Парковочное место нужен совет
 

Добрый день!
Нужен совет!
Ситуация:
Понравились дома ЖК Панорама:
ЗАстройщик продает парковочные места - цена 350 тыс рублей:

Насколько это реальная цена?. Или она изначально завышено:
вопрос собственно говоря вот в чем - купив это место - смогу ли я его продать?. чтобы не быть в убытке?.
Или какая сейчас цена на такой вид недвижимости

спасибо

0-Собаканасене > продаю парковочные места в "элитном" районе города, по цене гораздо более Вашей. Люди берут активно. По Вашей цене покупки, думаю продать потом будет не сложно!

цена вполне адекватная, в других комплексах цена в районе 600 т.р, вот продать потом будет не так быстро

автор, только потом не забывайте, что будете нести доп. расходы: содержание, ремонт, освещение, вода, канализация, управленческие услуги и т.д., почти как за квартиру...

Ерунду не пишите) Обслуживание будет стоить рублей 600 -700 в месяц. Вам ее и помоют и лампочки поменяют ( на месте парковочном) и никого кроме вас не пустят. И еще автор у вас более чем выгодная цена, мы брали за 530 у 2007, сейчас собственники продают за 800 и покупают потому что ставить машину просто негде!

[quote=devochchka;38441349]Ерунду не пишите) Обслуживание будет стоить рублей 600 -700 в месяц. Вам ее и помоют и лампочки поменяют ( на месте парковочном) и никого кроме вас не пустят. И еще автор у вас более чем выгодная цена, мы брали за 530 у 2007, сейчас собственники продают за 800 и покупают потому что ставить машину просто негде! [/quote]Ерунда в чем?В том что это будет стоит денег?Или в том что включат данные расходы?Так и что?

Квартира в месяц 4500, паркинг 690.Разницу чувствуете? Машины под охраной, мы свои вообще на улице не оставляем даже ненадолго. За свои авто спокойны. А соседям одному новенький мерс ночью ударили на улице бампер под замену , другому на ауди окно разбили теперь тоже в подземке ставят. Плюс летом машина в прохладе, садиться приятно, к зимой авто чистое и не холодное как на улице,когда пожалевшие денег чистят по пол часа и прогревают . Не вводите людей в заблуждение, я знаю что пишу. А то что вы пишите, что оплата включена в стоимость -бред полнейший!!!Какое -никое это недвижимость, его всегда можно продать, только надо ли....Машин больше и больше, а места меньше и меньше.

6, вы мне это к чему?? зачем мне знать сколько лично вы платите за квартиру и за паркинг???
Я вас об этом просила? Вы что пытаетесь доказать??Что обслуживание паркинга дешевле? Так я и нигде не писала, что это равно или более оплаты за жильё.У меня написано, что в расходы будут включена те же, почти услуги, как и за квартиру.
Если вы ВНИМАТЕЛЬНО прочтете мой пост ещё раз, просто рекомендую, то поймете, что ТАМ написано!

Так вы и написали, что расходы почти как за квартиру.Или не так?))) И вы здесь не одни, я и автору писала какие плюсы паркинга исходя из опыта, а не догадок . Не только вам.

8, господи, да не про деньги речь!!Просто объясняется, что будут расходы, [b]почти как [/b]за квартиру, т.е. будет квитанция в которой указаны статьи:
вода, канализация, свет, содержание и ремонт, управленческие расходы и т.д.
Как в квартирной квитанции, так понятно??

Отлично!Главное чтобы автор не боялся брать если возможность есть.Она всегда пригодится. А то, что я написала про оплату я считаю правильно, автору будет полезна эта инфа.

Как правило, парковочное место дают в подарок при приобретении жилья. Это на какую-то излишнюю наживу похоже :-/

Спасибо всем огромное за ответы:
Я так понимаю - в любом случае брать место стоит

Акция была в жк панорама квартира и место впридачу

Правда цена метра 51500 и это дорого

Место в данном случае - это как компенсация что ли

12-Собаканасене > это как бы стоимость парковки включается с стоимость квартиры. Я брал по осени квартиру по 43 за м2. А теперь взял парковку за 350. То на то и выходит. Парковка хорошая. Раньше они продавались за 450. А маш ны там уже ставить негде на улице. А дальше больше. Каждый вечер будет геморрой. А продать ее можно отдально. Цена за обслуживание должна быть небольшая.

13-Хома Брут > спасибо)

Да уж сильно они подняли стоимость кв м

интеренсо кто у них по такой цене квартиры брать будет - при условии что у НСИ - 45 квадрат - и районы получше - правда ждать 2 года

12-Собаканасене >она еще и есть до конца марта 2015г.

Девелопмент продает паркоместа по 850тыс. Жестко конечно, но куда деваться - берем... 350 в вашем случае - вообще коммунизм!

0-Собаканасене > [i]Насколько это реальная цена?. Или она изначально завышено:[/i]
На кубанской набережной цена места 1,7 млн.

350 это вообще можно сказать не о чем.

0-Собаканасене > позвольте спросить...покупая парковочное место - какие документы на него Вам предлагаются?

19-Optimist >свидетельство собственности. А могут быть разве варианты??

20-100 метров > свидетельство на что? Так там и написано "парковочное место"?

20-100 метров > я так понимают, зарегистрированное в УФРС...где заполнены графы " Объект права", " субъект права"...что конкретно...как это всё прописано?

20-100 метров > и потом...коль речь идет о праве собственности...там что, доли прописаны...или как это всё выглядит? спрашиваю ещё почему, потому что если это " общедолевая собственность", то по деньгам ( обслуживание) Вы, как собственники сами можете определять фронт работ и стоимость по его содержанию.

свидетельство на машиноместо. Собственность единоличная. Свидетельство отдельное. Указана площадь машиноместа, его номер и адрес дома. Зарегистрировано в УФРС.
типа такого
[img]http://regoooperm.ru/image/g2.jpg[/img]

24-100 метров > о! спасибки! ценная мнфа!

24-100 метров >неудачное фото...глядела даже через лупу, так и не нашла где эта надпись...про машиноместо. Я так поняла, что речь тут идет о [b]16 квадратах в нежилом помещении[/b]. И ещё. А земля оформлена...под этим " нежилым помещением"?

26-Optimist >это нежилое помещение является частью дома так же как и квартира, так же как офис. Земля под жилым домом иногда в собственности, иногда в долгосрочной аренде.

27-100 метров >я поняла...просто Вы писали о "машиноместе", а такого "понятия" в нормативной базе РФ, насколько я знаю нет. Поэтому мне стало интересно - каким образом сейчас оформляют это несуществующее понятие. Машиноместо - это по сути открытое место, не ограниченное конструкциями пространство ( низ, верх, бок). Здесь же - парковочное место.Кстати, может даже и лучше для Вас, потому что в данном случае, Вы можете использовать его в более широком понятии ( передумали ставить машину - сдали под склад, ну и типа того).

28-Optimist >речь как правило в таких случаях идет о подземном паркинге. Там есть и верх и низ и возможность поставить роллет и боковые стены, но возможно будут нарушены противопожарные нормы и поэтому это сделать не разрешают.

[quote=Собаканасене;38439584] Ситуация: Понравились дома ЖК Панорама: ЗАстройщик продает парковочные места - цена 350 тыс рублей [/quote]
в феврале ,родственники приезжали.купили двушку в панораме(в строящемся),парковочное место с квартирой шло (без доплаты)
может быть это акция у них была..хз .

30-новик > а какие документы на "парковочное место с квартирой" они получили?))))

Тоже видел такую акцию в панораме зимой. Интересно, что на Авито люди перепродавали свои квартиры по той же цене, что и застройщик. А застройщик в это время продавал с бесплатным паркоместом))

[quote=Кизинов;38442859]Как правило, парковочное место дают в подарок при приобретении жилья.[/quote]
ни фига подобного... НЕ как правило... как исключение из правила... ага... знаю, только Панораму, которая дарит... остальные ПРОДАЮТ... в Армаде от 350 до 850...

кто там дарит, заложили в стоимость квартиры и все, реклама!

[quote=Паманя;38626613]кто там дарит, заложили в стоимость квартиры и все, реклама![/quote]
ну это понятно... :)

24-100 метров > Неудачный пример.
Свидетельство получено по суду, к тому же в 2009 г.
Получить свидетельство на конкретное место в подземном паркинге практически невозможно - нет объекта.

[quote=proff_;38629073]Получить свидетельство на конкретное место в подземном паркинге практически невозможно - нет объекта.[/quote]
тогда какой смысл расставацца с более чем тремя сотнями рублей?... нипанятна...

36-proff_ > [i]Получить свидетельство на конкретное место в подземном паркинге практически невозможно - нет объекта.[/i]
Совершенно возможно. Оформляется как [b]нежилое помещение[/b]. По-хорошему, вместе с нежилым помещением продаётся доля в земельном участке (если это именно отдельностоящий паркинг или паркинг в коммерческом здании) и доля в помещении пандуса (заезда и выезда). Три свидетельства на три объекта. Единственная сложность – доля в земельном участке и пандусе – при продаже у остальных собственников есть право преимущественного выкупа.

[quote=Optimist;38623125] 30-новик > а какие документы на "парковочное место с квартирой" они получили?)))) [/quote]
а фиг знает...я не вникал.
мне панорама не интересна была впринципе, а когда узнал что трёшка в строящемся доме, мне обойдётся в 4.6 млн- так мне вообще стала побарабану эта панорама.