К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Начальная Романовская гимназия
Рекомендовать в новости

О продаже своей квартиры

Гость
0 - 23.07.2014 - 13:48
Решила продать свою 1- комнатную квартиру. Везде, где было можно (и нельзя) разместила объявления. Так вот - за этот период еще не позвонил ни один покупатель, звонят только агентства с "суперовскими" предложениями о продаже. Либо приводят покупателей агенты, которые, предварительно накидывают сверху моей цены. Вопрос собственно в следующем - почему сами покупатели не залезут в интернет, не найдут собственников и не позвонят им? Что заставляет их переплачивать стоимость жилья + платить еще проценты, которые, кстати, некоторые агентства хотят получить и с покупателя, и с продавца. Сейчас скажете, что везде только одни агентства, это, конечно, так, но если тебе реально нужна квартира, то можно найти и продавцов самому.


161 - 15.08.2014 - 12:35
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
То есть вы нашли в интернете объявление от риэлтора о продаже квартиры например за 3 млн, звоните риэлтору и он вам говорит "Да, цена 3 млн. и плюс я возьму с вас 50 тыс. комиссии" ??? Это что-то уникальное если честно, все нормальные риэлторы в подобных случаях договариваются с продавцом и выставляют квартиру в объявлении по цене 3 050 тыс, и с покупателя не берут ничего. Если риэлтор жадный, то пусть даже накрутит 100 тыс, но все равно в объявлении он напишет что цена 3,1 млн. и никаких комиссий нет. Это делается чтобы не смущать покупателя разговорами о комиссиях, чтобы покупатель вообще не думал о том, что он за что-то переплачивает.
Да нет здесь уникальности никакой, зря глаза круглые делаете. Да и Ваш метод..смотрите, я покупатель увидел ваше объявление,пускай за 3млн, сразу же я увидел и не ваших, штук 20 одинаковых. где возможно будет 2900 и 3100. Я сразу понимаю, что нахрен я буду кому то платить. Выйду сам на продавца, ведь ему пофиг по большому счету кому заплатить,всем раздал и мотивировал, пускай хоть черт лысый ему клиента приведет. Ведь так ? Или тысячи объявлений которые вы даете, на 40 человек. Сплошь эксклюзивные и продаются именно и только вашим агентством?
Гость
162 - 15.08.2014 - 12:37
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
Для особо одаренных я повторяю
А я для еще раз вам говорю лучше и больше рекламируйте свое агентсво,т.к. вы просто уникум на рынке недвижимости Краснодара, так никто кроме Вас не работает)))
Гость
163 - 15.08.2014 - 12:40
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
Если вам ничего не стоит так просто взять и обвинить человека во лжи
тю,так я дословно вам процитировала где кто и как соврал,или это я виновата что они врут?)))
Гость
164 - 15.08.2014 - 12:51
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
вы прозевали из-за поднятия цен
вот насмешили)))
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
И обозлены на всех риэлторов на свете.
Повод дают.
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
В итоге вляпаетесь неизвестно во что.
Свои "предсказания" оставьте при себе.
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
Кстати а какую недвижимость вы ищите-то?
ой какие ж вы все навязчивые...
Гость
165 - 15.08.2014 - 14:18
У меня двушка в шанхае под снос, звонят очень много, риэлторов - 30% от общего числа звонков. Из других регионов звонили, толком не дают помещение на продажу освободить - хотят купить прям сейчас)) Может, цены завышаете, автор темы?
Гость
166 - 15.08.2014 - 14:56
Цитата:
Сообщение от Evgeha23 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от KrasnodarGorod Если вам ничего не стоит так просто взять и обвинить человека во лжи тю,так я дословно вам процитировала где кто и как соврал,или это я виновата что они врут?)))
Вы меня лично обвинили в том, что я говорю неправду вот этой фразой:
Цитата:
Сообщение от Evgeha23 Посмотреть сообщение
Вы толи на дурачков рассчитываете тут распинаясь какой вы хороший, видимо с учетом что кто-то поверит и в личку постучится, за помощью обратится
Гость
167 - 15.08.2014 - 14:58
Цитата:
Сообщение от Evgeha23 Посмотреть сообщение
ой какие ж вы все навязчивые...
Не надейтесь. Вам лично я за любые деньги не помогать не буду)
Гость
168 - 15.08.2014 - 15:02
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Сплошь эксклюзивные и продаются именно и только вашим агентством?
Вижу начинаете понимать. Именно так, уважаемый.
Гость
169 - 15.08.2014 - 15:03
Потому что это 100 % не правда, ни частные риэлторы ни крупные агентсва не включают в стоимость комиссию покупателя.
170 - 15.08.2014 - 15:08
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
Вижу начинаете понимать. Именно так, уважаемый.
Врете ) Я такого агентства в Краснодаре не знаю, а 9 год уже в окопах.
Поставьте меня на место, озвучьте название. Мне так хочется извиниться перед Вами.
Гость
171 - 15.08.2014 - 15:15
169-Evgeha23 >Прошу модераторов не расценивать это сообщение как рекламу, привожу эту ссылку только для того чтобы показать что человек лжет, беспочвенно и глупо обвиняя во лжи других.

Evgeha23 - вот пример объявления, позвоните и спросите насчет комиссии. Когда убедитесь что никакой комиссии сверху цены там нет - надеюсь вам хватит смелости признаться в том, что вы ничего не соображаете в работе нормальных агентств недвижимости и безосновательно поливаете грязью всех риэлторов.

http://www.avito.ru/krasnodar/kvarti..._et._380984332

Если скажете что это одно такое уникальное объявление - можете хоть сутками прозванивать по всем остальным объявлениям хотя бы этого же самого агентства.
Гость
172 - 15.08.2014 - 15:17
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от KrasnodarGorod Вижу начинаете понимать. Именно так, уважаемый. Врете ) Я такого агентства в Краснодаре не знаю, а 9 год уже в окопах. Поставьте меня на место, озвучьте название. Мне так хочется извиниться перед Вами.
Вы не родственники случайно? У вас уникальное чувство самомнения - "Если я такого не знаю, значит вы врете". Вы как риэлтором вообще работаете с таким отношением к окружающим?
Гость
173 - 15.08.2014 - 15:25
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Я такого агентства в Краснодаре не знаю, а 9 год уже в окопах. Поставьте меня на место, озвучьте название. Мне так хочется извиниться перед Вами.
Знаете, я даже рад, что до сих пор существуют такие риэлторы как вы с такими подходами к работе, за 9 лет не знающие таких вещей. Тем больше рекомендаций будут на фоне вас получать нормальные риэлторы и агентства, оказывающие действительно качественные услуги.
174 - 15.08.2014 - 15:40
Спасибо за ссылку
http://www.ank1.ru/realty/1-komnatna...rtira-1006157/
Ваше агентство ведь, да ?
Сданная новстройка, обратите внимание, ложь! Но я знаю, что ответят...ой ошибка! Вам сданную надо ?
И на Авито точно так же.
Вы прицепились к застройщикам и продаете их варианты, которые продает весь город. Представляясь отделом продаж. Это все, вы не риэлторы, продажники, тут ничего личного.
Гость
175 - 15.08.2014 - 15:45
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
чтобы показать что человек лжет, беспочвенно и глупо обвиняя во лжи других.
Во-первых не лжет,а не верит,разницу понимаете?И да, я действительно мало понимаю в рынке новостроек, но по-моему их все продают без %,не?
Гость
176 - 15.08.2014 - 15:47
174-Новосельцев >
Во-первых не мое агентство. Врете.
Во-вторых по вашей ссылке у меня открывается какое-то пустое объявление, слов Сданная новостройка я там не вижу, зато вижу хлебные крошки:
Главная > Новостройки > Строящиеся новостройки > ЖК Прогресс > 1-комнатная квартира 30 кв.м. Опять врете.
В-третьих объявление по ссылке на авито которую я привел полностью реальное, я в отличие от вас перед тем как писать что-то позвонил и выяснил, чтобы отвечать за свои слова. Никакого обмана там нет, опять врете. 1-й сданный литер Инсити, студия за 1 400 000.
В-четвертых мы сейчас разговариваем про вторичку а не про новостройки. Предложений по вторичке у этого агентства я тоже вижу немало, и насколько понимаю они все без комиссии для покупателя.

Поэтому - ничего личного. Но предположу что после общения с такими риэлторами как вы и появляются подобные темы на формах, в которых ваши бывшие клиенты обвиняют риэлторов во всех смертных грехах.
Гость
177 - 15.08.2014 - 15:48
Цитата:
Сообщение от Evgeha23 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от KrasnodarGorod чтобы показать что человек лжет, беспочвенно и глупо обвиняя во лжи других. Во-первых не лжет,а не верит,разницу понимаете?И да, я действительно мало понимаю в рынке новостроек, но по-моему их все продают без %,не?
Вы говорили о ВТОРИЧКЕ. И объявление которое я привел для примера это ВТОРИЧКА. При чем тут новостройки?
Гость
178 - 15.08.2014 - 15:59
174-Новосельцев >Если честно я вас даже как коллегу не понимаю. Evgeha23 рассказывает о том какие риэлторы плохие, я пытаюсь хоть как-то переубедить человека, объяснить что риэлторы могут быть полезными, а вы вместо того чтобы или поддержать или просто тактично промолчать начинаете пытаться засаживать меня, своего же коллегу. Считаю такое ваше поведение непрофессиональным и недостойным.
179 - 15.08.2014 - 16:02
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
Поэтому - ничего личного. Но предположу что после общения с такими риэлторами как вы и появляются подобные темы на формах, в которых ваши бывшие клиенты обвиняют риэлторов во всех смертных грехах.
Ну да. Может мои примеры хотите посмотреть, продажи вторички ? Пусть люди сравнят, а то все говорим говорим ...
http://www.realty3Dtour.ru/Panorama/227045

http://www.realty3Dtour.ru/Panorama/227027

http://www.realty3Dtour.ru/Panorama/227015

Естественно без процентов для покупателя. Если не хватит скажите, я еще пришлю
Гость
180 - 15.08.2014 - 16:02
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
Вы говорили о ВТОРИЧКЕ. И объявление которое я привел для примера это ВТОРИЧКА. При чем тут новостройки?
Хорошо,вы правы, вы все три квартиры на вторичке продаете без %))
181 - 15.08.2014 - 16:03
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
174-Новосельцев >Если честно я вас даже как коллегу не понимаю. Evgeha23 рассказывает о том какие риэлторы плохие, я пытаюсь хоть как-то переубедить человека, объяснить что риэлторы могут быть полезными, а вы вместо того чтобы или поддержать или просто тактично промолчать начинаете пытаться засаживать меня, своего же коллегу. Считаю такое ваше поведение непрофессиональным и недостойным.
Вы у себя в глазу бревна не замечаете...про Аякс тут не я начал.
Гость
182 - 15.08.2014 - 16:09
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от KrasnodarGorod 174-Новосельцев >Если честно я вас даже как коллегу не понимаю. Evgeha23 рассказывает о том какие риэлторы плохие, я пытаюсь хоть как-то переубедить человека, объяснить что риэлторы могут быть полезными, а вы вместо того чтобы или поддержать или просто тактично промолчать начинаете пытаться засаживать меня, своего же коллегу. Считаю такое ваше поведение непрофессиональным и недостойным. Вы у себя в глазу бревна не замечаете...про Аякс тут не я начал.
Я про Аякс плохого не говорил. То, что они берут комиссии с двух сторон - это их специфика, за эти деньги они не только продают эксклюзивы, но и катают клиентов по вторичке по всему городу, подбирают объекты, сами занимаются поиском новых объектов, и т.д. И платить им за это или нет - решает каждый сам, исходя из того насколько ценит свое время. Единственное что я сказал - что если человек хочет максимально сэкономить при покупке на агентских комиссиях то наверное Аякс будет для него не лучший выбор - такой жадный клиент испортит нервы и себе и менеджерам Аякса, в итоге еще и кинет всех.
Гость
183 - 15.08.2014 - 16:14
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Естественно без процентов для покупателя. Если не хватит скажите, я еще пришлю
То есть вы сами продаете без % с покупателя, а мне пишите что такого не бывает??? Как это понимать?
Гость
184 - 15.08.2014 - 16:15
Цитата:
Сообщение от Evgeha23 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от KrasnodarGorod Вы говорили о ВТОРИЧКЕ. И объявление которое я привел для примера это ВТОРИЧКА. При чем тут новостройки? Хорошо,вы правы, вы все три квартиры на вторичке продаете без %))
Вы только до трех умеете считать? -
http://www.ank1.ru/category/kvartiry...&show_all=yes/
185 - 16.08.2014 - 06:13
Цитата:
Сообщение от Evgeha23 Посмотреть сообщение
А я для еще раз вам говорю лучше и больше рекламируйте свое агентсво,т.к. вы просто уникум на рынке недвижимости Краснодара, так никто кроме Вас не работает)))

эт точно!
186 - 16.08.2014 - 06:19
Цитата:
Сообщение от KrasnodarGorod Посмотреть сообщение
Прошу модераторов не расценивать это сообщение как рекламу, привожу эту ссылку только для того чтобы показать что человек лжет, беспочвенно и глупо обвиняя во лжи других.
странно, просмотрела вал объявлений вашего агентства, почти все объявления без фотографий квартриы, т.е. в квартиру вы не заходите, фото не делаете, договариваетесь с собствеником по телефону, ну и в основном это первичка или без отделки.
Гость
187 - 16.08.2014 - 20:37
Цитата:
Сообщение от Sea Посмотреть сообщение
почему сами покупатели не залезут в интернет, не найдут собственников и не позвонят им?
Потому что реальных продавцов / покупателей меньше процента. Остальное - риэлторы. Поэтому вариант меньше процента из ста может мало кого заинтересовать. У вас принцип не платить риэлтору? Или вам продать нужно? Если второе - то все равно
188 - 17.08.2014 - 06:31
Это банальная лень у людей
Гость
189 - 17.08.2014 - 14:54
вот сейчас перелопатила кучу обяъвлений, ищу квартиру,обзваниваю и попадаю на кого угодно только не на хозяев, все-таки не реально купить квартиру от хозяина, без агенств и т.д, ума не приложу как искать дальше
Гость
190 - 17.08.2014 - 18:29
Кто может внятно объяснить почему агенство или риэлтор зачастую берут по 3 % с покупателя и продавца, а значит 6% от стоимости квартиры. Почему цена не может быть фиксированной? Ведь затраты на поиски квартиры хоть дешёвой, хоть за многие миллионы одни и те же. А 6% или даже 3% за многомиллионную квартиру- это уже бешенные и кстати совсем нетрудовые доходы. И не надо здесь рассказывать о тяжком труде риэлторов. Люди без всякого образования просто сидят в интернете и перехватывают объявления собственников, тем самым преграждая прямую связь между продавцом и покупателем. А нетрудовые доходы- это потому что от такого " труда" особенно не перетрудишься. Сам сейчас разместил объявление о продаже квартиры " сталинка "в центре. Хотелось бы обойтись без услуг риэлторов. Люди сейчас грамотные, интернетом пользуется каждый. А отдавать свои деньги просто посредникам не хочется.
191 - 17.08.2014 - 19:35
190-avtor7107 >+1000000, сколько я об этом писала, но мало кто меня слышит(((.

Полностью вас поддерживаю, не умаляю при этом труд агентов, просто смотрю на вещи реально и как покупатель и продавец понимаю сколько реально и безболезненно возможно заплатить за сделку.

Сама выходила из этого четко перед просмотром оговаривала фиксированную цену услуги
Гость
192 - 17.08.2014 - 19:59
190- автор 7107 -киньте в личку свой вариант, я как раз ищу для себя квартиру
Гость
193 - 18.08.2014 - 10:23
Рыжая кошка1>
если не секрет, какой размер фиксированной цены на услуги? сильно отличается от 3%?
194 - 18.08.2014 - 10:53
190-avtor7107 >
191-Рыжая кошка1 >
Я выше на этой странице пытался объяснить, но модераторы почему-то мой пост удалили. Попробую ещё раз.
Покупателей с бюджетом 1,5 млн. руб. в Краснодаре - десятки тысяч. А покупателей с бюджетом 50 млн. руб. - дай бог с десяток наберётся.
Найти покупателя с большим бюджетом в тысячу раз сложнее (и дороже), чем с маленьким.
Поэтому стоимость услуг риэлтора привязана к бюджету.

С таким же успехом можно рассуждать, почему тонна гравия стоит дешевле, чем карат алмаза.
Ведь и то, и другое - камень, добываемый из земли.
195 - 18.08.2014 - 11:58
194-proff_ >ну я не о таких бюджетах пишу, я речь о 1,5-4,5 веду. Не вижу разницы в затратах на продажу 1-й и 3-комнатной квартиры эконом варианта. Я не пишу об эксклюзивных вариантов с дизайнерской отделкой.

Цитата:
Сообщение от 7002lpu2007 Посмотреть сообщение
если не секрет, какой размер фиксированной цены на услуги? сильно отличается от 3%?
реальная фиксированная цена 25-50 тысяч, т.е. 1,5-3%.

а если брать от стоимости квартиры 3% от:
- 3-х комнатной квартиры = 135000 руб.
- 1-комнатной квартиры = 50000 руб.

Да и при оплате в процентах от стоимости сделки лично у меня как у покупателя возникает мысль кровной заинтересованности агента в сохранении цены. Зачем ему участвовать в торге, если его мзда тем выше чем выше стоимость объекта!!!


А если неопытный продавец или покупатель попадет в лапы А*са или К*на, то стоимость услуги мгновенно удваивается, т.к. они хотят не 1,5-3%, а 6%(((
196 - 18.08.2014 - 12:02
мы просто рассуждаем об одном и том же, но с разных позиций! И то что агенты не хотят понять возмущения противоположных сторон, и говорит о том что они работают не на покупателя-продавца по поводу качественного оказания услуги. Иначе бы они были кровно заинтересованы понять ЧЕГО ЖЕ ТАК ХОЧЕТ ПРОДАВЕЦ-ПОКУПАТЕЛЬ И КАК ЕМУ УГОДИТЬ!!!
Гость
197 - 19.08.2014 - 07:52
тоже, кстати, продаю свою двушку (сталинку) в районе Авроры.
Если интересно, прошу в личку.
198 - 19.08.2014 - 13:00
Продаю свою однушку на ФМР во вторичке, так в целом из 10 звонков 8-9 от риелторов! Хотя везде в объяве указываю что собственник. Даже приводили кого-то смотреть... Наверное люди обленились, что сами искать не хотят - или я не знаю...
Если вдруг кому надо (в том числе и риэлторам, но без% с меня) - пишите...
Заодно хочу спросить почем реально продать квартиру на Тургенева 32 м. в кирпичной девятине без балкона среднего состояния (в ванне, правда, все новое) с мебелью?
Гость
199 - 19.08.2014 - 13:09
198, аналогично. звонят только риэлторы.
Хотя, забавно, уже на двух сайтах увидел свое объявление о продаже моей квартиры, только с ценой на триста тысяч рублей выше :D
Гость
200 - 19.08.2014 - 14:44
199-Soviet Union >Это ничего я только что нашла свою квартиру мой текст мои фото от риэлтора дешевле на 50 т.р. чем в моем объявлении...нет слов...


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены