К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Парковочное место нужен совет

Гость
0 - 24.03.2015 - 16:57
Добрый день!
Нужен совет!
Ситуация:
Понравились дома ЖК Панорама:
ЗАстройщик продает парковочные места - цена 350 тыс рублей:

Насколько это реальная цена?. Или она изначально завышено:
вопрос собственно говоря вот в чем - купив это место - смогу ли я его продать?. чтобы не быть в убытке?.
Или какая сейчас цена на такой вид недвижимости

спасибо



1 - 24.03.2015 - 17:29
0-Собаканасене > продаю парковочные места в "элитном" районе города, по цене гораздо более Вашей. Люди берут активно. По Вашей цене покупки, думаю продать потом будет не сложно!
2 - 24.03.2015 - 17:45
цена вполне адекватная, в других комплексах цена в районе 600 т.р, вот продать потом будет не так быстро
3 - 24.03.2015 - 19:12
автор, только потом не забывайте, что будете нести доп. расходы: содержание, ремонт, освещение, вода, канализация, управленческие услуги и т.д., почти как за квартиру...
Гость
4 - 24.03.2015 - 19:57
Ерунду не пишите) Обслуживание будет стоить рублей 600 -700 в месяц. Вам ее и помоют и лампочки поменяют ( на месте парковочном) и никого кроме вас не пустят. И еще автор у вас более чем выгодная цена, мы брали за 530 у 2007, сейчас собственники продают за 800 и покупают потому что ставить машину просто негде!
5 - 24.03.2015 - 20:28
Цитата:
Сообщение от devochchka Посмотреть сообщение
Ерунду не пишите) Обслуживание будет стоить рублей 600 -700 в месяц. Вам ее и помоют и лампочки поменяют ( на месте парковочном) и никого кроме вас не пустят. И еще автор у вас более чем выгодная цена, мы брали за 530 у 2007, сейчас собственники продают за 800 и покупают потому что ставить машину просто негде!
Ерунда в чем?В том что это будет стоит денег?Или в том что включат данные расходы?Так и что?
Гость
6 - 24.03.2015 - 21:12
Квартира в месяц 4500, паркинг 690.Разницу чувствуете? Машины под охраной, мы свои вообще на улице не оставляем даже ненадолго. За свои авто спокойны. А соседям одному новенький мерс ночью ударили на улице бампер под замену , другому на ауди окно разбили теперь тоже в подземке ставят. Плюс летом машина в прохладе, садиться приятно, к зимой авто чистое и не холодное как на улице,когда пожалевшие денег чистят по пол часа и прогревают . Не вводите людей в заблуждение, я знаю что пишу. А то что вы пишите, что оплата включена в стоимость -бред полнейший!!!Какое -никое это недвижимость, его всегда можно продать, только надо ли....Машин больше и больше, а места меньше и меньше.
7 - 24.03.2015 - 21:22
6, вы мне это к чему?? зачем мне знать сколько лично вы платите за квартиру и за паркинг???
Я вас об этом просила? Вы что пытаетесь доказать??Что обслуживание паркинга дешевле? Так я и нигде не писала, что это равно или более оплаты за жильё.У меня написано, что в расходы будут включена те же, почти услуги, как и за квартиру.
Если вы ВНИМАТЕЛЬНО прочтете мой пост ещё раз, просто рекомендую, то поймете, что ТАМ написано!
Гость
8 - 24.03.2015 - 21:32
Так вы и написали, что расходы почти как за квартиру.Или не так?))) И вы здесь не одни, я и автору писала какие плюсы паркинга исходя из опыта, а не догадок . Не только вам.
9 - 24.03.2015 - 21:39
8, господи, да не про деньги речь!!Просто объясняется, что будут расходы, почти как за квартиру, т.е. будет квитанция в которой указаны статьи:
вода, канализация, свет, содержание и ремонт, управленческие расходы и т.д.
Как в квартирной квитанции, так понятно??
Гость
10 - 24.03.2015 - 21:44
Отлично!Главное чтобы автор не боялся брать если возможность есть.Она всегда пригодится. А то, что я написала про оплату я считаю правильно, автору будет полезна эта инфа.
Гость
11 - 24.03.2015 - 22:41
Как правило, парковочное место дают в подарок при приобретении жилья. Это на какую-то излишнюю наживу похоже :-/
Гость
12 - 24.03.2015 - 23:17
Спасибо всем огромное за ответы:
Я так понимаю - в любом случае брать место стоит

Акция была в жк панорама квартира и место впридачу

Правда цена метра 51500 и это дорого

Место в данном случае - это как компенсация что ли
13 - 25.03.2015 - 08:12
12-Собаканасене > это как бы стоимость парковки включается с стоимость квартиры. Я брал по осени квартиру по 43 за м2. А теперь взял парковку за 350. То на то и выходит. Парковка хорошая. Раньше они продавались за 450. А маш ны там уже ставить негде на улице. А дальше больше. Каждый вечер будет геморрой. А продать ее можно отдально. Цена за обслуживание должна быть небольшая.
Гость
14 - 25.03.2015 - 10:21
13-Хома Брут > спасибо)

Да уж сильно они подняли стоимость кв м

интеренсо кто у них по такой цене квартиры брать будет - при условии что у НСИ - 45 квадрат - и районы получше - правда ждать 2 года
15 - 25.03.2015 - 15:52
12-Собаканасене >она еще и есть до конца марта 2015г.
Гость
16 - 07.04.2015 - 23:21
Девелопмент продает паркоместа по 850тыс. Жестко конечно, но куда деваться - берем... 350 в вашем случае - вообще коммунизм!
Гость
17 - 08.04.2015 - 00:41
0-Собаканасене > Насколько это реальная цена?. Или она изначально завышено:
На кубанской набережной цена места 1,7 млн.
Гость
18 - 09.04.2015 - 09:27
350 это вообще можно сказать не о чем.
Гость
19 - 09.04.2015 - 09:42
0-Собаканасене > позвольте спросить...покупая парковочное место - какие документы на него Вам предлагаются?
Гость
20 - 09.04.2015 - 10:26
19-Optimist >свидетельство собственности. А могут быть разве варианты??
21 - 09.04.2015 - 11:41
20-100 метров > свидетельство на что? Так там и написано "парковочное место"?
Гость
22 - 09.04.2015 - 11:50
20-100 метров > я так понимают, зарегистрированное в УФРС...где заполнены графы " Объект права", " субъект права"...что конкретно...как это всё прописано?
Гость
23 - 09.04.2015 - 11:52
20-100 метров > и потом...коль речь идет о праве собственности...там что, доли прописаны...или как это всё выглядит? спрашиваю ещё почему, потому что если это " общедолевая собственность", то по деньгам ( обслуживание) Вы, как собственники сами можете определять фронт работ и стоимость по его содержанию.
Гость
24 - 09.04.2015 - 12:06
свидетельство на машиноместо. Собственность единоличная. Свидетельство отдельное. Указана площадь машиноместа, его номер и адрес дома. Зарегистрировано в УФРС.
типа такого
Гость
25 - 09.04.2015 - 12:10
24-100 метров > о! спасибки! ценная мнфа!
Гость
26 - 09.04.2015 - 12:20
24-100 метров >неудачное фото...глядела даже через лупу, так и не нашла где эта надпись...про машиноместо. Я так поняла, что речь тут идет о 16 квадратах в нежилом помещении. И ещё. А земля оформлена...под этим " нежилым помещением"?
Гость
27 - 09.04.2015 - 12:25
26-Optimist >это нежилое помещение является частью дома так же как и квартира, так же как офис. Земля под жилым домом иногда в собственности, иногда в долгосрочной аренде.
Гость
28 - 09.04.2015 - 12:58
27-100 метров >я поняла...просто Вы писали о "машиноместе", а такого "понятия" в нормативной базе РФ, насколько я знаю нет. Поэтому мне стало интересно - каким образом сейчас оформляют это несуществующее понятие. Машиноместо - это по сути открытое место, не ограниченное конструкциями пространство ( низ, верх, бок). Здесь же - парковочное место.Кстати, может даже и лучше для Вас, потому что в данном случае, Вы можете использовать его в более широком понятии ( передумали ставить машину - сдали под склад, ну и типа того).
Гость
29 - 09.04.2015 - 13:05
28-Optimist >речь как правило в таких случаях идет о подземном паркинге. Там есть и верх и низ и возможность поставить роллет и боковые стены, но возможно будут нарушены противопожарные нормы и поэтому это сделать не разрешают.
30 - 09.04.2015 - 13:22
Цитата:
Сообщение от Собаканасене Посмотреть сообщение
Ситуация: Понравились дома ЖК Панорама: ЗАстройщик продает парковочные места - цена 350 тыс рублей
в феврале ,родственники приезжали.купили двушку в панораме(в строящемся),парковочное место с квартирой шло (без доплаты)
может быть это акция у них была..хз .
Гость
31 - 09.04.2015 - 13:40
30-новик > а какие документы на "парковочное место с квартирой" они получили?))))
Гость
32 - 09.04.2015 - 15:58
Тоже видел такую акцию в панораме зимой. Интересно, что на Авито люди перепродавали свои квартиры по той же цене, что и застройщик. А застройщик в это время продавал с бесплатным паркоместом))
Гость
33 - 09.04.2015 - 17:34
Цитата:
Сообщение от Кизинов Посмотреть сообщение
Как правило, парковочное место дают в подарок при приобретении жилья.
ни фига подобного... НЕ как правило... как исключение из правила... ага... знаю, только Панораму, которая дарит... остальные ПРОДАЮТ... в Армаде от 350 до 850...
34 - 09.04.2015 - 17:44
кто там дарит, заложили в стоимость квартиры и все, реклама!
Гость
35 - 09.04.2015 - 19:45
Цитата:
Сообщение от Паманя Посмотреть сообщение
кто там дарит, заложили в стоимость квартиры и все, реклама!
ну это понятно... :)
36 - 09.04.2015 - 21:20
24-100 метров > Неудачный пример.
Свидетельство получено по суду, к тому же в 2009 г.
Получить свидетельство на конкретное место в подземном паркинге практически невозможно - нет объекта.
Гость
37 - 09.04.2015 - 21:29
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
Получить свидетельство на конкретное место в подземном паркинге практически невозможно - нет объекта.
тогда какой смысл расставацца с более чем тремя сотнями рублей?... нипанятна...
Гость
38 - 09.04.2015 - 22:02
36-proff_ > Получить свидетельство на конкретное место в подземном паркинге практически невозможно - нет объекта.
Совершенно возможно. Оформляется как нежилое помещение. По-хорошему, вместе с нежилым помещением продаётся доля в земельном участке (если это именно отдельностоящий паркинг или паркинг в коммерческом здании) и доля в помещении пандуса (заезда и выезда). Три свидетельства на три объекта. Единственная сложность – доля в земельном участке и пандусе – при продаже у остальных собственников есть право преимущественного выкупа.
39 - 09.04.2015 - 23:30
Цитата:
Сообщение от Optimist Посмотреть сообщение
30-новик > а какие документы на "парковочное место с квартирой" они получили?))))
а фиг знает...я не вникал.
мне панорама не интересна была впринципе, а когда узнал что трёшка в строящемся доме, мне обойдётся в 4.6 млн- так мне вообще стала побарабану эта панорама.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены