| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 19.03.2010 - 12:31
|
Здравствуйте, мы решили строиться, и теперь думаем, как лучше расположить дом на участке. Основные нормы отступления от межевых границ (3 метра) знаем. Но наш участок слишком узкий. Если от всех соседей отступить - нам ничего не останется! Участок в пос. Пашковском. Это надо только с соседями договариваться? Подскажите!     | |
| 81
- 23.03.2010 - 14:06
|
76- anikana2010 Про красную линию - правда. Плюс ещё на этой съёмке должны быть указаны ВСЕ коммуникации, которые проходят по вашему участку или вблизи. Уточните, что они имеют ввиду под отступами по правилам? Больше чем уверен, что они имеют ввиду п.74 Степунча | |
| 82
- 23.03.2010 - 14:06
| 988, мне интересно, а как у вас так получилось. Может, подскажете?)) Я тоже так хочу!!! Серьезно. Знаете, как это бы нам жизнь облегчило!) | |
| 83
- 23.03.2010 - 14:06
| 78-988 > все поняли что вы на всех нас*ли, можете не повторяться :))) | |
| 84
- 23.03.2010 - 14:07
|
69 - "67-nickd55 > ну почему огого?" - LIPA, потому что Ваш многослойный "пирог" уже тянет гораздо БОЛЬШЕ, чем будет стоить несущая конструкция этажа, расположенного выше уровня земли. :) А если еще добавить сюда то, что Вы позабыли, тогда размер "ОГО-ГО" будет еще больше. :) "но водички не будет никогда" - гарантию Вам могут дать на год-два, не более того. :) | |
| 85
- 23.03.2010 - 14:07
|
anikana2010 Кстати озвучте плз требования по мансарде. Размеры и т.д., чтобы этот этаж считался мансардой. | |
| 86
- 23.03.2010 - 14:09
|
84-в В соответствии со СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" - "Этаж мансардный - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа". | |
| 87
- 23.03.2010 - 14:10
| 79-anikana2010 > чтобы она прокатила как не жилая, надо делать высоту потолков ниже 2,4 и высоту самой низкой части стены ниже 1,6... вы потом в таких условиях жить захотите? тока честно... вы будите платить не за то что у вас жилое а что не жилое а что у вас отапливается а что нет)) поверьте это крайне не сушественные суммы, зато без гемора в будущем и полноценным домом | |
| 88
- 23.03.2010 - 14:11
|
71 - "Так вы говорите, что дешевле еще этаж?" - как правило, это так. :) "Значит, лучше отказаться?" - не рубите с плеча, разберитесь сначала с геологией участка с помощью сведений из районной архитектуры, а также информации от ближайших соседей, у которых есть свой подвал и/или скважина, в которой можно измерять уровень вод. | |
| 89
- 23.03.2010 - 14:11
| 85-Фенкс | |
| 90
- 23.03.2010 - 14:12
| LIPA , а где это прописано? Ссылку в студию! | |
| 91
- 23.03.2010 - 14:13
| 87-слышала, что геолог стоит 40 тыщ | |
| 92
- 23.03.2010 - 14:13
| 83-nickd55 > вы наверное только что делали такой пирог и знаете его сметную стоимость или я ошибаюсь?))) мне образование позволяет поспорить с вами на эту тему))) я этот пирог применяю в строительстве постоянно в различных вариацих в зависимости от ситуации | |
| 93
- 23.03.2010 - 14:14
|
85 "СНиП 2.08.01-89* Жилые здания" Не действует. http://www.skonline.ru/doc/792.html Можете дать ссылку на свежий СНИП? | |
| 94
- 23.03.2010 - 14:15
|
Уже нашёл сам http://www.skonline.ru/doc/10694.html | |
| 95
- 23.03.2010 - 14:17
| 89-anikana2010 > зачем ссылка? :)) 2,4 - это для жилых помещений (ну если честнее 2,5), а 1,6 - норма | |
| 96
- 23.03.2010 - 14:18
| 92-ыыы, где-то пишут что не действует, где-то ссылаются. Я поищу. Может кто-то знает????? | |
| 97
- 23.03.2010 - 14:18
| 93-988 > есть еще вернее :))))) http://www.remhouse.spb.ru/3102-01.shtml | |
| 98
- 23.03.2010 - 14:19
| 988, я его видела, это для сногоквартирных!!! | |
| 99
- 23.03.2010 - 14:20
|
74 - "там черным по белому написано что слова не менее 5 метров до жилого дома на соседнем участке из закона исключить" - Степунча, прошу кинуть ссылочку, любопытно глянуть - кто, что конкретно и откуда собрался исключать. Заранее благодарю! Судя по Вашему тексту речь может идти о противопожарных мероприятиях, а это - юрисдикциия федерального центра и Краснодар НЕ МОЖЕТ отменить федеральное Законодательство. Либо Вы что-то не так поняли и/или изложили. | |
| 100
- 23.03.2010 - 14:22
| 97-anikana2010 > у вас и есть дом одноквартирный)))) или вы многожтажку собираетесь строить? | |
| 101
- 23.03.2010 - 14:22
| 988, жду ответа на 81 пункт!) | |
| 102
- 23.03.2010 - 14:22
|
988, Вы в адеквате? Вы то что читаете, осмысливать можете? Обсуждаемую норму, в Краснодаре, начали применять достаточно недавно. О чем уже здесь несколько раз писалось. Вы просто успели, также как и Степунча. Насчет балабольства и брызгания слюной, это к Вам. Автору "адекватные люди" из архитектуры сказали то же что nickd55 и я. Так что может лучше помолчать, если вопросом не владеете. Может кто за умного примет. | |
| 103
- 23.03.2010 - 14:24
| LIPA , я поняла, просто 988 кинул ссылку на СНиП для многоквартирных домов. А вашу я посмотрела, спс) | |
| 104
- 23.03.2010 - 14:26
|
Нашёл "2.6 Этаж мансардный. Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши" СНиП 31-01-2003: Здания жилые многоквартирные (с 01.10.2003 взамен СНиП 2.08.01-89) http://www.estateline.ru/legislation/453/ | |
| 105
- 23.03.2010 - 14:29
|
100 Не понял вопроса? Что именно удалось? | |
| 106
- 23.03.2010 - 14:32
| 104-988, я про ваш 74 пункт! И у ваших знакомых. Если у вас и участок более 12м... | |
| 107
- 23.03.2010 - 14:33
| у нас тут конкурс "Кто быстрее найдет лучшее определение мансардного этажа"))))) Автор, че вы паритесь? у вас появился новый вопрос делать мансарду или не делать? в чем колебания?)))) | |
| 108
- 23.03.2010 - 14:33
|
90 - :)) да не надо заказывать геолога за такие деньги. :) Достаточно получить справку официально или неофициально о составе грунтов и уровнях подпочвенных вод. 91 - "вы наверное только что делали такой пирог и знаете его сметную стоимость или я ошибаюсь?))) мне образование позволяет поспорить с вами на эту тему" - LIPA, НЕ совсем "только что" и НЕ именно ТАКОЙ, но делал. :) Ради Бога, если у Вас есть такое желание, давайте пример с параметрами - спорта ради посчитаем и сравним стоимость этажа и подвала. :) | |
| 109
- 23.03.2010 - 14:36
| 106-LIPA, у меня вообще сейчас много колебаний))) По ходу заморочек еще куча... | |
| 110
- 23.03.2010 - 14:37
| nickd55 , подскажите тогда, где взять этого геолога. Буду оч признательна! | |
| 111
- 23.03.2010 - 14:38
|
105 Я абсолютно не в курсе. У меня часть домовладения. Участок не поделён в натуре. Общая ширина фасада - около 17 м. Я же законопослушный гражданин. Мне озвучили требования - я их выполнил. Чем руководствуются в архитектуре - у них спросите. Я спрашивал. Мне сказали, если соблюдать все нормы - то строить НИГДЕ НЕЛЬЗЯ. Этого nickd55 и адекватный Dimentiy не понимают. Они же без работы останутся с такими нормами)))) | |
| 112
- 23.03.2010 - 14:38
| 107-nickd55 > нее.. рабочее время понимаетели)) я тут уже спорила на эту тему, но как об стенку горохом... это мне надо как минимум узлы выкладывать, а это только если для личного ипользования и на мыло... слишком уж я долго над ними трудилась | |
| 113
- 23.03.2010 - 14:41
| 110-988, у меня аналогичная ситуация по поводу домовладения. Получается, вы брали разрешение только у второго собственника? | |
| 114
- 23.03.2010 - 14:43
|
109 - я (и не только я) УЖЕ Вам подсказал, повторюсь - сходите в районную архитектуру и спросите как можно получить справку о составе грунтов в районе Вашей улицы. :) | |
| 115
- 23.03.2010 - 14:44
| 113-это и так ясно, вы просто говорили про неофициальный вариант | |
| 116
- 23.03.2010 - 14:45
|
111 - LIPA, а в воскресенье посидеть не вариант? :) Ко всему прочему, я никуда и не спешу. :) | |
| 117
- 23.03.2010 - 14:45
|
112-anikana2010 У второго совладельца - обязательно. НО просто согласие на сроительство дома с такими-то размерами. Отступов в совладельческом участке быть не должно. Стройте хоть по меже (т.к. реального раздела между собственниками нет) Я отступил 50-60 см для обслуживания стен. А вот без согласия других соседей - см выше. Для двухэтажого - 1,5м, для одноэтажного - 1 м. С согласия - хоть по меже (или мин 70 см, тут я не уверен) | |
| 118
- 23.03.2010 - 14:46
| 114 - по Прикубанке есть у кого спросить, по Пашковке - нет. :) | |
| 119
- 23.03.2010 - 14:50
| 116-988, по поводу совладельцев в архитектуре нам так и сказали. Надо их еще ехать расспрашивать. А вот по поводу 1 м...Полемика ведется в здешнем обсуждении... | |
| 120
- 23.03.2010 - 14:53
| anikana2010, звучит утопично, но скиньтесь с соседом и постройте дуплекс :))) и все будут в выигрыше | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
