| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 26.08.2015 - 17:39
|
В 2013г. купили дом за мат. капитал+наличка. Собственники я и два моих несовершеннолетних сына (13 и 6лет) в дом вложена энная сумма денег для того чтобы привести его в состояние жилого. Сделка проходила через пенсионный+юстиция, сопровождалась риэлторским агентством и их юристом. Сейчас предыдущую сделку признают не законной т. к. наша продавщица купила этот дом (Как сейчас выяснилось) у недееспособной личности. В соц. защите интересы моих детей представлять отказываются т. к. уже представляют интересы этой недееспособной. Суд будет 2сентября, вызывают меня и детей. Вопрос: Обязательно ли тащить детей в суд? 99,9% 2сентября их сделку признают не законной. Вопрос: Как мне вести себя на этом суде, как к нему подготовиться? И наконец: Кто должен защищать интересы детей в этом случае?     | | |
| 161
- 13.09.2015 - 12:03
|
Право 45 162 - Сегодня - 08:56 И всё же изначально всё было за Ваш счёт, а когда мы смогли оплатить хотя-бы транспортные расходы, мы оплатили. И благодарна я Вам не за "бесплатно", а за небезразличие к людям и за помощь лично нашей семье ) | | |
| 162
- 21.09.2015 - 12:50
|
Блииин как все сложно! планирую в начале 2018 или позже продать квартиру новую в только что построенном доме, и купить дом по цене все сходится,но вот эти заморочки дико напрягают Первое что сделаю пойду к психиатру и возму спраку что несостаю на учоте и такую же потребую от продавца и всех прописанных в доме, отказ предоставить' сделаю вывод что мошенники, с этим все понятно Так же несвязыватся с материнским копиталом, на форуме тоже тема есть про заморочкис этим :( Как я понял агенства недвижимости такие факты непроверяют Подскажите сайты пожалуйста с такими проблемными сделками буду изучать, | | |
| 163
- 21.09.2015 - 12:59
|
162-Vodkoff > Цитата:
| | |
| 164
- 21.09.2015 - 15:15
|
162-Vodkoff > вы думаете, что когда Вы будете продавать квартиру, за ней очередь будет стоять? Поверьте, когда на горизонте замаячит покупатель, вам уже будет не до справок из психдиспансера - лишь бы клиент не передумал. Ну а насчет материнского капитала я согласна. За него можно продавать, но не стоит за что-то другое давать задаток, пока не получишь деньги на карман | | |
| 165
- 21.09.2015 - 17:24
| Мне срочно ненадо,незнаю как в Краснодаре а в сеаерскеом районе полно домов на продажу , готов отдать процент определённый чтоб нествлкиивотся с проблемамм | | |
| 166
- 21.09.2015 - 18:19
| Цитата:
| | |
| 167
- 23.09.2015 - 12:09
|
Vodkoff Мы купили у психически здоровой женщины, а вот она в своё время купила у недееспособной. Так что всех предыдущих хочу покупаемого дома ведите к доктору;-) | | |
| 168
- 29.09.2015 - 09:53
|  Своим определением судья Северского районного суда Макаренко В.В. отказал нам в принятии встречного иска о признании добросовестным приобретателем. Причем сделал это кулуарно, в процессе ходатайство не рассмотрев, а сказав, что рассмотрит его на следующем судебном заседании. Мотивировочная часть доставляет :) Развернутое определение, ничего не скажешь :) | | |
| 169
- 29.09.2015 - 16:18
|
Господа юристы, позвольте комментарий дилетанта вставить: 1. Насколько знаю признание добросовестным приобретателем - это автоматическая защита от "...признания договора ... недействительным..." и "... истребования имущества из чужого незаконного владения". Так? 2. Ст.138 (посмотрел в онлайн-консультанте, она до безобразия короткая и простая) гласит: "Судья принимает встречный иск в случае, если: ... удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;". 3. Соединяем п.1 и п.2 и получаем: признание добросовестным приобретателем (суть поданного встречного иска) исключает признание договора недействительным и истребование имущества (т.е. удовлетворение 1-го иска). Т.е. налицо соответствие встречного ст.138. А судья пишет, что не соответствует... --- И часто так в юриспруденции? | | |
| 170
- 29.09.2015 - 16:24
| Цитата:
Что касается условий принятия встречного иска, тот тут я с Вами согласен. По моему мнению судья здесь глубоко не прав. | | |
| 171
- 29.09.2015 - 16:53
| обжаловать треба... | | |
| 172
- 29.09.2015 - 16:59
| 171-почти блондинка > а как? | | |
| 173
- 29.09.2015 - 17:19
|
Под автоматической защитой я имел ввиду не то, что 2-й покупатель автоматически добросовестный. А то, что если вам в рамках 2-го иска удастся доказать его добросовестность, то это автоматом защитит его от сути первого иска. И таким образом ваш иск соответствует критериям ст.138. А судья то ли "на дурака, авось прокатит", то ли от большого ума написал, что не соответствует. Вот и появился вопрос - часто ли судьи так чудят. И как в таких ситуациях грамотно сказать судье что он мягко говоря не прав и заставить решение поменять (в вашем случае принять иск как встречный)... P.S. мнение дилетанта на основе 171-го поста: чтобы ваш иск приняли как встречный, нужно обжаловать решение об отказе. В качестве основания для обжалования юридически грамотными формулировками расписать суть моего 169-го поста. | | |
| 174
- 29.09.2015 - 17:25
| Цитата:
| | |
| 175
- 29.09.2015 - 18:11
| Ну а почему нельзя подать самостоятельный иск? | | |
| 176
- 29.09.2015 - 19:00
| Цитата:
Вопрос по большей части в том, что у судьи не было оснований отказывать в принятии встречного иска. | | |
| 177
- 29.09.2015 - 19:13
| Да это понятно | | |
| 178
- 29.09.2015 - 22:05
|
174-Горишний К В >просто дописать забыл. Подай жалобу, получи определение о возврате, напиши на него еще одну и дело уйдет в краевой суд. | | |
| 179
- 01.10.2015 - 15:44
|
Уйдет в край суд- а там то же самое будет. Два варианта - оставить все как есть или дальше заявления(ходатайства) подавать . Попробовать разделить требования, рассмотреть только в части и т.д., а если откажет, то по крайней мере суд определиться что автор ответчик по признанию сделки недейств. | | |
| 180
- 02.10.2015 - 01:21
| Цитата:
| | |
| 181
- 02.10.2015 - 09:53
|
180-Веснушка > Край суд отменит, если не по закону. А в данном примере встречные требования не уместны. Истец выступает в процессе в интересах недееспособного, а сам при этом не является ответчиком по встречному иску. При рассмотрении этой частной жалобы суд не должен рассматривать доводы о незаконности отказа в принятии встречного иска. В случае проигрыша, гораздо эффективнее будет наряду с аппел. жалобой еще раз в край суде заявить встречный иск. | | |
| 182
- 02.10.2015 - 09:54
|  | | |
| 183
- 02.10.2015 - 09:55
| В ожидании справедливого суда) | | |
| 184
- 03.10.2015 - 13:53
| Вот скажите, как нотариус или любой из Вас сможет увидеть в этой женщине признаки недееспособного человека живущего якобы на мусорке? Я лично как ни старался не нашел. В беседе приятная, все помнит и понимает. Вот она суде.. | | |
| 185
- 03.10.2015 - 13:54
|  | | |
| 186
- 03.10.2015 - 15:05
|
Лёш, а ты задай ей вопросы в суде. Типа, фио, возраст, сем.положение, дата рождения, где живете, где вещи стираете, с кем дружите- назовите их адреса и фио, были ли вы замужем, в какой школе учились, общаетесь ли с бывшими одноклассниками, кто и когда вам установил диагноз, как сейчас себя чувствуете, давно ли посещали врача-психиатра, помните ли сделку продажи дома, какой нотариус был и тд., когда- время года, сколько денег было, помните ли вот этих людей (покупателя и свидетелей, которые присутствовали при передаче денег за дом), и вплоть до сегодняшнего дня. Пиши процесс на аудио, с отметкой об этом в протоколе. Смотри на вопросы и реакции. Если раннее детство и школу помнит, что сейчас и как- тоже, а все, что касается сделки- нет, то можно смело ставить вопрос о мошенничестве. заодно поинтересуйся, как давно и о чем она беседовала относительно суда, важно содержание беседы с работниками соцзащиты. | | |
| 187
- 03.10.2015 - 15:07
|
186-почти блондинка > Цитата:
| | |
| 188
- 03.10.2015 - 16:28
| 185-Право 45 > Видно же, что не среднестатистический гражданин!!! Что-то в ее положении на фото не в порядке. | | |
| 189
- 03.10.2015 - 16:29
| 188-Ave Caesar >шутите?) | | |
| 190
- 03.10.2015 - 18:20
| 188-Ave Caesar > таких несреднестатистических - на каждом углу по пачке. Но недееспособных среди них - единицы)))) | | |
| 191
- 03.10.2015 - 19:26
| Коллеги, как Вы считаете, может ли (вправе) суд вынести Решение о признании человеком недееспособным ЗАОЧНО? | | |
| 192
- 03.10.2015 - 19:34
|  | | |
| 193
- 03.10.2015 - 19:53
|
191-Право 45 >я не совсем коллега, но немного наслышана о таком. Устраивала одинокого пожилого человека в дом пристарелых после инсульта. Собирала для него много всяческих справок, в том числе из больницы брала выписку, где он лежал. Какие справки брать для дома престарелых - сказали в соцзащите. Я прям так нюансов не помню, но в соцзащите сказали, чтобы я просила с больнице справку, где будет указано, что по мнению психиатра человек дееспособен. Сказали - так будет проще его отправить в интернат. Если врачи выскажут мнение, что он недееспособен, то мне придется тратить время и лишать его дееспособности через суд. То есть - суть была в том, что суд всего лишь затянет время, но сама по себе процедура лишения дееспособности при заключении психиатра по мнению чиновников не была бы сложной. И я так поняла, что по судам бегала бы я (в качестве курьера) и представитель соцзащиты. А больной лежал бы себе в больничке, дожилался путевочки | | |
| 194
- 03.10.2015 - 19:54
| Я к чему - лишают дееспособности заочно, главное - справки собрать | | |
| 195
- 03.10.2015 - 19:58
|
Мне кажется, что доказывать незаконность признания тетки недееспособной - путь в никуда. Если бы она сама решила опротестовать решение суда - это одно. Она пришла в суд и сказала - врачи казлы, а я вполне здоровая и адекватная. Но она же этого не сделала. Она с 2005 года ни разу не заявила о том, что недовольна своим статусом недееспособной, соотвественно - на основании чего все это опротестовывать? Короче, пустая трата времени. ИМХО, конечно. Но надо искать другие пути решения вопроса | | |
| 196
- 03.10.2015 - 21:41
|
191-Право 45 >раньше да. Теперь нет. Ибо внесены соответствующие изменения. теперь вот что. Как следует из текста решения о признании ее недееспособной, заявителем не выполнены правовые последствия, установленные судом, а именно: абзац второй резолютивной части решения. пишите запросы, на предмет поступления сведений о необходимости назначения опекуна недееспособной после решения, в местный испол.комитет Совета местного самоуправления Северского района Краснодарского края. Когда, чего и чего решили. И почему, естессна. ваша задача- не выпустить дело на экспертизу. и кстати, являлась ли она все это время, с 2005 года, к психиатру? и насколько часто? есть медкарта ее? | | |
| 197
- 03.10.2015 - 21:44
| Цитата:
| | |
| 198
- 03.10.2015 - 22:03
|
196-почти блондинка > Цитата:
| | |
| 199
- 03.10.2015 - 22:23
|
прелестно. а какого же, простите, ляда, ее дееспособности лишили в 2005??? где заключение экспертов?? Она там вообще, была или так, карту одну послали, без подэкспертной? | | |
| 200
- 03.10.2015 - 22:32
|
199-почти блондинка > Цитата:
Признание недееспособным (олигофрения) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
