| 0
- 06.02.2016 - 22:01
|
добрый день ува. ЮРИСТЫ собственно суть истории в двух словах такова: 5лет назад в стройке по предворительному договору была куплена доля на московской. дом не строился, договор переписывался чтобы сроки не шли по просьбе застройщика, но 3 года назад перестали ппереписывать доп договор а просто стали ждать когда наконец достроит г-н Мичман(застройщик) кормил обещаниями. дом в 14 году был как то достроен или частично достроен вобщем собственник стройки получил свидетельство на квартиры, и после этого продал нашу квартиру(нашу по доп договору) третьим лицам, срок исковой данности заканчивался25 октября , документы сданы с отметкой 5 октября, была заменена одна судья на другую и все шло хорошо и в последнем заседании судья которая вроде бы до этого заседания сама была за нас, т.к. материалы дела все были в нашу пользу, выносит отказ в удовлетворении исковых требований мативируя тем что сроки для подачи были пропущены:)))) вобщем ясно что занесли: вопрос: 1-как не допустить потдержки такого крутого решения, по некоторым данным потдержку обеспечил председатель прикубанского... 2-надо ли ждать выдачи листа наруки или не ждать. т.к. это решение может писаться и выдаватьс очень долго или сразу писать жалобу или апелляцию? иск примерно на 1,5 млн руб всего ? будет ли такое решение потдерживаться? я имею ввиду такая незначительная сумма общего иска,как думаете кто знаком с прикубанкой? дело в том что ответчику вслучае нашей победы грозит мошейничество ... думаем писать во все инстранции на это решение уже на данном этапе, во все это в прокуратуру, в СКР наш и в москву побольше поднять шума... есть ли какието более грамотные мысли по тому как выиграть дело и наказать хулигана. мы не юристы но есть юрист который ведет дело но чото ...мы уже 2 юриста наняли на это дело...     | | |
| 41
- 07.02.2016 - 11:36
| 0) У вас договор о намерениях с застройщиком. При неисполнении условий договора вы можете требовать вернуть ваши деньги и пеня и штрафы по договору. Или принудить к заключению ДКП чего-то там... | | |
| 42
- 07.02.2016 - 11:37
| потратил каюсь грешный:) по чуть чуть сказал тратил не все сразу...:) прямая цитата!!! | | |
| 43
- 07.02.2016 - 11:39
|
Да, срок договора вышел, нужно ходатайствовать о восстановлении срока давности. Или возврат средств из незаконного владения. | | |
| 44
- 07.02.2016 - 11:41
| что такое ДКП? нет нам квартира нужна по документам тем что есть у нас не возникло проблем ни на какой стадии, все таки два юриста работало с ними уже,никто не сказал что тока деньги, наша квартира в допе тоже выделена была под апределенной абривиатурой этажность, литер и т.д. | | |
| 45
- 07.02.2016 - 11:41
| Можно опротестовать сделку второго покупателя, т.к. вы раньше произвели исполнение по договору. | | |
| 46
- 07.02.2016 - 11:41
| срок договора вышел? почему вышел? | | |
| 47
- 07.02.2016 - 11:42
| вы юрист? | | |
| 48
- 07.02.2016 - 11:48
| 47) Срок исковой давности | | |
| 49
- 07.02.2016 - 11:50
| почему вышел срок исковой давности???? | | |
| 50
- 07.02.2016 - 11:50
|
Если с вам предложили продать уже проданную долю и взяли деньги, то это мошенничество, УД по заявлению в полицию. 47) Сплю рядом:) | | |
| 51
- 07.02.2016 - 11:52
| 49) В порядке общих рассуждений, не видя дела:( | | |
| 52
- 07.02.2016 - 11:53
| 49) Вангование 40 левела))) | | |
| 53
- 07.02.2016 - 11:54
|
44-солярис >, Вы купили не квартиру, а воздух. У Вас нет зарегистрированного ДДУ. Поэтому требовать можете либо заключение ДДУ, либо деньги. | | |
| 54
- 07.02.2016 - 12:01
| Автор вас кинули! Иски о признании права собственности предъявляются к тем за кем зарегистрировано право, а не к застройщику. Истец сам определяет ответчика. пропуск срока исковой давности с вами еще сыграет злую шутку. Юрист лоханулся по процессу и обосрал все что можно т.к. я практически уверен что обстоятельства причин пропуска срока исковой давности по вашему требованию установлены между вами и застройщиком. В дальнейшем эти обстоятельства будут вам препятствовать вернуть свое. Итог такой работы это минус полтора ляма. Теперь только через "занести". | | |
| 55
- 07.02.2016 - 12:06
| нет нам не нужны деньги нам квартира нужна. и почему понятно обьясните для меня это все цитаты не более того... | | |
| 56
- 07.02.2016 - 12:08
|
0-солярис > могу предположить, что отказано в удовлетворении иска Вам не по истечению срока искового давности, а по истечению срока предварительного договора. п. 6 ст. 429 ГК РФ, предусмотрено, что "Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.". Т.е. суд пришел к выводу, что поскольку основной договор не заключен в установленный срок и ни одна из сторон письменно не обратилась с требованием о заключении основного договора, то обязательства по предварительному договору прекратились.(поищите в сети должно быть определение ВС) В этом свете, зная краевой суд, можно предположить, что решение устоит и в апелляции. Но нужно иметь ввиду, что имеется свежая позиция ВС РФ, согласно которой, в случае, если по предварительному договору оплачена полная сумма, то право собственности подлежит признанию. Также Вам следует иметь ввиду, что второй покупатель не знал и не должен был знать, что в отношении квартиры уже заключен договор. поэтому он является добросовестным покупателем. Посему соглашусь с Ведьма,что Вам нужно было в данной ситуации менять требования на взыскание денег. Право собственности вам не признают. Это мое скромное мнение. | | |
| 57
- 07.02.2016 - 12:10
|
срокои не пропущены...сколько раз уже повтарять.???? иск предьявляется к тем с кем заключон договр и кому передану деньги... | | |
| 58
- 07.02.2016 - 12:12
| Цитата:
| | |
| 59
- 07.02.2016 - 12:13
| Вы путаете сроки исковой давности и срок Заключения договора купли-продажи (ДКП). Получить деньги с Личмана, тот ещё аттракцион. | | |
| 60
- 07.02.2016 - 12:16
|
57-солярис >Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. Сроки пропущены! | | |
| 61
- 07.02.2016 - 12:16
| 57-солярис >, Вы направляли "застройщику" требование О заключении основного договора? | | |
| 62
- 07.02.2016 - 12:18
|
ребят у нас сроки не пропущены до окончания срока оставалось больше полумесяца я имею ввиду срок по предварительному договору. а Но нужно иметь ввиду, что имеется свежая позиция ВС РФ, это вынесено в какойто нормативный акт или просто как практика? | | |
| 63
- 07.02.2016 - 12:20
| 62-солярис >практически Вы предлагаете составить тут апелляционную жалобу?) | | |
| 64
- 07.02.2016 - 12:21
| Цитата:
| | |
| 65
- 07.02.2016 - 12:23
|
:) мне бы ваше харошее настроение:) Цитата:
| | |
| 66
- 07.02.2016 - 12:24
| 65-солярис >а почему оно у Вас до сих пор плохое-то? Кинули давно ведь) | | |
| 67
- 07.02.2016 - 12:24
|
62-солярис >, экономически выгодней вернуть деньги+%. Проценты за 3 года около 450 т р (8,25/100/300×1,5 млн×365×3). Итого это около 2 млн, а это уже квартира | | |
| 68
- 07.02.2016 - 12:25
| Цитата:
| | |
| 69
- 07.02.2016 - 12:27
| 67-Ведьма >в случае автора я был бы чрезмерно рад если бы застройщик вернул хотя бы 70-80% от оплаченного. | | |
| 70
- 07.02.2016 - 12:30
| нету там 2 лямов . квартира быласначалооколо 900 и намомент иска с учотом процентов 1300 это этим летомно щас 1400 и еще одинмомент.. в СЗ он не отрицает что продал нашу квартиру.... | | |
| 71
- 07.02.2016 - 12:32
| 0-солярис > Здравстуйте. Мы тоже приобрели квартиру у Личмана. Скинул вам свой номер телефона в личку. Давайте знакомится. | | |
| 72
- 07.02.2016 - 12:33
| значит так: последнне доп соглашение было заключено 30 октября 12 года. что это дает? то что до 30 октября 15 года мы олжны были заключить еще одно или составить основной договр так? | | |
| 73
- 07.02.2016 - 12:34
|
69-Право 45 >, автор ни чего не теряет, поэтому есть смысл попытаться стрясти по полной. 70-солярис >, нууу, Вашу квартиру он не продавал. 1,3-1,4- это хоть какое то жильё, т е больше, чем ничего. | | |
| 74
- 07.02.2016 - 12:38
|
Автор, я про вашего застройщика знаю примерно столько же, сколько и вы. Ну и плюс я у него немного стажировалась. Почему все так получилось по вашему делу - я не знаю. Мне кажется, что суд должен был встать на вашу стороны. Но ведь могут быть нюансы, о которых не упомянуто. Хз, на чем лучше настаивать, на квартире или на деньгах. Я могу только посочувствовать. | | |
| 75
- 07.02.2016 - 12:50
| давно стажировались? в кабинете?на 3 этаже?:) | | |
| 76
- 07.02.2016 - 12:51
| значит так сроки не пропущены однозначно ни те ни те!!!100% | | |
| 77
- 07.02.2016 - 12:54
| 76-солярис > Я вам свой номер скинул в личку. Давайте объединяться. Почему не отвечаете? | | |
| 78
- 07.02.2016 - 12:56
|
Сейчас я проконсультировалась кое с кем. Короче, картину мне обрисовали следующую. Вы заключили с застройщиком ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор купли-продажи. Потом неоднократно подписывали дополнительные соглашения. Далее вас неоднократно ПРИГЛАШАЛИ в офис застройщика для подписания нового допсоглашения, но вы не являлись и вообще н интересовались тем, как обстоят дела с вашим домом. То есть - вы НИКАК НЕ ОТРЕАГИРОВАЛИ на приглашение застройщика. А должны были отреагировать. Хоть как-то. Подписать допник, официального отказаться от его подписания, еще как-то отреагировать. Но должны были. А вы исчезли. И вы при этом не отрицаете, что застройщик вас приглашал, а вы не пришли. Это важно. На этом основании застройщик расторг предварительный договор в одностороннем порядке. Как мне объяснили - застройщик имеет на это право. Ведь это именно ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор. Таким образом, застройщик должен вам деньги и он не отказывается от того, что он вам их должен. В общем, мне так объяснили ситуацию. Поэтому проще требовать деньги и всякую там компенсацию. Правда, почему суд принял свое решение на освании упущенных сроков, никто из нас так и не понял. Все, что я описала - написано с чужих слов. На этой версии я не настаиваю. Просто передаю чужие слова. | | |
| 79
- 07.02.2016 - 12:56
| 75-солярис > давно и помочь вам ничем не могу. Все, что я поняла из этой стажировки - хату там лучше не брать | | |
| 80
- 07.02.2016 - 12:57
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
