| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 19.03.2010 - 12:31
|
Здравствуйте, мы решили строиться, и теперь думаем, как лучше расположить дом на участке. Основные нормы отступления от межевых границ (3 метра) знаем. Но наш участок слишком узкий. Если от всех соседей отступить - нам ничего не останется! Участок в пос. Пашковском. Это надо только с соседями договариваться? Подскажите!     | | |
| 201
- 26.03.2010 - 17:24
|
198-nik179 В нашей Раше возможно всё. Даже законопослушного гражданина могут сделать отъявленным бандитом и наоборот. Яркий пример тому "Речник". Но... проблемы будут скорее у местной архитектуры, а не у человека с разрешением. Человек - "дурак", в тонкостях юридиских не силён и поэтому обратился за разрешением и помощью в АДМИНИСТРАЦИЮ, где и получил РАЗРЕШЕНИЕ и ПОСТАНОВЛЕНИЕ подписанное главой адмистрации. Какие к нему вопросы? Он построил дом в сроки, указанные в разрешении. Дом сдан в эксплуатацию. Получено свидетельство. Ну если конечно же по схеме "Речника", то уж извините. В Раше живём, где с гражданином могут сделать ВСЁ и даже законное отобрать | | |
| 202
- 15.11.2010 - 17:35
|
а если отступить от красной линии не 5 метров а три метра( со стороны улицы) кто должен давть доверенность или разрешение? | | |
| 203
- 15.11.2010 - 18:14
| Да хоть по красной линии стенку стройте, если архитектура согласует. Идите в местную архитектуру и берите разрешение. | | |
| 204
- 15.11.2010 - 18:38
| 202-988 >месная говорит... что нужно 5 метров, и там еще идет вроде высаковольтная линия.. | | |
| 205
- 15.11.2010 - 18:45
| Ну тогда только искать кому дать бумажек, чтобы стало можно или по закону. | | |
| 206
- 15.11.2010 - 18:47
| Кстати за бумажки мне красную линию на генплане города переносили, правда давно то было) | | |
| 207
- 28.11.2010 - 13:08
| 74-Степунча >а можно ссылку на этот документ "публичные слушания от 1 июня 2009 года"? А то что-то ничего не нашёл. | | |
| 208
- 28.11.2010 - 13:33
|
206 Там сайт поменяли ссылки не работают + исчезли эти докуметы. Вот свежее, похоже действующее решение, но пока нашёл только в виде проекта Проект РЕШЕНИЕ городской Думы Краснодара О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 "Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар" 7.1) В сложившейся застройке при ширине земельного участка 12 метров и менее для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего земельного участка должен быть не менее: - для одноэтажного жилого дома - 1 м; - для двухэтажного жилого дома - 1,5 м; - для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров - 2 м.". http://www.ki-gazeta.ru/rubrics/arch.../25/26090.html Но в принципе ничего не изменилось в отличие от старого в вопросе отступов | | |
| 209
- 28.11.2010 - 14:07
| 207-988 >СПАСИБО! | | |
| 210
- 29.11.2010 - 16:31
| anikana2010-а не проще этот участок продать, тем более что он фасадом выходит на улицу с хорошим движением и купить другой пошире? На Фадеева есть спрос на участки под коммерцию. Вам очень нравится дышать выхлопными газами 24ч/день? | | |
| 211
- 16.04.2012 - 13:04
| Уважаемые Господа, внимательно прочел Вашу дискуссию,разрешите мне тоже задать вопрос. Вы, в основном, ведете речь о жилых постройках. А как быть если сосед решил построить курятник, сколько должно быть расстояние от межи и от дома? Во всех поисковиках есть ссылка на садовые товарищества-4м от межи...и все. К тому же меня интересует сельская местность, хотя сам всю жизнь прожил в городе. Хочу на пенсии наслаждаться свежим воздухом, надеюсь Вы меня понимаете... Заранее спасибо. | | |
| 212
- 16.04.2012 - 18:17
|
211 - "НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 2.2.44. Жилые дома на территории малоэтажной застройки располагаются с отступом от красных линий. Усадебный одно-, двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. В отдельных случаях допускается размещение жилых домов усадебного типа по красной линии улиц в условиях сложившейся застройки. 2.2.58. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: 1) от усадебного одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м; 2) в сложившейся застройке, при ширине земельного участка 12 метров и менее, для строительства жилого дома минимальный отступ от границы соседнего участка составляет не менее: 1,0 м - для одноэтажного жилого дома; 1,5 м - для двухэтажного жилого дома; 2,0 м - для трехэтажного жилого дома, при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 м; 3) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; 4) от других построек (баня, гараж и другие) - 1 м; 5) от стволов высокорослых деревьев - 4 м; 6) от стволов среднерослых деревьев - 2 м; 7) от кустарника - 1 м. На территориях с застройкой усадебными одно-, двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований... | | |
| 213
- 16.04.2012 - 19:00
| nickd55- спасибо,видимо краевые правила являются частным случаем каких-то федеральных, т.к. я нашел на одном из сайтов ссылку один-в-один как у приведенной Вами но с другой нумерацией.Вместо 2.2.58 - 5.3.8. Не знаю как любителей птичек, но меня это не очень радует, 4м маловато будет. Имхо. | | |
| 214
- 08.03.2013 - 17:16
| Нужно ли отступать ,от забора вдоль дороги, на своем участке, в садовом товариществе или можно стену будущнго дома считать забором ,в целях экономии земли. | | |
| 215
- 08.03.2013 - 17:39
| У нас вдоль улицы есть такие дома, стены которых служат уже забором. | | |
| 216
- 08.03.2013 - 17:44
| 3 м от жилых строений, 1 м от не жилых (гараж, подсобка и т.д.) | | |
| 217
- 08.03.2013 - 18:00
|
СП 53.13330.2011 (Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*) ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ)ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН,ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 6.6 Жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда. | | |
| 218
- 08.03.2013 - 18:21
| Спасибо. | | |
| 219
- 08.03.2013 - 18:33
|
Но строят и по меже своего участка  | | |
| 220
- 08.03.2013 - 18:53
| 1-Кася >у Вас и над тротуаром некоторые дома возвышаются. Особо одаренные :))) | | |
| 221
- 08.03.2013 - 19:07
| Цитата:
| | |
| 222
- 08.03.2013 - 19:08
| King_Cobra. в садовом товариществе в нормально! нормы таки 3 метро от фасада обязательно и 2 метро от соседей но можно поговорить с соседями чтоб на писали разрешения что не против чтоб вы могли прям по забору стену строить! | | |
| 223
- 08.03.2013 - 19:11
|
Ну причём тут соседи? Автор спрашивает Цитата:
| | |
| 224
- 08.03.2013 - 19:45
| В краснодаре весь центр так застроен.Какие там снипы? | | |
| 225
- 08.03.2013 - 23:14
|
Если построите по линии забора стену, и придет время перевести данное товарищество в статус поселка, то придется либо сносить дом, либо забыть о статусе поселка. Сделайте сразу правильно, мало ли что в будущем будет... | | |
| 230
- 14.03.2013 - 09:00
| Подскажите пожалуйста, сколько метров нужно чтобы отступил сосед при строительстве летней кухни от забора? и какой высоты можно ставить забор, если забор находится на расстоянии 60 см от дома, и окна дома соседа выходят на забор? И какими законами регулируется это? Заранее спасибо! | | |
| 232
- 14.03.2013 - 12:15
| Щас вроде 3 метра. Или пусть соседи добро дают. | | |
| 233
- 14.03.2013 - 12:17
| теперь уже по барабану....все началось у вас с того-,что забор,как вы пишите на 0,6 м от дома....Теперь можете исполнять что хотите...чудить-так до конца... | | |
| 234
- 14.03.2013 - 12:25
| 3, Василий, нет наш то дом да но соседи снесли небольшой дом который там стоял на участке и строят большой, где то 1,5 метра отутипили, но сейчас и летнюю кухню начинают строить, но отступили всего 0,5 метра и вбили колышки, разметили... | | |
| 235
- 14.03.2013 - 12:38
| ну теперь забор можно снести-зачем он там? | | |
| 236
- 14.03.2013 - 13:06
|
короче-снег с соседской крыши-теперь будет ваш! А по теме-ссылок не дам,но знаю,что капитальное строение от забора=3 м,некапитальная постройка-типа веранды=1,5.... | | |
| 237
- 14.03.2013 - 13:06
| НО! По согласованию с соседями можно строить хоть по меже....Естественно письменное согласование... | | |
| 238
- 14.03.2013 - 14:29
| если одноэтажный дом, то отступают 1 метр от межи, как то так | | |
| 239
- 14.03.2013 - 14:32
| http://thehouseconstruction.ru/2011/...-%D0%BF%D1%80/ | | |
| 240
- 14.03.2013 - 19:09
| метр для хозпостроек | | |
| 241
- 15.03.2013 - 10:54
| Спасибо, а еще вопрос, какой высоты может быть забор из металопрофиля, если соседский дом низкий, и поставив забор все окна закрываются им полностью??? | | |
| 242
- 07.05.2013 - 20:50
| Подскажите с чего начать провостояние с новым соседом, который приобрел участок под складские помещения для продажи товаром...., а на самом деле собирается ставить строительную технику(камазы, эксковаторы...) При этом не отступает от твоего забора (моя земля в собствености и жилой дом привотизирован), а использует как свой и это безобразие на ул Красных Партизан. Заранее благодарю!!!! | | |
| 243
- 23.05.2013 - 16:16
| Цитата:
Эти 3 метра, я так понимаю от забора который между дорогой и будущим домом ? А сколько оступать от межи между мной и соседями ? На дачах это, как правило (и у нас тоже) обыкновенная сетка рабица. Или это тоже считается забор и тоже отступать 3 метра ? | | |
| 244
- 23.05.2013 - 16:38
|
Подробнее... Есть дачный участок 6 соток. Приватизирован, находится в СНТ. На участке кирпичный домик (1эт) 6 кв.метров с деревянной верандой 6 кв.метров. От забора со стороны дороги 1.5 метра, от межи с соседями 1 метр. Хочу снаружи обшить этот домик с верандой. Домик с верандой стоят уже 40 лет. Пока нужен как временное жилье для строителей, да и для меня если вдруг придется заночевать на даче. А тут вычитал,что аж 3 метра нужно :( Это че, сносить все, что ли вместо того, чтобы строить ? | | |
| 245
- 24.05.2013 - 07:51
| Так че делать ? Завозить стройматериалы или наоборот бригаду для сноса домика ? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
