К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Какие нормы отступления от границ соседей при строительстве?

Гость
0 - 19.03.2010 - 12:31
Здравствуйте, мы решили строиться, и теперь думаем, как лучше расположить дом на участке. Основные нормы отступления от межевых границ (3 метра) знаем. Но наш участок слишком узкий. Если от всех соседей отступить - нам ничего не останется! Участок в пос. Пашковском.
Это надо только с соседями договариваться? Подскажите!



Гость
81 - 23.03.2010 - 14:06
76- anikana2010
Про красную линию - правда. Плюс ещё на этой съёмке должны быть указаны ВСЕ коммуникации, которые проходят по вашему участку или вблизи.
Уточните, что они имеют ввиду под отступами по правилам? Больше чем уверен, что они имеют ввиду п.74 Степунча
Гость
82 - 23.03.2010 - 14:06
988, мне интересно, а как у вас так получилось. Может, подскажете?)) Я тоже так хочу!!! Серьезно. Знаете, как это бы нам жизнь облегчило!)
Гость
83 - 23.03.2010 - 14:06
78-988 > все поняли что вы на всех нас*ли, можете не повторяться :)))
Гость
84 - 23.03.2010 - 14:07
69 - "67-nickd55 > ну почему огого?" - LIPA, потому что Ваш многослойный "пирог" уже тянет гораздо БОЛЬШЕ, чем будет стоить несущая конструкция этажа, расположенного выше уровня земли. :) А если еще добавить сюда то, что Вы позабыли, тогда размер "ОГО-ГО" будет еще больше. :)

"но водички не будет никогда" - гарантию Вам могут дать на год-два, не более того. :)
Гость
85 - 23.03.2010 - 14:07
anikana2010
Кстати озвучте плз требования по мансарде. Размеры и т.д., чтобы этот этаж считался мансардой.
Гость
86 - 23.03.2010 - 14:09
84-в В соответствии со СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания" - "Этаж мансардный - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа".

Гость
87 - 23.03.2010 - 14:10
79-anikana2010 > чтобы она прокатила как не жилая, надо делать высоту потолков ниже 2,4 и высоту самой низкой части стены ниже 1,6... вы потом в таких условиях жить захотите? тока честно... вы будите платить не за то что у вас жилое а что не жилое а что у вас отапливается а что нет)) поверьте это крайне не сушественные суммы, зато без гемора в будущем и полноценным домом
Гость
88 - 23.03.2010 - 14:11
71 - "Так вы говорите, что дешевле еще этаж?" - как правило, это так. :)
"Значит, лучше отказаться?" - не рубите с плеча, разберитесь сначала с геологией участка с помощью сведений из районной архитектуры, а также информации от ближайших соседей, у которых есть свой подвал и/или скважина, в которой можно измерять уровень вод.
Гость
89 - 23.03.2010 - 14:11
85-Фенкс
Гость
90 - 23.03.2010 - 14:12
LIPA , а где это прописано? Ссылку в студию!
Гость
91 - 23.03.2010 - 14:13
87-слышала, что геолог стоит 40 тыщ
Гость
92 - 23.03.2010 - 14:13
83-nickd55 > вы наверное только что делали такой пирог и знаете его сметную стоимость или я ошибаюсь?))) мне образование позволяет поспорить с вами на эту тему))) я этот пирог применяю в строительстве постоянно в различных вариацих в зависимости от ситуации
Гость
93 - 23.03.2010 - 14:14
85
"СНиП 2.08.01-89* Жилые здания" Не действует.
http://www.skonline.ru/doc/792.html
Можете дать ссылку на свежий СНИП?
Гость
94 - 23.03.2010 - 14:15
Уже нашёл сам
http://www.skonline.ru/doc/10694.html
Гость
95 - 23.03.2010 - 14:17
89-anikana2010 > зачем ссылка? :)) 2,4 - это для жилых помещений (ну если честнее 2,5), а 1,6 - норма
Гость
96 - 23.03.2010 - 14:18
92-ыыы, где-то пишут что не действует, где-то ссылаются. Я поищу. Может кто-то знает?????
Гость
97 - 23.03.2010 - 14:18
93-988 > есть еще вернее :))))) http://www.remhouse.spb.ru/3102-01.shtml
Гость
98 - 23.03.2010 - 14:19
988, я его видела, это для сногоквартирных!!!
Гость
99 - 23.03.2010 - 14:20
74 - "там черным по белому написано что слова не менее 5 метров до жилого дома на соседнем участке из закона исключить" - Степунча, прошу кинуть ссылочку, любопытно глянуть - кто, что конкретно и откуда собрался исключать. Заранее благодарю!

Судя по Вашему тексту речь может идти о противопожарных мероприятиях, а это - юрисдикциия федерального центра и Краснодар НЕ МОЖЕТ отменить федеральное Законодательство.
Либо Вы что-то не так поняли и/или изложили.
Гость
100 - 23.03.2010 - 14:22
97-anikana2010 > у вас и есть дом одноквартирный)))) или вы многожтажку собираетесь строить?
Гость
101 - 23.03.2010 - 14:22
988, жду ответа на 81 пункт!)
Гость
102 - 23.03.2010 - 14:22
988, Вы в адеквате? Вы то что читаете, осмысливать можете? Обсуждаемую норму, в Краснодаре, начали применять достаточно недавно. О чем уже здесь несколько раз писалось. Вы просто успели, также как и Степунча.

Насчет балабольства и брызгания слюной, это к Вам. Автору "адекватные люди" из архитектуры сказали то же что nickd55 и я. Так что может лучше помолчать, если вопросом не владеете. Может кто за умного примет.
Гость
103 - 23.03.2010 - 14:24
LIPA , я поняла, просто 988 кинул ссылку на СНиП для многоквартирных домов. А вашу я посмотрела, спс)
Гость
104 - 23.03.2010 - 14:26
Нашёл
"2.6 Этаж мансардный. Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши"
СНиП 31-01-2003: Здания жилые многоквартирные (с 01.10.2003 взамен СНиП 2.08.01-89)
http://www.estateline.ru/legislation/453/
Гость
105 - 23.03.2010 - 14:29
100
Не понял вопроса? Что именно удалось?
Гость
106 - 23.03.2010 - 14:32
104-988, я про ваш 74 пункт! И у ваших знакомых. Если у вас и участок более 12м...
Гость
107 - 23.03.2010 - 14:33
у нас тут конкурс "Кто быстрее найдет лучшее определение мансардного этажа"))))) Автор, че вы паритесь? у вас появился новый вопрос делать мансарду или не делать? в чем колебания?))))
Гость
108 - 23.03.2010 - 14:33
90 - :)) да не надо заказывать геолога за такие деньги. :)
Достаточно получить справку официально или неофициально о составе грунтов и уровнях подпочвенных вод.

91 - "вы наверное только что делали такой пирог и знаете его сметную стоимость или я ошибаюсь?))) мне образование позволяет поспорить с вами на эту тему" - LIPA, НЕ совсем "только что" и НЕ именно ТАКОЙ, но делал. :)
Ради Бога, если у Вас есть такое желание, давайте пример с параметрами - спорта ради посчитаем и сравним стоимость этажа и подвала. :)

Гость
109 - 23.03.2010 - 14:36
106-LIPA, у меня вообще сейчас много колебаний))) По ходу заморочек еще куча...
Гость
110 - 23.03.2010 - 14:37
nickd55 , подскажите тогда, где взять этого геолога. Буду оч признательна!
Гость
111 - 23.03.2010 - 14:38
105
Я абсолютно не в курсе. У меня часть домовладения. Участок не поделён в натуре. Общая ширина фасада - около 17 м.
Я же законопослушный гражданин. Мне озвучили требования - я их выполнил. Чем руководствуются в архитектуре - у них спросите. Я спрашивал. Мне сказали, если соблюдать все нормы - то строить НИГДЕ НЕЛЬЗЯ.
Этого nickd55 и адекватный Dimentiy не понимают. Они же без работы останутся с такими нормами))))
Гость
112 - 23.03.2010 - 14:38
107-nickd55 > нее.. рабочее время понимаетели)) я тут уже спорила на эту тему, но как об стенку горохом... это мне надо как минимум узлы выкладывать, а это только если для личного ипользования и на мыло... слишком уж я долго над ними трудилась
Гость
113 - 23.03.2010 - 14:41
110-988, у меня аналогичная ситуация по поводу домовладения. Получается, вы брали разрешение только у второго собственника?
Гость
114 - 23.03.2010 - 14:43
109 - я (и не только я) УЖЕ Вам подсказал, повторюсь - сходите в районную архитектуру и спросите как можно получить справку о составе грунтов в районе Вашей улицы. :)
Гость
115 - 23.03.2010 - 14:44
113-это и так ясно, вы просто говорили про неофициальный вариант
Гость
116 - 23.03.2010 - 14:45
111 - LIPA, а в воскресенье посидеть не вариант? :)
Ко всему прочему, я никуда и не спешу. :)
Гость
117 - 23.03.2010 - 14:45
112-anikana2010
У второго совладельца - обязательно. НО просто согласие на сроительство дома с такими-то размерами. Отступов в совладельческом участке быть не должно. Стройте хоть по меже (т.к. реального раздела между собственниками нет) Я отступил 50-60 см для обслуживания стен. А вот без согласия других соседей - см выше. Для двухэтажого - 1,5м, для одноэтажного - 1 м. С согласия - хоть по меже (или мин 70 см, тут я не уверен)
Гость
118 - 23.03.2010 - 14:46
114 - по Прикубанке есть у кого спросить, по Пашковке - нет. :)
Гость
119 - 23.03.2010 - 14:50
116-988, по поводу совладельцев в архитектуре нам так и сказали. Надо их еще ехать расспрашивать. А вот по поводу 1 м...Полемика ведется в здешнем обсуждении...
Гость
120 - 23.03.2010 - 14:53
anikana2010, звучит утопично, но скиньтесь с соседом и постройте дуплекс :))) и все будут в выигрыше


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены