| 0
- 24.03.2015 - 16:57
|
Добрый день! Нужен совет! Ситуация: Понравились дома ЖК Панорама: ЗАстройщик продает парковочные места - цена 350 тыс рублей: Насколько это реальная цена?. Или она изначально завышено: вопрос собственно говоря вот в чем - купив это место - смогу ли я его продать?. чтобы не быть в убытке?. Или какая сейчас цена на такой вид недвижимости спасибо     | | |
| 1
- 24.03.2015 - 17:29
| 0-Собаканасене > продаю парковочные места в "элитном" районе города, по цене гораздо более Вашей. Люди берут активно. По Вашей цене покупки, думаю продать потом будет не сложно! | | |
| 2
- 24.03.2015 - 17:45
| цена вполне адекватная, в других комплексах цена в районе 600 т.р, вот продать потом будет не так быстро | | |
| 3
- 24.03.2015 - 19:12
| автор, только потом не забывайте, что будете нести доп. расходы: содержание, ремонт, освещение, вода, канализация, управленческие услуги и т.д., почти как за квартиру... | | |
| 4
- 24.03.2015 - 19:57
| Ерунду не пишите) Обслуживание будет стоить рублей 600 -700 в месяц. Вам ее и помоют и лампочки поменяют ( на месте парковочном) и никого кроме вас не пустят. И еще автор у вас более чем выгодная цена, мы брали за 530 у 2007, сейчас собственники продают за 800 и покупают потому что ставить машину просто негде! | | |
| 5
- 24.03.2015 - 20:28
| Цитата:
| | |
| 6
- 24.03.2015 - 21:12
| Квартира в месяц 4500, паркинг 690.Разницу чувствуете? Машины под охраной, мы свои вообще на улице не оставляем даже ненадолго. За свои авто спокойны. А соседям одному новенький мерс ночью ударили на улице бампер под замену , другому на ауди окно разбили теперь тоже в подземке ставят. Плюс летом машина в прохладе, садиться приятно, к зимой авто чистое и не холодное как на улице,когда пожалевшие денег чистят по пол часа и прогревают . Не вводите людей в заблуждение, я знаю что пишу. А то что вы пишите, что оплата включена в стоимость -бред полнейший!!!Какое -никое это недвижимость, его всегда можно продать, только надо ли....Машин больше и больше, а места меньше и меньше. | | |
| 7
- 24.03.2015 - 21:22
|
6, вы мне это к чему?? зачем мне знать сколько лично вы платите за квартиру и за паркинг??? Я вас об этом просила? Вы что пытаетесь доказать??Что обслуживание паркинга дешевле? Так я и нигде не писала, что это равно или более оплаты за жильё.У меня написано, что в расходы будут включена те же, почти услуги, как и за квартиру. Если вы ВНИМАТЕЛЬНО прочтете мой пост ещё раз, просто рекомендую, то поймете, что ТАМ написано! | | |
| 8
- 24.03.2015 - 21:32
| Так вы и написали, что расходы почти как за квартиру.Или не так?))) И вы здесь не одни, я и автору писала какие плюсы паркинга исходя из опыта, а не догадок . Не только вам. | | |
| 9
- 24.03.2015 - 21:39
|
8, господи, да не про деньги речь!!Просто объясняется, что будут расходы, почти как за квартиру, т.е. будет квитанция в которой указаны статьи: вода, канализация, свет, содержание и ремонт, управленческие расходы и т.д. Как в квартирной квитанции, так понятно?? | | |
| 10
- 24.03.2015 - 21:44
| Отлично!Главное чтобы автор не боялся брать если возможность есть.Она всегда пригодится. А то, что я написала про оплату я считаю правильно, автору будет полезна эта инфа. | | |
| 11
- 24.03.2015 - 22:41
| Как правило, парковочное место дают в подарок при приобретении жилья. Это на какую-то излишнюю наживу похоже :-/ | | |
| 12
- 24.03.2015 - 23:17
|
Спасибо всем огромное за ответы: Я так понимаю - в любом случае брать место стоит Акция была в жк панорама квартира и место впридачу Правда цена метра 51500 и это дорого Место в данном случае - это как компенсация что ли | | |
| 13
- 25.03.2015 - 08:12
| 12-Собаканасене > это как бы стоимость парковки включается с стоимость квартиры. Я брал по осени квартиру по 43 за м2. А теперь взял парковку за 350. То на то и выходит. Парковка хорошая. Раньше они продавались за 450. А маш ны там уже ставить негде на улице. А дальше больше. Каждый вечер будет геморрой. А продать ее можно отдально. Цена за обслуживание должна быть небольшая. | | |
| 14
- 25.03.2015 - 10:21
|
13-Хома Брут > спасибо) Да уж сильно они подняли стоимость кв м интеренсо кто у них по такой цене квартиры брать будет - при условии что у НСИ - 45 квадрат - и районы получше - правда ждать 2 года | | |
| 15
- 25.03.2015 - 15:52
| 12-Собаканасене >она еще и есть до конца марта 2015г. | | |
| 16
- 07.04.2015 - 23:21
| Девелопмент продает паркоместа по 850тыс. Жестко конечно, но куда деваться - берем... 350 в вашем случае - вообще коммунизм! | | |
| 17
- 08.04.2015 - 00:41
|
0-Собаканасене > Насколько это реальная цена?. Или она изначально завышено: На кубанской набережной цена места 1,7 млн. | | |
| 18
- 09.04.2015 - 09:27
| 350 это вообще можно сказать не о чем. | | |
| 19
- 09.04.2015 - 09:42
| 0-Собаканасене > позвольте спросить...покупая парковочное место - какие документы на него Вам предлагаются? | | |
| 20
- 09.04.2015 - 10:26
| 19-Optimist >свидетельство собственности. А могут быть разве варианты?? | | |
| 21
- 09.04.2015 - 11:41
| 20-100 метров > свидетельство на что? Так там и написано "парковочное место"? | | |
| 22
- 09.04.2015 - 11:50
| 20-100 метров > я так понимают, зарегистрированное в УФРС...где заполнены графы " Объект права", " субъект права"...что конкретно...как это всё прописано? | | |
| 23
- 09.04.2015 - 11:52
| 20-100 метров > и потом...коль речь идет о праве собственности...там что, доли прописаны...или как это всё выглядит? спрашиваю ещё почему, потому что если это " общедолевая собственность", то по деньгам ( обслуживание) Вы, как собственники сами можете определять фронт работ и стоимость по его содержанию. | | |
| 24
- 09.04.2015 - 12:06
|
свидетельство на машиноместо. Собственность единоличная. Свидетельство отдельное. Указана площадь машиноместа, его номер и адрес дома. Зарегистрировано в УФРС. типа такого  | | |
| 25
- 09.04.2015 - 12:10
| 24-100 метров > о! спасибки! ценная мнфа! | | |
| 26
- 09.04.2015 - 12:20
| 24-100 метров >неудачное фото...глядела даже через лупу, так и не нашла где эта надпись...про машиноместо. Я так поняла, что речь тут идет о 16 квадратах в нежилом помещении. И ещё. А земля оформлена...под этим " нежилым помещением"? | | |
| 27
- 09.04.2015 - 12:25
| 26-Optimist >это нежилое помещение является частью дома так же как и квартира, так же как офис. Земля под жилым домом иногда в собственности, иногда в долгосрочной аренде. | | |
| 28
- 09.04.2015 - 12:58
| 27-100 метров >я поняла...просто Вы писали о "машиноместе", а такого "понятия" в нормативной базе РФ, насколько я знаю нет. Поэтому мне стало интересно - каким образом сейчас оформляют это несуществующее понятие. Машиноместо - это по сути открытое место, не ограниченное конструкциями пространство ( низ, верх, бок). Здесь же - парковочное место.Кстати, может даже и лучше для Вас, потому что в данном случае, Вы можете использовать его в более широком понятии ( передумали ставить машину - сдали под склад, ну и типа того). | | |
| 29
- 09.04.2015 - 13:05
| 28-Optimist >речь как правило в таких случаях идет о подземном паркинге. Там есть и верх и низ и возможность поставить роллет и боковые стены, но возможно будут нарушены противопожарные нормы и поэтому это сделать не разрешают. | | |
| 30
- 09.04.2015 - 13:22
| Цитата:
может быть это акция у них была..хз . | | |
| 31
- 09.04.2015 - 13:40
| 30-новик > а какие документы на "парковочное место с квартирой" они получили?)))) | | |
| 32
- 09.04.2015 - 15:58
| Тоже видел такую акцию в панораме зимой. Интересно, что на Авито люди перепродавали свои квартиры по той же цене, что и застройщик. А застройщик в это время продавал с бесплатным паркоместом)) | | |
| 33
- 09.04.2015 - 17:34
| Цитата:
| | |
| 34
- 09.04.2015 - 17:44
| кто там дарит, заложили в стоимость квартиры и все, реклама! | | |
| 35
- 09.04.2015 - 19:45
| Цитата:
| | |
| 36
- 09.04.2015 - 21:20
|
24-100 метров > Неудачный пример. Свидетельство получено по суду, к тому же в 2009 г. Получить свидетельство на конкретное место в подземном паркинге практически невозможно - нет объекта. | | |
| 37
- 09.04.2015 - 21:29
| Цитата:
| | |
| 38
- 09.04.2015 - 22:02
|
36-proff_ > Получить свидетельство на конкретное место в подземном паркинге практически невозможно - нет объекта. Совершенно возможно. Оформляется как нежилое помещение. По-хорошему, вместе с нежилым помещением продаётся доля в земельном участке (если это именно отдельностоящий паркинг или паркинг в коммерческом здании) и доля в помещении пандуса (заезда и выезда). Три свидетельства на три объекта. Единственная сложность – доля в земельном участке и пандусе – при продаже у остальных собственников есть право преимущественного выкупа. | | |
| 39
- 09.04.2015 - 23:30
| Цитата:
мне панорама не интересна была впринципе, а когда узнал что трёшка в строящемся доме, мне обойдётся в 4.6 млн- так мне вообще стала побарабану эта панорама. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
