Коллеги, тут где-то проскакивала инфа о том, что застройщики получают разрешение на 3-х этажный дом, чтобы не проходить некую "экспертизу", а в итоге строится 5 этажей или больше. Кто в теме, скажите, что это за экспертиза и чем грозит такое отклонение?

В связи с борьбой с "самостроями", наша любимая, самая не коррумпированная, администрация, нашего любимого города, обязывает ЧЗ брать разрешения на многокв.дома, и строить(переводить землю) на многокв-ной земле. ЧЗ берет разрешение на 3эт(т.к. на 5-эт очень много денег надо отдать), строит 5эт дом, и 4-5эт сдают по реконструкции. Такая схема легальна, и позволяет держать недорогую цену на кв.м., если кто то сомневается или опасается, то есть предложения ЧЗ со всеми разрешительными док-ми и ТУ на 5эт(но цена кв.м. соответственно выше). Если интересно пишите в личку, расскажу.

И самое главное, администрация лояльно относится к ЧЗ работающим по такой схеме.

Это ЧЕРНЫЙ ПИАР проплаченный крупными и дорогими строительными компаниями.

109-janeta >, Скажите, а вы всегда сначала покупаете, а потом смотрите, что приобрели?

кто владеет информацией по ЖК " Родной квартал" , "Родина" нормальный застройщик или нет? я смотрю , они были в списке...,а сейчас их нет в списке самостроя на Душистой, строительство ведется.

Родина строит, да, она Родина, она строит, но когда достроит, вот в чем вопрос.......

Как там с же Оскар дела обстоят? ))

что вы скажите по поводу компании "родина"?

В чём смысл пугать людей самостроем. Тем более если большая часть домов из этих списков приобретают законный вид?

Это такая тактика борьбы с самостроем - пугать. Чем больше адресов в списке, включая те, которые уже прошли все суды и жильцы уже въехали и благоустроились, тем страшнее: никто не застрахован от сноса!!!!

Списки на официальных сайтах вообще не обновляются или просто тасуются, к сожалению реальные данные вообще не возможно поймать. Проще самим проверять документы у застройщика. В крайнем случае можно подключить знакомого юриста (у всех на работе есть такие) Мы живем в таком доме "незаконном". Все замечательно )))

133-Надежда_Николаевна > [b]Проще самим проверять документы у застройщика[/b]
Нет, мне давали ВСЕ документы включая разрешение на строительство. В итоге оказалось, что разрешение было подписано от даты, когда человек, подписавший это разрешение, уже пол-года не работал в данной должности и месте. Вот так

Че то у меня мысль , что это список тех у кого задолженности по даче взяток за строительство :-) типа как в Т С Ж пишут задолженность по комуналке

juzzyz, 100%.

Купил квартиру на ул. Прокофьева Фаворит Строй, ещё год назад. Она щас во всех списках на самострой. Может забрать деньги и не рисковать?.. Какие шансы что снесут?..

ул. Заводовского (р-он ул. Российская) ЖСК Уютный - кто-нибудь знает как м этим обстоят дела?

крестный БТРа
деньгами не рискуешь,на первые два дома по ул.Дунаевского, 24,25, уже свидетельства получены,сам брал в каждом доме по квартире!застройщик Котов Александр надежный,он раньше строил на Яснополянской и Вологодской,друзья там живут,дома давно сданы и введены в эксплуатацию!строит качественно по зтому и цена по боле чем у остальных!вообщем советую.

Скажите, пожалуйста!
может быть кто-то из присутствующих в теме знает про дом в переулке Юшковском?
Почитав всю тему, поняла, что списку верить нельзя.
Очень интересует этот дом. Информации найти не могу по этому застройщику. Квартиры продаются.

138 - Санёк01 - все нормалек будет, можешь не волноваться. У меня знакомые у них не первую квартиру взяли и не парятся.

На ул. Заводовского еще не начаты строительные работы. Готовится вся необходимая юридическая и техническая информация.

и документация.

Дорогие мои, без паники! Зачастую ЖСК сам обращается в суд, чтобы через его решения возвести еще несколько этажей, право собственности, коммуникации и т.п. Таким образом все делается по закону. Такая правовая форма. А если бегать к чиновникам за справками, то ни каких денег и времени не хватит. Вы сами поймите, что "разрешение на строительство" выдаются чиновниками из мэрии, тем самым они тянут и время и деньги. Нигде в законе такого понятия не встречается. ЖСК действует в рамках закона и по спорным с городом вопросам обращается в суд. Мэр и Губер не заинтересованы в дешевом жилье и вместо того, чтобы помочь ЖСК в решении вопросов строительства для своих граждан - вставляют палки в колеса, лоббируя только свои интересы Таунхаузы тоже не могут быть дешевыми из за большой застройки территории и не большого метража. Показательные сносы нужны мэру для того, чтобы напугать народ и чтобы он в итоге пошел покупать квартиры в "Девелопмент-ЮГ" (или куда еще знаете сами), чтобы человек влезал в ипотеку, в лапы банкам (что одно и тоже). Людей не выселят даже если дом попал в "черные списки", так как решения мэрии легко оспариваются. Мы все-таки находимся в правовом поле, а не в маковом как мэрия.

треть домов в списке заселены и сданы, по многим уже доки в юстиции оформляются, суды прошли, а частная собственность не прикосновенна(Конституция РФ), смешно смотреть, как шишки застройщика хаят, а потом на каком нибудь мероприятии с ним же и обнимаются. Гнилые понты и черный пиар.

159-ikarusikarus >как мне сказали юристы если есть св-во на квартиру то это не какой гарантии не дает, что дом не снесут.

что может значить, если земля в собственности, а разрешения на стоительство многоквартирного дома нет...??? застройщие говорит, что через суд все решается, что это обычная практика. На сколько можно доверять? Это я про мусоргского д8.

Вопрос не в свидетельстве на квартиру, а в собственности. Если квартира оформлена в Вашу собственность, то ни кто не вправе, как отметил (ikarusikarus), снести дом. Тогда Евланову придется Вам каким-то образом все компенсировать.

На Мусорного все нормально. Через суд строение переведено в многоэтажный дом, там сейчас идут строительные и отделочные работы. Заканчиваются работы в 10 подъезде (утепляется крыша), 8 - подъезд стропильные работы. Электричество проведено до 2 этажа включительно. Земля в собственности, значит неприкосновенна.

(Мусоргского д.8)

[quote=ikarusikarus;29740243]ikarusika[/quote]
Абсолютно согласен! Более того, если бы мэрия помогала застройщика документами, не занималась волокитой, вымогательством, шантажом,то граждане получали бы в ЖСК недорогие, комфортабельные квартиры вовремя и в срок. Пока некоторые чиновники лоббируют свои собственные интересы, простой люд будет страдать, а каждая стройка будет считаться "самостроем".

На улице Дядьковская, 17 строится незаконно таунхаус 2 эт. и мансарда на 9 квартир, на сайте ГИС "Краснодар" он отмечен как незаконный, там указано, что строительство приостановили на уровне 1 этажа в июне 2012 г., готовят документы для подачи иска в суд о сносе незаконного строения. Но на сегодняшний день он почти сдан в эксплуатацию, здание полностью выстроено, сейчас ставят кирпичный забор. Куда обратиться, чтобы приняли соответствующие меры о проверке этого объекта в настоящее время?

4423, такое сплошь и рядом... Скорее всего уже все узаконили и ничего вам не поможет... Пишите, звоните, но в тех таунах будут жить люди, так как большинство считает, что администрация накручивает цены, а част. застройщик, это как раз нормальная цена... А потом можно требовать, чтобы администрация позаботилась о дорогах и коммуникациях. А закон? Да кому он нужен то, когда речь о дешевом жилье?

172-Dyusha > скорее всего..Там газ на сайте обещают, а его в том районе в ближайший год не планируется.
169-slonov > объясните обстановку по поводу тауна на Дядьковской, а то стройка во всю, а на сайте как самострой указан.

По ЖСК Дядьковский документы в апреле будут.

Мне понравилось на Ратной-Славы 32, кто в курсе дел, кто брал там?
ЖК "Славный"

Хотелось бы посмотреть на реальный список самостроев с учетом решений судов всех инстанций, а не перепечатанный автоматически. Наверняка некоторые "самострои" исчезнут из этого списка.

Они постоянно меняются, просто перед покупкой проверяйте все док-ты на дом и на строительство, и тогда никакой список вам будет ненужен! А так в этом списке мноогих нехватает..

LotyCory -Что вам рассказать про Шевкунова, 20?

4423 _Люди уже купили там квартиры (ул. Дядьковской, 17). Вы хотите чтобы его снесли или Вам нужна информация по этому объекту в целях покупки? Тогда звоните 244-44-27 Там вам все расскажут.

Дом по ул. Шевкунова — Заканчивается возведение 6-го этажа . Идут внутренние работы, возводятся межкомнатные стены, монтаж перекрытия.