про ЧЗ и официалов:
сам купил квартиру у офф. застройщика (не ОБД) в ипотеку, перед этим пару лет живя на съемных и взвешивая + и - покупки у официалов и ЧЗ, было время даже склонялся к покупке у ЧЗ, ездил смотрел варианты, но пока собирал деньги увидел во что превращается по на чалу перспективный район.
итог: ипотеку плачу, вода, тепло есть, свет есть, ТСЖ адекватное, в общем доволен.
теперь о купивших у ЧЗ:

случай 1: купил знакомый квартиру у ЧЗ (ИП Мартиросян) шаляпина вроде бы улица, был обещан и город-сад и детская площадка и парковка, а в итоге он теперь живет без солнечного света и здоровается с соседом из соседнего дома за руку, дом неожиданно вырос вместо город-сад и т.д.

случай 2:
купил знакомый квартиру у ЧЗ, пожил там годик и сказал ну его нафиг это Гетто, снял квартиру на фестике, а эту сдает.

случай 3: нашел меня тут на форуме один чел из МСК по аське, спросил как я живу в своем ЖК типа его родители там же квартиру присмотрели, расписал ему + и -, чел остался доволен и вроде бы решили покупать, пару раз он спрашивал как там идет строительство его литера, а вот совсем недавно я уже спросил как там заехали его в новое жилье, на что получил офигеть ответ, что родители передумали, забрали деньги и вложили в Родину, а теперь нет не денег, не жилья...

одним словом каждый делает свой выбор, но первый случай думает продать квартиру в гетто и купить квартиру на Гидрострое в ипотеку.

243-Рыбий глаз > + случай 4:
снимал квартиру, имел деньги на хорошую ипотеку :), но отдал эти деньги частному застройщику под клятвенное обещание построить квартиру очень скоро.
итог: снимаю квартиру, ипотеки нет, квартиры все еще нет и неизвестно когда будет, денег нет и вернуть их очень сложно.
Да и сейчас понимаю, что это будет не квартира, а каморка без лифта в плохом районе, в которую я ни за что не перееду.
Рекомендация таким как я: есть деньги на квартиру от частного застройщика? - положи их в банк и подумай еще год.
Прошел год и решил все-таки купить? - положи в банк и подумай еще год.
Все-таки очень хочешь "зато свою!" квартиру? - возьми ипотеку в нормальном доме.

244-DS23 > Бачилы очи, шо купувалы?
Доки получить и продать, ещё и прибыль будет. Какие проблемы?

245-Тихий Дон >Гы-гы проще говоря сыграть в игру "Найди лошару :)"
241-1Георгий1 >естественно, лучше "понять и простить". В этом случае господа Холодняки идут как мошенники. все зависит от того как обосновать :)

246-Зигфрид_Устиныч > Дома достроят и все будут жить долго и счастливо. :)

[url]http://www.youtube.com/watch?v=PpHnkHCvas0[/url] немогу не поделиться: в интервью суть проблемы чз и того откуда растут ноги

'' ...по словам Семёнова, земля в Краснодаре отдана под контроль службы по защите конституционного строя и борьбе с терроризмом. Всех застройщиков подмяла под себя группировка сотрудников УФСБ под видом наведения порядка в строительном секторе и получает с них мзду за покровительство. Группировка давит на чиновников администраций с целью предоставления земельных участков для строительства бизнесменам, находящимся под их покровительством. Оперуполномоченные разъезжают по городу на автомобилях, стоимостью от 2-х миллионов рублей. Руководство УФСБ по Краснодарскому краю упорно не принимает мер, ведь именно по его поручению служба по защите конституционного строя и борьбе с терроризмом занимается земельными вопросами и разбирательством гражданских споров предпринимателей во внесудебном порядке...''
а еще он проходит фигурантом другого дела о незаеонном переводе муниципальных земель в собственность физиков и юр. лиц для такой незаконной стройки.

[url]http://inter.rerinfo.ru/kuban-korenovskij-rajonnyj-sud-prigovor-po-ponyatiyam-ili-po-zakonu/[/url]

Добрый день всем, а кто-нибудь из Вас знает, что за до на ул. Бородинской 152/7? Он законен? Это в районе Ботанического сада на Мачуге.

Здравствуйте! А кто-нибудь, что-нибудь знает про дом на Митинской 21?

Частные застройщики на Московской - это жуткое дело. Чуть было не вляпалась. Дом на Концевича 4, без отопления, вода не законно подключена к водоканалу, естественно только холодная. Застройщик сего масива в бегах, оплата подключения дома к нормальным коммуникациям ляжет на плечи жильцов.Хотя с документами типа "все хорошо", вот и думайте ЗА и ПРОТИВ.

253-yana0103 >Знаем этот домик. Нас в него пытались поселить.

253-yana0103 > Согласен с Вами.

255-Роман1967 > А если не секрет в какую квартиру?

Какие минусы жилья на Гидрострое?

а что/кто стоит? рядом с 6ти этажкой.перед "испанским двориком"?
поселок/жк "Краснодарский"???
по срокам должны отстроить, а нет зависло?

А "Родина" еще жива или приказала долго жить?

а мы вот купили на Есенина и задешево и без документов)) и живем и получили и все нормально))

262-Dina 2 > Документов и не будет? :)

получили говорю .и живем и фсё нормально,уже 4ый год пошел ,быстрее бы район достроили доделали и озеленили,когда -нибудь будет обычным районом
)))))

Мы то же живем у частного застройщика, когда выбирали то денег хватало только на ЧЗ, живем уже три года, и продовать свою квартиру не собираемся. Понятно что очень боялись,но всё хорошо.

264-Dina 2 >Вам повезло. 4 года назад проблем и не было почти ни у кого. А вот с 2012 г. после марта месяца (выборы презика) проблемы начались. Власти в очередной раз наказали граждан, загнобив ЧЗ.

Законный застройщик Краснодара, 214ФЗ. [url]http://vremyakr.ru[/url]

ну мы заселение домов на Есенина видим регулярно,не все впухли купив ЧЗ

Да, действительно, те дома, которые построили ЧЗ до марта 2013г. нормально сдались, сейчас у них существуют некоторые проблемы с подключением коммуникаций и вводом в эксплуатацию. Очень жаль людей, которые купили за дешево, а теперь выкидывают хорошие денежки на отопление диз.топливом и электрическими радиаторами. Хотя, у некоторых легальных компаний в домах гуляют такие сквозняки...

123////123567

Надо создавать территории для застройки подобных домов с коммуникациями и продавать участки б изнесменам для строительства многоквартирных домов....

А что в результате с Селезнева 4/9 где ООО фаворит строит кто знает? Так как домовладение уже почти возведено значит все устаканилось там и нормально?

Что происходит на ул.Маяковского 121 застройщик Айвазян Левон Эдуардович.Дом сдан в эксплуатацию?

А как сейчас с надежностью покупки у ЧЗ если сравнивать с тем же периодом 3-4 года назад?

Какие минусы жилья на Гидрострое?

Пробки, бабульки, наркоманы.. )

надо забыть про чз, их времена ушли, так же забудьте про таунхаусы и т.д.))) идет жесткое ужесточение

наркоманчиков с бабульками надо местами поменять

[quote=эскимо;34410976] А что в результате с Селезнева 4/9 где ООО фаворит строит кто знает? Так как домовладение уже почти возведено значит все устаканилось там и нормально? [/quote]ДД) Там были какие-то проблемы, поделитесь)Спасибо

Ну что тут можно сказать. Даже выданные свидетельства на право собственности бесполезны. Решение судов, узаконивающие самострои, всегда может отменить суд высшей инстанции (например по вновь открывшимся обстоятельствам) и люди пойдут на улицу. А про социальную нагрузку я вообще молчу. Почему местные жители должны страдать от самостроя??? Ведь частные застройщики даже мощьности не получают, вот у всех тухнет свет и слабый напор воды. От части по этой причине и горят самостроии по зиме с жертвами среди хитромудрый жильцов.
А сколько народа просто "кидают". Да, сильна у нашего народа вера в халяву.

А как там на Мачуге ???

Так же, как во всём городе

А куда можно пожаловаться на незаконное строительство?сайт администрации выкидывает,куда еще можно сходить?

281-Миллa >Жалуйтесь сюда! :)))

282-Тихий Дон >спасибо)))приходите разберитесь с алчными дядьками))))
Не,ну правда,как бороться