| 0
- 13.11.2013 - 12:45
|
На квартиры ещё не открыты продажи,уже все забронированы?Такое возможно???В соседней ветке уже продают на 98000 дороже,чем у застройщика?
    | | |
| 961
- 25.08.2016 - 09:06
| 961-Air > на мой взгляд, это оптимальный на сегодня комплекс по соотношению цена-качество-расположение. Единственный минус - большие площади квартир: 1к 49 кв, 2к - 73 и 76. | | |
| 962
- 25.08.2016 - 09:25
| 962-Serg_khab > Согласен, цена очень даже ничего с учётом того, что до улицы Красной пешком минут 12 всего, плюс пятая школа в трёх минутах ходьбы. | | |
| 963
- 25.08.2016 - 11:10
| Могу сказать со стороны. Дворы так себе, детские площадки скромно обставнлены и маленькие, парковки для таких домов тоже мало. От жителя одного из домов НСИ слышала серьезные жалобы на отопление. Этот человек с инженерным образованием даже писал претензию застройщику с приложением расчетов, на что получил ответ, что установленные нормы по минимальному теплу в квартире (18-20С) застройщиком выполнены, так что, давай, до свиданья. | | |
| 964
- 25.08.2016 - 14:30
| Большое спасибо Всем, кто откликнулся! | | |
| 965
- 05.09.2016 - 01:05
| ЖК по пр. Репина, 3/1. Фото от 03.09.2016 | | |
| 966
- 05.09.2016 - 16:40
| Цитата:
| | |
| 967
- 07.09.2016 - 00:27
| ЖК по ул. Стахановской, 1. Фото от 03.09.2016 | | |
| 968
- 07.09.2016 - 15:51
| 964-EVA > Проблемы с отоплением очень часто случаются в квартирах, в которых делали перепланировку | | |
| 969
- 09.09.2016 - 14:29
| У меня вопрос: по объектам НСИ-Юг по улице Октябрьская, Морская, Репина, Контратенко в случае покупки предполагается схема переуступки прав от какой-то иностранной компании...Что это за схематоз, кто-то разбирался\покупал? | | |
| 970
- 09.09.2016 - 19:34
| 970 - maxfactor - ;)))))))))))))))) Этой схеме лет 15... И если Вам повезет купить у этой иностранной компании, радуйтесь. В основном все хорошие квартиры НСИ простым смертным удается купить уже по второй-третьей переуступке. А офисе продаж - только в день открытия продаж, на невостребованных этажах, да большие квартиры. | | |
| 971
- 09.09.2016 - 19:59
| в инсиюг сами сотрудники на цоколе выкупают выгодные варианты..потоп продают втридорога....непойму почему дирехтор не запрещает сотрудникам спекулировать... | | |
| 972
- 09.09.2016 - 20:57
| Цитата:
| | |
| 973
- 09.09.2016 - 21:15
| 973 - Обычная переуступка прав требования. | | |
| 974
- 09.09.2016 - 23:01
| А у этой компании-нерезидента права на объект купли-продажи какие? Договор долевого участия по 214 ФЗ или что? У нее (этой компании-нерезидент) такие же права как и у всех по 214 фз или какие-то ущемленные? ... Я не знаю сколько лет этой схеме, я не знаю кто сколько квартир кто уже купил таким образом...я тут человек новый, но мне однозначно не нравится когда присутствует "схематоз" и я не хотел бы связываться с дополнительными рисками...и так проблем хватает. Вот поэтому и спрашиваю у прошедших эту процедуру...и очень не хочется потом бегать в налоговую доказывать там что это не фиктивная сделка с кипрским оффшором или в суд подавать в британских виргинских островах... | | |
| 975
- 10.09.2016 - 00:18
|
975 - maxfactor - Любая сделка с недвижимостью, тем более переуступка - это риск. Никто, находящийся в здравом уме, не даст Вам гарантии в интернете. Нужно читать первоначальный договор. Квартир таких много, чтобы кто-то жаловался - не встречала. Но это же не значит, что недовольных нет. В конце концов, может завтра наши законодатели примут какой-нибудь закон, запрещающий работу оффшорных организаций, имеющий обратную силу... Боитесь, сомневаетесь - ищите другие варианты. | | |
| 976
- 10.09.2016 - 09:48
| 975-maxfactor > Вот можно у него напрямую купить http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_kom...12771-162.html. И бегать по судам придется, рядом. | | |
| 977
- 10.09.2016 - 12:31
| 977-zzeepp >это аргумент, чтобы не выяснять, какие риски могут возникнуть по переуступке компании-нерезидента? | | |
| 978
- 10.09.2016 - 19:49
| Риск есть всегда. Оценивать нужно вероятность его возникновения. | | |
| 979
- 10.09.2016 - 20:25
| 979-zzeepp >в вы можете озвучить риски этой схемы? И как вы оцениваете их вероятность? | | |
| 980
- 11.09.2016 - 19:05
| 973-Bambuka > Эта схема под кодовым названием "прачечная" данной конторой используется частенько. Смысл в том, что прибыль уводится в оффшор с понятной целью. Участвовать ли в этой замутке лично вам - дело хозяйское, но непонятно зачем, если полно застройщиков без этих полулегальных схем, пришел да купил, выбор огромный. Я за честность и против замуток. Замутки обычно должны давать какие-то плюшки, типа выгодной цены, но в данном случае выгодоприобретатель имеет прибыль в кипрском оффшоре, смысла спонсировать его по-моему никакого. Почерк данной конторы узнаваем, вы посмотрите на нее внимательно, там почти каждый сотрудник участвует во всякого рода схемах : ) | | |
| 981
- 12.09.2016 - 00:01
| то есть в договоре ДДУ или договоре уступки (цессии) - стороной значится левая шарашка? | | |
| 982
- 12.09.2016 - 08:20
| Мне лично абсолютно все равно куда уходят деньги. Если я вижу что компания одновременно возводит с десяток или более объектов и при этом не задерживает сдачу, а иногда идет с опережением сроков, то я думаю можно говорить что застройщик надежный. И в противовес застройщики, у которых все открыто и прозрачно, но которые на привлеченные средства не могут сдать один объект и тут же открывают продажи на другие объекты. Так кому доверите свои деньги? | | |
| 983
- 12.09.2016 - 13:52
| 983-zzeepp > я бы не доверил ни тем ни другим | | |
| 984
- 12.09.2016 - 17:08
| Что можно сказать про лифты в новых домах НСИ? Совсем мрак? | | |
| 985
- 12.09.2016 - 18:59
| 985-Air > обычные щербинские или белорусские лифты. Они их всегда ставили, традиции не меняют :-) | | |
| 986
- 12.09.2016 - 20:18
| Цитата:
| | |
| 987
- 12.09.2016 - 20:31
| У меня дети боятся ездить в щербинских установленных в ОБД домах! Из-за шума и грохота! Неужели у НСИ такие же? | | |
| 988
- 12.09.2016 - 21:22
| Такие же, в новых лифтах с самого начала нет половины кнопок, управляйка каждый месяц божится что "заказали", но нифига не чинят. Сами лифты грохочут и скрипят просто жуть, но, по идее, для них это нормально. Я бы этот лифтовый завод сровнял с землей вместе с автовазом - производство таких изделий это преступление против человечности : ). | | |
| 989
- 12.09.2016 - 22:11
| Цитата:
| | |
| 990
- 13.09.2016 - 08:43
| Располагает ли кто-нибудь статистикой по срокам сдачи в НСИ-ЮГ? Сдаёт ли Застройщик раньше заявленного срока сдачи и насколько? Или только в срок? Или задерживает сроки сдачи? Спасибо. | | |
| 991
- 13.09.2016 - 10:54
|
Откройте любую проектную декларацию Нефтестроя - вом вам и статистика. Например, вот http://neftestroy.ru/design/index.php?BID=289#xtetx В августе досрочно сдали 4 дома, 3-на Репина, 1-на Дальней. http://new-krasnodar.ru/publications...-odnom-mesyace | | |
| 992
- 13.09.2016 - 11:03
| Репина сдали на 10 месяцев раньше, Дальнюю-на 4 месяца. | | |
| 993
- 13.09.2016 - 11:18
| Я так понимаю, что входную дверь и окна в новых домах от НСИ надо сразу менять? | | |
| 994
- 13.09.2016 - 12:22
| 994-Air > окна по желанию, входную дверь однозначно | | |
| 995
- 13.09.2016 - 13:40
| Цитата:
| | |
| 996
- 13.09.2016 - 13:44
| 994-Air > 7 лет живу в доме НСИ: окна не меняли, дверь просто обшили | | |
| 997
- 13.09.2016 - 14:41
|
[quote=achieva;42896212] 994-Air > 7 лет живу в доме НСИ: окна не меняли, дверь просто обшили [/ Наверное, тогда окна были лучше. Сейчас тоненькие, звукоизоляция никакая! За отклик спасибо! | | |
| 998
- 13.09.2016 - 15:27
| На октябрьской говорили хорошие окна и неплохие двери. Я думаю на кондратенко тоже будет получше. | | |
| 999
- 14.09.2016 - 09:13
| Раньше строители ставили двери из стального листа, сейчас дешевенькие китайские, звукоизоляции ноль, но на вид симпатичные, жить можно первое время. | | |
| 1000
- 14.09.2016 - 13:01
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
