и при этом ни одной нормальной пиццерии с доставкой. но, пилять, стоит только открыть такую, как в течении полугода пиццерий будет 5 штук

[quote=jobKK;33536424]большинство граждан от 80-95% своего дохода тратит на еду ЖКХ и аптеку[/quote]
Слушайте, а как тогда объяснить, что с каждым годом новых иномарок всё больше, пробки всё жёстче и это при дорожающем бензине. У меня наоборот складывается мнение, что бедные в Краснодаре исчезают как класс, их меньшинство. Скоро трамваи будут полупустые. Не, ну реально, то, что я вижу, никак не укладывается с понятием бедности. И я рад, что народ богатеет, один минус - это пробки.

82-Ёж > а я удивляюсь другому: машин дорогих (свыше миллиона рублей) на дорогах много, а вот жилья соответствующего класса слишком мало.
Вот и получается, что этот, как вы выразились, богатый, приезжает на bmw Х5 домой... в трёшку на Репина... смешно! [u]дорогие машины - это показатель рабской психологии[/u].
Более того, видел в реальном гетто (район Ленты) рэндж роверы.

Что-то все отдалились от темы и скатились в политику.
Вставлю и свои пять копеек, но по теме...
Розница на периферии, вдалеке от сетей (относительно) она тоже загибается. На моем примере - мебель...

Спрос смещается и будет смещаться в дальнейшем к товарам группы А - товары первой необходимости, причем не высшего качества, а здесь прочно сидит Гамнит.

Плюс за последние годы у нас сильно выросли издержки: аренда, логистика, оплата труда и т.д.
Например: недавно был в Украине - средний город на Днепре, население около 80 т.ч.. При соотносительных оборотах и наценке - аренда ниже в 5 раз !!! , зп - в 3 раза, логистика дешевле! при более высоких ценах на бензин., и народ не сильно избалован агрессивным маркетингом.
У нас стало очень много белых воротничков. Когда я озвучил украинцам цену работы плиточника в 10$/кв.м. (и то поискать), им чуть не сплохело.

Но пока меня больше всего убивает аренда в наших "станицах" - 8000-1200 р/м2 за средние магазины (200-500 м2) ОТКУДА эта цена в городе с населением 50 тыс.

Извините за эмоции. Наболело.
Сегодня ушел в кэш закрыв очередной магазин. (последний с моей долей ((((

84-ABel23 > Белореченск?

А мне вообще нравится Украина и особенно Крым. Всё дешевле и лучше, если в 2-х словах. :)

[quote=3030;33537076]Более того, видел в реальном гетто (район Ленты) рэндж роверы. [/quote]
Говно-район уже и в прямом смысле, уже неделю не езжу по Московской, последний раз там улица в говне была. Как они там живут - непонятно. Мне еле машину отмыли всякими шампуньками. :)

[quote=3030;33537076]дорогие машины - это показатель рабской психологии[/quote]
Почему же? Это если человек зарабатывает 30 т.р. и купил ее в кредит за 29 т.р. в месяц, то может и да. А если может себе позволить не напрягаясь? Дорогие машины всегда качественнее и безопасней, тут только от цены надо отталкиваться. Дешевая не может быть хорошей, никогда. :)

А в чём измеряется качество?

Согласен, стоимость аренды в районных станицах неадекватна.

автомобилизация широкими шагами идет в районах, думать, что это показатель роста благосостояния- не совсем правильно, просто время не стоит на месте. Когда и наличие зеркала в доме , перца или гвоздики, телевизора и т.д. было мерилом. Ну и 100-150 верст отмахать в Ашан, пару раз в месяц , когда есть холодильник и морозильная камера- сильный удар местному ритейлу, только крупногабарит еще имеет преимущество, типа урсы , труб или мет) профиля. А ездят очень многие, кто в Кр-р, кто в Ростов, кому куда ближе.

[quote=Ёж;33536645]что бедные в Краснодаре [/quote]
Краснодар Москва Питер и Новосиб Это не вся Россиия!

84, ну не знаю, про аренду не согласен - стоимость строительства везде одинакова, отсюда и цена аренды, из окупаемости
впрочем не согласен и с оценкой стоимости труда... завышена? нет, она соответствует реалиям, а большинстве своем даже ниже

95% успеха/неудачи все же, имхо, зависит от умения организовать процесс, а внешние факторы... ну они всегда были, есть и будут
п.с. сегодня сдаю доки на рег юр.лица... специально регистрирую его под открываемый веб-магазин... так что не всё так уж и печально)

наличие автомобиля в Краснодарском крае, это вынужденная мера, так как общественный транспорт не справляется...
и правильно тут написали, что это не показатель благосостояния... когда то наличие утюга и пылесоса, говорило о богатстве владельцев

по стоимости аренды, думаю она не зависит в деревне ты или на красной площади, важно сколько можно заработать на одном квадратном метре. конечно есть исключения где из-за имиджа или пафоса платят аренду не сопоставимую с доходами от нее

[quote=Boltas;33538444]п.с. сегодня сдаю доки на рег юр.лица... специально регистрирую его под открываемый веб-магазин[/quote] а я не запустил в этом году инет проект, отложил его

Да вот еще, есть один бизнес на аренде + торговля не напряжная, которому уже скоро 20 лет, помещение в собственности. так вот оценил его как, совокупный чистый доход за 5 лет, так за пол года два звонка по телефону! ХЗ может рекламу не там или не так даю

[quote=jobKK;33538550]оценил его как, совокупный чистый доход за 5 лет[/quote]
а почему не за 15?)

[quote=ёжик в тумане;33538677] Цитата: Сообщение от jobKK оценил его как, совокупный чистый доход за 5 лет а почему не за 15?) [/quote]
потому что за пять лет доходность в ДВА раза выше чем депозит в банке! или вы предлагаете приравнять к депозиту в банке?

97-jobKK > я собственно ничего не предлагаю, бизнес ваш и право ваше назначать цену... но в нашей стране делать прогнозы по доходности на 5 лет вперёд - дело неблагодарное на мой взгляд...

[quote=jobKK;33538550]так вот оценил его как, совокупный чистый доход за 5 лет[/quote][quote=ёжик в тумане;33539338]в нашей стране делать прогнозы по доходности на 5 лет[/quote]
потому что в нашей стране проще купить такое же здание и организовать такой же бизнес без потери доходности за 5 лет на стадии открытия

[quote=рантье;33539359]проще купить такое же здание и организовать такой же бизнес[/quote]
не скажите, смотря какой бизнес и какое здание...

[quote=ёжик в тумане;33539510] Цитата: Сообщение от рантье проще купить такое же здание и организовать такой же бизнес не скажите, смотря какой бизнес и какое здание... [/quote] если бы все так просто было!

[quote=ёжик в тумане;33539338]5 лет вперёд - дело неблагодарное на мой взгляд... [/quote] ну при договоре аренды на 10 лет, думаю риски есть но значительно меньше, чем если бы просто пустое помещение продавать...

[quote=ёжик в тумане;33539510] Цитата: Сообщение от рантье проще купить такое же здание и организовать такой же бизнес не скажите, смотря какой бизнес и какое здание... [/quote]
ну так речь вроде не об эксклюзиве идёт, торговое предприятие каких милионы. и бизнес грамотные люди покупают исходя из перспективы, а не ретроспективных доходов.

Вот вы путаетесь - то сетевой магазин у вас убивает местных ларечников, то он же им трафик генерит - оперделитесь уже наконец ;-)

Дюже вумным, вспоминавшим про ограничение кол-ва сетевых магазинов в цивильных эуропах, напоминаю, что у нас в стране действует ограничение, не позволяющее одной сетке окучивать более 25% рынка. ФАС следит и, упоминаемый здесь магнит, неоднократной уже закрывал свои магазины по требованию ФАС как раз таки из-за превышения доли рынка. Впрочем сие затея достаточно сомнительная, т.к. дали по рукам магниту - не позволили им открыть магазин, так там откроется пятерочка, а для покупателя - это те же коки, но в профиль ;-)

[quote=jobKK;33538506]это не показатель благосостояния... когда то наличие утюга и пылесоса[/quote]
В среднем утюг стоит 3 т.р., пылесос 10 т.р., а авто 500-1500 т.р. Хренаси не показатель благосостояния... Пусть даже в кредит, но по 15-40 т.р. в месяц отваливать тоже надо доход иметь.. :)))
Нашли с чем сравнить. Раньше просто дефицит был на какие-то группы [b]дешевых[/b] товаров, а сейчас почти у каждого по [b]дорогому[/b] авто. У моих знакомых практически уже у всех, как в США, несколько хороших авто в семье. :)

Это еще не считая яхты, квадроциклы, мотоциклы, багги и т.п. Ну яхты ещё ладно, редко у кого, но мотоциклы, недешевые весьма, есть у многих, кроме авто. :)

[quote=jobKK;33538357]Краснодар Москва Питер и Новосиб Это не вся Россиия! [/quote]
Так мы говорим про Краснодар, про розницу в Краснодаре, зачем нам вся Россия в данном случае? :)
Краснодар город небедный, деньги есть у людей, интересен сам спад покупательской активности. То в Средней полосе понятно, "нет денег - нет любви"...

Никому не приходило в голову учесть большое количество вновь открытых торговых центров? А новые магазины открывающиеся в каждом подвале вновь построенного дома? А просто новые магазины системы "ларек" рядом с новостройками?
-
Все ж просто - население не растет, доходы не растут, а магазинов все больше и больше. При этом каждый коммерсант открывающий магазин держит в голове цифры продаж времен 2005-2008 годов - когда все хорошо было. На самом деле выручки и дальше будут падать, просто по причине размазывания более тонким слоем ограниченного количества денег по все большему числу магазинов.

[quote=Бехолдер;33542594]население не растет, доходы не растут, а магазинов все больше и больше[/quote]
Новостроек видели сколько по городу ? Даже если 2/3 инвестиционные - остальная треть новое население. Все близлежащие поселения, Север, Ставрополь едут чтобы снять/купить жилье здесь. Тут и потребляют.

Ну да, ну да... разумеется... Только наша администрация ну очень хотела насчитать миллион населения на переписи, прямо спать не могли. Все равно около 800.000 получилось. Конечно кто-то приезжает. Но и обратных процессов хватает. Речь о том, что количество торговых площадей выросло раза в три за последние три-четыре года. Население и количество денег если и выросло, то совсем незначительно. Не забывайте, что немаленькую часть денег забирают сильно возросшие коммунальные платежи и т.п.

Зачем выходить на демонстрации, достаточно игнорить те сети, которые качают деньги из регионов. Слабо?
Не стоит приводить в пример запад, там достаточный уровень сознания у населения, они старательно поддерживают на плаву мелкий бизнес своими покупками, даже не смотря на то, что там дороже. Просто так принято.

111: Вот мечта лоточника, ага - чтоб население проникшись патриотизмом добровольно шло к нему и покупало дороже, а в Окей и Ашан не шло. И главное - делать ничего не надо, только возбудить патриотизм.

112-Саблезубый зубр > мне, честно сказать, без разницы, просто привел реальный пример. Тоже самое и с призывом игнорить сети - это был посыл для особо рьяных противников сетей. Так что из моего текста позволило Вас повесить на меня шаблон "лоточника"? :)

А что творится с продажами электроники ?
Всякие Юлмарты/ДНС просто несоблюдают РРЦ, игнор полный. И сами дистрибьюторы на это глаза закрывают.

112: "Лоточник" относилось не лично к Вам, а к персонажу, который сейчас страдает от падения продаж, однако сделать что-либо, кроме выкладывания товара на лоток, не может или не хочет. Тьмы их во всех сферах. И в голове не только цифры продаж за 2005-2008, но и технологии продаж из тех же, а то и более ранних лет. Которые уже перестали работать. И что делать? Закрываться, да.

114-STALKER_QxF > На Юлмарт уже давно забил с их ценами. Полно новых Инет-магазинов открылось в этом году. Выбираю по принципу цены и близости к маршруту движения.
В итоге на Юлмарт и других в центре давно забил - они находятся в пробочных местах.

то 116
Хорошо. Ситуация таже, только название другое. РРЦ никто не соблюдает. Отгружать товар продолжают также. Только Автоден и ПабликТрейд как-то воздействуют на своих партнеров. Блэк/стоп листы, заморозка отгрузки на 1, потом на 6 месяцев.

[quote=3030;33537568] 84-ABel23 > Белореченск? [/quote]
Сам из Белоречки, но магазин закрыл в Лабинске.

Про Лабинск не скажу. В Белореченске мебель хорошо продаётся.

[quote=3030;33547481] Про Лабинск не скажу. В Белореченске мебель хорошо продаётся. [/quote]
Интересно у кого? и насколько хорошо? Мне кажется наш белореченский рынок довольно перенасыщен. Недавно одни мебельщики насчитали 58 магазинов вместе с цехами. Для города с населением 60-70 тыс - думаю перебор.