| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 26.08.2015 - 17:39
|
В 2013г. купили дом за мат. капитал+наличка. Собственники я и два моих несовершеннолетних сына (13 и 6лет) в дом вложена энная сумма денег для того чтобы привести его в состояние жилого. Сделка проходила через пенсионный+юстиция, сопровождалась риэлторским агентством и их юристом. Сейчас предыдущую сделку признают не законной т. к. наша продавщица купила этот дом (Как сейчас выяснилось) у недееспособной личности. В соц. защите интересы моих детей представлять отказываются т. к. уже представляют интересы этой недееспособной. Суд будет 2сентября, вызывают меня и детей. Вопрос: Обязательно ли тащить детей в суд? 99,9% 2сентября их сделку признают не законной. Вопрос: Как мне вести себя на этом суде, как к нему подготовиться? И наконец: Кто должен защищать интересы детей в этом случае?     | | ||
| 41
- 28.08.2015 - 23:35
|
34-почти блондинка >36-Ave Caesar >Что-то мне подсказывает, что активный "опекун" тут нарисовался только после визита Уполномоченного по правам ребенка в Северский район. http://krasnodar.rfdeti.ru/display.php?id=26461 Местные органы небось подняли старые дела и обнаружив бесхозного и забытого по их вине недееспособного решили не ждать пока их ткнут туда носом и решили действовать. | | ||
| 42
- 28.08.2015 - 23:37
|
26-почти блондинка > Цитата:
| | ||
| 43
- 28.08.2015 - 23:41
| 41-Право 45 > да ну. 6 лет прошло. Тут явно чья-то корысть | | ||
| 44
- 28.08.2015 - 23:42
|
33-почти блондинка > Цитата:
| | ||
| 45
- 28.08.2015 - 23:44
| 44-Право 45 > а кто должен? Не может же быть так, что недееспособному вернут жилье, а добросовестному приобретателю - дулю. | | ||
| 46
- 28.08.2015 - 23:46
|
32-Аригато > Цитата:
| | ||
| 47
- 28.08.2015 - 23:46
|
43-Лора > Цитата:
| | ||
| 48
- 28.08.2015 - 23:47
| 45-Лора >Могут. Еще как могут. Наши суды еще и не такое могут. | | ||
| 49
- 28.08.2015 - 23:52
| 48-Право 45 > ну это понятно | | ||
| 50
- 29.08.2015 - 00:38
| Цитата:
Поэтому тот, кто несет ответственность за недееспособного и действует в его интересах. | | ||
| 51
- 29.08.2015 - 00:39
| 41-Mulan >а убытки посчитать? в виде вложенных денег? | | ||
| 52
- 29.08.2015 - 00:42
|
42-Право 45 >та не похож он на придурка. Говорю ж, на меня произвел вполне даже приличное впечатление. нормально общается с воинственно настроенными гражданами. | | ||
| 53
- 29.08.2015 - 01:04
| 51-почти блондинка > убытки только у конечного покупателя, которые по логике, она должна будет взыскивать с промежуточного покупателя-продавца, а тому опекун возвращает цену договора. Может правда у недееспособной эту хату за шапку сухарей купили. У автора двое детей, у недееспособной пятеро, если они в дет.домах, значит они не усыновлены и имеют право наследования за недееспособной. Ну это я так понимаю, могу ошибаться. Кстати, в 2014 году продавали наследство в Северском районе за 900 - % агентства, так что я представляю о какой завалюхе идёт речь, и понимаю почему 300 тысяч потратили, что бы довести до пригодного для жизни состояния. | | ||
| 54
- 29.08.2015 - 11:14
|
Казалось бы что проще, создать единую базу данных где любой нотариус сможет в режиме on line проверить: - действительность паспорта, - отозвана ли доверенность, - признано ли лицо недееспособным. | | ||
| 55
- 29.08.2015 - 11:37
| А ещё лучше открытую базу данных недееспособных, а то слишком много неприятных последствий их анонимности и безучётности. | | ||
| 56
- 29.08.2015 - 14:02
|
не, ты правильно думаешь) ну, люди все разные. у каждого свои возможности. соцзащита обязана действовать в рамках полномочий и функций. мед.учреждения спец.профиля также вправе оберегать интересы своих подопечных. Вопрос лишь с том, что пятерых она не за раз родила. Детей отбирали, а за ней самой присмотра не было. Почему?- хотя щас уже не имеет значения эта причина. Халатность потому что... видимо так. сделку при отсутствии денег у стороны истца невозможно развернуть. Точнее, это будет незаконно. Поскольку и сроки все давно вышли, и много еще всего. Тем более- если и денег нет. значит, невозможно осуществить правовые последствия принятого решения, в случае удовлетворения иска. Которого никто еще не видел, насколько я понимаю. 1-е заседание очень важно. Необходимо не допустить назначения экспертизы. | | ||
| 57
- 29.08.2015 - 14:03
| 54-Право 45 >почитай 177-ю. Вовсе необязательно быть признанным недееспособным в установленном законом порядке. | | ||
| 58
- 29.08.2015 - 14:35
| Да и вообще, автор же писала, что ее вызывают всего лишь свидетелем. На суде скорее всего будут задаваться вопросы о том - как проходила сделка с "недееспособной", как передавались деньги, как кто себя вел. Если все прошло чинно-благородно, никого водкой не поили, в подвале на цепи не делжали, то нет повода для расторжения сделки. Ну мне так кажется | | ||
| 59
- 29.08.2015 - 14:45
| 58-Лора >Автор-ответчик. | | ||
| 60
- 29.08.2015 - 14:47
| А, я че та не так прочитала | | ||
| 61
- 29.08.2015 - 15:22
| Автор, а Вы не через Новотех покупали, случайно? | | ||
| 62
- 29.08.2015 - 16:06
| 56-почти блондинка > если они ссылаются на 177, то действубт п. 1 и 2 ст 171. Опять же цена предыдущей сделки. Что если сделка совершена с выгодой для недееспособного гражданина? Допустим, агентство недвижимости предоставит данные, что лом был продан по цене выше рыночной (продавцу автора), то суд признаёт сделку действительной. Если цена занижена, то п. 1 ст. 171, невозможно вернуть имущество внатуре, т.к. есть несовершеннолетние собственники, пусть разбираются с продавцом автора и возмещают разницу между продажной и рыночной ценой. Не? Автору, мне кажется, нужно входить в процесс не свидетелем, а третьей стороной. А по поводу Северского ПФ, я в одной из тем писала. У них люди очереди с 4 уира занимают на талоны, специалистов не хватает, район очень большой. | | ||
| 63
- 29.08.2015 - 18:04
|
62-Mulan >определять круг ответчиков- право истца. Третье лицо- может заявлять самостоятельные требования, а может не заявлять и не иметь их. Автор ответчик в данном случае. | | ||
| 64
- 29.08.2015 - 18:05
| 62-Mulan >иди на юрфак) | | ||
| 65
- 29.08.2015 - 18:45
| Через Новотех | | ||
| 66
- 29.08.2015 - 18:58
| 64-почти блондинка > это неизбежно) | | ||
| 67
- 29.08.2015 - 19:04
| 65-Я_АнКа > Владислав Васильевич дорожит репутацией (по крайней мере, в этом клятвенно меня заверял). У нас с покупателем была нестандартная ситуация, которая меня смущала, он обещал, что если в будущем будут вопросы и споры в суде, они нас не бросят. С его слов, они всегда принимают участие и оказывают помощь, он толковый юрист и всех в районе знает... Вы с ним связывались? | | ||
| 68
- 29.08.2015 - 19:27
|
65-Я_АнКа > Цитата:
| | ||
| 69
- 29.08.2015 - 19:49
| 68-Право 45 > это агентство недвижимости в Северском районе (их там немного, почти монополисты). Они и документы готовят/проверяют перед продажей. | | ||
| 70
- 29.08.2015 - 21:53
| Юрист который сопровождал сделку там уже не работает, как и наши риэлторы. За какой фиг тридцатку отдала, наверно чтобы по судам теперь бегать. | | ||
| 71
- 29.08.2015 - 22:01
| Цитата:
| | ||
| 72
- 29.08.2015 - 22:12
| 70-Я_АнКа > Вам услуги оказывал не риелтор и юрист, а ООО" Новотех". Ген . директор, он же соучредитель не менялся. | | ||
| 73
- 30.08.2015 - 02:35
|
72-Mulan >там услуги.... и они не гарантируют чистоту сделки. Новотех этот. и никакой мат.ответственности не несут. | | ||
| 74
- 30.08.2015 - 08:04
| 73-почти блондинка > может добровольно захотят помочь, скорее всего, знают к кому можно обратиться в управлении по вопросам семьи и детства (они же проволят купли-продади с несовершеннолетними), могут предоставить документы/показания для суда. Ну и там же спецы могут, допустим, подтвердить, что рыночная стоимость объекта увеличилась. Ну или опекун невменяемой скажет, что у подопечной осталось 300 тысяч, может, они ей равнозначную завалюху подберут. но это, исключительно, мои предположения. В любом случае, связаться стоит, терять-то автору есть чего, и любая помощь лишней не будет. | | ||
| 75
- 30.08.2015 - 11:31
| Цитата:
в гражданском законодательстве используется слово "недееспособный/ая" Цитата:
| | ||
| 76
- 30.08.2015 - 19:09
| 75) управление здесь - Третье лицо... | | ||
| 77
- 30.08.2015 - 19:38
|
76-saurus >кто знает, кто знает... еще раз: круг ответчиков определяет истец, и вообще, всех сторон. по закону. Могли и не привлекать. | | ||
| 78
- 30.08.2015 - 22:54
|
почти блондинка Может мне конечно кажется, но интересы детей вроде как затронуты. Они являются собственниками этого дома по мат капиталу. | | ||
| 79
- 30.08.2015 - 23:16
|
78-Я_АнКа >видите ли, в чем дело. Скорее всего, за детьми недееспособной закреплено право проживания в этом доме, постановлением о помещении детей в детдома. Она продала жилплощадь, на которой могут проживать ее дети по выходу из детдома. Поэтому я прекрасно понимаю, что интересы ваших детей также затронуты, но еще неизвестно, интересы чьих детей будет защищать опека в данном случае. Как вам эта сторона медали? | | ||
| 80
- 30.08.2015 - 23:45
| Мда уж :-/ | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
