| 0
- 06.02.2016 - 22:01
|
добрый день ува. ЮРИСТЫ собственно суть истории в двух словах такова: 5лет назад в стройке по предворительному договору была куплена доля на московской. дом не строился, договор переписывался чтобы сроки не шли по просьбе застройщика, но 3 года назад перестали ппереписывать доп договор а просто стали ждать когда наконец достроит г-н Мичман(застройщик) кормил обещаниями. дом в 14 году был как то достроен или частично достроен вобщем собственник стройки получил свидетельство на квартиры, и после этого продал нашу квартиру(нашу по доп договору) третьим лицам, срок исковой данности заканчивался25 октября , документы сданы с отметкой 5 октября, была заменена одна судья на другую и все шло хорошо и в последнем заседании судья которая вроде бы до этого заседания сама была за нас, т.к. материалы дела все были в нашу пользу, выносит отказ в удовлетворении исковых требований мативируя тем что сроки для подачи были пропущены:)))) вобщем ясно что занесли: вопрос: 1-как не допустить потдержки такого крутого решения, по некоторым данным потдержку обеспечил председатель прикубанского... 2-надо ли ждать выдачи листа наруки или не ждать. т.к. это решение может писаться и выдаватьс очень долго или сразу писать жалобу или апелляцию? иск примерно на 1,5 млн руб всего ? будет ли такое решение потдерживаться? я имею ввиду такая незначительная сумма общего иска,как думаете кто знаком с прикубанкой? дело в том что ответчику вслучае нашей победы грозит мошейничество ... думаем писать во все инстранции на это решение уже на данном этапе, во все это в прокуратуру, в СКР наш и в москву побольше поднять шума... есть ли какието более грамотные мысли по тому как выиграть дело и наказать хулигана. мы не юристы но есть юрист который ведет дело но чото ...мы уже 2 юриста наняли на это дело...     | | |
| 121
- 08.02.2016 - 12:37
| 118-солярис >radikal.ru | | |
| 122
- 08.02.2016 - 15:08
| http://radikal.cc/users/cekuhin попробуйте зайдти получится? | | |
| 123
- 08.02.2016 - 15:29
| http://radikal.ru/users/cekuhin#alb=&img=6115052960 | | |
| 125
- 08.02.2016 - 15:48
|
Я не юрист, но договор таки предварительный. Согласно допу, основной договор должен был быть заключён до 31 октября 2012. Он заключён не был. Других допов не подписывалось. В офис вы не являлись официально , ничего не требовали, они просто расторгли в одностороннем порядке предварительный договор и готвоы вернуть вам деньги. Мне кажется, все законно. Не подумайте, что я На стороне застройщика. Но лучше требовать деньги. Юристы поправят если я не права. И это...мне тут подсказывают, что срок исковой давности предварительного договора купли-продажи не три года, а (ВНИМАНИЕ) всего год. Ну вот так мне подсказывают. | | |
| 126
- 08.02.2016 - 15:54
|
123-солярис > срок вашего предварительного договора истек 31 октября 2012 года. Все, как я и писал выше, договор перестал действовать, обязательства по предварительному договору о заключении основного договора прекратились. В не можете требовать передать вам право собственности на квартиру. Никакого мошенничества тут нет. У Вас нет оснований для признания права собственности на квартиру. А все потому, что тянули и не советовались с юристами пока предварительный договор действовал. Все на что Вы имеете право - это на возврат оплаченных денег. | | |
| 127
- 08.02.2016 - 15:56
|
Договор недействителен в части обязательства заключить ДКП на долю жилого дома, который продавец обязуется возвести и сдать в эксплуатацию к определённому сроку на имеющемся ЗУ, поскольку отсутствует предмет сделки - дом. Обратите внимание на пункт 2.4 и 2.5 - он выполнен продавцом? | | |
| 128
- 08.02.2016 - 16:00
| 126) возврат оплаченных денег и процентов за пользование чужими денежными средствами, период определить затрудняюсь | | |
| 129
- 08.02.2016 - 16:01
| 0) "по предворительному договору" - оговорка по Фрейду:) | | |
| 130
- 08.02.2016 - 16:03
|
Согласна с предыдущими ораторами. Да и вообще. В любом случае застройщик мог расторгнуть этот предварительный договор по той причине, что тупо НЕ СМОГ ВЫПОЛНИТЬ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ. Деньги он готов вернуть, а договор исполнить не смог. Жаль денег, потраченных на горе-юристов. Мерзавцы какие-то | | |
| 131
- 08.02.2016 - 16:11
| Ищите имущество и накладывайте судебный арест в обеспечение возврата аванса и процентов. Может, и квартиры еще остались:( | | |
| 132
- 08.02.2016 - 16:30
| по допу всего год??? Лора а можете уточнить где эта норма права? | | |
| 133
- 08.02.2016 - 16:47
| если пропущены значит надо востановить? | | |
| 134
- 08.02.2016 - 16:48
| с имуществом там все плохо даже пытаться не стоит. | | |
| 135
- 08.02.2016 - 16:49
| 132-солярис > нет там никакого срока давности. У вас просто пред.договор прекратил дейсивовать. Не обязан он вам предоставлять квартиру. Смотрите посты выше | | |
| 136
- 08.02.2016 - 18:04
|
132-солярис > не по допу, а по предварительному договору. Впрочем, в вашем случае это роли не играет. К концу срока вы были обязаны либо зарегестировать договор в юстиции, либо получить свидетельство, либо подписать новый доп. Ну это как, допустим, заказали вы шкаф себе. До 20 числа чтобы превезли. И до 20 его должны либо привезти, либо оговорить с вами новые сроки, либо отдать деньги - если продавец не в состоянии этот шкаф изготовить. В вашем случае товар не был изготовлен. | | |
| 137
- 08.02.2016 - 18:53
| 125-Лора >, про срок Вы правы (ст 429 ГК) | | |
| 138
- 08.02.2016 - 19:10
|
134-солярис >, ещё вариант (понимаю, что абсурдный). По слухам (см. тему про Ваш дом на соответствующей ветке), господину принадлежит часть квартир. Если попытатся с ним договорится. Он Вам любую по Вашему выбору, а Вы взамен подписываете бумагу, что он ничего Вам не должен. (Падайте в ноги к местным юристам) | | |
| 139
- 08.02.2016 - 20:04
| у нас от этого ...куча бумаг что он нам должен :) даже помимо расписок про продажу , потом было еще одно обязательство что он должен 1400 тыс руб. но денег с него не взыскать что ж думаете нам сильно эти квадраты нужны чтоли? я позже скину исковое юрист там обошла пункт 4.1 предварительного договора, точнее предлажила обойти таким способом... а вот если 429 гк к нам подтягивается не очень харашо, а востановить сроки в апеляции реально кто сталкивался? | | |
| 140
- 08.02.2016 - 20:05
| в этих домах что он предлагает там электричество частично подключено, газа нету, вода от соседей..;) так что как то так, наш дом в этом плане самый доделанный а остальные еще хуже | | |
| 141
- 08.02.2016 - 20:07
| извиняюсь за свой русский... знаю пытаюсь научиться..каюссс:)) | | |
| 142
- 08.02.2016 - 20:08
|
139-солярис > вы как-то совсем не хртите понять, что вам пишут. У вас был предварительный договор. Потом было допник, продляюший сроки этого договора. Потом срок действия договора по допнику прошел. Вас пригласили подписать еще один допник, продляющий срок действия договора. Вы не пришли. То есть ВЫ САМИ ОТКАЗАЛИСЬ ОТ ПРЕТЕНЗИЙ НА ЭТУ КВАРТИРУ | | |
| 143
- 08.02.2016 - 20:19
| Всё-таки мы хотим квартиру или деньги..... | | |
| 144
- 08.02.2016 - 20:22
| 143-Ведьма > вроде квартиру. Но зачем-то взяли у застройщика бумажку о том, что он обязуется вернуть деньги с процентами - 1,400 | | |
| 145
- 08.02.2016 - 20:26
| мы не от чего не отказывались откуда такая информация? | | |
| 146
- 08.02.2016 - 20:28
| я так думаю что он бумажку дал на 1,4 и если бы за этой бумажкой последовали финансы то ничего бы не было а так у него дар писать такие бумажки ..и не наша вина что этот дар не подкреплен финансовой составляющей | | |
| 147
- 08.02.2016 - 20:31
|
145-солярис > вы своими действиями отказались. Точнее - бездействием. Когда срок действия договора прошел, вы пальцем не шевельнули, чтобы дать понять - "мы все еще хотим эту квартиру". Застройщик вам предлагал прийти, вы не пришли. Он не обязан был ждать, когда вы разберетесь с желаниями. Был другой желающий на эту квартиру - ему ее и продали. Вам предлагают забрать деньги. Что еще не понятно? | | |
| 148
- 08.02.2016 - 20:33
|
146-солярис > вы взяли у него документ о том, что он обязуется вернуть вам деньги? Так на какую квартиру вы теперь претендуете? Трамбуйте насчет денег. Если бы начала трамбовать вовремя, когда дом еще не был сдан - было бы гораздо больше шансов добиться своего. В следующий раз запрягайте быстрее | | |
| 149
- 08.02.2016 - 20:36
|
Я не понимаю. Вы кучу времени потеряли. Зачем вообще цнжен был этот иск насчетк вартиры при вашем расладе. Если бы подали иск по поводу возврата денег - уже бы выиграли суд, решение вступило бы в законную силу, вы бы уже получили исполнительный лист и начали бы трамбовать приствов. И вполне возможно, что из этого что-то бы получилось. А из-за вашего упрямства вы сами себе все испортили. И теперь вам придется начинать все сначала | | |
| 151
- 08.02.2016 - 20:51
| этого г-на по моим сведениям в обып пришлашаю по смежному делу, чото там с газом, так что ему теперь будет совсем не до нас наверно:((:)) | | |
| 152
- 08.02.2016 - 20:54
| Цитата:
| | |
| 153
- 08.02.2016 - 20:54
|
Да его в обэп постоянно приглашают. Все щастройщики там периодически бывают. Но это не значит, ято в обэпе что-то шоью и сошьют. В вашем случае нечего | | |
| 154
- 08.02.2016 - 20:56
|
Товарищи, я больше не могу. 152-солярис > судитесь, гражданин. Денег у вас много, а юристам надо хорошо кушать. | | |
| 155
- 08.02.2016 - 20:56
| Цитата:
| | |
| 156
- 08.02.2016 - 20:58
| 155-солярис > не знаю. Я получала и другие тоже | | |
| 157
- 08.02.2016 - 20:58
| 154-Лора >держитесь! Вы крайний край обороны)) | | |
| 158
- 08.02.2016 - 20:59
| да но в гости он туда не просто так ходит, за красивые глаза там ни чо не закроют даже своих глаз | | |
| 159
- 08.02.2016 - 21:00
| Цитата:
| | |
| 160
- 08.02.2016 - 21:00
| 157-Право 45 > ваша поддержка была мне крайне важна! Я ценю это! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
