| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 18.11.2013 - 09:24
|
Бесплатные консультации в сфере первичного рынка жилья, черный список застройщиков, и то, на что нужно смотреть и обращать внимание при выборе квартиры в новостройке.
    | | ||
| 1
- 18.11.2013 - 11:36
| Добрый день. Подскажите, ЖК "Времена года" от ООО "ГИК" надёжно? И собственно, на что обратить особое внимание при выборе квартиры? | | ||
| 2
- 18.11.2013 - 14:34
| Цитата:
Должен быть определенный пакет документов, а именно: 1) Устав организации 2) Свидетельство о государственной регистрации ОГРН 3) Свидетельство о постановке на налоговый учет ИНН 4) Приказа или решение о назначении директора 5) Копия доверенности (если действует по доверенности) Так же необходимо посмотреть документы на сам объект строительство: 1) Договор аренды на з/у или свидетельство о праве собственности 2)Разрешение на строительство объекта 3) Проекты (техзаключения) на подключение к электросетям, водопроводу, газу, канализации 4) проект договора о долевом участии в строительстве (договор с клиентом) Изучив этот перечень документов, можно смело говорить о законности объекта строительства и приобретать там объект недвижимости. | | ||
| 3
- 18.11.2013 - 18:43
| 2-Дмитрий VR >Спасибо! Но зачем знать столько информации? Например разрешение на строительство уже предпологает, что Техусловия и земля в порядке, не так ли? | | ||
| 4
- 19.11.2013 - 10:04
| Цитата:
| | ||
| 5
- 19.11.2013 - 13:46
| Подскажите, а если застройщик предлагает договор ЖСК, свидетельство о праве собственности на землю на одно физ.лицо, председатель ЖСК - другое физ.лицо, разрешение на строительство 3х этажных домов дано на ЖСК. В случае, если застройщик выстроит там 7 этажки и их придут сносить, к кому предъявлять претензии, владельцу участка или председателю ЖСК? а если он (председатель) неожиданно сыграет в ящик, претензии предъявлять некому? | | ||
| 6
- 19.11.2013 - 14:19
| Добрый день! Подскажите,пожалуйста,почему в нашей стране очень распространены продажи жилья,которые "застройщик" якобы собирается воплотить в жизнь? (А потом судебные разбирательства...)Имея земельный участок и иногда разрешение,не всегда "застройщик" имеет средства для строительства дома...почему тогда уже продает "воздушные квартиры"? | | ||
| 7
- 19.11.2013 - 16:33
| А можно где-нибудь посмотреть реальную карту планируемых построек, а также реальную базу по всем стройкам в настоящее время? Находила парочку, там очень выборочно, многого нет.. | | ||
| 8
- 19.11.2013 - 18:01
|
7-Робина Гудина > http://new-krasnodar.ru/objects/1/33 http://krasnodar.vestum.ru/items/1 | | ||
| 9
- 19.11.2013 - 18:04
| Добрый день. Подскажите, пожалуйста, кто должен вешать почтовые ящики в новостройке (4 этажа, 4-ый по документам мансардный)? | | ||
| 10
- 27.11.2013 - 10:08
| 9-Мерилин > застройщик...точно...есть закон РФ " О почтовой связи", где это четко отражено. Попытайтесь связаться с УК...обычно на практике это делает УК, а потом ей расходы оплачивает застройщик. | | ||
| 11
- 27.11.2013 - 13:35
| Цитата:
| | ||
| 12
- 27.11.2013 - 14:27
| Здравствуй, подскажите если брать булочку однушку на стадии фундамента у таких застройщиков как севкавмонтаж или обд сколько продлится в среднем стройка? И насколько быстрее по вашему опыту чем у монолита к примеру нси юг. Хочу для себя оценить с точки зрения инвест привлекательности. Так же отсюда вытекает второй вопрос на сколько примерно за время стройки поднимется стоимость 1к квартиры с фундамента до сдачи в вышеуказанных квартирах? | | ||
| 13
- 28.11.2013 - 08:11
| например в обд на стадии котлована можно было купить 1-комнатную на чехова за 1400. Сейчас стоят около 2000. вот и считайте. Но на стадии котлована в обд я так понимаю еще и не просто так купить. Я сама покупала в обд 1-ку в 2010 за 1585 но уже в почти готовом доме, сейчас продала за 1950 | | ||
| 14
- 28.11.2013 - 09:23
| Цитата:
Цитата:
При том, что обд не продавало Чехова, а у Поликварта 1к.кв можно было взять за 900т.р. когда там еще конь не валялся. | | ||
| 15
- 28.11.2013 - 13:28
| 14-Новосельцев > Ну поликварт я не рассматриваю в принципе, наелся уже..сейчас они же бауинвест выводят уже 9тый этаж а квартаиры ещё в наличии на чехова в их 20ти этажке, и хотя они заявляют срок сдачаи 14тый год это всё липа. Я хотел бы сравнить надежных застройщиков на стадии котлована монолит и блочку по срокам и приросту цены, что бы определится куда вложить деньги. | | ||
| 16
- 28.11.2013 - 14:29
| Подскажите, холодные ли угловые квартиры в новых домах, монолит/кирпич ? Или это уже устаревшее понятие? | | ||
| 17
- 28.11.2013 - 14:35
| 15-doc78 > Допустим, Алые Паруса, ООО Мегастрой, монолит/кирпич, при открытии продаж стоимость была 40-41 тыс м2 (зависит от площадки), сейчас уже 45, каждый месяц поднимают на 500-1000 рублей. К концу стройки будет около 48-49 тыс/м2 стоить, может, даже больше.. Итого профит 20% годовых (стройка будет длиться год) | | ||
| 18
- 28.11.2013 - 16:24
| Цитата:
| | ||
| 19
- 28.11.2013 - 21:07
|
[quote=Новосельцев И котлованы лично для меня на время умерли. [/quote] Почему? | | ||
| 20
- 29.11.2013 - 09:20
| Цитата:
Но, этого делать никто не хочет. Зачем? Есть твердая уверенность, что покупка на котловане самая выгодная, только на надежность застройщика надо внимание обратить... триста тысяч леммингов не могут ошибаться!!! http://kineziolog.bodhy.ru/content/l...gut-oshibatsya | | ||
| 21
- 30.11.2013 - 11:24
| Полностью поддерживаю Новосельцева. "Работал" несколько лет по ЖК "Московскому", застройщик ОБД и ряд компаний Бударина. Кто вложился в самом начале продаж, а если еще и необдуманно, то получил в этом году или получить в 2014г. не больше банковского процента. Причем практически по всем домам идет значительная задержка строительства. К примеру 29,34,57,58 литер, что снижает выгодность вложений. | | ||
| 22
- 30.11.2013 - 11:25
| читать "получит" (опечатка) | | ||
| 23
- 30.11.2013 - 12:32
| 20-Новосельцев > Приятно иметь дело с профессионалами! Респект и уважение)))). | | ||
| 24
- 31.01.2014 - 14:06
| Насколько мне известно бауинвест и поликварт разные конторы.но то что совмесные движения у руководитей имеются тоже отрицать нельзя% | | ||
| 25
- 31.01.2014 - 15:13
| 15-doc78 > бауинвест к поликварт отношения не имеет, он омеет отношение к обд и входит в холдинг обд инвест | | ||
| 26
- 31.01.2014 - 16:16
| Интересно, на практике можно ли менять условия дду или придется подписывать тот который предлагает застройщик? | | ||
| 27
- 31.01.2014 - 20:17
| Цитата:
| | ||
| 28
- 31.01.2014 - 23:39
| Цитата:
Цитата:
214-ФЗ практически не оставляет свободы договору ДУ, отношения зареглментированы законом чуть более, чем полностью :) | | ||
| 29
- 01.02.2014 - 06:50
| Спасибо. | | ||
| 30
- 01.02.2014 - 10:20
| 20-Новосельцев > Но ведь многие понимают что квартира от застройщика без истории все же лучше чем 10 раз перепроданная от частника... | | ||
| 31
- 02.02.2014 - 18:12
| Добрый вечер.что можете сказать о новых домах по улице 2 целиноградская застройщик ИП Чернова(5 и 7 этажные кирпичные дома)? предлагают вступить в долевое строительство.может ли ИП строить по долевому строительству? спасибо | | ||
| 32
- 02.02.2014 - 23:24
| 31-eieg >мкр. "Молодежный", ул.2-я Целиноградская 6/а, ИП Чернова | | ||
| 33
- 03.02.2014 - 11:54
| класно автор темы на вопросы отвечает | | ||
| 34
- 03.02.2014 - 12:35
| Цитата:
| | ||
| 35
- 03.02.2014 - 17:16
| Цитата:
| | ||
| 36
- 04.02.2014 - 09:54
| бауинвест - бударин, поликварт крохолевский, сейчас галлиулин, так?или я ошибаюсь? | | ||
| 37
- 04.02.2014 - 10:50
| 36-SERGEY444 > Сейчас все - Бударин. | | ||
| 38
- 05.02.2014 - 21:28
| У моих хороших знакомых соседи начали возводить многоквартирный дом без отступов от общего забора прямо по меже. Какие законы они нарушают? Сколько должно быть в метрах от забора и сколько можно будет с них высудить? Или сколько взять, если договориться полюбовно? Спасибо! | | ||
| 39
- 06.02.2014 - 15:18
| Добрый день, разместил объявление на покупку жилья в новостройке. Мне позвонил человек сказал что их организация поставляет стройматериалы для застройщика и если я решусь у них покупать, то нужно позвонить этому человеку и они уменьшат цену квадратного метра(типо программа поставщика в зачет квадратных метров). При этом я квартиру буду покупать у застройщика и документы будут только с застройщиком. Никаких третьих лиц в договоре звучать не будет. На сколько это правдоподобно и реально??? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
