| 0
- 24.03.2015 - 16:57
|
Добрый день! Нужен совет! Ситуация: Понравились дома ЖК Панорама: ЗАстройщик продает парковочные места - цена 350 тыс рублей: Насколько это реальная цена?. Или она изначально завышено: вопрос собственно говоря вот в чем - купив это место - смогу ли я его продать?. чтобы не быть в убытке?. Или какая сейчас цена на такой вид недвижимости спасибо     | | ||
| 81
- 11.04.2015 - 22:29
| Цитата:
Цитата:
Если такого соглашения нет - тогда любой совладелец может ставить машину на любое место. | | ||
| 82
- 12.04.2015 - 09:52
| 81-proff_ >Истину говорю - до этих Ваших постов Вы производили впечатление более профессионального специалиста. | | ||
| 83
- 12.04.2015 - 19:49
| А зачем покупать парковочное место ,если машина падает в цене.За те деньги ,сколько стоит парковочное место можно лет 30 ставить на стоянку.Дешевле обойдется. | | ||
| 84
- 22.05.2015 - 15:45
| Цитата:
| | ||
| 85
- 30.05.2015 - 00:59
| 84-NiceRielty > скан сюда бросьте, плиз! Почему то снова думаю, что это будет вариант обычного " нежилого помещения"))). Очень хочется быть " разочарованной")))! | | ||
| 86
- 08.06.2015 - 16:57
| 84-NiceRielty > Я понимаю что у Вас Бан, но можете прислать на электронку, мы выложим здесь ваш скан! | | ||
| 87
- 08.06.2015 - 22:05
| Цитата:
| | ||
| 88
- 09.06.2015 - 08:47
|
Любуйтесь. | | ||
| 89
- 09.06.2015 - 12:23
|
88-GoodRielt > У Вашего машиноместа есть стены? Или оно ограничено просто линиями на полу? | | ||
| 90
- 09.06.2015 - 16:00
| 89-proff_ > если повезёт отхватить у стены, то будет Вам и стена. | | ||
| 91
- 09.06.2015 - 16:03
|
У меня такие же свидетельства. Вид права: собственность. Я не пойму, что Вас пугает или настораживает? | | ||
| 92
- 09.06.2015 - 18:51
| 89-proff_>Стена одна - вдоль которой и расположены все машиноместа в этом ряду паркинга, включая мое. Других стен нет, о чем и речь. | | ||
| 93
- 09.06.2015 - 23:01
|
92-GoodRielt > Похоже, лёд тронулся и понятие помещения обрело новые смыслы. Во всяком случае, в Краснодаре. Отличная новость, спасибо. П.С. Надеюсь, по прочим нежилым будет применяться такая же практика - можно будет оформлять аренду на часть помещения и т.п. | | ||
| 94
- 09.06.2015 - 23:55
| 88-GoodRielt >спасибо...как я и ожидала - таки статус " нежилого помещения")))))Не перестаю удивляться нашим чиновникам-кудесникам- во накуролесили!!!! | | ||
| 95
- 09.06.2015 - 23:58
|
89-proff_ > Цитата:
| | ||
| 96
- 09.06.2015 - 23:59
|
91-Юрист компании > Цитата:
| | ||
| 97
- 10.06.2015 - 00:01
| 91-Юрист компании > возможно бы как ещё и поняла, если бы хотя бы стояла доля...а не метры)))) | | ||
| 98
- 10.06.2015 - 00:04
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 99
- 10.06.2015 - 00:07
| ну ладно...ещё красивык"риелторы"...но ведь даже "юристы"компании...и те у нас даже не пугаются!)))) Ситуевина как в детской песенке: " нарисуем- будем жить!")))) Мои "поздравлялки"!!!!)))) | | ||
| 100
- 10.06.2015 - 00:09
| 97-Optimist >Какая доля, если машиноместо - конкретно, имеет конкретное расположение, конкретную площадь, конкретный номер, конкретное место в проекте, конкретное Свидетельство о праве собственности, конкретный кадастровый паспорт, конкретный технический паспорт? Почему вы хотите лишить собственников машиномест, заплативших за них немалые деньги, их права собственности? Вы троллите? | | ||
| 101
- 10.06.2015 - 00:11
| Цитата:
| | ||
| 102
- 10.06.2015 - 00:14
| Цитата:
| | ||
| 103
- 10.06.2015 - 00:16
| Цитата:
| | ||
| 104
- 10.06.2015 - 00:18
| Цитата:
| | ||
| 105
- 10.06.2015 - 00:28
| Цитата:
| | ||
| 106
- 10.06.2015 - 00:34
| 93-proff_ >+100! | | ||
| 107
- 10.06.2015 - 00:43
| Цитата:
| | ||
| 108
- 10.06.2015 - 00:47
| 107-GoodRielt >не истерите...Вы купили 16 кв.м в нежилом помещении... за что также будете платить налог. Лучше законы читайте...и думайте....а вот доверять словам или бумажке не рекомендую...ибо СМЫСЛ ( понятия) превыше всего. | | ||
| 109
- 10.06.2015 - 00:54
| 108-Optimist >Вот, приехали, свидетельство о праве собственности выданное Росреестром в котором черным по розовому написано "МАШИНОМЕСТО" - это для вас бумажка) Знаете, давайте я буду жить согласно закона с такими вот "бумажками", а вы витайте в ваших фантазиях, так будет правильнее всего) | | ||
| 110
- 10.06.2015 - 14:28
| 109-GoodRielt > у Вас "объектом права" является нежилое помещение. Его "назначение" всегда может поменяться. В этом суть. Вот если бы там было указана " такая то доля в гараже" - это был бы бальзам на душу.И потом,честно сказать? - Мне просто по фиг что Вы купили, для меня более интересен спор по " юридической составляющей", нежели чем спор с Вами)))). И потом, цокольный этаж Вашего дома вполне может признан судом " частью дома"...собссно с этого и начинали эту тему ( если забыли). | | ||
| 111
- 10.06.2015 - 16:52
| 97-Optimist > в целом я Вас понимаю ))). Но Вы не забывайте где живёте. ;) | | ||
| 112
- 11.06.2015 - 20:50
| Цитата:
Более того я думаю у вас нет паковочного места как у GoodRielt иначе бы не раздували тему... Вам предоставили свидетельство, признайте что были неправы... По всей стране такие дают... | | ||
| 113
- 12.06.2015 - 14:40
|
112-repir > Вы невнимательны! повторю свой пост за № 51, коль Вам недосуг читать, а важно " вставить свои три копейки" .Согласно положениям ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ и ч. 7 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"- помещение должно быть изолировано и обособлено от других помещений в здании или сооружении. Машино-место, удовлетворяющее этому требованию, может быть учтено в качестве помещения (в данном случае – нежилого) в здании либо сооружении. Госрегистрация прав на машино-место - помещение осуществляется на основании документов, указанных в Законе о госрегистрации, включая кадастровый паспорт такого помещения. Если машино-место не отвечает требованиям, предъявляемым к помещениям, и не обладает характеристиками, позволяющими отнести его к недвижимому имуществу, госрегистрации подлежит доля в праве собственности, соответствующая данному машино-месту. Но эта процедура станет возможной только после внесения соответствующих изменений в действующее гражданское законодательство. А некоторые объекты недвижимости имеют парковочные места для автомобилей которые отнесены к имуществу, находящемуся в общей (долевой) жилищной собственности. Итог: Машино-место, не имеющее естественных границ, не отвечает признакам недвижимой вещи и самостоятельного объекта гражданских прав. Объектом недвижимости является не машино-место, а сама автостоянка (парковочный зал) как совокупность машино-мест. | | ||
| 114
- 12.06.2015 - 15:50
|
113-Optimist >ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ 2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). И каким же образом вы пытаетесь применить эту статью к нежилому помещению - машиноместу?) Другой документ на который вы ссылаетесь - ч. 7 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ. 7. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет помещения также в случае, если такое помещение не изолировано или не обособлено от других помещений в здании или сооружении. Читаем письмо минфина от 24 февраля 2014 г. N Д23и-501 "Относительно признания помещений изолированными или обособленными от других помещений в здании или сооружении", Понимаем что условие изолированности помещения - это обязательное условие только для жилых помещений. А для нежилых помещений условием является не изолированность (про которую вы толкуете), а обособленность. Применяя простейший здравый смысл легко понять, что машиноместо естественно обладает критерием обособленности. И я рад что в органах гос. власти благодаря усилиям правительства здравомыслящих людей становится все больше. А таких буквоедов как вы - меньше) | | ||
| 115
- 12.06.2015 - 23:21
| 114-GoodRielt >Нежилое помещение отличается от жилого тем, что нежилое помещение не предназначено для проживания граждан. И всё!!! В современном законодательстве Российской Федерации нет официального определения понятия нежилого помещения. Тем не менее во многих нормативных актах содержатся соответствующие термины, употребляемые в различных контекстах, из которых можно вывести ряд следствий. Закон "Об основах федеральной жилищной политики" рассматривает нежилые помещения не просто как некую функциональную противоположность жилым помещениям. Здесь нежилые помещения являются составными частями жилых домов любого вида жилищного фонда (наряду с жилыми помещениями, сооружениями и элементами инфраструктуры жилищной сферы и др.). С этой же позиции подходит к вопросу и ЖК РСФСР, в части второй ст. 4 которого к нежилым отнесены помещения, находящиеся в жилых домах и предназначенные для торговых, бытовых и иных нужд непромышленного характера. | | ||
| 116
- 12.06.2015 - 23:30
| Цитата:
http://www.allpravo.ru/library/doc99.../item2248.html | | ||
| 117
- 13.06.2015 - 00:06
| 116-Optimist >Теперь сформулируйте пожалуйста - ЧТО КОНКРЕТНО ВЫ ПЫТАЕТЕСЬ ДОКАЗАТЬ? Что свидетельство о праве собственности на машиноместо которое я держу в руках мне мерещится, его не существует в природе? Я вас не пойму. | | ||
| 118
- 13.06.2015 - 00:13
| вот ещё одна дискуссия на тему: "Машино-место как объект гражданских прав" более свеженькая, но совсем не удивлюсь, что в конечном варианте каждый конкретный случай " признания - непризнания " такой бумажки будет заканчиваться судебным заседанием в каждом окнретном случае по инициативе тех, кто не захочет оплачивать дополнительные деньги за т. н. "индивидуальное парковочное место" http://zakon.ru/discussion/2012/5/4/...zhdanskix_prav | | ||
| 119
- 13.06.2015 - 00:44
| Цитата:
| | ||
| 120
- 13.06.2015 - 01:13
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
