| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 18.11.2013 - 09:24
|
Бесплатные консультации в сфере первичного рынка жилья, черный список застройщиков, и то, на что нужно смотреть и обращать внимание при выборе квартиры в новостройке.
    | | |
| 161
- 18.01.2017 - 15:15
| Кубанская марка получил, с опозданием на пару месяцев. Парится не стал. Косячьки есть но не смертельные. Печку мечту сразу слейте на авито. Электро выключатели купите в Леруа замените сразу все, розетки тоже. Поменял входную дверь уж больно та убогая, сквозит. Итог всем доволен. Вложил немного, да... в ванной и на балконе сразу плитку положил. 1500000 и в итоге уже живу. | | |
| 162
- 18.01.2017 - 20:58
| Цитата:
| | |
| 163
- 18.01.2017 - 21:06
|
162) Ступенчатая регулировка мощности конфорок (нет плавной), на 3-4 перегревается.Зеркало (чашка) должно блестеть))) Духовка нормальная, но переключатель... | | |
| 164
- 18.01.2017 - 21:10
| Стеклокерамика "Санлайт" -посуда должна блестеть, в т.ч. снизу, под крышкой, не дай бог капнуть или брякнуть - совсем другая жизнь:) | | |
| 165
- 18.01.2017 - 21:25
| мечта нормальная и двери люди годами живут.жируу беситесь. | | |
| 166
- 18.01.2017 - 23:18
|
забежал на днях в офис ( громковато конечно сказано ) - "типа от подрядчика торгуем, у нас дешевле чем у застройщика" ну мы то верим в данный постулат ... что такое вполне имеет место быть . ага ! договор переуступки права, в офисе застройщика, с регистрацией в росреестре. НО мы в расходнике пишем сумму которую рекомендует застройщик..на деле берем на 100 тыщщ дешевле нам дешевле продавать застройщик не велит и штрафует . а сегодня забежал в офис застройщика "комфорт+" оказалось что застройщик предлагает подобные квартиры по такой же цене :) валяюсь поц столом до сих пор | | |
| 167
- 19.01.2017 - 00:04
| 166-новик >что за застройщик и какую квартиру хотите? Может предложим дешевле) По-настоящему) | | |
| 168
- 19.01.2017 - 11:00
|
я по прежнему приверженец восточно-кругликовских епеней. но теперь точно знаю что "комфортсплюсомгубернскийипанорама" не интересны - у мамы там голова кружится так-что опять блочки изучаем | | |
| 169
- 19.01.2017 - 11:11
| 168-новик >А легендовозрождения например не смотрите? Зачем так радикально от монолит-кирпича к блочке? Напишите когда найдете что-то подходящее, может предложим более интересный аналог. | | |
| 170
- 19.01.2017 - 11:35
| легендовозрождение , рядом стоящие бывшие впик ныне сск тоже неинтересны ... далековаты | | |
| 171
- 19.01.2017 - 11:39
| Цитата:
| | |
| 172
- 19.01.2017 - 11:50
| от моего домика далековаты. нужно нечто посредине между героя аверкиева и яцкова . панорамы я упамянул имея ввиду застройщика . а подразумевались именно губернские дома. | | |
| 173
- 19.01.2017 - 16:35
| 172-новик >Однушку, двушку? Готовую или стройку? С ремонтом или без? | | |
| 174
- 19.01.2017 - 23:45
| АНК нас сейчас в баню отправят за личную переписку в непрофильной теме . | | |
| 175
- 20.01.2017 - 00:12
| 174-новик >Это тема про новостройки, а что здесь еще обсуждать-то кроме выбора квартир в новостройках? | | |
| 176
- 20.01.2017 - 09:44
| возрождение далеко, а яцкова не далеко | | |
| 177
- 20.01.2017 - 17:23
| Цитата:
надеялся кто нибудь прокоментирует . не каждый день недвижимость приобретаю , вот и удивляюсь такой "ситуёвине" | | |
| 178
- 20.01.2017 - 17:28
| Цитата:
объясню - у меня дом ..скажем на "геодезической" поэтому -до яцкова 800 метров, а до возрождения 2500 метров. поэтому -возрождение далеко, а яцкова недалеко. | | |
| 179
- 20.01.2017 - 17:50
|
ну в че проблема ??? че хочу не знаю.че знаюне хочу | | |
| 180
- 20.01.2017 - 19:19
| Цитата:
А здесь никто вашу историю комментировать не будет, потому что много непонятного: -зачем вы пошли к подрядчику не зная цен застройщика -через какое время после разговора с подрядчиком вы отправились к застройщику -о каком застройщике, о каком подрядчике, о каком объекте вообще идет речь Такое впечатление что вам интересен процесс, а не результат. | | |
| 181
- 20.01.2017 - 19:23
| Цитата:
| | |
| 182
- 20.01.2017 - 21:44
|
на домбайской маме не понравилось . нам интересен центр - между аверкиева и назовем опять же геодезической. про "интересен процесс" сорвала мама где то обявление о продаже квартир от подрядчиков ... поехали говорит ! пару дней упирался , текучку разгребал , некогда даже было к компу подойти .застройщик- юси ( а какой ещё может быть если упамянается панорамагубернский) к застройщику поехали на следующий день от "как бы от подрядчика" - сомневаюсь что эта конторка "чистейшей воды представитель подрядчика" ибо на вопрос "как происходит процесс "... ответ " заключение договора переуступки права или оформление !!! ПРЯМОГО ДДУ !!! в офисе застройщика " про прямой ДДУ меня только дома догнало ! это как так ? подрядчик приводит меня в офис застройщика и говорит(кивая на меня) - вот этот чувак заключает ДДУ с вами . прикольное такое общение ...и застройщик оформляет по цене ???? можно было-бы сказать -" по цене о которой договорились(пусть на словах) с подрядчиком.. но "офис как бы от подрядчика" говорит что показывать цену застройщику о которой договорились дешевле застройщика они не могут - так как их штрафуют :) поэтому они принимают грубо-говоря 1.2 млн, а в расходно-кассовом пишут 1.3 млн.- что бы не "разозлить" застройщика. а ведь казалось бы... какое дело застройщика почем реализует эту квартиру подрядчик. маме рекомендовал забыть про этот офис . да она и сама сказала потом (после экскурсии ) что там ей больше не нравится | | |
| 183
- 21.01.2017 - 00:20
| 182-новик >Вполне реальная схема. Застройщик расчитывается с подрядчиком за материалы или услуги не деньгами, а квартирами, по бартеру. В ряде случаев эти квартиры не оформляются на подрядчика, а висят на застройщике, действительно заключается прямой дду, деньги от оплаты которого целевым образом идут подрядчику. А подрядчик во время или после сделки отдает вам например 100 тыс. наличкой. Продавать по сниженным ценам застройщик запрещает чтобы они не ломали ему свои продажи. Но это в общем, а там нужно смотреть конкретно что за подрядчик. | | |
| 184
- 22.01.2017 - 01:17
| Понятно. Я думал такого не бывает. Век живи-век учись. | | |
| 185
- 15.02.2018 - 10:01
|
ПО ОБМАНУТЫМ ДОЛЬЩИКАМ ЖК "7 НЕБО" ООО "ЮРСК" азовская-кр. партизан. 1. В 2017 Сеферян Аведис Геворкиевич ген. Директор государственного краевого предприятия «Крайжилкомресурс»( в дальнейшем - КЖКР купил у Герасименко Н.Н. строительную компанию «ЮРСК». Покупка происходила следующим образом. КЖКР напрямую по договору займа перечислил денежные средства 90 млн руб. на расчетный счет ЮРСК. 20 млн. руб. оставил в распоряжении ЮРСК, 70 млн. руб. дал Герасименко Н.Н. указания на какие счета их перевести. 2. За счет этих средств Герасименко Н.Н. оплатил долги по налогам которые блокировали счет и возможно рассчитался по части горящих долгов. Доказательством покупки является то, что после перечисления учредителями строительной компании стали бывший работник и друг Сеферяна А.Г. - Саркисьян С.Л. на 50% и юридическое лицо где учредитель и директор был друг Сеферяна А.Г. Карян Самвэл. Директором стал Саркисян С.Л.. Сеферян А.Г. от имени компании ЮРСК, которую он называл своей, вел переговоры о продажи квартир, давал напрямую команды директору и сотрудникам ЮРСК, давал распоряжения по продаже квартир и заключению договоров подряда. Сеферян А.Г. в своих интересах купил за квартиры ЮРСК пакет акций ЗАО «Новороссийский опытно-экспериментальный завод». на 83 млн. руб. Строительство во время руководства компанией Саркисьяном С.Л. Не велось , дольщики выходили на пикеты и обращались в администрацию края с жалобами. 3. Сеферяну А.Г.и Саркисьяну С.Л. удалось замять возмущения дольщиков благодаря высоким покровителям. Это- друг Сеферяна А.Г. - 1-й зам. Губернатора Алексеенко А.А. который курирует проблемные стройки , Поскольку мама Саркисьяна С.Л. является зам. краевого руководителя департамента архитектуры- Устроева Александра Юрьевна. Именно она ответственна за Общение с обманутыми дольщиками и во время встреч с дольщиками компании ЮРСК успокаивала их, чтобы они не устраивали пикеты , обещая найти инвестора на эту стройку. Наши обращения в органы гасились" друзьями Сеферяна А.Г. в различных правоохранительных органах. 4. Также имеется информация о фиктивных сделках с имуществом компании ЮРСК которым Сеферян рассчитался по своим долгам или просто вывел на подконтрольные ему компании или физ. лиц. Позже Сеферян А.Г. вывел акции завода за сумму 100 млн руб. в счет фиктивного долга сформированного ген. подрядчиком и Саркисьяном С.Л. на КЖКР. О чем он дал распоряжение Саркисьяну С.Л. и юристу ЮРСК. 5. В декабре 2017 года директор ЮРСК Саркисьян С.Л. вывел лично на себя всю свободную коммерческую недвижимость в количестве более 30 помещений, о чем имеется сведения в справке ЕГРН 6. После того , как Сеферян А.Г. и Саркисьян С.Л "обескровили " компанию ЮРСК они передали ее обратно Герасименко Н.Н., после чего Саркисьян С.Л. ушел из директоров и учредителей ЮРСК. 7. Сегодня вступило в действие решение Арбитражного суда Краснодарского Края п 8. о иску от Администрации Краснодарского края в лице Департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского Края к ООО "ЮРСК". Представитель ООО "ЮРСК" Герасименко Н.Н. или его юрист в судебное заседание не явились. По сути поставлен крест на судьбе ООО "ЮРСК" и судьбе строящихся домов по адресу Азовская-Красных партизан. Иск подали те же самые люди, которые летом 2017 года успокаивали дольщиков просьбами не устраивать пикеты. Обещали в ближайшее время найти инвестора и возобновить стройку. 9. УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ!!! МЫ ИМ НУЖНЫ ТОЛЬКО ДО ПРЕЗИДЕНТСКИХ ВЫБОРОВ, Т.Е. ДО МАРТА 2018 ГОДА. ТОЛЬКО НЕМЕДЛЕННО ОРГАНИЗОВАВ ПИКЕТЫ У ЗДАНИЯ КРАЕВОЙ АДМИНИСТРАЦИИ И У ДОМА НА АЗОВСКОЙ-КР. ПАРТИЗАН, ВОЗМОЖНО ПРИВЛЕЧЬ ВНИМАНИЕ ВЛАСТЕЙ И ГУБЕРНАТОРА К ИГРАМ ЧИНОВНИКОВ С ДЕНЬГАМИ И БУДУЩИМ ПРОСТЫХ ЛЮДЕЙ. ВСЕ СВЕДЕНИЯ ИЗЛОЖЕННЫЕ В ЭТОМ ОБРАЩЕНИИ ИМЕЮТСЯ В УГОЛОВНОМ ДЕЛЕ КОТОРОЕ РАССЛЕДУЕТ ОТДЕЛ СЛЕДСТВИЯ УВД Г. КРАСНОДАРА . ГЕРАСИМЕНКО Н.Н. И САРКИСЬЯН С.Л. ДАЛИ ПРИЗНАТЕЛЬНЫЕ ПОКАЗАНИЯ И ПОЛНОСТЬЮ ОПИСАЛИ УЧАСТИЕ СЕФЕРЯНА А.Г. В ЭТИХ ПРЕСТУПЛЕНИЯХ СЛЕДСТВИЕ СОБРАЛО СВИДЕТЕЛЬСКИЕ ПОКАЗАНИЯ ОПИСАННЫЕ В ЭТОМ ОБРАЩЕНИИ В РАМКАХ УГОЛОВНОГО ДЕЛА ВОЗБУЖДЕННОГО НА ГЕРАСИМЕНКО Н.Н. ПО СТ.159 Ч.4, ОДНАКО ИМЕЮТСЯ ВСЕ ОСНОВАНИЯ ПРЕДПОЛОЖИТЬ , ЧТО ФИГУРАНТЫ ЭТОГО ДЕЛА "РЕШАТ" ЧТОБЫ ЗАМЯТЬ ЭТИ ВСПЛЫВШИЕ В ХОДЕ СЛЕДСТВИЯ ПОДРОБНОСТИ ХИЩЕНИЯ БЮДЖЕТНЫХ ДЕНЕГ И УЧАСТИЯ В ЭТОМ ДЕЛЕ ВЫСОКОПОСТАВЛЕННЫХ ЧИНОВНИКОВ. НАШЕ СПАСЕНИЕ МАКСИМАЛЬНО ПРИДАТЬ ЭТУ ИНФОРМАЦИЮ ОГЛАСКЕ, ИСПОЛЬЗОВАТЬ ЕЕ В ОБРАЩЕНИИ ВО ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ ИНСТАНЦИИ. ПОЙМИТЕ!! ОСТАЕТСЯ СЛАБАЯ НАДЕЖДА НА СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ, ЕСЛИ ТОЛЬКО АДМИНИСТРАЦИЯ НЕ ОТЗОВЕТ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЭТОМ СЛУЧАЕ СТРАХОВОЙ СЛУЧАЙ НЕ НАСТУПИТ. ЕСЛИ МЫ НЕ БУДЕМ АКТИВНЫ В БЛИЖАЙШИЙ МЕСЯЦ, ДОМ ВМЕСТЕ С НАМИ "ПОХОРОНЯТ", ПОСЛЕ ВЫБОРОВ ПРЕЗИДЕНТА ПРО НАС НИКТО НЕ ВСПОМНИТ!!!! Предлагаю устроить пикет у стройки в субботу 17 февраля в 13 часов с представителями администрации. Почта для связи nik-smirnov@list.ru | | |
| 186
- 17.02.2018 - 16:20
|
Почему в Краснодаре вообще сложилась такая ситуация с обманутыми дольщиками? Да потому что несколько лет назад в городе появилось очень много непрофессиональных застройщиков, которые думали, что могут заработать немыслимые деньги на строительстве жилья. Как говорят эксперты, в 2012-2014 годах порог выхода на рынок для застройщиков был практически нулевым. Достаточно было иметь земельный участок и порядка 5 млн рублей, сделать проект, получить разрешение на строительство и начать собирать с дольщиков деньги. Но когда платежеспособность населения упала, а с ней и спрос у таких компаний рухнула налаженная схема работы. А дальше пошла цепная реакция, и многие застройщики просто попали в ловушку, которую сами же себе и поставили. И выбраться из нее почти невозможно. Вот подробная статья, где эксперты рассказывают об этом и вообще о ситуации на рынке жилья Краснодара: https://rosrealt.ru/krasnodar/statya...hikov-2017-god | | |
| 187
- 22.02.2018 - 21:57
| Доброе время суток всем! Рассматриваю квартиру для приобретения в ЖК "Сфера". Продажи ещё не открыты, только бронируют, а цены за неделю взлетели с 44 до 47!!! (в трёшке) ДДУ пока не заключают. Есть ли у кого контакт подрядчиков застройщика АВА групп? | | |
| 188
- 22.02.2018 - 22:58
| может кому нужны Контакты подрядчика ава групп ? Продам ! Недорого | | |
| 189
- 23.02.2018 - 10:36
| Ну напишите пож в личку))) какова цена вопроса) | | |
| 190
- 23.02.2018 - 11:23
|
То был сарказм, в ответ на толстый маркетинг) неужели на такую хрень здесь ещё ведутся...это какая должна быть пуля в голове закапать сейчас в котлован свои деньги)
Отредактировано Новосельцев; 23.02.2018 в 11:25. Причина: ! | | |
| 191
- 25.02.2018 - 00:08
| есть ли смысл покупать квартиру в ЖК краснодар? или долгострой? | | |
| 192
- 22.03.2018 - 17:48
| Ни разу о них не слышал честно говоря. Я себе покупал квартиру от Интергал-Буд в ЖК Традиция http://tradicia.kiev.ua/ , самые адекватные предложения что по цене, что по местоположению и лояльности застройщика. Брали под рассрочку, оформили все в течении 3-х часов, без никаких скрытых процентов и переплат. | | |
| 193
- 23.03.2018 - 22:44
|  | | |
| 194
- 26.03.2018 - 20:08
|
184-новик > Бывает! :) Несколько лет назад так покупали однушку. Было это в Адыгее, да ещё и такая "мутная" схема... Молоды были, наивны и безрассудны :) Но слава Богу всё обошлось, схема сработала, застройщик оказался порядочным и даже всё сдал день в день как обещал! Сейчас уже на такое с долей 99% не подписались бы, даже имея положительный опыт! | | |
| 196
- 28.03.2018 - 22:43
|
Бот перепутал Красноярск и Краснодар. Классика.) Я уж было подумал, что друг разбил палатку на взлётке аэропорта. :))) | | |
| 197
- 29.03.2018 - 13:36
| И как после переезда? Лучше там жить? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
