| 0
- 15.01.2014 - 15:53
|
Есть дольщики этого литера? Давайте знакомиться. Похоже,застройщик не укладывается в сроки. Кто что-нибудь знает?
    Отредактировано Деловая; 25.04.2017 в 07:16. | | ||
| 2721
- 06.03.2016 - 15:34
|
Тук-тук ) к Вам можно? Соседи давайте объеденяться в вопросе работы ук? Я со знаменского 9/3 Плотно решаем вопросы одн с соседями ,вы задавались вопросом тарифа? За что мы платим? | | ||
| 2722
- 06.03.2016 - 16:51
|
Вот на сайте ЖКХ Восток интересный документ ,надо бы поизучать в свободное время и сопоставить с услугами, которые нам фактически оказываются. http://jkhvostok.jfservice.ru/files/..._mkd_12108.pdf | | ||
| 2724
- 06.03.2016 - 21:24
| Цитата:
| | ||
| 2725
- 06.03.2016 - 23:05
| Цитата:
И еще к вопросу об аварийно- диспетчерском обслуживании в нерабочее время - в этом Перечне предусмотрено устранение аварий и дежурство в нерабочее время и праздничные дни. И где искать этого дежурного в случае аварии? | | ||
| 2726
- 07.03.2016 - 15:30
| Цитата:
А что будет дальше? После нескольких таких проверок и мы станем грамотнее, и УК перестанет "ошибаться", - и все у нас будет хорошо. | | ||
| 2727
- 07.03.2016 - 21:49
| Это точно! Толи УК ошибается то ли намерено дерёт ))) ну чем чаще проверки тем меньше будут ошибаться! Угораздило нас в эту УК попасть! Что вообще делать на этом рынке ЖКХ не очень понимающим в ЖКХ? | | ||
| 2728
- 08.03.2016 - 11:39
| Цитата:
| | ||
| 2729
- 08.03.2016 - 12:07
| Цитата:
| | ||
| 2730
- 08.03.2016 - 12:29
|
Поздравляю всех с женским днем! Женщинам желаю хорошего настроения и побольше внимания от мужчин, ну а мужчинам соответственно, окружить своих (и не только) женщин вниманием и заботой. Всем праздничного настроения! Цитата:
| | ||
| 2731
- 08.03.2016 - 15:08
|
Всех женщин нашего дома поздравляю с праздником 8 Марта! По поводу УК: мы собственники в этом доме, платим УК деньги за определенный набор услуг и вправе контролировать исполнение этих услуг и спрашивать с УК за каждый уплаченный рубль. За нас самих это не будет делать никто. | | ||
| 2732
- 12.03.2016 - 11:43
| Соседи, здравствуйте! Ну и как вам очередное "Ноу-хау" от нашей УК? Это я про размещение табличек на спинках скамеек. Нет, против самих табличек я ничего не имею, очень нужное мероприятие против выгула животных в местах общего пользования. Но надо бы как-то намекнуть УК, что животных выгуливают не на скамейках, а на газонах, соответственно там же принято размещать и таблички подобного содержания. А на скамейках теперь и на спинку не облокотиться - либо спину поцарапаешь, либо табличку обломишь. Ну как же надоела эта экономия и убожество повсюду! А всего-то и надо было несколько кусков деревянного бруса или металлической трубы (уголка), чтобы сделать все по уму- затраты мизерные. Ну как с этим бороться? А действительно, где наш совет дома? | | ||
| 2733
- 12.03.2016 - 11:57
| Издали можно вообще предположить надписи вроде "На скамейках не сидеть, окрашено" или "На скамейках сидеть опасно - ножки не забетонированы"... | | ||
| 2734
- 13.03.2016 - 12:49
| Цитата:
Цитата:
Но по этому перечню у меня уже возникли вопросы ( прошу поправить меня, если я не права): 1. Уборка (всех) помещений в доме - сумма на год = 1203620 руб. минус 10% рентабельность, минус 20% услуги по управлению = 925861 руб., разделить на 12 месяцев = 77155 рублей, минус отчисления в фонды ( примерно 30 %- точных цифр не знаю) = 59350 рублей - это чисто заработная плата , которая должна быть начислена уборщице. Т.е. за эти деньги в доме должно быть несколько уборщиц с занятостью полный рабочий день, а не одна, как была в нашем доме, да еще убирала когда ей удобно и никогда не убирала межкквартирные коридоры. Слава богу, наконец-то начали эти коридоры мыть. Или может быть только на моем этаже не убиралось регулярно, раз все молчат? 2.Да, действительно, дом только сдан, а уже надо менять столько ламп, выключателей, магнитных пускателей, кранов (где?), 15 врезных дверных замков (где),а почему замена канализационных труб в подвале- их же только установили. Разве все эти работы не попадают под гарантийный срок и не должны выполняться за счет застройщика? А вместо этих работ лучше добавить работы по уходу за деревьями и озеленению газонов ( а не просто косить сорную траву 6 раз в год). 3. Ну и к вопросу о тарифе на содержание. В списке вопросов, вынесенных на общее заочное голосование, вопрос звучит так : " Утвердить размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества ( без учета платы за вывоз ТБО) на уровне платы, определяемой администрацией г. Краснодара для нанимателей муниципального жилья по договорам социального найма." Наш дом можно было бы отнести к категории "дома , имеющие все виды благоустройства, с лифтом без мусоропровода" - тариф с 01.07.2015 г. = 16,69 руб.Во всех технических документах на наш дом - у нас центральное отопление и водоснабжение. Почему нам предлагают тариф для домов с автономной системой теплоснабжения и горячего водоснабжения , равный 21, 22 рубля ? Разница между этими тарифами = 4, 53 руб. в вышеуказанном перечне услуг стоимость технического обслуживания ИТП = 7000 руб в месяц, если разделить на площадь жилых и офисных помещений в доме 9694 кв. м, то получается всего 0,72 руб. с кв. м. Разница около трех рублей с кв. метра в год составит 443209 рублей, так почему бы не использовать эти деньги на благоустройство нашего дома( например, на забор вокруг дома или на установку чистилок для обуви)? | | ||
| 2735
- 19.03.2016 - 11:48
| Здравствуйте соседи, кто живет в первом подъезде вас не беспокоит что со стороны соседнего дома (брошенного недостроя)между нашими домами земля не засыпана и, соответственно, нет отмостки, т.е. от воды идет разрушение фундамента? Как то здесь затрагивались многие проблемы, а вот эта гораздо более существенна, а она никого не беспокоит! | | ||
| 2736
- 19.03.2016 - 11:51
| а еще, этот убогий забор, который скоро вырвет ветром и обрушится он на наши машины! | | ||
| 2737
- 19.03.2016 - 12:35
| Цитата:
Насчет этой заброшенной стройки вообще надо обращаться всем и во все инстанции : стройка не охраняется, не освещается ни сама стройка, ни территория нашего двора рядом с дыркой в заборе; устроили свалку, мусор летит к нам в окна. Я просто удивляюсь спокойствию тех, у кого машины или дети школьного возраста. Ситуация такая : ООО "Кубанькапстрой" все еще арендует у города весь участок под нашими литерами 15, 16, 16а и 16.1., хотя наверное именно Капстрой обязан был отмежевать наш участок и передать в собственность (или в аренду) собственникам нашего дома. Но ему выгоднее и межеванием не заниматься, да еще и пользоваться этим участком. За аренду не платит - судится с городом, охрану и порядок не обеспечивает, отмостки под нашим домом не восстанавливает, но зато разрешение проезда к стройке ЮРСК по нашей территории !(см. кадастровую карту) не могло обойтись без Капстроя. Капстрой как "обул" нас на этапе строительства, так и продолжает держать нас за быдло и сейчас. А почему бы и нет, если нас такое положение устраивает. | | ||
| 2738
- 19.03.2016 - 14:14
| Нет, пожалуй | | ||
| 2739
- 19.03.2016 - 14:17
| Нет, пожалуй, слово "быдло" - не совсем подходит для этой ситуации. Мы с вами лохи, раз позволяем с собой так обращаться. | | ||
| 2740
- 19.03.2016 - 19:21
|
Здравствуйте соседи, кто живет в первом подъезде вас не беспокоит что со стороны соседнего дома (брошенного недостроя)между нашими домами земля не засыпана и, соответственно, нет отмостки, т.е. от воды идет разрушение фундамента? Как то здесь затрагивались многие проблемы, а вот эта гораздо более существенна, а она никого не беспокоит!2736-Serzh > Ситуация с отмосткой беспокоит. Со своей стороны тоже написал обращение по этому поводу в краевую администрацию. Но одиночных обращений мало! Нужно писать коллективное обращение - и не только в краевую администрацию, а, пожалуй, и в прокуратуру по поводу Капстроя. Удивляюсь равнодушию большинства жильцов в 1 подъезде - ведь это касается всех нас напрямую. | | ||
| 2741
- 19.03.2016 - 19:24
| Цитата:
| | ||
| 2742
- 19.03.2016 - 21:06
| Цитата:
| | ||
| 2743
- 19.03.2016 - 23:44
| а подскажите ссылку куда писать, тоже напишу! У нас назревает еще одна проблема, это дорога по которой сейчас ездят грузовики(со стороны третьего подъезда), она уже разбита как раз там где переход, а сделанный бетоном спуск-подъем уже эти грузовики и разрушают и скоро там пройти будет уже нельзя! | | ||
| 2744
- 20.03.2016 - 13:55
|
2744-Serzh > Очень сложный вопрос. Попробуйте написать на сайте городской администрации https://www.krd.ru/, лучше от имени всех жильцов нашего дома. Но я боюсь, что уже поздно что-либо изменить - тропинка для нас сделана неофициально; часть этого проезда проходит по территории стройки мин.обороны, часть по земле, которую арендует Капстрой - с ними скорее всего все согласовано ( хотя и здесь возможно решал только Капстрой, потому что он еще не передал этот недострой министерству обороны), - застройщик ЮРСК довольно успешный и вероятно имеет большое влияние, - если выбрал этот проезд, значит ничего лучше не нашел. Пытаться этому противостоять можно только если выйти всем домом, а где весь наш дом? Я бы вообще поставила вопрос по-другому : пусть для наших домов (включая Армаду) делают тротуар хотя бы временный по лицевой части проспекта, а заброшенные стройки отгородят забором как положено, сколько же мы будем лазить по этим задворкам-гадюшникам? | | ||
| 2745
- 20.03.2016 - 14:06
| Вот более подробная ссылка для обращений граждан на портале городской администрации //krd.ru/internet-priemnaya/priyom-ofitsialnykh-obrascheniy-grazhdan/ | | ||
| 2746
- 20.03.2016 - 14:09
| Еще раз https://krd.ru/internet-priemnaya/pr...eniy-grazhdan/ | | ||
| 2747
- 22.03.2016 - 21:14
| Соседи, на сайте ООО "ЖКХ Восток" появилось уведомление о проведении отчетного собрания за 2015 год. Собрание состоится 31 марта ( следующий четверг) в 19-00. Не остаемся в стороне, готовим вопросы. | | ||
| 2748
- 23.03.2016 - 10:08
|
29 июня 2015 года президент РФ подписал Федеральный закон от 29.06.2015 N176-ФЗ (ранее известный как законопроект 500410-6, принятый Госдумой РФ 09 июня 2015 года и одобренный Советом Федерации 24 июня 2015 года), 30 июня закон опубликован и вступил в силу. Новым Федеральным законом внесены существенные поправки в жилищное законодательство, в частности: - уточнен порядок проведения Общих собраний, в том числе введена очно-заочная форма, установлены дополнительные обязательства ИКУ; - усилена финансовая ответственность исполнителей КУ, введены штрафы в отношении ИКУ в пользу потребителей КУ; - стоимость коммунальных услуг на ОДН включена в состав платы за содержание и ремонт; - введена новая коммунальная услуга «обращение с ТКО»; - внесены изменения в части формирования фонда капитального ремонта; - внесен ряд других существенных изменений. Ряд поправок вступит в силу с 1 апреля 2016 года А именно: все эти затраты на ОДН будут включаться в содержание жилья (статья 154). | | ||
| 2749
- 23.03.2016 - 10:19
|
Информация насчет формирования тарифа Статья 156. Размер платы за жилое помещение Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. | | ||
| 2750
- 23.03.2016 - 11:00
| Цитата:
| | ||
| 2751
- 23.03.2016 - 11:07
|
Я свои жалобы писала на имя Главе Администрации муниципального образования город Краснодар Евланову В.Л. Г. Краснодар, ул. Красная, 122 и на имя Главе Администрации Краснодарского Края Кондратьеву Вениамину Ивановичу Г. Краснодар, ул. Красная, 122 отдавала под роспись, тогда они обязаны дать письменный ответ в течении 31 дня. Если ответа нет писать в прокуратуру. | | ||
| 2752
- 23.03.2016 - 11:26
| 2752-Nikkii > написала Вам ЛС | | ||
| 2753
- 24.03.2016 - 11:56
|
Соседи, хочу еще раз напомнить о том, что только на собрании мы можем принять решение об изменении тарифа на содержание дома. А поднимать этот вопрос надо, потому что тариф, который применяется сегодня - очень завышен, услуги же фактически оказываются минимальные. А с июля 2016 г. тариф опять поднимется, поднимется стоимость воды, эл.энергии, может увеличиться стоимость теплоносителя, - и тогда для многих из нас коммунальные платежи могут стать просто неподъмными. | | ||
| 2754
- 24.03.2016 - 15:36
|
Глава ТСЖ сделал из панельной девятиэтажки дворец по муниципальному тарифу http://dnonews.ru/2016/03/24/glava-t...alnomu-tarifu/ | | ||
| 2755
- 24.03.2016 - 16:01
| 2755-Florian > Да уж, как в сказке. Да только где бы взять такого управляющего? | | ||
| 2756
- 24.03.2016 - 16:09
|
К предстоящему собранию - вот выдержки из ст 45 Жилищного Кодекса РФ : 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. (в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) Есть вероятность отсутствия кворума на предстоящем собрании по причине отсутствия рассылки почтовых извещений каждому собственнику. | | ||
| 2757
- 24.03.2016 - 22:30
| Цитата:
| | ||
| 2758
- 24.03.2016 - 22:40
| что то я на сайте не УК не могу найти отчетный документ о котором говорилось 6.03. Может у кого он остался? | | ||
| 2759
- 25.03.2016 - 09:29
| 2759-Антон Юрьевич > Я тоже обратила внимание, что этот документ исчез с сайта. А по ссылке ( на нашей ветке)- открывается. По-любому должны же обнародовать подробный отчет за несколько дней до собрания, хотя бы вывесить на информационных стендах в подъездах. Прежде чем голосовать, мы же должны разобраться, на что потрачены наши деньги. | | ||
| 2760
- 25.03.2016 - 09:33
| А объявление о собрании неплохо бы разместить возле лифтов, там его все заметят. | | ||
| 2761
- 25.03.2016 - 13:30
| написал в администрацию и еще сюда http://www.ugsnkk.ru/, на всякий случай! Подождем... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
