| 0
- 29.08.2012 - 16:07
|
В данном топике собраны темы, касающиеся народной ипотеки. 1 http://bit.ly/PsL5f3 - А кто уже пользовался «народной ипотекой»? 2.http://bit.ly/MZv4eX - Что входит в пакет документов для заявки на народную ипотеку? 3. http://bit.ly/Q1aGtD - Полезная информация по «Народной ипотеке»: адреса-пароли-явки 4. http://bit.ly/RmndEF - Требования к участникам программы «Народная ипотека» 5. http://bit.ly/PsM7Yv - Калькулятор "Народной ипотеки"     | | |
| 2
- 30.01.2013 - 19:58
| Чистый лохотрон,положите деньги в банк вот вам и накапает та же субсидия в кавычках.... | | |
| 3
- 01.02.2013 - 14:59
| Вы не правы. Дело в том, что "накопительная ипотека" - это не только субсидия. Участники программы "накопительная ипотека" не только получают субсидию от государства, они еще имеют возможность получить льготный ипотечный кредит на приобретение жилья, а также, в рамках программы строится жилье на 20-25% ниже рыночной стоимости. | | |
| 4
- 04.02.2013 - 16:34
| Цитата:
| | |
| 5
- 05.02.2013 - 23:48
| а она в принципе, существует,Народная ипотека..?! расскажите.... | | |
| 6
- 05.02.2013 - 23:50
| поржём все В МЕСТЕ | | |
| 7
- 08.02.2013 - 19:43
| вроде как 4 тыс. человек накапливают, бюджет им деньги перечисляет, микрорайон начали строить, кредиты начинают выдавать. | | |
| 8
- 16.02.2013 - 21:30
| А почему в жк народный квартиры уже продают агенства недвижимости?Я думал это только для участников программы? | | |
| 9
- 16.02.2013 - 23:17
| Какие агентства продают и почем? | | |
| 10
- 18.02.2013 - 14:12
| 4-laruska1@mail.ru > Да, я тоже считала. Если положить на вклад, может даже и больше получится, так зато вы гарантировано получите проценты по вкладу, даже если не найдете подходящее жилье или не сможете взять кредит, а начисления по субсидии получат только льготные категории граждан...При нынешнем темпе инфляции возможность через шесть лет купить квартиру за 1800000 р. очень мала(это если ежемесячно откладывать 10000 р.+гос-во 3000 р., за 6 лет получается 936000 р. вместе с субсидией+ еще столько же даст Банк = 1872000 р.). Остается только этот ЖК Народный - а как он будет построен? Я даже нигде не нала информации о подрядчике. Застройщик - Администрация. Все. Кто строит и как - большая загадка. А с учетом их низкой стоимости, велика вероятность, получить такие же дома, как сейчас военным строят - наспех, тяп-ляп. | | |
| 11
- 18.02.2013 - 14:32
| Можно ведь по десять ложить в сбер, и десять или пять в другой банк под 10% | | |
| 12
- 18.02.2013 - 14:34
| ну это уже не народная ипотека, это где же у нас такой народ, который может по 20 тыс. в месяц откладывать? ))) | | |
| 13
- 18.02.2013 - 14:38
|
Да и смысл, какой? Ты свои 20 тыщ в месяц (за год уже 240000) можешь в банках и не в банках крутить, заработаешь больше, и без всяких условий снять в любой момент. Эта программа - эффективный приток дешевых денег (по вкладу 1,5% годовых)в Сбер, и все. | | |
| 14
- 18.02.2013 - 14:40
| Я например живу с женой у родителей, ложу в сбер 18000т,потомучто у меня вклад на 2 года и мне нужен займ в 500000т,то что еше могу с зарплаты отложить ложу в другой банк под 10% у меня на этих вкладах выходит около 7т за месяц прибыль | | |
| 15
- 18.02.2013 - 14:41
| государство 36% процентов в год платит с10000Т ЭТО 3 т в месец очень выгодно | | |
| 16
- 18.02.2013 - 15:01
| государство не на растущий остаток Вам платит как Банк, а на фиксированную сумму, поэтому в конце срока то на то и выходит. На длинных сроках это не выгодно, на Вашем - да, согласна больше, чем по вкладу, но это при условии, что все будет ок, и Вы сможете взять кредит. А если нет, то всю субсидию потеряете. | | |
| 17
- 18.02.2013 - 15:03
| Для сравнения: положив по 18000 р. на вклад по 9% с капитализацией пополняемый, за два года Вы накопите 471000 р., а по Народной ипотеке с учетом субсидии - 504000 р. | | |
| 18
- 18.02.2013 - 15:05
| ДА согласен на длительный срок я бы не взял максимум 3 года,эслибы не строили бы жилье на 20 % дешевли я бы не участвовал в программе | | |
| 19
- 18.02.2013 - 17:01
| Цитата:
| | |
| 20
- 18.02.2013 - 17:41
| Orhideya,а почему квартирым продаютса не только участникам программы | | |
| 21
- 19.02.2013 - 09:09
| 19-Orhideya > Я не про льготную категорию граждан говорю, а про простых смертных - если претендент не сможет на накопленные деньги купить жилье, ну выросли цены через шесть лет в два раза - тогда что? | | |
| 22
- 19.02.2013 - 20:41
| 21-cvetoheck > В перечень льготных категорий попадает 95% людей, посмотрите постановление. Так что после 5 лет будет доходность вложений около 12%. В обычном банке, если пополнять 3 летний вклад с номинальной ставкой 7%, то доходность допвложений реальная будет 4%. 4-5-6летних вкладов на рынке почти нет. надежность сбера и надежность других банков не одно и то же, особенно на 5 лет. так что доходность по программе в 3 раза выше банковских вкладов с такой же гарантией. Это конечно не очень хорошо, если не получится купить жилье, но страховка лучше банковского депозита. Плюс есть бонусы, которые могут и сыграть. Если с нуля покупать квартиру для ребенка, то отселить в однушку можно за 5 лет. | | |
| 23
- 20.02.2013 - 08:29
| 22-Заснеженная Африка > Ну если Вы ищете 4-6 летние, вклады, тогда народная ипотека Вам подходит | | |
| 24
- 20.02.2013 - 08:40
| 23-cvetoheck > она подходит, потому что другого способа с нуля купить квартиру для ребенка при обычной зарплате я не вижу. Это не значит, что я ищу вклады на 4-6 лет. Но если что то случится, то я не проиграю по крайней мере. | | |
| 25
- 10.03.2013 - 19:42
| Добрый вечер! Кто-нибудь уже купил квартиру по этой программе? | | |
| 26
- 22.03.2013 - 10:14
|
Мне кажется, что идея хорошая. Но как всегда в нашей стране любую хорошую идею похоронят на корню! Я считаю, что в этой схеме не хватает конкретного застройщика. Если бы изначально был определен застройщик, конкретная квартира и была бы зафиксирована цена этой конкретной квартиры на выходе, то тогшда люди с большей бы охотой платили банку деньги. А сейчас получается, что слишком много рисков: срок длинный, инфляция, не факт что программа доработает до конца и т.д. Слишком много "НО" в этой программе. Согласен, что выгоднее деньги положить в банк под проценты. | | |
| 27
- 22.03.2013 - 10:31
| 26-МотиватоР > можете на расчете показать, что выгоднее положить деньги в банк? Причем зарплата 20 тыс и у жены 20 тыс, итого 40. Начальных денег нет. Есть ребенок 15 лет и через 5 лет нужно купить 33 м2. | | |
| 28
- 22.03.2013 - 20:16
| Заснеженная Африка вариант 1 откладывать 20000т 5 лет 10000 по программе и 10000 в банк под 10% по программе за 5 лет вы получити 811 540,02 р( свои накопления 600000,субсидия 180000,проценты банка 31540)С Другова банка с капитализацией каждый месяц 790504 И ВСЕГО ВЫХОДИТ 1602044 СРОК ИПОТЕКИ 7,5 лет сумма кредита 811540( всего на покупку квартиры с кредитом будит 2413584и под 6% потом будите платить по 11220т( ВНИМАНИЕ сума переплаты составит 198239т) и квартира на 20-25% нижи рыночной стоимости как обещают. вариант 2 просто в банк по 20000т под 10% с капитализацией за пять лет выходит 1581187т допустим 811540 в кредит на 7,5 лет под 11% (на покупку квартиры у нас 2392727) ежемесечный платеж 13281 сумма переплаты 383787р | | |
| 29
- 22.03.2013 - 20:41
|
А семья с общей зарплатой в 40 тыс сможет откладывать 20 тыс в месяц в течение 5 лет? А где такой есть вклад в банке на 5 лет под 10% при взносах по 10 тыс. (а не 5 млн руб сразу)? Так какой вариант в Вашем расчете выгоднее? | | |
| 30
- 22.03.2013 - 21:01
| Я же могу я больше откладываю.(можно и по 15000т откладывать, просто откладывать меньше 10000т я смысла не вижу) хорошие новосити хом(только там на 6 месецев с Пролонгацией на техже условиях.Безусловна народная ипотека если все условия государства выполнит | | |
| 31
- 22.03.2013 - 21:06
|
Я привел в пример типичную семью, которая реально больше 7 тыс. откладывать не могут (по 3,5 каждый). Пролонгация обычно не бывает бесконечное число раз. Раза 2-3 пролонгируют, а потом ставка меняется. И потом, что надежнее Сбер или Хоум? Многие ли захотят идти в Хоум и накапливать последние деньги там 5 лет. | | |
| 32
- 22.03.2013 - 21:16
| У меня вклад в хоме уже третий год,вклады до 700000т застрахованы,когда срок вклада заканчиваетса я могу снять,а могу автамотически продлить его на техжи условиях,( если что можно каждые пол года снимать и заново ложить)и имено в хороших новостях вы можете снять деньги в любое время без потери процентов( там какието условия есть я уже не помню вроди первый месяц нельзя снимать),а другие банки дипозит на год или два и нельзя снять без потери процентов и ставка будит 6-9 вышка я про сбер втб | | |
| 33
- 22.03.2013 - 21:20
| за три года менялась ставка по вкладу? сколько раз можно пролонгироваить? | | |
| 34
- 22.03.2013 - 21:28
| Нет не менялась, я ошибся не 3 года,а 2 Пролонгация допускается по каждому вкладу при условии, что на момент пролонгации Банком предлагается данный вид вклада или аналогичный вклад,(на сайте банка посмотрите условия,я не професор в этих делах чтоб прям наверняка знать))),а то на советую) | | |
| 35
- 22.03.2013 - 21:36
| Это хороший вклад, если не знаешь, будешь снимать или нет, вдруг нужны будут деньги. Но вдолгую копить - нет гарантии, что ставка останется высокой. В Вашем случае вклад на 6 месяцев пролонгировался 4 раза в течение 2х лет, а ставка оставалась 10% каждый раз. Возникает вопрос, будет ли следущие 3 года возможность пролонгировать его еще 6 раз по той же ставке. Гарантии такой банк не дает. | | |
| 36
- 22.03.2013 - 21:44
| не кокой банк гарантии не даст если только депозит не на 24месяца месяца Важно то что если чтото не устроит можно забрать и в другой банк положить,тоесть вы же заключаете договор на 6 месяцев ,а не на 5 лет ,просто каждые 6 месяцев вы можете продлить или снять | | |
| 37
- 22.03.2013 - 21:49
| я понимаю, что можно переложить. но другие банки тоже меняют ставки, поэтому смысла перекладывать может не быть. в надежных банках ставки всегда будут ниже, чем у небольших коммерческих. | | |
| 38
- 22.03.2013 - 21:56
| получается, что сейчас нет вкладов под 10%, чтобы их на 5 лет хватило. Поэтому накопить 790 тыс. (по 10 тыс. в месяц за 5 лет) - это только теоретическая надежда. | | |
| 39
- 22.03.2013 - 22:17
| сейчас есть и 12% ,так не правельно подходить к делу ближайшие 5 лет ставки сильно не изменятса( тот же хом кредитым дает под 30% -70%)ваш актив им выгоден | | |
| 40
- 22.03.2013 - 22:32
|
я согласен, что нужно смотреть на основания для прогноза. может быть, у Хоума все будет хорошо с этими кредитами под 30-70%, которые будут надежно возвращены назад (интересно как нужно зарабатывать, чтобы такие проценты возвращать). Но вероятность этого прогноза все таки не 100%. поэтому я делаю вывод, что гарантии 5-летнего вклада под 10% пока нет. кому то нравится играть в риски ради прибыли, кому то нет. а в народной вклад 5 лет с гарантией ставки в 12%. небольшая разница есть. | |
