Народная ипотека
 

В данном топике собраны темы, касающиеся народной ипотеки.

1 [url]http://bit.ly/PsL5f3[/url] - А кто уже пользовался «народной ипотекой»?

2.[url]http://bit.ly/MZv4eX[/url] - Что входит в пакет документов для заявки на народную ипотеку?

3. [url]http://bit.ly/Q1aGtD[/url] - Полезная информация по «Народной ипотеке»: адреса-пароли-явки

4. [url]http://bit.ly/RmndEF[/url] - Требования к участникам программы «Народная ипотека»

5. [url]http://bit.ly/PsM7Yv[/url] - Калькулятор "Народной ипотеки"

Чистый лохотрон,положите деньги в банк вот вам и накапает та же субсидия в кавычках....

Вы не правы. Дело в том, что "накопительная ипотека" - это не только субсидия. Участники программы "накопительная ипотека" не только получают субсидию от государства, они еще имеют возможность получить льготный ипотечный кредит на приобретение жилья, а также, в рамках программы строится жилье на 20-25% ниже рыночной стоимости.

[quote=Oxsa;28850023]Вы не правы. Дело в том, что "накопительная ипотека" - это не только субсидия. Участники программы "накопительная ипотека" не только получают субсидию от государства, они еще имеют возможность получить льготный ипотечный кредит на приобретение жилья, а также, в рамках программы строится жилье на 20-25% ниже рыночной стоимости. [/quote]

Я не один день сидела с калькулятором и составляла отчет о прибылях и убытках в рамках этой программы благо опыт и образование позволяют это сделать.Этот ваш договор не является публичной офертой это раз,а следовательно не факт что через 5 лет вы не смените работу и не заболеете.После окончания срока банк будет рассматривать вашу платежеспособность снова,и не факт что вам ее одобрят+процент который вы получаете от банка за пользование вашими деньгами ничтожно мал по сравнению с уровнем инфляции.Хотя это выбор каждого ,лично для себя я эту программу не приемлю.

а она в принципе, существует,Народная ипотека..?! расскажите....

поржём все В МЕСТЕ

вроде как 4 тыс. человек накапливают, бюджет им деньги перечисляет, микрорайон начали строить, кредиты начинают выдавать.

А почему в жк народный квартиры уже продают агенства недвижимости?Я думал это только для участников программы?

Какие агентства продают и почем?

[email]4-laruska1@mail.ru[/email] > Да, я тоже считала. Если положить на вклад, может даже и больше получится, так зато вы гарантировано получите проценты по вкладу, даже если не найдете подходящее жилье или не сможете взять кредит, а начисления по субсидии получат только льготные категории граждан...При нынешнем темпе инфляции возможность через шесть лет купить квартиру за 1800000 р. очень мала(это если ежемесячно откладывать 10000 р.+гос-во 3000 р., за 6 лет получается 936000 р. вместе с субсидией+ еще столько же даст Банк = 1872000 р.). Остается только этот ЖК Народный - а как он будет построен? Я даже нигде не нала информации о подрядчике. Застройщик - Администрация. Все. Кто строит и как - большая загадка. А с учетом их низкой стоимости, велика вероятность, получить такие же дома, как сейчас военным строят - наспех, тяп-ляп.

Можно ведь по десять ложить в сбер, и десять или пять в другой банк под 10%

ну это уже не народная ипотека, это где же у нас такой народ, который может по 20 тыс. в месяц откладывать? )))

Да и смысл, какой? Ты свои 20 тыщ в месяц (за год уже 240000) можешь в банках и не в банках крутить, заработаешь больше, и без всяких условий снять в любой момент.
Эта программа - эффективный приток дешевых денег (по вкладу 1,5% годовых)в Сбер, и все.

Я например живу с женой у родителей, ложу в сбер 18000т,потомучто у меня вклад на 2 года и мне нужен займ в 500000т,то что еше могу с зарплаты отложить ложу в другой банк под 10% у меня на этих вкладах выходит около 7т за месяц прибыль

государство 36% процентов в год платит с10000Т ЭТО 3 т в месец очень выгодно

государство не на растущий остаток Вам платит как Банк, а на фиксированную сумму, поэтому в конце срока то на то и выходит. На длинных сроках это не выгодно, на Вашем - да, согласна больше, чем по вкладу, но это при условии, что все будет ок, и Вы сможете взять кредит. А если нет, то всю субсидию потеряете.

Для сравнения: положив по 18000 р. на вклад по 9% с капитализацией пополняемый, за два года Вы накопите 471000 р., а по Народной ипотеке с учетом субсидии - 504000 р.

ДА согласен на длительный срок я бы не взял максимум 3 года,эслибы не строили бы жилье на 20 % дешевли я бы не участвовал в программе

[quote=cvetoheck;29120041] А если нет, то всю субсидию потеряете. [/quote] Субсидию вы не потеряете. Условием программы является улучшение жилищных условий. Претендент не обязан брать кредит по истечении срока действия банковского вклада. Если Претендент накапливает денежные средства и направляет их на приобретение (строительство) жилого помещения на территории Краснодарского края, то субсидию он не теряет. А если Претендент входит в льготную категорию граждан и вклад открыт на срок не менее 5 лет, то денежные средства социальной выплаты он сможет направить на любые нужды.

Orhideya,а почему квартирым продаютса не только участникам программы

19-Orhideya > Я не про льготную категорию граждан говорю, а про простых смертных - если претендент не сможет на накопленные деньги купить жилье, ну выросли цены через шесть лет в два раза - тогда что?

21-cvetoheck > В перечень льготных категорий попадает 95% людей, посмотрите постановление. Так что после 5 лет будет доходность вложений около 12%. В обычном банке, если пополнять 3 летний вклад с номинальной ставкой 7%, то доходность допвложений реальная будет 4%. 4-5-6летних вкладов на рынке почти нет. надежность сбера и надежность других банков не одно и то же, особенно на 5 лет. так что доходность по программе в 3 раза выше банковских вкладов с такой же гарантией. Это конечно не очень хорошо, если не получится купить жилье, но страховка лучше банковского депозита. Плюс есть бонусы, которые могут и сыграть. Если с нуля покупать квартиру для ребенка, то отселить в однушку можно за 5 лет.

22-Заснеженная Африка > Ну если Вы ищете 4-6 летние, вклады, тогда народная ипотека Вам подходит

23-cvetoheck > она подходит, потому что другого способа с нуля купить квартиру для ребенка при обычной зарплате я не вижу. Это не значит, что я ищу вклады на 4-6 лет. Но если что то случится, то я не проиграю по крайней мере.

Добрый вечер! Кто-нибудь уже купил квартиру по этой программе?

Мне кажется, что идея хорошая. Но как всегда в нашей стране любую хорошую идею похоронят на корню!
Я считаю, что в этой схеме не хватает конкретного застройщика. Если бы изначально был определен застройщик, конкретная квартира и была бы зафиксирована цена этой конкретной квартиры на выходе, то тогшда люди с большей бы охотой платили банку деньги. А сейчас получается, что слишком много рисков: срок длинный, инфляция, не факт что программа доработает до конца и т.д. Слишком много "НО" в этой программе.
Согласен, что выгоднее деньги положить в банк под проценты.

26-МотиватоР > можете на расчете показать, что выгоднее положить деньги в банк? Причем зарплата 20 тыс и у жены 20 тыс, итого 40. Начальных денег нет. Есть ребенок 15 лет и через 5 лет нужно купить 33 м2.

Заснеженная Африка вариант 1 откладывать 20000т 5 лет 10000 по программе и 10000 в банк под 10% по программе за 5 лет вы получити 811 540,02 р( свои накопления 600000,субсидия 180000,проценты банка 31540)С Другова банка с капитализацией каждый месяц 790504 И ВСЕГО ВЫХОДИТ 1602044 СРОК ИПОТЕКИ 7,5 лет сумма кредита 811540( всего на покупку квартиры с кредитом будит 2413584и под 6% потом будите платить по 11220т( ВНИМАНИЕ сума переплаты составит 198239т) и квартира на 20-25% нижи рыночной стоимости как обещают. вариант 2 просто в банк по 20000т под 10% с капитализацией за пять лет выходит 1581187т допустим 811540 в кредит на 7,5 лет под 11% (на покупку квартиры у нас 2392727) ежемесечный платеж 13281 сумма переплаты 383787р

А семья с общей зарплатой в 40 тыс сможет откладывать 20 тыс в месяц в течение 5 лет?
А где такой есть вклад в банке на 5 лет под 10% при взносах по 10 тыс. (а не 5 млн руб сразу)?
Так какой вариант в Вашем расчете выгоднее?

Я же могу я больше откладываю.(можно и по 15000т откладывать, просто откладывать меньше 10000т я смысла не вижу) хорошие новосити хом(только там на 6 месецев с Пролонгацией на техже условиях.Безусловна народная ипотека если все условия государства выполнит

Я привел в пример типичную семью, которая реально больше 7 тыс. откладывать не могут (по 3,5 каждый).
Пролонгация обычно не бывает бесконечное число раз. Раза 2-3 пролонгируют, а потом ставка меняется.
И потом, что надежнее Сбер или Хоум? Многие ли захотят идти в Хоум и накапливать последние деньги там 5 лет.

У меня вклад в хоме уже третий год,вклады до 700000т застрахованы,когда срок вклада заканчиваетса я могу снять,а могу автамотически продлить его на техжи условиях,( если что можно каждые пол года снимать и заново ложить)и имено в хороших новостях вы можете снять деньги в любое время без потери процентов( там какието условия есть я уже не помню вроди первый месяц нельзя снимать),а другие банки дипозит на год или два и нельзя снять без потери процентов и ставка будит 6-9 вышка я про сбер втб

за три года менялась ставка по вкладу? сколько раз можно пролонгироваить?

Нет не менялась, я ошибся не 3 года,а 2 Пролонгация допускается по каждому вкладу при условии, что на момент пролонгации Банком предлагается данный вид вклада или аналогичный вклад,(на сайте банка посмотрите условия,я не професор в этих делах чтоб прям наверняка знать))),а то на советую)

Это хороший вклад, если не знаешь, будешь снимать или нет, вдруг нужны будут деньги. Но вдолгую копить - нет гарантии, что ставка останется высокой. В Вашем случае вклад на 6 месяцев пролонгировался 4 раза в течение 2х лет, а ставка оставалась 10% каждый раз. Возникает вопрос, будет ли следущие 3 года возможность пролонгировать его еще 6 раз по той же ставке. Гарантии такой банк не дает.

не кокой банк гарантии не даст если только депозит не на 24месяца месяца Важно то что если чтото не устроит можно забрать и в другой банк положить,тоесть вы же заключаете договор на 6 месяцев ,а не на 5 лет ,просто каждые 6 месяцев вы можете продлить или снять

я понимаю, что можно переложить. но другие банки тоже меняют ставки, поэтому смысла перекладывать может не быть. в надежных банках ставки всегда будут ниже, чем у небольших коммерческих.

получается, что сейчас нет вкладов под 10%, чтобы их на 5 лет хватило. Поэтому накопить 790 тыс. (по 10 тыс. в месяц за 5 лет) - это только теоретическая надежда.

сейчас есть и 12% ,так не правельно подходить к делу ближайшие 5 лет ставки сильно не изменятса( тот же хом кредитым дает под 30% -70%)ваш актив им выгоден

я согласен, что нужно смотреть на основания для прогноза. может быть, у Хоума все будет хорошо с этими кредитами под 30-70%, которые будут надежно возвращены назад (интересно как нужно зарабатывать, чтобы такие проценты возвращать).
Но вероятность этого прогноза все таки не 100%. поэтому я делаю вывод, что гарантии 5-летнего вклада под 10% пока нет.
кому то нравится играть в риски ради прибыли, кому то нет. а в народной вклад 5 лет с гарантией ставки в 12%. небольшая разница есть.