[quote=shiiva;47128681]Или не стоит никуда обращаться, правды все равно не добиться..[/quote]

Да почему не стоит!!! На каждое место толстожопого чиновника, толпы желающих

И поэтому, Краевые власти, очень любят когда жители Кубани, пишут уже не губернатору,мэру, а напрямую Путину,Медведу, Чайке

То, что в Краснодаре и в Крае,бардак в ЖКХ,это 100% факт, за тем , чтобы не было бардака должна следить администрация Края и города, и её органы жилищного надзора

А раз орган жилищного надзора не работает, то значит это косяк руководителя прежде всего.

Вон Саша как крепко стоял на ногах, и с Путиным за руку здоровкался, в всё равно дали пинка

Так и Веня боится

А возглавить регион,город, поверьте много желающих

Так, что пробуйте, чиркануть маляву можно и по НЕТУ, больше маляв, больше реакции

Можно тут [email]info@sudrecense.ru[/email] проконсультироваться и узнать про все. что вас волнует. А так же подготовить документы в суд. Они уже давно на этом работают и знают. что предпринять в таких случаях

[quote=abrek;47140794]То, что в Краснодаре и в Крае,бардак в ЖКХ,это 100% факт, за тем , чтобы не было бардака должна следить администрация Края и города, и её органы жилищного надзора А раз орган жилищного надзора не работает, то значит это косяк руководителя прежде всего. [/quote]На словах - так, на деле - глухо. После передачи полномочий по контролю за УК муниципалам вообще полный амбец. В МКД-шке много лет не работает вентиляция. УК составляет "левые" акты, что всё - ОК, а местный жилконтроль её покрывает, краевые делают вид, что поругивают местных. В итоге, восьмой месяц никто так и не нашёл "виноватых". В личку не стесняются заявить: жалуйтесь, куда хотите, мы ничего делать не будем, а все жалобы придут к нам же. Вот такая кубанская "диалектика".

форумчане в теме, прошу очередной совет. ГУК Краснодар, дом 13 подъездов, дому 40 лет. Ремонт подъездов поганый, только в 2ух из 13ти поменяли окошки, положили керамогранит на пол - подъезд, в котором старшая по дому живет, и где грамотный старший по подъезду был, выбил. Старшая никакущая, я так и не сомгла ни разу до нее дозвониться, видимо, "свой человечек". Я "новосел", начала движение, противно в такой подъезд заходить. Заявление в ГУК написала,что окна в плачевном состоянии, полы на общеквартирных площадках 40 лет как не ремонтировались, все в выбоинах, покрытия нет,некоторые жильцы линолеум старый кинули, страх, в общем. За 40 лет, короче говоря, в подъезде поменяли 2 стояка отопления и стояк горячей воды в ванной, и почтовые ящики недавно.
Пришел ответ от гУКА - что была комиссия, акт приложили - типа жить можно, не помрете)) Если хотите красивше, собирайте собрание, присылайте протокол, будем думать.
Так вот, вопрос - как правильно оформить протокол, очно или заочно собирать? я так понимаю, несмотря на то, что я прошу только за свой подъезд, потребуется собрание всех 13 подъездов? у нас такой народ, никому ничего не надо... может, у кого-то есть опыт? Буду в интернете искать инфо, конечно, но благодарна буду за личный опыт.

[quote=Natalya_vas;47185880] в котором старшая по дому живет[/quote]

Шо за статус такой, старшая по дому???

[quote=Natalya_vas;47185880] прошу очередной совет.[/quote]

1.Иницийруйте общее собрание собственников помещений, по вопросу смены способа управления МКД, можно в заочной форме

2. Выбирайте способ ТСЖ

3. Затем сами определяйте объём необходимых работ по текущему и капремонту

[quote=OLDALEX;47184788]На словах - так, на деле - глухо[/quote]

Так если жилнадзор, крышует управляйки, что Вы хотели

Берите власть в свои руки

245-abrek >типа самый главны

245-abrek >типа самый главный командир дома))только у нее ключи от чердаков, подвалов, в общем, видимо, она была делегирована представлять интересы собственников, еще при царе паньке. Не суть. Суть в том, что никто не возьмется за смену власти, никто не возьмется создавать ТСЖ, вести баланс и прочую большую работу. и не насобираем мы кворум. Я пыталась внести идею, но контингент дома не тот, много старожил, и просто стариков. Ну и 500 собственников - это очень много, чтобы перелопатить им мозг, надо работать над этим, как на работе... не вариант пока.

[quote=Natalya_vas;47187419]типа самый главный командир дома))[/quote]

Медам, изучайте законы, в частности ЖК РФ, чтобы не называть какую то ДУРУ, главной.

Согласно ЖК РФ, органом управления любого МКД,является общее собрание собственников помещений (ОСЧ), и только оно вправе , решать все вопросы по МКД и общедомовому имуществу.

[quote=Natalya_vas;47187419]она была делегирована представлять интересы собственников, еще при царе паньке[/quote]

Что значит была делегирована?

Если ОСЧ, не выбрало способ управления МКД, в виде ТСЖ, а эту дуру председателем, то значит этот "делегат" никто, и звать его ни как



[quote=Natalya_vas;47187419]лько у нее ключи от чердаков, подвалов,[/quote]

Овновопрос, ОСЧ, может потребовать сдать эти ключи от общедомового имущества, законно избранному председателю ТСЖ

Не согласится, просто тупо срежете замки, и повесете свои, а на дуру заяву накатаете, + прилюдно на собрание собственников, можете её опустить и зафаршмачить


[quote=Natalya_vas;47187419] Я пыталась внести идею, [/quote]

Ну тогда или забейте, или меняйте дом

В идеале на частный или таунхаус, лучше построенному по типу термоса,

И сами будете решать , что и на что тратить, без всяких собраний олигофренов

[quote=Natalya_vas;47187419]Ну и 500 собственников - это очень много, чтобы перелопатить им мозг, [/quote]

Ну можно создать группу в контакте, известить об этом всех собственников, и там вправлять мозги

Ещё раз напомню, что ОСЧ, может быть собрано и в заочной форме

Т.е сначала, идею перетираете, потом простите прголосовать, обходите собственников и всё.

[quote=Natalya_vas;47187419] и просто стариков[/quote]

Пенсионерам, не владеющим нетом,можно в печатной форме изложить те или иные идеи, лучше простым и доходчивым языком

[quote=abrek;47195477] Цитата: Сообщение от Natalya_vas типа самый главный командир дома)) Медам, изучайте законы, в частности ЖК РФ, чтобы не называть какую то ДУРУ, главной. Согласно ЖК РФ, органом управления любого МКД,является общее собрание собственников помещений (ОСЧ), и только оно вправе , решать все вопросы по МКД и общедомовому имуществу. Цитата: Сообщение от Natalya_vas она была делегирована представлять интересы собственников, еще при царе паньке Что значит была делегирована? Если ОСЧ, не выбрало способ управления МКД, в виде ТСЖ, а эту дуру председателем, то значит этот "делегат" никто, и звать его ни как Цитата: Сообщение от Natalya_vas лько у нее ключи от чердаков, подвалов, Овновопрос, ОСЧ, может потребовать сдать эти ключи от общедомового имущества, законно избранному председателю ТСЖ Не согласится, просто тупо срежете замки, и повесете свои [/quote]
Не совсем так. ТСЖ здесь ни при чем.Скорее всего эта дама является председателем совета МКД. У нее есть некоторые полномочия,делегированные ей общим собранием,но в конце концов эти полномочия не бесконечны и даже имеющиеся вполне возможно отозвать тем же собранием.
[url]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/fe1095085dbcbb2eb7403182d06c8120a5ca8804/[/url]

[quote=Олег Борисович;47228150]У нее есть некоторые полномочия,[/quote]

Увы большинство граждан, вовсе не подозревают, что Высшим органом управления в любом МКД, является общее собрание собственников.

А Председатель ТСЖ, ЖСК, СНТ, ГСК, любого другого колхоза лишь исполняет его решения

[quote=Олег Борисович;47228150]председателем совета МКД[/quote]

А такой формы управления как Совет МКД, нет в ЖК РФ, как форма управления МКД, которую собственники просто обязаны выбрать.

[quote=Олег Борисович;47228150]Скорее всего эта дама является председателем совета МКД.[/quote]

Скорее всего, и эта дама 100 % Дура, и собственники помещений идиоты, таких МКД полно.

И в таких МКД, действительно есть идиоты,которые называют себя СТАРШИМИ по дому, по подъезду,двору , и пр.

Или называют себя ДОМКОМАМИ, не понимая даже, что он сказал.

Если Вы хоть раз побываете на собраниях в таких МКД, то Вас поразит глупость УКАЗОВ таких старших

Как же вы живете в домах-развалюхах, с соседями-дебилами, да еще под руководством дуры? Может вернетесь в родные Пенаты, где розовые пони и чай с плюшками?
По теме. Те, кого пенсионеры по привычке называют 'старшими' и "домкомами" - представители от под'ездов в совете дома и председатель совета. Избираются большинством собственников. Если неизменно рулят - значит устраивают собственников. Вы против? Организуйте агитацию, проведите собрание о перевыборах, сдайте протокол в УК, соберите подписи, опять сдайте и управляйте содержанием дома с такими же инициативными жильцами.

Окна, полы, стены и проч.в местах общего пользования делаются за счет средств текущего содержания. Может по дому куча долгов по ЖКХ, поэтому ничего УК и не делает. А может акты осмотра "все хорошо, прекрасная маркиза" подписаны советом дома и председателем.

после переизбрания председателя ЖСК остался долг около 1 млн. куда можно обратиться? Суд говорят безсмысленно - повесят долг на ЖСК есть советы ? спасибо

[quote=Lud;47254527] после переизбрания председателя ЖСК остался долг около 1 млн. куда можно обратиться? Суд говорят безсмысленно - повесят долг на ЖСК есть советы ? спасибо [/quote]Начните с проверки финансовой деятельности. Я после такой проверки предъявил претензии УК и через суд вернул бабки.

д.день где заказать финансовую проверку? спасибо

[quote=Гадюка подкамодная;47246587]По теме. Те, кого пенсионеры по привычке называют 'старшими' и "домкомами" - представители от под'ездов в совете дома и председатель совета[/quote]

Да правильно всё нужно называть.

Ещё раз напоминаю, что в любом МКД, любой вопрос может быть принят, только ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ.

А решение каких то СОВЕТОВ, СТАРШИХ, МЛАДШИХ не и меют ни какой юридической силы

[quote=Lud;47254527]после переизбрания председателя ЖСК остался долг около 1 млн. куда можно обратиться?[/quote]

Долг чей????

Если ЖСК, то ни парьтесь,даже если Вы член(пайщик) этого колхоза

Бо ЖСК,ТСЖ, СНТ, ГСК, КОЛХОЗЫ,СОВХОЗЫ и пр. юрлица отвечают по своим любым обязательствам, своим обособленным имуществом.

Если другая сторона ДОГОВОРА, которой должен ЖСК, забыла поинтересоватся есть ли чем ответить, юрлицу, то это его проблемы.

И никакой поц, не посмеет , наложить арест , на личное не обособленное имущество члена ЖСК, и тем более вызвать его в СУД.

Хотя если, ЖСК,ГСК, СНТ и пр., не платит ресурсникам, то они поступят просто, перекроют подачу, до уплаты долга.

Если речь идёт о доме, который когда был построен ЖСК, все или хотя бы один ПАЙ выплачен, и дом де-факто уже не кооперативный, и речь идёт о долге ресурсникам, то вопрос решается созданием ТСЖ.

Т.е не преобразованием ЖСК, в ТСЖ, а создание нового юрлица, которое может легко обратится к любому ресурснику, с просьбой заключить договор.

И РСО, вряд ли откажет.

С дачами, гаражами, сложнее, там практически усе, могут не быть членами, но ГСК есть ГСК, СНТ есть СНТ, прийдётся платить.

Хотя , тоже есть вариант, признать СНТ,или ГСК банкротом, и создать новый колхоз

[quote=Lud;47258782]д.день где заказать финансовую проверку? спасибо[/quote]

Да можете и сами проверить, попросите сметы, акты выполненных работ, договора

И прикиньте, сколько ЛАВЕ поступило,и сколько работ выполнено

Если самим впадлу, закажите частный аудит

[quote=Гадюка подкамодная;47246587]Если неизменно рулят - значит устраивают собственников[/quote]

И выход один, просто поменять жильё

Кому писать если администрация пишет: "Для рассмотрения вашего вопроса требуется ещё 1 месяц" и закрывают заявку. Жил инспекция на всё пишет что нормально. Прокуратура пишет что нарушены законы, УК поступает плохо, но наказания не последует.
УК отключают горячую воду во всём доме из за не уплаты 10-20 человек без извещения, не плательщиков грозят отключить от электричества (у задолжников 10-30 т.р. долга). Воду с дома подключили к стройке и строят дом, за счёт жильцов. В отопительный сезон сдали дом, счёт на отопление выставили жильцам ранее введённых подъездов.
Жил инспекция - бездействие,
Администрация - бездействие,
Прокуратура - бездействие.
К кому обращаться?

[quote=Mozgg;47293492]Кому писать если администрация пишет: "Для рассмотрения вашего вопроса требуется ещё 1 месяц" и закрывают заявку.[/quote]

Ну попробуйте:

тов.Путину,тов. Медведу, Устинову, Чайке,Бастрыкину, Лидерам фракций, прежде всего Жиру и Миронычу

З депутатов, прежде всего Ремезу, и брату Ткача, у них зуб на Веню

Прикладывайте, ответы администрации, и заявляйте , что администрация Краснодарского Края, органом которой является ГЖИ, бездействует, и бездействие по Вашему мнению имеет умышленный и корыстный характер.

Просите, Вышестоящий г. Москва, тщательно проверить, действия администрации и Края и города, на предмет законности, и наличия вних коррупционой составляющей

Возможно поможет, юо у каждого чиновника, свои планы относительно Кубани, и бумага будет в тему

Добрый день всем! Не знаю, там ли пишу, но может кто подскажет по моей проблеме. После наводнения 2002 года, приобрёл квартиру на вторичном рынке. Было центральное отопление. Горячую воду давали на три часа утром, и три часа вечером, в квартире было холодно, плохо топили. В 2003 году, сделал своё отопление, в Теплосетях, дали добро, с условием, что не нарушу теплообмен в доме. Спрямил трубы, комиссия Домоуправления составили акт, что нарушений нет, сделал проект, в горгазе, заключение пожарников, что возражений нет. И вот спустя столько лет, в Теплосетях, поменялся уже не один собственник, приходит платёжка, с большой сумой на оплату ЖКХ, отопления. Хотя, с 2003 года, плачу в Регионгазе, за пользование газом, в Водоканале, за пользование холодной водой. И такие платёжки, по всему городу. Как быть?

[quote=sherp54;47309884], приходит платёжка, с большой сумой на оплату ЖКХ, отопления.[/quote]

Платёжка от кого?

[quote=sherp54;47309884]заключение пожарников, что возражений нет.[/quote]

Прежде всего должно быть решение общего собрания собственников

А уж затем, что то можно спрямлять и распрямлять

Платёжка от Теплосетей. От услуг которой я отказался ещё в 2003 году.

Я в 2003 году, говорил всем собственникам, у нас 16 квартир, что давайте поставим свое отопление, или одну мини котельную на дом, или каждый своё. Не хотели, а после наводнения, в 2012 году, больше половины жильцов, сделали своё отопление, дошло им наконец, что дешевле будет, и удобней, постоянно горячая вода.

[quote=sherp54;47314187]Платёжка от Теплосетей. От услуг которой я отказался ещё в 2003 году.[/quote]

Ну так ДОСУДЕБКУ им отправь, и в суд на них сразу ЗАЯВУ, чтобы не рамсили.

Мол так и так, от услуг отказался, а они ,шо то трэбуют

Услуги по факту не получаю.

!!!!!!!!!

ТСЖ навязывает долг за ЖКХ от застройщика. Купили квартиру в конце февраля, дом сдали накануне, в октябре. И за эти 5 месяцев мы якобы теперь должны оплачивать. Застройщик платить не торопится.

Куда жаловаться?!!!!

[quote=Taurep;47886491]ТСЖ навязывает долг за ЖКХ от застройщика[/quote]
Так пошлите на Х, маляву в прокуратуру за мошенничество и вымогательство.
В суд, на ТСЖ, за беспредел , вымогательство и моральный и материальный ущерб.
Ибо ДОЛГ ЗАСТРОЙЩИКА, или чей либо, перед каким либо ЖСК или ТСЖ, это его долг, и проблемы ТСЖ.
К услугам ЖКХ, чьи либо долги, перед кем либо, не относятся.
А ТСЖ, ЖСК , или УК, может требовать лишь плату за услуги ЖКХ, согласно смете, и то если эти услуги производились.

Так, что порядок действий таков:

1) Попросите письменно требование изложить на бумаге, шо бы председатель-идиёт поставил и печать и подпись

Свой экземпляр не забудьте заверить.

2) Напишите досудебную претензию, в адрес ТСЖ, в которой настоятельно попросите, включить мозги, и не заниматся беспределом.

3) Если беспредел, продолжится, заяву в Прокуратуру, ГЖИ и в суд, и приложите эти бумаги, особенно для суда.

СУД самое то, ибо ешо и грошей заработаете, за моральный вред.

[quote=abrek;48082703] Цитата: Сообщение от Taurep ТСЖ навязывает долг за ЖКХ от застройщика Так пошлите на Х, маляву в прокуратуру за мошенничество и вымогательство. В суд, на ТСЖ, за беспредел , вымогательство и моральный и материальный ущерб. Ибо ДОЛГ ЗАСТРОЙЩИКА, или чей либо, перед каким либо ЖСК или ТСЖ, это его долг, и проблемы ТСЖ. К услугам ЖКХ, чьи либо долги, перед кем либо, не относятся. А ТСЖ, ЖСК , или УК, может требовать лишь плату за услуги ЖКХ, согласно смете, и то если эти услуги производились. Так, что порядок действий таков: 1) Попросите письменно требование изложить на бумаге, шо бы председатель-идиёт поставил и печать и подпись Свой экземпляр не забудьте заверить. 2) Напишите досудебную претензию, в адрес ТСЖ, в которой настоятельно попросите, включить мозги, и не заниматся беспределом. 3) Если беспредел, продолжится, заяву в Прокуратуру, ГЖИ и в суд, и приложите эти бумаги, особенно для суда. СУД самое то, ибо ешо и грошей заработаете, за моральный вред. [/quote]

А разве это не зависит от размера претензии? В суд, мне кажется, от определенной суммы можно обращаться

[quote=Попов;48091321]В суд, мне кажется, от определенной суммы можно обращаться[/quote]
Ну в мировой, можно от самой маленькой.
Можно поступить грамотнее, и обратится сначала, за решением, о признаниии того или иного действия незаконным.
Ну а дальше, на основании этого решения, требовать моральный и материальный ущерб.
Хотя, лучше сразу.

[quote=abrek;48107869]Ну в мировой, можно от самой маленькой. Можно поступить грамотнее, и обратится сначала, за решением, о признаниии того или иного действия незаконным. Ну а дальше, на основании этого решения, требовать моральный и материальный ущерб. Хотя, лучше сразу. [/quote]
а самостоятельно это реально сделать? или нанимать юриста (а это новые расходы)?

[quote=sviri;48109495]а самостоятельно это реально сделать?[/quote]

Ну для кого то это очень трудно, найти в нете образец заявления, и отправить его через интернет приёмные в органы исполнительной власти.

Тем более трудно, составить заявление в суд, и туда его отнести.

[quote=sviri;48109495]или нанимать юриста (а это новые расходы)?[/quote]

Ну если это трудно, то дайте деньги " юристу" дармоеду, примерно 1000 р минимум за заявление.

Жаловались. Реакция в течении недели, самое главное не оставили без внимания [URL="https://www.vvk-stroy.ru/"]:confused:[/URL]

Сейчас довольно жесткие правила по обращениям граждан. Но вообще, для более успешного исхода дела, лучше собрать подписи жильцов.