К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

НСИ-ЮГ

Гость
0 - 13.11.2013 - 12:45
На квартиры ещё не открыты продажи,уже все забронированы?Такое возможно???В соседней ветке уже продают на 98000 дороже,чем у застройщика?


Гость
1441 - 30.06.2017 - 21:46
Свежие фото ЖК «Дальняя, 4»
Гость
1442 - 06.07.2017 - 14:38
Кто имеет отношение к ЖК на Стахановской, 1. Заходите на ветку ЖК Стахановская, 1 - Нефтестройиндустрия-Юг
Гость
1443 - 09.07.2017 - 23:13
Буденного, 182. Есть еще рендеры: https://vk.com/wall-48061737_11401.
Гость
1444 - 11.07.2017 - 22:26
На Репина 3/1 дома без комнаты без консьержа?
Гость
1445 - 11.07.2017 - 22:30
Ребята , рассматриваем покупку трешки на Репина 3/1 , немного смущает смежная стена гостиной с холлом лифтовой . Насколько шум будет слышен через стену , может есть у кого опыт?
Гость
1446 - 12.07.2017 - 11:39
norman> По проектной декларации есть помещение консьержа. Будет ли консьерж- зависит первое время от УК и позже от собственников. Через стену лифт не слышно, открывающиеся двери лифта было слышно через хлипкую дверь от застройщика- замена двери решила проблему. Живем в аналогично расположенной квартире, но блок, что похуже монолита по звукоизоляции
Гость
1447 - 14.07.2017 - 12:03
Кто-нибудь располагает статистикой, на сколько и в какую сторону (большую или меньшую) отличается проектная площадь квартир от фактической (после обмера БТИ). Ведь не зря же НСИ-ЮГ прописывает в договоре ДУ, что не будет пересчитывать стоимость квартиры по факту.
Гость
1448 - 15.07.2017 - 07:48
1447-guest23 >Про отклонение в большую сторону слышала байки только от менеджеров НСИ в отделе продаж, в реале у большинства площади в итоге меньше. Разница небольшая, в пределах метра кв. максимум, у кого- то и вовсе точно по договору. Правда наши замеры не совпали с итоговыми замерами застройщика, они написали на 0,4 м кв. больше и таким образом разницу уменьшили.)
Гость
1449 - 15.07.2017 - 09:04
У меня на 3-4 метра уменьшилась, точно не помню. Один тут выше судился - карманный Прикубанский суд решил в пользу почетного господина, что дальше было непонятно, пропал он чего-то.

Кстати по утеплителю. Понаехи из Хабаровска могут выдыхать - между бетоном и наружной кладкой из китайского фаянса обнаружил следы жиденькой минваты примерно 3см толщиной. А между "стеной" из пеноблока и фаянсом - нет даже следов. От таки дела, господа понаехи! Учитывайте при покупке этого недоразумения.
Гость
1450 - 15.07.2017 - 11:43
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
У меня на 3-4 метра уменьшилась, точно не помню.
Вы не помните разницу в 3 м или даже больше между договорной (за вычетом площади балконов и лоджий) и в техпаспорте?! С вашей тонкой душевной организацией и любовью к застройщику вы при такой разнице наверное государственный переворот бы организовали, нет?)
Гость
1451 - 15.07.2017 - 14:52
1450-Gulynhcik > он только на форуме ныть умеет :)
в дду с учётом балконов (по нормативу), в тех. паспорте без учёта балконов... вот и вся разница.
Гость
1452 - 15.07.2017 - 19:40
Цитата:
Сообщение от Gulynhcik Посмотреть сообщение
Разница небольшая, в пределах метра кв.
Можете сказать, это при какой площади квартиры? Если 1 комн. квартира, то ощутимо.
1453 - 15.07.2017 - 20:58
У Ratа трешка, около 100 квадратов.
Гость
1454 - 15.07.2017 - 21:31
1452-guest23 >У нас в трешке реально меньше на 0,6 м кв. оказалось без учета площади балконов, их даже не стали проверять.
Гость
1455 - 15.07.2017 - 22:47
Трешка, на 0.8 метра меньше стало.
Гость
1456 - 16.07.2017 - 09:34
Цитата:
Сообщение от Таша Посмотреть сообщение
в трешке реально меньше на 0,6 м кв.
Цитата:
Сообщение от Таша Посмотреть сообщение
Трешка, на 0.8 метра
Спасибо за ответы. Получается погрешность в пределах не более 1%. Это терпимо. Это ж не 3-4 метра!
Гость
1458 - 19.07.2017 - 13:47
Цитата:
Сообщение от guest23 Посмотреть сообщение
Спасибо за ответы. Получается погрешность в пределах не более 1%. Это терпимо. Это ж не 3-4 метра!
Безусловно, когда вас кинули на 30-40 тыр, от этого можно даже получить удовольствие, и совсем иное дело, если на 200 тыр : ) Какие же вы все милые, друзья!

В отличие от форумных балаболок (не будем показывать пальцем), уважаемые господа понаехи, сообщаю вам полезную информацию.

Но для начала вопрос на засыпку: можно ли из говн сделать конфетку? Ответ: можно! но это будет гавняная конфетка.

Итак, на сегодняшний день достройка квартиры от НСИ (а именно, вывод в предчистовую отделку- в настоящую, а не та х$%#я, что якобы заявлена) обошлась в 654501. Это еще не все расходы, но уже можно спрогнозировать - в сумме будет около 800 тыр с погрешностью -30/+50 тыр. На выходе получим [конфетку] в реальной предчистовой отделке, на которую можно будет клеить обои и белить их потом кисточкой, а на пол лажить паркет и французскую плитку. Такова цена доделок-переделок за данным застройщиком. Учитывайте при планировании, уважаемые. Буду держать вас в курсе событий!
Гость
1460 - 19.07.2017 - 14:35
1458-Rat > Хоть бы список какой работ (переделок).
Гость
1461 - 19.07.2017 - 15:52
1460-Напас Напасович > трубы, проводка, стены, полы, потолок... там все такого дрянного качества, что пришлось вложиться. Одних стен на 270 метров, и все кривые и шершавые шоппц.
Гость
1462 - 19.07.2017 - 17:32
Товарищи , насколько по вашему у Стахановской , 1 удобнее месторасположение ?
Гость
1463 - 19.07.2017 - 18:35
1462-norman > очень удобное - в Кастораму за известью и цементом можно пешком ездить на тележке, спертой там же!
Гость
1464 - 20.07.2017 - 09:46
1462-norman >Удобное для кого и с каким укладом жизни? Работа в каком районе? Дышать любите просто так или в противогазе? На мой взгляд там почему- то воздух еще хуже, чем на Тургенева, может потому что на пересечении с Дзержинского. Рядом Магнит, а скоро и Ашан будет, про Кастораму уже написали.) Все остальное как везде: школы переполнены, садики тоже, общественный транспорт рядом, но пробки сумасшедшие.
Гость
1465 - 20.07.2017 - 11:17
Если сравнивать Стахановскую и Репина 3/1 . Еще Репина vs ГМР. Школы , садики , поликлиники , пробки. У кого какое мнение? Работа к месту не привязана.
Гость
1466 - 20.07.2017 - 14:33
Никакого мнения-только приоритеты Вашей семьи, на них и ориентируйтесь, где Вам лучше. Если не знаете районы, то без а/м пройдитесь и осмотритесь где магазины, рынки, транспорт, школы, детсады. Что там для Вас важно-потратьте день для выбора Вашего жилья. Будет более продуктивно, чем мнение людей не знающих Ваш образ жизни.
Гость
1467 - 20.07.2017 - 16:43
Цитата:
Сообщение от soe Посмотреть сообщение
Никакого мнения-только приоритеты Вашей семьи, на них и ориентируйтесь, где Вам лучше. Если не знаете районы, то без а/м пройдитесь и осмотритесь где магазины, рынки, транспорт, школы, детсады. Что там для Вас важно-потратьте день для выбора Вашего жилья. Будет более продуктивно, чем мнение людей не знающих Ваш образ жизни.
Доброго времени. И пройтись и проехаться. Все правильно. К сожалению времени будет всего один день.
Гость
1468 - 20.07.2017 - 17:27
1467-norman > квартиры НСИ как жигули. Сделаны абы как, но пользоваться можно. Место не центр и не окраина. Выглядят убого, но есть ещё хуже. Цена не сильно высокая но и не низкая. Такая средняя квартира по всем параметрам, типичная и унылая, как жизнь среднего россиянина. Если вам такое подходит (понаехи из Хабаровска вон даже рады), то вам и решать. Место как место, гавно конечно, как и сама квартира, но мы же не знаем вашего уровня культуры быта и вообще, кому и кобыла невеста : )
Гость
1469 - 20.07.2017 - 20:20
Если один день, попробую описать окружение, но не факт, что мое мнение это последняя инстанция и окажусь права- если что форумчане поправят.
Репина, 3/1 по пешей отдаленности от строящихся трех домов (конечно приблизительно плюс-минус 1-2 мин):
-Магазин, аптека круглосуточно-2 мин;
-Агрокомплекс, Кубань- Кредит, Почта, кафе, что- то типа красного магнита- 3 мин.;
-СангиСтиль, красный магнит, ветлечебница, (небольшой рынок Авиагородок), лотки с овощами, фитнес-3-4 мин;
-Касторама, будет ТРЦ с Ашаном (вроде как с нового года)-5 мин;
-Гипермаркет магнит, нотариус-12 мин.
В окружающих МКД на первых этажах: химчистки, салоны, парикмахерские, ателье, шторы, ксерокс, фото,стоматолог. кабинет, автомойки, шары, мясо, рыба, конфеты и тд и тп (все в 2-7 мин)
-Остановки: Авиагородок- 4мин, Лузана- 5мин, Стахановская-7мин, Депо №1- 13 мин. До трамвая пешком, там же детская поликлиника- 20 мин., взрослая поликлиника (если относимся к № 19 то 18 мин, пока пользуюсь платной, не знаю к какой относимся точно, наверно к ней). Более отдаленные не затрагиваю- а то так весь Краснодар до ночи можно описывать, не зная что для Вас существенно.
Стахановская, 1: практически все тоже самое с разницей чуть дальше, чуть ближе.
Теперь чисто мое мнение и не факт, что правильное: на Стахановской отпугнуло заявленное НСИ количество строящихся МКД- 8 шт., это лет 10 (если не больше) стройки рядом с первым домом; близость загруженной ул. Дзержинского, ну и кое-какие личные неудобства существенные только для моей семьи.
Чем лучше Стахановская- однозначно МКД будет симпатичней, чем на Репина; может быть плюсом будет комплексная продуманная застройка именно домов НСИ (увидим когда построят комплекс); ближе остановка Депо №1- там весь транспорт в сторону центра города. Если бы не строили на Репина, взяла бы на Стахановской.
Примерно как-то так...Насчет ГМР ничего не скажу (жила несколько лет в 90-х годах, сейчас там все по другому), о детсадах и школах тоже ничего не знаю (когда дети были возрастом до 18 лет жили в др. районе)
Гость
1470 - 20.07.2017 - 21:21
Спасибо за ответы! А на Репина строить не будут?
Гость
1471 - 21.07.2017 - 08:00
norman> посмотрите 1320-1322. Есть территория завода за вторым строящемся литером о которой также давно ходят слухи о застройке, о переводе з/у из федеральной в краевую, муниципальную собственность- видимых движений нет, только слухи
Гость
1472 - 21.07.2017 - 09:43
Цитата:
Сообщение от soe Посмотреть сообщение
на Стахановской [...] заявленное НСИ количество строящихся МКД- 8 шт.
Подскажите, есть документ, где можно посмотреть план застройки или только со слов НСИ? На сайте НСИ можно найти только о Литере 12 и Литере 13. И со слов менеджера мне точно известно только о двух МКД.
Гость
1473 - 21.07.2017 - 10:43
1470-norman > во всем в сравнениях согласна с soe. Добавлю только, что Стахановская дороже, но у там есть трешки не угловые с очень классной на мой субьективный взгляд планировкой. Мужу, например, не понравилась :) в отношении завода за Репина 3/1 на стройке сами прорабы очень уверенно заявляют, что территория уже выкуплена тем же застройщиком, но проектной документации и разрешения на строительство еще нет, поэтому в офисе об этом молчат. Лично я склонна верить, не могу представить, чтобы последний в том кубике кусок земли возможный для застройки НСИ-юг упустили бы.
Гость
1474 - 21.07.2017 - 10:43
Только со слов НСИ. На вопрос:"Что будет в 13- ти литерах?" ответ был: "Восемь МКД, автостоянки". Кого-то из нас дезинформировали.
1475 - 21.07.2017 - 11:00
Схема Стахановской.
Гость
1476 - 21.07.2017 - 12:15
1474-soe >Нет, не дезинформировали. Просто у меня не полная информация.
1475-SWS2 >спасибо
1477 - 21.07.2017 - 13:12
1475-SWS2 >А въезд и выезд один?
1478 - 21.07.2017 - 13:55
Вроде должен быть еще один, слева, там, где дома МО, но на схеме его нет.
Гость
1479 - 21.07.2017 - 16:05
Vikafoka> пока по кадастру изменений нет по пр. Репина,5. Строения конечно на территории завода мягко говоря- не ухоженные, так в крышах иногда дыры латают. Подождем, что-то они с ним точно решат, может и НСИ будет строить. Пока в 3-ем литере не все продано и в 1-ом продажи не открыты
1480 - 25.07.2017 - 11:13
1478-SWS2 >Для такого комплекса "маловато будет"на Репина 3/1 с этим чуть получше.
Гость
1481 - 25.07.2017 - 23:05
1480-Doka888 >к репина тоже ужасные подъезды, сейчас хоть дорогу делают. так что со стахановской может еще и лучше даже с одним нормальным въездом будет
Гость
1482 - 26.07.2017 - 20:06
1475-SWS2 > На схеме ЖК Стахановская в центре нарисовано здание похожее на детский сад, НСИ будет строить садик?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены