К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Новостройки и все что с ними связанно (бесплатные консультации)

Гость
0 - 18.11.2013 - 09:24
Бесплатные консультации в сфере первичного рынка жилья, черный список застройщиков, и то, на что нужно смотреть и обращать внимание при выборе квартиры в новостройке.


Гость
41 - 06.02.2014 - 15:36
Цитата:
Сообщение от Игорь_86 Посмотреть сообщение
На сколько это правдоподобно и реально???
вполне правдоподобно. Скорей всего это подрядчик, у застройщика за ними закреплена квартира в счет взаимозачета за поставку материалов. поэтому договор будет заключаться с застройщиком, а не по переуступке
Гость
42 - 07.02.2014 - 09:30
В документах у застройщика уставной капитал 10000, чем это может обернуться при его банкротстве?
Гость
43 - 07.02.2014 - 11:54
Добрый день. Мы купили квартиру на стадии строительства. Сдачу дома обещали в конце 2013, до 31,12,2013. Но в договоре прописано, что могут задержать сдачу на 3 месяца. Январь, февраль, март. А потом застройщик будет платить неустойку. Несколько дней назад пришло заказное письмо, что они не успевают. И сдача переноситься с марта по сентябрь. Подскажите, как должна выглядеть неустойка с их ней стороны или куда нам лучше обратиться с этим вопросом?
44 - 24.02.2014 - 14:56
Цитата:
Сообщение от андрей33 Посмотреть сообщение
20-Новосельцев > Но ведь многие понимают что квартира от застройщика без истории все же лучше чем 10 раз перепроданная от частника...
Чем лучше? Мы у застройщика не квартиру приобретаем, а лишь право требования иной, согласно договора и обязательств на себя взятых. Никто не запрещает на момент строительства дома,это право переуступать и история здесь(количество переуступок) ни на что не влияет.
Гость
45 - 24.02.2014 - 15:30
Пожалуйста, подскажите, кто разбирается в деталях и тонкостях. Необходимо сделать выбор между ЖК "Армада" и ЖК "Рассвет". Удаленность от цивилизации значения в данном случае не имеет.
Гость
46 - 24.02.2014 - 16:47
45-Winter > первое отличие это конечно цена на кв у Рассвета она 37, у Армады она 40,5 это за однокомнатные квартиры. Второе Рассвет, расположен выигрышнее к больницам, школам и к транспорту. Третье У АКС это будет уже четвертым и пятыми домами которые они будут сдавать, первый восход они сдали всего на 10 дней задержали, второй сдают раньше. Оба застройщика строят по 214 фз. У Армады можно под заказ под ключ купить квартиру, у Рассвета нет.
47 - 24.02.2014 - 17:05
Цитата:
Сообщение от Winter Посмотреть сообщение
Необходимо сделать выбор между ЖК "Армада" и ЖК "Рассвет".
А по каким критериям выбор нужно сделать?
Гость
48 - 24.02.2014 - 17:29
47-proff_ > Знаю, что вы разбираетесь в строительстве. Так что, скорее, именно с этой точки зрения. С рассмотрения достоинств и недостатков.
46-Nice angels > меня смущает, что "Рассвет" уже не на стиллобате, это удешевление проекта,который,прямо сказать, на бывшем болоте... да и по метражу выбор невелик. Кроме того, в "Рассвете" всего два этажа возвели...Но мне нужна консультация именно профессиональная по качеству. Или что-то другое выбрать? "Панораму", к примеру?
Гость
49 - 24.02.2014 - 17:57
48-Winter > ну выбора нет уже это понятно как как цена была сначала была 35 тыс. То что всего два этажа так сдача 1 кВ 2015. А вот по тех информации это точно к проф
50 - 24.02.2014 - 19:10
Ни про Артуганова, ни про Русь/АСК ничего плохого сказать не могу.
Первый - гораздо дольше на рынке, но у него постоянно какие-то проблемки, которые, тем не менее, решаются.
Русь/АСК сдали пока только один объект, были претензии дольщиков по исполнению обещаний. По качеству строительства претензий вроде не было.
Сама идея строительства домов в Яме мне не нравится. Но если брать выше 3 этажа, то бояться по идее нечего.
Гость
51 - 24.02.2014 - 19:42
Армада тоже не подарок, постоянно обманывают дольщиков по срокам сдачи, обещали сдать еще в декабре 2013. АСК хотя бы по срокам не обманывает. Ну а по качеству думаю вполне равноценные дома. Вот только местонахождение ЖК Рассвет не многим нравится, хотя если посмотреть на таблицу продаж что там особо ничего не осталось в наличии.
Гость
52 - 24.02.2014 - 20:01
51-viruzzz93 > Насчет 31 декабря 2013 это фантастика. В проектной декларации КубаньКапСтроя указана дата сдачи "Армады" 30 декабря 2014 года, остальное даже не знаю откуда взялось. Так что пока никого не обманули. А устные обещания - кто же им верит? Надо исходить из документов и из реалий сегодняшнего дня. Вот у "Рассвета" в декларации 1 квартал 2015, я думаю - успеют ли? Там, конечно, цена интересней, "Армада" подорожала уже.
А что можете сказать о Бау" рядом с "Армадой"?
Меня, конечно, больше качество волнует, а, судя по всему, оно будет примерно одинаковое.
Гость
53 - 24.02.2014 - 20:31
качество одинаковое, особых отличий не увидишь, каркас монолитный, облицовочный кирпич и пенобетон. Может немного отличатся качество отделки. Так что выбирайте то что нравится по месту, цене и планировке. Можно походить по стройкам, посмотреть своими глазами, поспрашивать у менеджеров на объекте, хотя каждый будет нахваливать свой объект больше всего))) Зайти в 1 литер Восхода посмотреть как там все сделано, у Бауинвеста тоже есть готовые дома
Гость
54 - 24.02.2014 - 21:42
52-Winter > ну а почему по рассвету не успеют? Второй восход уже готов, делов чуть чуть. Вот и после сдачи начнут активно третий восход строить и первый рассвет.
Качество у бау и рассвета одно, но бау сдает под ключ, а вот рассвет только предчистовую
Гость
55 - 24.02.2014 - 22:40
54-Nice angels > Спасибо, но очевидные моменты мне понятны. Хотелось бы, так сказать, в деталях узнать. "У "Рассвета" самая большая проблема, что он в яме. С остальными моментами я ознакомилась, читая ветку о "Восходе". А вот об "Армаде", конечно, пока никто ничего не скажет, к сожалению.
Гость
56 - 24.02.2014 - 23:40
55-Winter >ну не сказала бы что яма это проблема, юмр вообще на берегу стоит уже больше 20 лет и все нормально. А насчет армады зайдите в их ветку может найдете что вас интересует http://forums.kuban.ru/f1149/pr-t_zn...d-3242566.html
57 - 25.02.2014 - 01:01
Цитата:
Сообщение от Winter Посмотреть сообщение
об "Армаде", конечно, пока никто ничего не скажет,
Посмотрите ветки по другим объектам Кубанькапстроя.
Они уже не один десяток домов в городе построили.
По АСК - почитайте здесь ветку по ЖК "Комфорт" на Автолюбителей, это их первый сданный объект.
Гость
58 - 05.03.2014 - 11:00
подскажите список надежных застройщиков укого можно взять студию или 1ккв на стадии строики за700р
Гость
59 - 05.03.2014 - 13:12
Цитата:
Сообщение от Gopro Посмотреть сообщение
подскажите список надежных застройщиков укого можно взять студию или 1ккв на стадии строики за700р
Девелопмент-Юг ЖК Прогресс, АСК ЖК Прованс, ЖК Португалия, ЖК Первомайский
Гость
60 - 28.03.2014 - 15:41
добрый день!
Прошу у вас совета.
Хотим приобрести 2х квартиру, район не принципиален. Бюджет ограничен, поэтому скорее всего это Московская...Не очень хотелось бы Российскую.
Собственные средства - 400 000. + берем ипотеку 1000000.
Если что чуток добавим. Общий бюджет - 1 500000 - 1700000.
Что посоветуете?
Гость
61 - 28.03.2014 - 16:22
60-voldin > боюсь, ипотеку придется увеличить еще на 1 млн.
Гость
62 - 31.03.2014 - 09:50
60-voldin > Если квартира нужна сейчас, то проедьтесь по частным застройщикам в районе "Ленты" (Московская - Российская), а если год - два терпит, просмотрите сайты "больших" застройщиков. И учитывайте совет CocoNut.
Гость
63 - 04.04.2014 - 22:26
43-dandi > перед тем как решать вам вопрос по неустойке необходимо принять квартиру от застройщика, подписав акт приема-передачи, где будет стоять дата подписания. Это будет датой окончания строительства перед вами и соответственно выполнения договорных условий со стороны застройщика. Когда будете принимать квартиру обратите внимание на большое количество брака и нарушений, допущенных строителям, особенно при гидро-, тепло-, звукоизоляции. Нарушения пожарной безопасности (вспомните "Хромую лошадь") и прокладке коммуникаций. Но вы это все не увидите, поэтому лучше наймите специалиста, который это все вам выявит, составит претензию, где потребует от застройщика на выбор, например: устранить безвозмездно недостатки и выплатить вам неустойку. Мы в "КМ" так и сделали и застройщик нам переделывал брак и выплачивал неустойку и мы благодарны специалисту, за то, что он нам помог в решении этих вопросов.
Гость
64 - 05.04.2014 - 05:41
Цитата:
Сообщение от Батя Посмотреть сообщение
благодарны специалисту, за то, что он нам помог в решении этих вопросов.
Батя, а можно контакты этого специалиста? Можно в личку. Если буду брать новостройку - обращусь. Я бы сам все проверил, но, наверно, там без приборов и определенного опыта не обойтись.
Гость
65 - 05.04.2014 - 14:07
Подскажите, какой выбор сделать... Забронировали 2 одинаковые по планировке, блоку и площади квартиры в "Деловом мире" и "Кубанской марке" (ККБ, сдача 3 квартал 2015). На 99% склоняемся к Кубанской марке (литер 21): обжитое место, близость к 40 лет Победы и чуть дешевле. Правы ли мы? Или все-таки не бояться крайнего положения у поля литеров ДМ? (Несколько смущает негатив о качестве домов КМ.. Хотя, думаю, о любом застройщике ОБД можно тоже самое сказать...)
Гость
66 - 07.04.2014 - 08:38
Цитата:
Сообщение от Siti Посмотреть сообщение
Подскажите, какой выбор сделать... Забронировали 2 одинаковые по планировке, блоку и площади квартиры в "Деловом мире" и "Кубанской марке" (ККБ, сдача 3 квартал 2015). На 99% склоняемся к Кубанской марке (литер 21): обжитое место, близость к 40 лет Победы и чуть дешевле. Правы ли мы? Или все-таки не бояться крайнего положения у поля литеров ДМ? (Несколько смущает негатив о качестве домов КМ.. Хотя, думаю, о любом застройщике ОБД можно тоже самое сказать...)
я ы остановился на КМ, все таки ближе к инфраструктуре, а блок везде динаковый
Гость
67 - 07.04.2014 - 08:50
66-viruzzz93 > Мы, в общем-то, тоже так думаем.
Гость
68 - 19.05.2014 - 13:21
не берите в блоке квартиры ((( это ужасные дома
Гость
69 - 19.05.2014 - 15:48
Цитата:
Сообщение от Дмитрий VR Посмотреть сообщение
это ужасные дома
Нормальные дома.
Гость
70 - 19.05.2014 - 18:36
68-Дмитрий VR > да нормальные это дома, панельки хуже...
А если вы не дружите с застройщиками блочных домов, и поэтому торгуете монолитными, то это еще не основание для того чтобы обсирать блочные дома.
Гость
71 - 20.05.2014 - 08:11
Объясните почему при покупке квартиры на Дальней у НСИ за наличные цена кв.метра 40000 а с использованием ипотеки 41000 руб.
Гость
72 - 20.05.2014 - 08:31
Может какой то процент банк берет за обслуживание или перевод средств.комиссия какая нибудь
Гость
73 - 20.05.2014 - 10:07
Цитата:
Сообщение от поисковик123 Посмотреть сообщение
Объясните почему при покупке квартиры на Дальней у НСИ за наличные цена кв.метра 40000 а с использованием ипотеки 41000 руб.
Вы бы задали это вопрос отделу продаж НСИ, пусть ответят)) Скорей всего что связано это с налогами и временем перечисления денег банками, либо просто желание самого застройщика. Некоторые застройщики такое тоже практикуют, либо не делают скидок по акциям .
Гость
74 - 02.07.2014 - 01:05
449 - Сегодня - 01:38
Остановилась пока на выборе между ЖК "Новыми Черемушками" от Екатеринодар Инвест Строй и ЖК "Привилегии" от ТехноСтройСити. Может кто уже их сравнивал и выбирал? Цена ниже у привилегии и планировка по мне получше, но застройщик Новых Черемушек вроде более надежный. Или нет? Подскажите, может кто тоже сравнивал?
Гость
75 - 02.07.2014 - 22:34
Блин люди, как вы веётесь на эти все ЖСК и иные кооперативы?
Ещё скажите, есть счастливцы которые уже вляпались в "ЕЖИ"!
Гость
76 - 02.07.2014 - 22:51
Цитата:
Сообщение от Юрист компании Посмотреть сообщение
Ещё скажите, есть счастливцы которые уже вляпались в "ЕЖИ"!
скоро появятся)))
Гость
77 - 05.07.2014 - 14:57
Подскажите что лучше ЮгСтройИнвестКубань "Панорама" или ЮРСК на Автолюбителей. не могу определиться с выбором
Гость
78 - 05.07.2014 - 18:13
Подскажите, какие ЖК на данный момент строятся в гидрострои ( ЖК рассвет, ЖК премьера, ЖК гарант)? Пытаемся определиться с выбором
Гость
79 - 07.07.2014 - 10:51
74-Дымка433 >Екатеринодаринвестстрой лучше
Гость
80 - 07.07.2014 - 11:51
Цитата:
Сообщение от iijjoo Посмотреть сообщение
Подскажите, какие ЖК на данный момент строятся в гидрострои ( ЖК рассвет, ЖК премьера, ЖК гарант)? Пытаемся определиться с выбором
У Вас заполнена почта, в личку не могу написать


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены