32090-Newme > И? Вы пишете "ипотека $2500", я беру ТОЖДЕСТВЕННЫЙ ОБЪЕКТ в Краснодаре и у меня выходит ипотека

[img]https://i.imgur.com/wmzzrXJ.jpg[/img]

Всё, среднюю заработную плату ~50 000 рублей мы потратили на чуть меньше половины ипотечного платежа. [img]https://vk.com/emoji/e/f09fa4a3.png[/img]

Офигеть! Пишу человеку, что из 4200 ( зп в Америке) 2500 ипотека, он мне возражает, что 25 тыс нужно вычесть из российской зп.
Надо тяпнуть!)))

[quote=Kahn;48403070] 32090-Newme > И? Newme, у вас какие-то сложности с пониманием элементарных вещей? [/quote]
Будете снижать собеседника, не буду с вами беседовать.
Очень тяжелая манера

[quote=Newme;48403072]Пишу человеку, что из 4200 ( зп в Америке) 2500 ипотека, он мне возражает, что 25 тыс нужно вычесть из российской зп.[/quote]
ААААААААААААААААААААААААААААААААА
Объясните ей кто-нибудь элементарные вещи.

Бехолдер 2020 - и в Краснодарском крае хатку без удобств в предгорных станицах можно легко купить за 200 тыс. , там народу почти не осталось . А в России ( Тверская , Псковская , Смоленская области , костромская и т.д. , и 100 тыс . за дом деревне подальше от областного центра , это много !

32086-Бехолдер 2020 >да, давайте apples to apples

[quote=Newme;48403075]Будете снижать собеседника, не буду с вами беседовать. Очень тяжелая манера[/quote]
Да мне всё равно. Вы не понимаете тривиальные вещи, которые доступны для понимания ребёнку с 5-ю классами начального образования. Неужели так сложно понять, что ипотеке $2500 за объект недвижимости в тождественном городе, предположим, Далласе, соответствует объект недвижимости в Крааснодаре с ипотечным платежом от 133 653 рублей в месяц и выше?!

Итого

2500 / 4265 = 58% от средней заработной платы в США
133 653 / 50 000 = 267% от средней заработной платы в России.

А если мы берём в Далласе хатку 40 м2 на окраине города с голыми стенами, без отделки, мебели и т.д., там и ипотечный платёж будет $250-300 от силы, а не ваши $2500 за шикарный объект недвижимости, либо дом, либо большую квартиру.

32084-Kahn >ой, ну если вы хотите сравнить идентичные объекты недвижимости, то мы тут сразу попадем в ловушку. Сравнивать нужно средне жильём в России и среднее в штатах.
Наперстки

[quote=Яндекс;48403081]Ты пропустил прием Новопассита?[/quote]
Нет, мне досаждает то, что ты и Newme очень и очень медленно соображаете. Пишу, вроде бы, элементарные вещи.

32095- унижать

В Центральной России урбанизация скоро достигнет 90% , в деревне остаются старики и дачники , зато леса возрождаются !

32102-Kahn >я больше не буду предупреждать, ваша манера унижать собеседника отвратительна
Have a good day

32097-ray > Да, всё так и есть. Недвижимость надо сравнивать идентичной площали в сопоставимых городах в сопоставимых районах. А никак не шикарый дом или огромную квартиру в центре Далласа за $350 000 с ипотечным платежом $2500 в месяц с 40 м2 студией с нулевой отделкой в Губернском. Если рассматриваем квартиру в центре Далласа, то надо рассматривать квартиру в центре Краснодара, это ~150-170 тысяч рублей за м2 х 153 м2 = 22 950 000. Ипотека на эту сумму даёт ежемесячный платёж

[img]https://i.imgur.com/E2VR33L.jpg[/img]

Newмe начала - из $4265 средней заработной платы в США $2500 ипотека. Я продолжил - из ~50 000 средней заработной платы в России 198 004 ₽ ипотека. Всё, приехали! [img]https://vk.com/emoji/e/f09f9886.png[/img]

32086-Бехолдер 2020 >
Давайте проще: трешку в Краснодаре можно сравнить с моим жильем. Не в метрах, а как бы традиционно: у нас 3 спальни, но дуплекс. Это средняя трешку.
Правда, что дальше сравнивать? Мы купили за наличку. Теперь расходы?

[quote=Яндекс;48403064] Цитата: Сообщение от Kahn надо сравнивать с идентичными объектами Блин! А как можно сравнить Россию с Америкой? [/quote]
Можно, но не по этим параметрам

[quote=Newme;48403095]я больше не буду предупреждать, ваша манера унижать собеседника отвратительна[/quote]
В чём унижение? В том, что я сказал, что вы медленно соображаете? Но вы и правда медленно соображаете. Не знаю, возраст тому виной, неудобство форума или что-либо ещё, в этом нет унижения. Либо вы намеренно подменяете понятия, в США предлагая в качестве объекта ипотеки квартиру с отделкой и мебелью в Далласе 153 м2, но почему тогда в России следует считать ипотечный платёж за 40 м2 квартиру без отделки на окраине Краснодара? Я вам посчитал квартиру в центре Краснодара 153 м2, которая соответствует предлагаемому вами объекту недвижимости с платежом $2500. До картошки не дошли, российская средняя заработная плата закончилась на четверти ежемесячного ипотечного платежа))

[quote=Newme;48403100]Можно, но не по этим параметрам[/quote]
Почему не по этим? Потому что они невыгодны для вашей точки зрения? Почему не вычесть из средней з/платы ипотечный платёж за квартиру в городе-миллионнике и там и там, взяв сопоставимые города и сопоставимые по площади и расположению квартиры?

[quote=Newme;48402899]Эта таблица ни о чем не говорит почти[/quote]
Эта таблица показывала что при желании можно объяснить что денег не хватает и жить тяжело при любом месячном доходе.

[quote=Newme;48402967]поясните мне комент Бехолдера насчет кассира валмарта[/quote]
Я сам могу пояснить.
Когда начинают сравнивать жизнь в США с жизнью в России то для расчета жизни в США берут работу на которой может работать какой-нить свежий мигрант. Что-то простое - типа кассира в Валмарте, сантехник, рабочий на стройке и т.п.

И дальше начинают считать сколько из этой зарплаты мигранта будет уходить на выплаты по ипотеке, кредитам и так далее. Так прикол в том что если взять аналогичную российскую должность/профессию то ее вообще и близко не хватит на выплаты по ипотеке, даже в теории.

Кассир Валмарта с месячной зарплатой ну пусть в 2000$ в месяц в депрессивной Джоржии может выплачивать ипотеку за дом стоимостью 150.000$ в Атланте (месячный платеж будет 800-900$ при мизерном первоначальном взносе). Мало остается, на жизнь с огромным трудом хватит или даже не хватит но хотя бы арифметика складывается - зарплаты самых низовых должностей в США хватает на ежемесячную выплату по ипотеке за сносное жилье.

В Валмарте кстати я не сильно промахнулся с зарплатой, там в прошлом году зарплата была 25-30 в год.
[url]https://www.usatoday.com/story/money/2020/11/06/how-many-people-work-at-walmart-in-each-state-and-what-they-are-paid/42993851/[/url]

Дом в Атланте (там много, можете сами выбрать)
[url]https://www.zillow.com/homedetails/7109-Woodridge-Ln-Union-City-GA-30291/35954566_zpid/[/url]

32112-Бехолдер 2020 > Почему то при этом скромно умалчивают, что кассиром в России работают или те, кому не надо выплачивать ипотеку в большинстве своем. И мигрантов на кассе, раз два и обчелся. при этом мигранты вообще в основном ипотекой не страдают. Все перевернули, считатели.

[quote=Бехолдер 2020;48403104]Дом в Атланте (там много, можете сами выбрать) [url]https://www.zillow.com/homedetails/7...35954566_zpid/[/url][/quote]
Да, я про то же! В Краснодаре такой же дом будет стоить не менее 15 миллионов рублей! Соответственно открываем ипотечные калькуляторы и сравниваем ипотечные платежи.

Атланта, ипотека 15 лет, дом $130 000 [url]https://onqfinancial.com/ru/calculators/mortgage-calculator/[/url]

[img]https://i.imgur.com/m1dfsxv.jpg[/img]

Краснодар, ипотека 15 лет, дом 15 млн. рублей [url]https://alfabank.ru/get-money/mortgage/ipotechnyj-kalkulyator/[/url]

[img]https://i.imgur.com/YQIeykF.jpg[/img]

От средней з/платы соответственно:

Краснодар $1201 / $4265 = [highlight]28%[/highlight]
Атланта 133 653 ₽ / ~ 50 000 ₽ = [highlight]267%[/highlight]

Зачем продолжать, уже на одной ипотеке потратили всю среднюю заработную плату в России.

[quote=Newme;48403099]Давайте проще: трешку в Краснодаре можно сравнить с моим жильем. Не в метрах, а как бы традиционно: у нас 3 спальни, но дуплекс. Это средняя трешку.[/quote]
Так, минуточку! Какая еще "трешка в Краснодаре"???
У вас три спальни (то есть 4 комнат по русски), наверно 2-3 санузла, площадь дома метров 120-150 как я понимаю? Есть земельный участок какой-то площадью и парковочные места?

Ну вот и надо брать ТОЧНО ТАКОЙ же дом, а не квартиру. Можно сравнивать с таким же таунхаусом такой же площади в Краснодаре. Ну или в пригороде Краснодара. Можете более менее точно параметры своего жилья озвучить? Подобное с подобным, верно?

[quote=Kahn;48403112]Краснодар $1201 / $4265 = 28% Атланта 133 653 ₽ / ~ 50 000 ₽ = 267%[/quote]

Наоборот наверно?

[quote=Яндекс;48403106]Средняя может быть только температура по больнице...[/quote]
Не, давай ты не мне будешь это всё рассказывать, а Росстату. Я беру строго официальные данные, чтобы ни у кого ко мне не было никаких претензий. Все вопросы к Росстату, расчёт на основании средней заработной платы вполне объективен, Путин, кстати, тоже не брезгует упоминать именно среднюю заработную плату в своих выступлениях.

У меня нет Тойоты, Тойота есть в расчёте Бехолдера, на который я ссылался в переписке с Василием.

32112-Бехолдер 2020 >не, не хватит нашему кассиру на ипотеку, то есть, на жизнь.

что то хрен с пальцем сравниваете, мне кажется.

32120-Tingol >игра в наперстки

В пиндостане стоят не дома, в пиндостане стоит земля. А дом из фанеры как приложение. Сравнивать скоро начинающую гнить постройку из фанеры и дерева с реальными особняками из камня в России просто смешно и сущеглупо.
Люди платят за землю по сути. А то фанерное строение требует постоянного ухода. Но про это всегда умалчивают считатели.

32117-Бехолдер 2020 > Не, ну как. За схожие объекты недвижимости ипотечный платёж в США занимает 28% средней заработной платы, в России 267%.

[quote=Бехолдер 2020;48403113]Так, минуточку! Какая еще "трешка в Краснодаре"??? У вас три спальни (то есть 4 комнат по русски), наверно 2-3 санузла, площадь дома метров 120-150 как я понимаю? Есть земельный участок какой-то площадью и парковочные места?

Ну вот и надо брать ТОЧНО ТАКОЙ же дом, а не квартиру. Можно сравнивать с таким же таунхаусом такой же площади в Краснодаре. Ну или в пригороде Краснодара. Можете более менее точно параметры своего жилья озвучить? Подобное с подобным, верно?[/quote]
100%!

[quote=Kahn;48403112]От средней з/платы соответственно:[/quote]
Правильнее не от средней а от медианной зарплаты в России и в США. Правда совсем печально получится.

According to the Bureau of Labor Statistics (BLS), the median wage for workers in the United States in the fourth quarter of 2020 was $984 per week or $51,168 per year (assuming 52 weeks of work per year).
[url]https://www.thebalancecareers.com/average-salary-information-for-us-workers-2060808[/url]

Медианная среднемесячная зарплата в российской экономике за 2020 год оценена в 32 422 руб
[url]https://www.rbc.ru/economics/11/06/2021/60c35c509a79474d3acd5872#:~:text=%D0%9C%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D1%81%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%BD%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D1%81%D1%8F%D1%87%D0%BD%D0%B0%D1%8F%20%D0%B7%D0%B0%D1%80%D0%BF%D0%BB%D0%B0%D1%82%D0%B0%20%D0%B2%20%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B9%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B9,%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BC%20%D0%B2%20%D0%BF%D1%8F%D1%82%D0%BD%D0%B8%D1%86%D1%83%2C%2011%20%D0%B8%D1%8E%D0%BD%D1%8F[/url].

32113-Яндекс >почему тойота говнище? Надежная машина

[quote=Newme;48403120]игра в наперстки[/quote]
Э-нет! Игра в напёрстки как раз у вас, когда вы предлагаете сравнить ипотечные платежи за совершенно разные объекты недвижимости.

32125-Бехолдер 2020 > От медианной будет совсем печаль))

32124-Яндекс >нее, вкусом устриц

32119-Newme >
Ну как не хватит. Хватит. Меньше половины от дохода отдаст за домик.

А вот российскому совсем не хватит. Выложить все до копейки, займет у родителей и только тогда хватит. И еще при этом квартирка будет с голыми стенками и без ремонта (ну вот в таком виде принято продавать жилье в России).

Вы в Штатах когда дом покупали там извиняюсь бытовая техника уже была установлена? Ремонт был, верно?

если бы недвига в америки, еще страховки за себя платила, зубы лечила, и т.д., я бы понял.
а так можно еще сказать что в америке потреб корзина на хавчик 10% , а в россии 30-50.

скромно умолчав о том, что основная нагрузка на зп в пиндоссии это поборы, налоги и страховки, в т.ч. и ипотеки на недвигу и транспорт, ибо общественного немае.

[quote=Tingol;48403135]если бы недвига в америки, еще страховки за себя платила, зубы лечила[/quote]
Так давай посчитаем, сколько стоит лечение зубов в России в % от заработной платы. Я недавно сделал чистку и один зуб, 10К. Примерно 4500 чистка и 5500 вышел зуб. От средней з/платы это 1/5. От средней з/платы в США $4265/5 = $853. Newme, на $853 в США можно сделать проф. чистку и запломбировать один зуб (без лечения канала)? Или, не знаю, страховку купить, которая покроет такое лечение?

32130-Бехолдер 2020 >не хватит, о чем , собсна , я и пишу постоянно. Без машмны у вас не будет работы, добавляем киедит на машину, бензин, ремонт и страховку. Налог на недвижимость, страховка на недвижимость. Коммуналка еда, телефон, интернет. Это если нет детей.

[quote=Newme;48403140]Без машмны у вас не будет работы, добавляем киедит на машину, бензин, ремонт и страховку.[/quote]
А что, в России не так? Давайте в России добавим машину, бензин, ремонт и страховку. А в России нет коммуналки, еды, телефона, интернета? Иначе что за напёрстки?

32131-Tingol > Так не надо лозунгами разговаривать. Давайте данные - в интернете же есть все. Я чуть выше выложил ссылки на Zillow.com - крупнейший сайт по недвижимости США. Выбираете любой дом там сразу написано сколько платить ипотекой в месяц. За дом стоимостью около 150.000$ месячный платеж около 1000-1200$.
Вы можете выложить ссылки на сайты страховых компаний, автокредитов и т.п.

И кстати об общественном транспорте которого нет, не подскажите что это такое странное в Сан-Франциско ездит?
[img]https://city4people.ru/uploads/blogs/02aa12b51cfbbbcbcd1d16081105cfd0.jpeg[/img]

100 рублей стоит зуб чистка. По минимуму. За 5000 три круга сделают и всю пасть надфилем обработают.

Офигеть тут выдумщики.