| 0
- 30.03.2016 - 19:19
|
Сегодня обратилась одинокая молодая женщина с ребенком (девочка 11 лет). История такая. С 2010 года снимала квартиру в Краснодаре. Договор с хозяйкой заключила. В квартире сделала косметический ремонт, установила сплит-систему, купила два телевизора, мебель и пр. Так получилось что с августа по декабрь по договору не платила. Работу потеряла, но коммуналку оплачивала. Хозяйка терпела, терпела, да и невытерпела. Провела вместе со своим мужем "спецоперацию". Вошли в квартиру, замки поменяли, а ребенка, который дома был один вытолкали на улицу. Так вот, до настоящего времени женщина не может забрать из квартиры ни одного документа, не говоря уже о мебели или оргтехники. Правда теплые вещи тогда вернули. Пенсионеры подали заявление на нее по мошенничеству, ведется проверка. Полиция намекает, что пока женщина не вернет долг за квартиру, никаких вещей она не получит.В квартиру пустили новых квартирантов. На контакт не идут. Выяснилось, что сын их прокурор. Вот такое сообщение SMS от хозяйки она получила в феврале: "Уведомление. А*****вой а.м. С 15. 02.16 г., вещи, находящиеся в залоге от 22.12.15 г., реализую в счет погашения долга. Б****ва". Женщина, а ей 23, является сиротой, квартирой не обеспечена. Три месяца уже скитаются по квартирам знакомых.     | | ||
| 41
- 31.03.2016 - 08:51
|
42-Mulan >Документы отдать обязаны. Я про мебель и технику. Прям совсем не идут на контакт? Не верю! Как тогда она им долг отдаст, если они ее ни видеть, ни слышать не хотят? Или хозяев устроило то имущество в счет долга? Что-то тут либо искажено, либо не договорено. Автор, думаю ваша клиентка должна была попытаться хотябы через вас, как представляющего ее интересы, передать хозяевам конструктивное предложение по урегулированию ситуации. Таковое имеется? | | ||
| 42
- 31.03.2016 - 08:54
|
понятно тут как раз две стороны одной медали с одной стороны терпеливая хозяйка которая ждала оплату 6 месяцев и с другой эта терпеливая хозяйка пришла когда там ребенок один без законных представителей и выкинула ребенка на улицу это товарищи пипец с другой стороны скорее всего раз долг там 100 тыщ, то даже реализовав несколько бэушных вещей, скорее всего сумма не погасится, вот они и пошли на крайние меры | | ||
| 43
- 31.03.2016 - 08:56
|
43-Mulan >44-Mulan >Ок. Хозяева - узурпаторы. Они должны были все вернуть, может даже помочь погрузить. А долг? Ерунда какая! Она же сказала вернет? Значит вернет! Так? Можно вкратце ваше видиние разрешения ситуации? Чтоб справедливо для обеих сторон? | | ||
| 44
- 31.03.2016 - 08:59
| 46-такая >Согласен. В этой части хозяева поступили по-сволочному. Но это только часть всей истории. | | ||
| 45
- 31.03.2016 - 09:07
|
Как вариант, взять кредит, 100 работающему человеку большинство банков даст, отдать деньги и все забрать. 100 на пять лет - платеж копейки будет. Так нет же! Нанимается юрист, котрому тоже платить нужно. Долг не уменьшится, а увеличится на сумму оплаты консультаций и представительских в суде. Время, нервы - не в счет? Разве это стоит процентов по кредиту? | | ||
| 46
- 31.03.2016 - 09:09
| 47-janni > Придти, когда квартирантка дома, дать время на сбор необходимых вещей. Все документы должны были отдать, как и все вещи ребёнка, это не обсуждается, взять расписку о долге такой-то суммы, за проживание в такой-то период, если считают нужным, согласовать залог, забрать залог и дать какое-то время съехать, хотя бы сутки, потом менять замки. Ну и до завтра подать декларацию о своих доходах за прошлый год. | | ||
| 47
- 31.03.2016 - 09:09
| 0-Право 45 >А какого результата Вы хотели бы добиться. Просто интересно. | | ||
| 48
- 31.03.2016 - 09:11
| 50-Mulan >А если квартиранты откажутся освобождать жилье? | | ||
| 49
- 31.03.2016 - 09:21
|
50-Mulan >Писал уже - про документы, ребенка и шмотки не обсуждается. Расписка? Ну да. Потом с этой распиской в суд года на полтора, зная наше судопроизводство, потом к исполнителям, которые скажут, что у нее ничего нет! А зарплата (белая) 8000. 500 рэ в месяц по исполнительному. При таких условиях у хозяев выстроится очередь желающих квартиросъемщиков. А п.49 как вариант Разве не справедлив? Тем более, если мадмуазель в ближайшее время собирается покрыть долг, то и процент за все пять лет не придется платить, и время, нервы и здоровье не теряются. Разве не так? | | ||
| 50
- 31.03.2016 - 09:23
| Если я правильно понял, тема не о человеческих качествах сторон и их поступках, а как выйти из ситуации с минимальными потерями. | | ||
| 51
- 31.03.2016 - 09:24
|
52-AlexYeisk > Ну если они родители гаранта прав граждан, то закон нужно соблюдать не только когда это выгодно им. Дальше могу ошибаться, прошу прокомментировать автора: Законодательство разрешает заключать договор найма жилого помещения на срок не более 5 лет (ст. 683 ГК РФ). Если в договоре не прописан срок, то считается, что такой договор заключен на 5 лет. Договор, заключенный на 1 год или менее, считается краткосрочным и срок в таком договоре обязательно должен быть прописан. В соответствии со ст. 674 ГК РФ краткосрочные договора найма не нуждаются в государственной регистрации в отделениях Росреестра, а вот долгосрочный договор придется зарегистрировать в течение 1 месяца со дня его заключения (введено в действие Федеральным законом N217-ФЗ от 21.07.2014 года). Следовательно, для расторжения долгосрочного договора и выселения квартирантки и с ней ребёнка - необходимо обратиться в суд, там же можно было оформить мировое соглашение на выплату задолженности и порядок погашения долга. Например, так. | | ||
| 52
- 31.03.2016 - 09:25
|
54-janni >Да не хочет никто "выходить с минимальными потерями". Тема про то, как забрать вещи и забить на долг. | | ||
| 53
- 31.03.2016 - 09:27
| Цитата:
| | ||
| 54
- 31.03.2016 - 09:29
| Цитата:
Резюме: "Понять и простить"(с) | | ||
| 55
- 31.03.2016 - 09:29
| 53-janni > Где сейчас кредитуется население? В каких банках и организациях? Есть в декабре она не работала, допустим, после праздников устроилась, предположим, с официальной зарплатой, нормальный банк кредит не даст. Ну а дешевле микрофинанс или адвокат? Я их соглашение не видела. И, скорее всего, она к адвокату пошла не для того, чтоб только вещи отбить, ей угрожают 159, лишением и сыном - прокурором. | | ||
| 56
- 31.03.2016 - 09:30
| Цитата:
Сразу нужно было гнать поганой метлой. Предоплата и никаких вариантов. | | ||
| 57
- 31.03.2016 - 09:31
| Цитата:
| | ||
| 58
- 31.03.2016 - 09:32
|
57-janni > Закон нужно соблюдать не только когда это выгодно тебе. Она нарушила условия договора - да, а хозяева нарушили закон. Цитата:
| | ||
| 59
- 31.03.2016 - 09:35
| Цитата:
Если оплатить долг - проблема исчезнет сама собой. | | ||
| 60
- 31.03.2016 - 09:36
| Ок. Пока есть деньги и квартира нравится, все живут и радуются. Как деньги закончились, а съезжать не хочется, начинается поиск вариантов и статей кодекса. Красота! Ничего не скажешь! | | ||
| 61
- 31.03.2016 - 09:36
| 57-AlexYeisk > У нас в доме живут люди в муниципальных квартирах, годами не платят комуналку. Годами, и только комуналку. И долги там больше 100 000. И никто их не выселяет. Ну это OFF. Она ждала 4 месяца, Ок, через месяц могла начинать применять легитимные меры. | | ||
| 62
- 31.03.2016 - 09:37
|
58-Mulan >Вы вообще понимаете, что по факту хозяйка поимела геморрой исключительно по причине своей человечности и доброго отношения к этой... мамаше. Но через четыре месяца терпение лопнуло. | | ||
| 63
- 31.03.2016 - 09:38
|
59-AlexYeisk > "Прикол" в 159. 60-janni > Я не знаю ищет ли она статьи, а меня никто не выселяет и я никому не должна за проживание) | | ||
| 64
- 31.03.2016 - 09:39
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 65
- 31.03.2016 - 09:40
|
62-AlexYeisk > Цитата:
| | ||
| 66
- 31.03.2016 - 09:40
| Цитата:
Просто за должников платят их соседи. | | ||
| 67
- 31.03.2016 - 09:41
| Цитата:
| | ||
| 68
- 31.03.2016 - 09:41
| 62-AlexYeisk >Не добавить, не прибавить.) | | ||
| 69
- 31.03.2016 - 09:43
| 64-janni > Заключая договор аренды у сторон возникают права и обязанности перед друг другом и перед государством. Что не так? Что не относится? | | ||
| 71
- 31.03.2016 - 09:47
| Цитата:
Дорогие хозяева квартир! Обязательно берите предоплату за первый и последний месяц. И в случае просрочки платежа вышвыривайте таких жильцов в ту же секунду. И не ведитесь ни на какие слезливые истории. | | ||
| 72
- 31.03.2016 - 09:49
|
69-Mulan >За долг перед государством в праве спросить ФНС, но никак не бывшая квартирантка. Следуя типовому договору, хозяева должны были взять залог в сумме месячной оплаты и в случае неплатежей выселить неплатежеспособного квартиранта. Тем не менее, хозяева, видимо потому что сволочи отпетые, терпели проживание нахаляву целых четыре месяца. О сиротах у нас заботится государство, а не квартиросдатчики. | | ||
| 74
- 31.03.2016 - 09:56
| 43-Mulan >Какие там налоги?) | | ||
| 75
- 31.03.2016 - 09:58
|
74-Право 45 >Задам абсурдный вопрос: Вы со своей "клиенткой" не пробовали говорить о таком понятии, как совесть? | | ||
| 76
- 31.03.2016 - 10:11
| 74-Право 45 > Скорее всего стандартные, как для физ.лица резидента 100 000 за 4 месяца = 25 000 в месяц *13%=3250 в месяц. Сколько сдавали? 5 лет? 60 месяцев 3250*60= 195 000 рублей + пеня за несвоевременную уплату и штрафы за не сдачу деклараций. | | ||
| 77
- 31.03.2016 - 10:20
| 76-Mulan >Вы серьезно собираетесь взыскать налоги за 5 лет? Удачи... | | ||
| 78
- 31.03.2016 - 10:22
|
75-AlexYeisk > Цитата:
| | ||
| 79
- 31.03.2016 - 10:22
| 77-AlexYeisk > я взыскивать ничего не собираюсь, это так расчёт чтоб было понятно сколько несчастные арендаторы - родители прокурора замылили. | | ||
| 80
- 31.03.2016 - 10:23
| Цитата:
| | ||
| 81
- 31.03.2016 - 10:25
| Цитата:
И в чем, простите, незаконность? Можно жить и не платить? Во всех стандартных договорах есть пункт о расторжении в случае отсутствия оплаты. | | ||
| 82
- 31.03.2016 - 10:26
|
71-AlexYeisk > Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
