| 0
- 13.11.2013 - 12:45
|
На квартиры ещё не открыты продажи,уже все забронированы?Такое возможно???В соседней ветке уже продают на 98000 дороже,чем у застройщика?
    | | ||
| 1321
- 10.06.2017 - 14:08
| Tayar> мы в 22 живем, машина за забором напротив окон или внутри двора. Я тоже не против ограждения территории, если что и за шлагбаум. А что будут делать с платной парковкой? | | ||
| 1322
- 10.06.2017 - 16:10
| 1321-soe > в жби не говорят пока, это их территория но слухи что дом там будет еще один. У 42 за забором только в сторону недостроя можно поставить. А так нси же делает ограждение у 3 литера куда иногда еще люди машины ставили. | | ||
| 1323
- 10.06.2017 - 18:21
| Tayar> ясно, спасибо | | ||
| 1324
- 10.06.2017 - 19:08
| 1322-Tayar > НСИ отгораживает зону безопасности. | | ||
| 1325
- 10.06.2017 - 20:34
| Бетон у НСИ сука крепкий как скала, х%# разломаешь. Отверстие 50мм длиной 150мм сверлилось минут 5. Бетонщикам уважение, а все остальное сделано из гавна и палок. Когда 6 баллов в собачкиной столице случится, интересно будет посмотреть, выстоят ли халупки. | | ||
| 1326
- 10.06.2017 - 21:44
| 1325-Rat > улыбнуло, у тебя как по маслу. ТСС литер 1, 5 подрозетников - 4,5 часа вот это бетон (коронка алмазная Hilti перф тот же, хотя сверление без удара), в жизни такого не видел. Приезжали сплитчики, сначала называли одну цену, после выполнения, сказали в нашем доме ценник в два раза выше будет. Занимались секском долгл и нудно со стенами. Говорят такое впервый раз встречают. | | ||
| 1327
- 10.06.2017 - 22:30
| 1326-EL Nino > хм. Электрик подрозетников в бетоне наделал около десятка, думаю сказал бы. А кондиционерщики сказали да, бетон хороший, тоже удивились. Думаю у вас коронка дохлая была уже. У меня когда штробы делали, алмазный диск от болгарки на выброс, а там 60см всего. А вообще оно и к лучшему, не надо монолит дырявить лишний раз. | | ||
| 1328
- 12.06.2017 - 18:33
| Кто знает почему планировки выложенные на сайте НСИ по Репина 3/1 литер 2 не соответствуют действительности? В частности в БС2 на кухне где у них предпологается установка кухонной мебели (по правой стороне) растояние от стены до балконной двери примерно 25-30 сантиметров, поэтому кухонная мебель перекроет дверь на балкон. По выложенному проекту мебель не перекрывает дверь т.к. она находиться от правой стены примено на 60-70 см. | | ||
| 1329
- 12.06.2017 - 18:34
| Теперь не понятно как расставить мебель. Коммуникации все с правой стороны. | | ||
| 1330
- 12.06.2017 - 21:43
| 1328-Neptun > а где Вы находили планировки чтобы расстояние было 60-70 см.? Точнее, где вы находили планировки с прописанными расстояниями? По факту да, Вы правы, там 25-30 см, но это расстояние совпадает с той плакировкой что я видела на сайте настройщикам при покупке квартиры. Пропорционально я имею в виду совпадает, т.к фактических размеров мы не знали, но сразу было попятно что там узко. Для нас сюрприза не было. Я подумала что угол можно вывести под окном не закрывая батарею, просто столешницу рабочей зоны и к двери плавно свести Ее на нет, чтобы не загораживать проход на балкон. Вообще кухня и ванна это два минуса этой планировки, чуточку бы стену в спальню перенесли, пусть бы спальня была сестрой 16, зато и кухня бы увеличилась | | ||
| 1331
- 13.06.2017 - 15:27
| Я уже выше писал где я видел 60 см. На всех планировках (сегодня смотрел в отделе прожаж) на кухне стоит кухонная мебель, мойка, электрическая панель. А они по 60 см глубиной. И все это примыкает к стене возле лоджии не закрывая балконную дверь. Если бы было окно еще ладно, но дверь не открается с таким расположением мебели. | | ||
| 1332
- 13.06.2017 - 15:29
| В БС1 тоже самое только зеркально к БС2. | | ||
| 1333
- 13.06.2017 - 17:48
| Neptun > это в двухкомнатной квартире? Просто без этого не понятно, что смотреть в планировке НСИ. | | ||
| 1334
- 13.06.2017 - 19:21
|
Репина 3/1 Литер 2, БС2 Двыхкомнатная(бабочка) 68.75 кв.м В БС1 тоже самое только зеркально. | | ||
| 1335
- 13.06.2017 - 19:35
| 1334-Neptun > теперь поняла! Я двушки не смотрела по факту на Репина 3/1, у друзей на юбилейном такая же бабочка и да, так как на планировке в упор до двери гарнитур не поставишь. | | ||
| 1336
- 13.06.2017 - 20:11
| Ну да, на заявленной НСИ планировке кухня красиво обозначена от стены до стены. | | ||
| 1337
- 14.06.2017 - 14:01
|
То есть бьющая по лбу дверь санузла (при выходе из спальни-клетушки) вас не смущает, а то что холодильник большой не лезет - прямо беда-печаль : ) А вообще планировка такое уе... что "хрущевка" даже комплимент будет, т.к. хрущевки с такими ляпами не строили (правда, там аналогичный косяк с окном есть). Хрущевки-то просчитывались и проектировались по нормам эргономики, а проектировщики НСИ видать укуренные ляпают свои проекты. По теме: советскому... тьфу, современному россиянину на пути к коммуни... тьфу, на пути к успеху большая кухня ни к чему - во-первых, надо меньше жрать, во-вторых, для доширака достаточно только чайника (предусмотрен проектом), в-третьих, современное развитие общепита позволяет не пользоваться кухней по назначению, в ней целесообразно обустроить шубохранилище. В санузел тоже лучше не заходить (по обозначенной выше причине), вместо него НСИ обещает построить рядом баню (а также аэропорт и казино), ориентировочно к 2256 году. Горячей воды все равно летом нет, это аристократическое буржуйство ни к лицу типичному покупателю курятника от НСИ. | | ||
| 1338
- 14.06.2017 - 14:50
| Rat> слезли бы Вы уже с тяжелых наркотиков...такой бред... | | ||
| 1339
- 14.06.2017 - 14:57
| 1337-Rat > видя Ваши комментарии в теме заходу уже просто поржать :))))) особенно улыбнуло то, что вы посчитали "по теме" . Хотя, никакой темы и логики в Ваших постах кроме сплошного негатива я не нахожу уже давно. Я Вам тихоооонечко так намекну, дверь можно повесить с любым направлением, а не именно так, как на планировке черканул застройщик :)))) У друзей, например, она открывается по направлению к сан узлу, площади прихожей для этого манёвра более чем достаточно и все смотрится очень гармонично! А балкон 6-три метровый из кухни в 14 метров они полностью оборудовали под рабочую зону кухни, в самой кухне поставили стол и диван, поручилась кухня-гостиная и две отличных комнаты. Эта планировка двушки очень удачный вариант на только для нси юг, я считаю, что она одна из лучших в принципе среди местных Застройщиков. | | ||
| 1340
- 14.06.2017 - 15:07
| Цитата:
1339-Vikafoka >А друзья в курсе, что категорически запрещено выносить коммуникации на балконы? Так что это совсем не лучший вариант. | | ||
| 1341
- 14.06.2017 - 15:26
| 1339-Vikafoka > У дверей, внезапно, тоже есть нормы направления открывания. Вы почитайте, почитайте, там написано доброе, светлое, чистое! Тогда глядишь и ржать еще лучше будете, аки конь. Хрущевки, кроме шуток, просчитывались умными людьми очень тщательно, вплоть до длины штанги в шкафу и количества лифчиков у хозяйки. Поэтому там подобных эргономических ляпов нет. Это потом уже, в 1970-х и 1980-х стали строить по проектам "улучшенным", которые согласовывали абы как, из проектов тех годов видимо НСИ и черпает вдохновение. Кстати с дверью (другой) по проекту там еще один жуткий ляп, немыслимый для эпохи развитого социализма, но видимо вы пока еще не дошли до него. Вероятно при капитализме двери открываются по другим законам физики, потому-то вас это и не заботит, а раньше людей заботило, и двери продумывались. Туда только двери-купе ставить теперь. | | ||
| 1342
- 14.06.2017 - 15:37
| 1340-Gulynhcik > не знаю, насколько в курсе и насколько нельзя, но живут уже 1,5 года прекрасно :) мне бы 14 метров кухни хватило и без использования балкона, но у них очень понравилось | | ||
| 1343
- 14.06.2017 - 15:45
| 1341-Rat > честно? Не заботит вообще. И не представляю кого ещё может заботить в какую сторону у меня в квартире двери открываются. Как это сказывается на других жилицах, чем это может им мешать и почему я их не могу открывать куда захочу? С коммуникациями все понятно, а вот двери вешать по нормам капитализма я не собираюсь. Хрущёвки, где в строительство шёл весь подручный мусор и кухни проектировались "чтобы до всего достать рукой" не вставая меня так как Вас не вдохновляют. Поэтому и покупала я не хрущевку, а новострой, может поэтому и яда во мне по отношению к новостроек меньше. | | ||
| 1344
- 14.06.2017 - 16:10
| 1343-Vikafoka > хрущевки 60х годов построены крайне качественно - естественно, с поправкой на ТЕ условия и технологии. а дверь вас начнет забодить когда вы увидите, что ручка бьет по стене. вы туда воткнете ограничитель, но станет еще хуже, потому что дверь перестанет открываться на полную шинину. Вы конечно подумаете что в этом нет ничего страшного, и вспомните, когда будете затаскивать на кухню свой здоровый холодильник, который закроет половину окна. Либо перевесите дверь на другую сторону, тогда она будет биться и край кухонного гарнитура, либо придется укорачивать гарнитур, который укорачивать некуда, потому что в той кухне тоже можно до всего дотянуться не особо вставая из-за стола. Таких ляпов там огромная куча на каждом шагу, я очень удивлен, что вас это не заботит. Либо вы слишком оптимистично думаете что оно само как-то уладится (не уладится), либо вы слишком самоуверенны в том, что новое хорошее лишь потому, что новое (это не так, потому что через 5 дет оно уже будет старое, а косяки никуда не денутся). | | ||
| 1345
- 14.06.2017 - 16:18
|
Кстати еще вас огорчу немного: когда будете крепить что-то тяжелое в стены, вспомните хрущевки добрым словом, там хотя бы стены не из говна делались. В пенобетон нужны химические анкеры, недешевые и нечасто встречающиеся (а еще для них навык и инструмент нужен), для поромакса нужна исключительная прямота рук и хорошие дюбели. Вы конечно скажете, что монтажники сами разберутся, но на деле им пофигу, а с отвалившейся вещью вы сами потом будете долбаться. Примерно на 70% стен ничего качественно закрепить невозможно в принципе. Оставшиеся 30% это аццкий монолит с арматурой, в которую попадете с вероятностью около 25%, то есть тоже проблема с крепежом. Не надо думать что я испытываю радость, рассказывая правду о качестве этих домов, потому что я тоже купил такую квартиру, начал ремонт и поражаюсь, насколько рукожопо в 21м веке можно строить квартиры. Некоторые моменты нельзя разумно объяснить... Вот, еще пример, застройщик использовал самую дешевую канализацию. Это значит что когда сосед сверху какает, вы будете подрываться, думая, что он какает прямо к вам в санузел. Звук нереально громкий (в хрущевках чугунная каналья, такой проблемы не существует), слышно через стену. Туда просится шумоизоляция, но в шахте для нее тупо мало места. Кто как решил данную проблему? Только не надо говорить что "зато оно новое мне пофиг я на все согласен мне после хабаровска по-кайфу". | | ||
| 1346
- 14.06.2017 - 17:18
| 1345-Rat > я прожила в хрущевке 5 лет, потом 6 лет в доме от чз и из него я собираюсь переезжать в дом НСИ юг. Дюбелями и крепежами у меня занимается муж, он слава Богу инженер и неплохой монтажник. Да, ругался на стены в нынешней квартире, но вместо пустой болтовни на форуме, изучал соответсвующие сайты, ролики ютуба, общался с друзьями, и все прекрасно крепил. и ремонт сам делал, тоже ругался местами, но делал отлично. Я не настаиваю на НСИ как на эталоне, уже писала об этом, я просто адекватно оцениваю свои возможности рыночные предложения. Те фантазии, что Вы понаписали о бьющихся о стены дверях, о непомещающихся кухнях и прочий плод Вашей мысли я даже комментировать не стану, ибо не знаю как! Нормальный, адекватный человек, оцени вает эти нюансы до того как вешает двери, и вешает их по-другому как раз чтобы ничего ни обо что не билось, я упорно не вижу в этом никакой проблемы. Она, как раз была в любимых Вами хрущевках- открытая дверь в ванную полностью перекрывала проход в кухню, нужно было ее либо закрывать полностью либо полностью открывать. | | ||
| 1348
- 14.06.2017 - 17:43
| А, еще, в гостиную тоже прозрачная дверь. Это если двухкомнатная. Из нее изолированная спальня. А в однушке дверь в ванную не мешает двери в комнату, которая теперь уже прозрачная. Не задумывались? А оно не просто так сделано. Короче говоря, инженерами хрущевок проблема дверей была блестяще решена максимально эффективным способом. Там даже дверь в шубохранилище продумана. А в новостройках от НСИ двери вообще черте как спроектированы, не видеть этого это значит быть слепым на все три глаза. Если вы думаете что проблема дверей мною преувеличена, я думаю, вы измените свое мнение в процессе эксплуатации сей чудо-квартиры. И сделать там толком ничего нельзя, ну и ли раздвижные двери, что вообще бред и ересь, для жилого помещения не годится. | | ||
| 1350
- 14.06.2017 - 18:57
|
1349-Vikafoka > Здесь обсуждается конкретный застройщик и его косяки, свое мнение не надо мне навязывать, если вам после частного застройщика все что угодно сойдет, то мне не безразлично, я указал на нарушения, допущенные застройщиком, которые видны сразу же на схеме. Если вы их не видите, то это это ваши проблемы. Лучше бы написали как эти проблемы решать! То что для вас нормально, для других ненормально. А про дверь из санузла я продолжил мысль: если вас парит дверь на балкон, почему не парит другая дверь, точно так же сделанная не по правилам? Это конечно же огромный косяк, неисправимый кстати (так же как и двери в спальню, санузел и кухню). Ничего с этим не поделать, приколхозьте кухню, которая этот угол не занимает и все, либо выносить всю стену, что есть беспредел и незаконно, и проблем там тоже можно огрести прилично. Про хрущевки я упомянул как пример про то, как надо строить. Что я плохого сказал? У вас по теме есть что, или вам НСИ платит за позитив в теме? Так передайте вашему НСИ что меня задолбали их косяки, я на них напарываюсь каждый день, уже 100 раз пожалел что купил, но деваться некуда, буду делать из говна конфетку. С ремонтом я тоже разобрался, того мастера выгнал, взял все под контроль, теперь получше. | | ||
| 1352
- 14.06.2017 - 19:13
| С канальей что делать-то, есть мысли? У меня пока кончились. Есть конечно вариант обернуть шахту студийной изоляией, но боюсь если скажу сколько это стоит, хабаровчане меня заплюют от зависти так что я утону. Я пока послушаю. Итак? | | ||
| 1356
- 14.06.2017 - 20:19
|
1337-Rat > хрущёвки строились потому, что нужно было строить много квартир - быстро и дёшево. на комфорт и продуманность там было пофиг. кухня в 6 квадратов и проходные комнаты вообще верх эргономичности :) | | ||
| 1357
- 14.06.2017 - 21:00
|
1355-Vikafoka > бла-бла-бла... когда нечего сказать, переходим на балабольство 1356-anton vl > их строили быстро и дешево исходя из техзадания, и продумано там было до мелочей так, что построить лучше за те деньги было невозможно! кухня 6 квадратов была из-зи того что ставилось на общепит, а кухня предназначалось чтобы чай вскипятить. И что значит проходная комната? Это и есть эргономика. Куча изолированных комнаток-клетушек это коммуналка. Хрущевки строились как сталинки, только очень-очень удешевленные. Спальня всегда изолированная. А то что пролетариат устраивал из гостиной спальню, так кто ж ему виноват. Хрущевка рассчитывалась на определенное количество жильцов. И не рассчитывалась на тетю Груню из колхоза. А вот по каким нормам строится современное жилье я не предсавляю. Уже вроде и эпоха тотальной экономии прошла, и технологии другие, но предбанник с 4мя (!) изолированными комнатами в голове не укладывается, по каким нормам это проектируют? Никто уже весь колхоз ухорот не тянет, и мода на количество комнат прошла (при СССР было круто иметь больше комнат, а не площадь), но двушка-бабочка куда даже кухонный гарнитур не лезет, а при выходе из спальни тебя бьет по лбу дверь из ванной до сих пор строится. И самое удивительное, здесь это похоже считается нормой. Ну я не знаю, вам виднее : ) | | ||
| 1360
- 14.06.2017 - 21:49
|
1358-Rat > вы обязательно потом расскажите чем свой стояк от НСИ лечили, всем будет интересно. Хотел было предложить подождать, мол пройдет со временем. Но потом передумал, не стал предлагать. Про хрущевки, если несложно, тоже инфу сюда кидайте. Кроме вас ведь их тут никто не видел, думаю всем будет интересно. Спасибо заранее и всего хорошего вам. | | ||
| 1361
- 14.06.2017 - 22:15
|
1360-G_C_D > я так понял никому не интересно, если бьющие по лбу двери считают недостойной внимания мелочью, то какие-то там стояки - кто о них вспомнит? тут же как, кому щи жидкие, а кому бисер мелкий, у каждого свой уровень быта. Цитата:
| | ||
| 1362
- 14.06.2017 - 22:40
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1363
- 15.06.2017 - 06:16
|
1357-Rat > в те года когда строились хрущёвки - общепита доступного фактически не было. проходные комнаты не из-за того, что комнаты не по назначению используются, а просто для экономии площади (чтоб коридор не делать). нормы площади на человека тех годов посмотрите и сразу понятно всё станет. я жил в доме тех годов, только построенном для "начальства". там почему-то и кухня нормальная, и проходных комнат не было. да и потолки под 3 метра :) теория о проходных комнатах конечно хорошая, но Вы одну вещь как-то упускаете. чтоб оно работало - на семью из 3 человек нужно 4 комнаты минимум (2 спальни, зал, столовая. ну и кухня (отдельно от столовой по феншую)) :) в таком формате зал может быть проходным. продавайте свою квартиру, переезжайте в хрущ и радуйтесь жизни, раз уж Вам так хрущёвки нравятся :) | | ||
| 1364
- 15.06.2017 - 07:10
| Я же говорил уже, это только здесь фанаты НСИ собрались, а на деле эти квартиры никто брать не хочет, неликвид это. Купите у меня трешку 100 метров за 6500, причём там одних коммуникаций на лям уже. Все комнаты изолированные, прямо как вы любите, и даже холодильник с пельменями влезет! | | ||
| 1365
- 15.06.2017 - 07:30
|
1364-Rat > ну а где лучше квартиры есть и за ту же цену? в том же районе естессно. на дальней же квартира? за 4.600 предлагали трёху. сейчас может немного подороже после сдачи. | | ||
| 1366
- 15.06.2017 - 07:36
| 1365-anton vl > Так за такие гроши ничего нормального не купишь. А продают и за 4500, думаю ещё скинут. | | ||
| 1369
- 15.06.2017 - 21:05
| 1364-Rat >Трешки всегда особым спросом не пользовались, на перепродажу однешку проще продать, а тем более с коммуникациями под ВАС на лям. Адекватная цена нужна чтоб такое продать, а за 65тр за кв.м. без ремонта в котором можно жить это фантастика скорее | | ||
| 1370
- 16.06.2017 - 09:36
| Хрущевки строились как раз под тетю Груню, тк была программа Хрущева НС по привлечению народа из села в город, также их могли приобрести городские жители вступив в ЖСК и оплатив половину суммы от стоимости квартиры, а остальные оплачивать ежемесячно в течении 15 лет. Например трехкомнатная стоила 4тр, в панельном доме 60-х годов было 5-трехкомнатных, 10-ть однокомнатных и остальные двухкомнатные квартиры. В трехкомнатной квартире проживала среднестатистическая семья из 4-х человек: мама, папа, двое детей. И эргономичностью пространства там и не пахло! Кухня-мечта 6 кв.м. в которую не помещался холодильник (он почти во всех квартирах жил в коридоре, у большинства там же жил буфет), тк только так четыре человека могли разместиться за столом на кухне. Эргономично?! маленькая спальня (обычно в семьях определялась, как спальня родителей)- помещался диван и шкаф (если кровать, то двери шкафа уже не открыть). Эргономично?! Не буду описывать всю эргономичность остальных помещений- таже каша. В хрущевках есть положительное, но не в самих квартирах-строились комплексно: школа, несколько детских садов, универсам, рынок, почта, транспорт. Просто сравните с купленной Вами квартирой и если не видите разницу купите уже две хрущевки, объедините их в одну и будет у Вас те же 100 кв.м. качественных и эргономичных. Да закроем уже тему хрущевок! Перед остальными- приношу свои извинения за "не по теме"! | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
