудительном порядке. Услуги за обслуживание лифта, по договору, входят в статью Содержание дома. Также в не лишним, будет попросить проверить правомерность начисления высокой платы за отопление в январе и правомерность повышения тарифа с января на содержание дома, как и сам тариф и категорию нашего дома. С какой статьи вообще УК повысила расценки? По закону - не чаще одного раза в год это разрешается делать. | | |||
| 2691
- 19.02.2016 - 16:18
| Также вызывает сомнения законность долгостроя прямо рядом с торцом нашего дома. Там теперь натуральная помойка. А под домом в районе первого подъезда из-за стройки рядом - яма, слегка присыпанная гравием. Туда наверняка попадает вода от осадков, которая в мороз замерзает, а значит постепенно разрушает фундамент, и никакая гидроизоляция здесь не поможет, насколько я могу судить. С этим тоже нужно что-то решать. И чем быстрее, тем лучше (для нас). | | |||
| 2692
- 19.02.2016 - 16:59
| Цитата:
2688-koloboks > Спасибо. Насчет формул я в курсе, но хотелось бы видеть показания общедомовых счетчиков и не мешало бы хоть иногда их проверять , тогда и вопросы бы не возникали. | | |||
| 2693
- 19.02.2016 - 17:20
| Цитата:
Надо больше обращений, чтобы на проблему обратили внимание. Тем более, что сейчас можно обращаться в электронном виде, никуда ходить не надо. | | |||
| 2694
- 19.02.2016 - 20:04
| Валена! Показаний у приборов учета тепла нет! Там автоматом показывает только расход! Вы можете в ук запросить распечатку она автоматом каждый месяц выдаёт ! | | |||
| 2695
- 19.02.2016 - 20:08
| С января повышать не имели право! Вы правы! Повышение один раз в год! Надо писать жалобу в прокуратуру! Когда одна ошибка это бывает а вот когда на каждой услуги нас облапошивают это система! Так ещё наша дама директор обьяснить ничего не может! | | |||
| 2696
- 20.02.2016 - 10:31
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 2697
- 20.02.2016 - 12:37
| Цитата:
| | |||
| 2698
- 20.02.2016 - 14:45
| Здравствуйте, соседи. подскажите, что строят за домом со стороны проспекта. (за бардовым забором) | | |||
| 2699
- 20.02.2016 - 19:00
| Цитата:
| | |||
| 2700
- 20.02.2016 - 19:01
| Там на заборе есть паспорт объекта. | | |||
| 2701
- 20.02.2016 - 19:18
| ааа, я и не заметила, что вокруг гаражей как раз и не хватало. лучше бы поликлинику или садик. | | |||
| 2702
- 20.02.2016 - 19:36
| 2702-dekat2 >Вот и напишите это в администрацию Кондратьева. Меня это тоже возмущает, не хочется жить на проспекте с серыми гаражами. Я уже написала письмо по этому поводу. Если будут еще письма, может быть что-то изменится. Я вообще-то за зеленую зону и широкий тротуар прямо до Кубани. Поликлиника может быть все же будет в недостроенном здании госпиталя. А детские сады планируются, если я не ошибаюсь, один в районе домов Делового мира на Снесарева\Гассия, второй на первом этаже начатого строительства жилого дома на Невкипелого , 18 ( застройщик ЮРСК, срок сдачи -конец 2018 г.). | | |||
| 2703
- 23.02.2016 - 12:18
| Поздравляю всех с Днем Защитника Отечества! Всем здоровья и благополучия! Мужчинам - силы и выносливости, ведь Вы наша защита и оборона. | | |||
| 2704
- 23.02.2016 - 19:44
| и все же, у нас самая лучшая УК. Когда отключили свет у директора, опять, выключился телефон. Позвонив в электросети, по номеру указанному в подъезде, ответили, что они наш дом не обслуживают... У нашей "славной" директрисы телефон в не приемные дни работает или как? | | |||
| 2705
- 23.02.2016 - 20:16
|
2705-Антон Юрьевич > Лучше в таких случаях звонить главному инженеру УК - он хоть что-то сможет подсказать. А вообще, конечно, насчет всяких аварийных ситуаций непонятно, куда звонить. Должны же быть номера телефонов каких-то диспетчеров. А если прорвет воду или отопление, что, МЧС вызывать? | | |||
| 2706
- 23.02.2016 - 20:29
| А вот возле забора строительной площадки литера 16 со стороны проспекта, похоже, действительно какое-то ЧП. Сегодня трактор возил оттуда землю, потом что-то задымилось, потом рвануло. А сейчас фонарь аварийный стоит и что-то делают. Бомбу что-ли нашли или газовую трубу повредили ? Никто не в курсе? | | |||
| 2707
- 24.02.2016 - 14:16
| а как вам то, что возле первого подъезда нет части забора и туда шныряет народ постоянно? | | |||
| 2708
- 24.02.2016 - 16:27
| Цитата:
| | |||
| 2709
- 26.02.2016 - 14:40
|
Соседи, добрый день. Думаю всем будет полезная инфо: За что платим? УК имеет право распоряжаться только теми средствами, которые собирает с жильцов на ремонт и содержание жилья. Сумма фиксированная, её вы можете увидеть в ежемесячной платёжке, в графе, которая так и называется - «Ремонт и содержание жилья». Как правило, это от 13 до 25 руб., умноженные на площадь вашей квартиры. Этот тариф, то есть сумму с 1 кв. м, устанавливает не УК, а общее собрание собственников жилья (не реже одного раза в год) либо городские власти, если собственники не проявляют интереса к управлению домом. Общее собрание собственников может изменить тариф на содержание как в большую, так и в меньшую сторону, если сочтёт это экономически обоснованным. На деньги, собранные «на ремонт и содержание», УК должна: ◦убирать подъезды и дворовую территорию; ◦дезинфицировать мусоропровод, обрабатывать подвалы от крыс и вредных насекомых; ◦следить за исправностью лифта; ◦менять лампочки; ◦проводить профилактические работы в системах отопления и канализации, вентиляции, электроснабжения; ◦ремонтировать общее имущество - подъезды, крыши, инженерное оборудование; ◦замазывать щели в наружных стенах. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006. | | |||
| 2710
- 26.02.2016 - 16:39
|
2710-tvadim >Ну, это, конечно, очень сжатый перечень услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома А давайте посмотрим выдержку из этого Постановления : http://www.consultant.ru/document/co...208/#dst100012 Ничего себе, сразу все и не запомнишь! Ну вот , к примеру, п.11 Ж - содержание и уход за элементами озеленения ( а не просто уборка земельного участка); А еще давайте откроем п.11.1 - Минимальный ! перечень услуг и работ... ага, вот п.22 относительно лифтов : обеспечение диспетчерского контроля; технического обслуживания и ремонта; аварийного обслуживания; технического обслуживания после замены элементов оборудования, - т.е. все это входит в тариф за содержание общего имущества дома. А за что тогда нам ежемесячно предъявляют еще оплату за ТО лифтов отдельной строкой? Там и насчет уборки подъездов далеко не все так просто: есть и обязанность уборки коридоров ( которые у нас почему-то мыть не хотят), и даже чистка металлических решеток и текстильных матов ,- и уж как раз нашему дому, оказавшемуся посреди бездорожья, хотя бы металлические решетки перед входом в подъезды очень не помешали бы. А то..." замазывать щели"..., нет, -"поддерживать архитектурный облик дома", ну и т.д. | | |||
| 2711
- 26.02.2016 - 16:43
|
Прошу извинить, не ту выдержку сбросила. http://www.consultant.ru/document/co...f984d8318914a0 Но та тоже по теме. | | |||
| 2712
- 26.02.2016 - 17:10
| А фонарь возле 1-го подъезда включили бы уже хотя бы в целях безопасности для жизни и здоровья граждан,- рядом же заброшенная стройка. | | |||
| 2713
- 26.02.2016 - 17:21
|
Краснодарцев попросили сообщать о подозрительных стройках в городе по телефону 050 С 26 февраля жители города могут сообщать о стройках на территории Краснодара, которые вызывают какие-либо сомнения или есть подозрения в законности их возведения. Как сообщает пресс-служба городской администрации, о вызывающих подозрения строящихся зданиях можно написать в официальный твиттер-аккаунт администрации Город Краснодар с использованием хэштега #гдестройка или позвонить в Единую дежурно-диспетчерскую службу администрации (ЕДДС) по телефонам 050 или 112. На каждое обращение будет дан ответ о результатах проведенных проверок. Весной 2012 года власти Краснодара оценили рынок самостроя в 10 млрд рублей. Стоимость объектов незаконного строительства сопоставима с годовым бюджетом краевого центра. Возводимые объекты незаконного строительства находятся на контроле у городских чиновников. Краснодарцев, как и жителей других регионов страны, собирающихся приобрести жилье в этих или других незаконно сооружаемых объектах, предупреждают о рисках приобретения нелегитимного жилья. | | |||
| 2714
- 26.02.2016 - 17:25
| http://krd.ru/administratsiya/strukt...16_152833.html | | |||
| 2715
- 26.02.2016 - 21:02
| Да достала уже эта УК своей простотой! Это я насчет горячей воды. Вода чуть горячее 40 градусов, в батареях такая же температура - это температура воды, поступающей в качестве теплоносителя от поставщика. А ИТП что, вообще отключили? И ходят по квартирам, чего-то ищут, якобы никак не могут найти причину ненагрева воды. То ли искусственно увеличивают расход горячей воды, то ли вообще оборудование на Армаду переставили....Платим такие деньги, а постоянно какие-то проблемы. | | |||
| 2716
- 26.02.2016 - 21:11
|
Добрый день. Образец претензии к УК Руководителю ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» от Иванова Ивана Ивановича г.Н.Новгород, ул. ________________ т. _______________ Претензия В соответствии с п. 2.4. СанПин 2.1.4.2496-09 температура горячей воды в местах водоразбора, независимо от применяемой системы теплоснабжения, должна быть не ниже 60°С и не выше 75°С. В соответствии с Приложением №1 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354, горячее водоснабжение должно быть круглосуточным и бесперебойным в течение года. В настоящий момент температура из крана горячего водоснабжения у меня в квартире по адресу:______________________________ составляет ___ градусов Цельсия. В связи с этим прошу провести замер температуры горячего водоснабжения, составить акт о проведении данных замеров, один экземпляр которого выдать мне на руки. При подтверждении нарушения принять меры к его устранению. По окончанию устранения нарушения составить дополнительный акт, фиксирующий нормативные показатели температуры воды, а также произвести перерасчет платы за «горячее водоснабжение». «__»_____________20___г. Иванов И.И. | | |||
| 2717
- 27.02.2016 - 07:34
| Надо УК менять! Безграмотность и халатность уже достала! Она директор нашей ук он директор поставщик тепла, вот и беспредел! Вода вовсе не горячая а она ему деньги переводит как за качественную услугу! Не может мужа обидеть ! Зато вон обратила внимание уже директор наша машину сменила! Ауди вам не Лада! С каждой квартиры по копейке на машину нашей директрисе! Вот вам и лифты дополнительные и ОДН сверх нормы! | | |||
| 2718
- 27.02.2016 - 09:44
|
2718-Dachafit > Для нас важно, чтобы услуги предоставлялись регулярно, качественно и согласно законодательству. А что у нас? Нормально работает только отопление, да и то первые 1,5 месяца отопительного сезона его налаживали. Так за работу отопления мы и платим дважды : и поставщику, и УК в части тарифа. Нормально работает дворник, да и то не мешало бы ему помощника хоть на полставки, а то во дворе грязь непролазная после дождя. Диспетчерское обслуживание на случай аварийных ситуаций не организовано, в подъездах вечно грязь, бухгалтер постоянно ошибается. Теперь еще и с горячей водой проблема, опять полтора месяца будут искать причину, потому что грамотных специалистов нет ( или делают вид). Деревья прошлым летом начали сохнуть, цветники обрабатывают сами жильцы. И так все, чего ни коснись. Даже вот хочу отнести претензию по горячей воде - сначала придется постоять под закрытой дверью, а потом еще и некому ее вручать, бухгалтер не принимает под роспись. Я не сторонник сгоряча менять что-либо, в т.ч. и УК. Но мне кажется, что наша УК не настроена нормально работать. Поэтому надо выходить с предложением провести отчетное собрание в апреле-мае, и подыскивать другую УК. | | |||
| 2719
- 05.03.2016 - 16:27
| Сейчас получил квитанцию за февраль, а там отсутствует графа за лифт. До этого с УК смотрели пандусы у подъездов, потом загорелся фонарь во дворе... А может наша УК начала работать??? | | |||
| 2720
- 05.03.2016 - 17:19
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
А с пандусами что-нибудь изменилось ? На Знаменского 5, например, сделали третью колею с расчетом для детских колясок. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
