[quote=Новосельцев;23392976]Кому охота что то менять,особенно крупняку,всё отлаженно,система работает без сбоев,человек,меняет человека.[/quote]
ну это понятно..
а проклятья за что?
я правильно понимаю, что ничего не портит? даже представление?
[quote=Новосельцев;23392976]почему брехня,в открытом доступе,многие задумались риэлторы,это же чревато согласись,для хозяев.[/quote]
о чем риэлторы задумались?
что чревато для хозяев?
не пойму с чем соглашаться..
ты покажи его труды..хотя бы презенташку..реклама-то есть какая-то? или Доберман-это засекреченный шпион?
[quote=Новосельцев;23392976]еловек он,дельтаПлан,человек.Практик не теоретик,на своём примере показывающий. [/quote]
ну?
а почему может не захотеть?

[quote=ДельтаПлан;23393104]ну это понятно.. а проклятья за что? я правильно понимаю, что ничего не портит? даже представление?[/quote]
Вот ты смешная...у тебя бизнес хороший,добротный, отлаженный.Приходит человек и говорит если ты так будешь продолжать работать,то риэлторы козлами останутся вовеки.Утрирую конечно,но надеюсь что дойдёт до тебя.Что ты ему чая нальёшь или погонишь,а ну иди отсюда,не мути воду.

Все его увидят,кто изъявит желание работать по новому и услугу строить только исходя выгодности для клиента.И самому риэлтору это будет в конечном итоге выгодно.Все при своих и друг другом довольны.

Короче,предварительный сбор в 10 часов в понедельник,кому интересно,приходите.Будет Доберман,он отберёт группу которую 7недель будет обучать.

365-Новосельцев >он что бесплатно обучает..эээ?

с последующим индивидуальным контрактом на работу в АН Эксперт-Кранодар.

+для тех кто пройдёт обучение,но пройдут не все, он сразу предупреждает.

[quote=Ябуян;23392909] стесняюсь спросить.. а АН DobermAN имеет отношение Денису1970? [/quote] судя по затянувшемуся молчанию - именно он и есть Доберман

[quote=Новосельцев;23393822] +для тех кто пройдёт обучение,но пройдут не все, он сразу предупреждает. [/quote] Он. С понедельника писать только с большой буквы.

368-Новосельцев > Ну, да методика непривычная для нашего города. По моему так, как он, ни одно агентство не работает.
Интересующий меня вопрос во всем этом - как отжать у продавца приличную скидку, если он и так, к примеру, продает по хорошей цене? Он же пошлет нас лесом. Мне, правда, сразу пришел на ум один способ - заранее оговорить с продавцом, сколько мы у него потом какбы отожмём и добавить эту сумму в цену объекта. Тогда чем это отличается от обычной закладки? Ах, да! Покупатель-то начинает думать, что понимает, за что платит... ;)

[quote=Ябуян;23393939]стесняюсь спросить.. а АН DobermAN имеет отношение Денису1970?[/quote]
присоединяюсь к вопросу?
ДЕНИС-это ты, штоль, тот неуловимый ДОБЕРМАН???

[quote=89183906761;23394265]Мне, правда, сразу пришел на ум один способ - заранее оговорить с продавцом, сколько мы у него потом какбы отожмём и добавить эту сумму в цену объекта. Тогда чем это отличается от обычной закладки?[/quote] эээ.. ну ведь жулики так поступают. То есть это нормальная практика?

Да

[quote=Ябуян;23394591]эээ.. ну ведь жулики так поступают. То есть это нормальная практика?[/quote] Нет, не нормальная практика. Я вот просто не пойму, например. Продается квартира 40/20/10 в блочке на ул. Зиповской. Продавец вполне обоснованно хочет за нее 1900 т.р. Как мне его уторговать на 100 тыс.? А это всего-то чуть больше 5 % от стоимости... А если я не скину цену, то за что мне платить клиент будет? Вот непонятка какая...

[quote=89183906761;23394804]А если я не скину цену, то за что мне платить клиент будет? Вот непонятка какая...[/quote]ну это в любом случае на твой совести. Просто утверждать, что все по чесноку не получается.

374-Денис1970 >ты-Доберман? Это твое ноу-хау Олег пиарит?

не сочтите за олигофрена, ноя все 2 раза перечитал, но так и не понял, за что же платит клиент? А если оторваться от экрана и вглянуть, хоть одним глазом в рельную жизнь, то это выглядит кк постановка клиента на счетчик: типа не покупаешь, значит, заплатишь больше. Короче, работать будут те клиенты с ними, которые поверят в их добросовестность. А тут очень много от самих ребят зависит, но недовольные будут в любом случае)

ух ты..не сочтем)))

[quote=ДельтаПлан;23395483] ух ты..не сочтем))) [/quote]
Да

375.А,на Зиповской одна квартира продаётся? Есть ведь правда и з а 2000 и за 2100,согласна? Зачем сразу вести в самую хорошую,ты знаешь,что это для него,для клиента выгодно,а клиент ведь не знает,верно?

381-Новосельцев >так ты ВЫЯСНИ ПОТРЕБНОСТИ клиента
это пункт второй в структуре продаж
и не надо думать, а уж тем более решать что-то за клиента или носиться с ним по объектам, тратя свое время за какие-то гроши..
скока ты там 100руб берешь за показ? ну и что это?

Новосельцев! Не надо выявляй потребности клиента. Потом работать с возражениями задолбаешься.

Новосельцев! Надо выявлять потребности! Ты не задолбаешься с работой над возражениями, если будешь точно понимать, что хочет клиент

Новосельцев! На фиг тебе вообще эти возражения?! Вместе с потребностями?

Да дельтаплан,знаю точно кто отработал два года риэлтором и у кого всё получалось,не уходят из профессии,а ты ушла и боишься вернуться,но пытаешься советовать,учить.

Потребность клиента,я с первых фраз определяю и уже знаю заранее,что он возьмёт в итоге.

Новосельцев! возражений может и не быть совсем, если потребности могут быть удовлетворены! нужно стараться выяснить потребности так, чтобы в твоей и голове клиента была ЧЕТКАЯ картина, чего хочет он и что хочешь за это ты. Тока так) Потому и недопонимания в вашем бизнесе. НЕТ КОНКРЕТИКИ!
а когда нет конкретики, всем кажется, что одни-нахалы, другие-лошары
От я ЗА ПОНИМАНИЕ)

[quote=Новосельцев;23397074],а ты ушла и боишься вернуться,но пытаешься советовать,учить.[/quote]
я боюсь?
не смеши мои тапочки)))
мне этот бизнес (посредничество в виде АН) просто не по душе и фсе.
Это тоже самое, что тебя сейчас брать на слабо, что ты боисся работать инженером, которым ты раньше два года отработал..
ну это я к примеру))
может ты еще мне скажешь, что я боюсь бухалтером работать?)))все-таки стаж немалый))
кесарю кесарево)

Ну вопрос в другом,я выявил потребность,дальше что? Приехали показал,вот она твоя мечта,он меня расцеловал 3% отслюнявил,красота:)))

+ты точно риэлтором работала,а дельтаплан,душа у ней не лежит,а что ты тогда там 2года делала,душу насиловала?

Начнешь выяснять потребности-возражения появятся автоматчески.

Проверить легко: Попробуй выявить потребности супруга или ребенка старше 13 лет и засекай время. И 15 минут не пройдет, как начнешь оправдываться. Ну и тогда начинай работу с возражениями...

К Новосельцеву и некоторым ж/организмам это отношения не имеет. Любые совпадения случайны

[quote=Новосельцев;23397266]Ну вопрос в другом,я выявил потребность,дальше что?[/quote]
если возражение нет, дальше аргументация.
цены, предложения, выгоды
погоди с отслюнявил..
привык к слюням..)

а вообще, зачем я все тебе это рассказываю!)))
гулйете лесом, специалисты!)))))

Да.

392.Дальше следует
Спасибо,я вам перезвоню

395-Новосельцев >)))
это вполне логично))
у тебя по-другому и быть не может!))

Даже талантливый любитель всегда в проигрывает профи.И покидает поле. Выигрыш случается, но разово.

397-Денис1970 >Да

Вот моська:)))фу дельтаплан,фу

Тебе жаль конспектов твоих по борьбе с возражениями что ли,накопилась наверно гора,а выкинуть жалко

400-Новосельцев >Да

401.:)))вот ты дурная баба

402-Новосельцев >*думает* пожаловаться модератору штоли..
оскорблением попахивает
*губы надула*