236>На Вестум ру задавали вопросы как забронировать кв.почитайте.Предлогают за 2мес.до окончания к ним обратится,они все и обьяснят успеете или нет.

:-)................

Сегодня на zk-narodny.ry выстовили 8 новых фото домов,1/1 и 1/2литеров!

мде...

бывает

Для того, чтобы купить квартиру я по программе должна минимум копить 4 года, а потом покупать квартиру?Или это срок вклада?Подскажите те кто уже учавствует в данной программе.

246-барни > после окончания срока вклада в течение 6 месяцев необходимо купить квартиру или дом, или начать строительство. Можно снять вклад и получить кредит, но субсидию перечислят только в обмен на документы в банк. Если не будет документов о покупке после 6 мес, субсидию заберут в бюджет. Купить до срока не получится, потому что при досрочном снятии вклада, субсидию тоже вернут в бюджет. Минимальный срок вклада 4 года.

Спасибо

248-барни >лучше идти на 5 лет: после 5 можно снять вклад с субсидией на любые цели, без покупки жилья, без взятия кредита. Доходность будет 12,5%. После 4 лет такой возможности нет, только покупка жилья.
Если в банке открыть вклад на 5 лет под 10% номинально по договору, то доходность будет 4-5%.

А как участники программы сейчас покупают квартиры,если копить день нужно мин.4года?

250-барни > с начала разрешено было открывать на 1, 2 и 3 года. В августе 2012 эти вклады отменили. Но те, кто вступил, сейчас уже выходят и покупают. Остальные копят дольше.

Кому-нибудь одобрили ипотеку в 6%?

252-барни > после 1 и 2 лет накопления ставки по кредиту были 8%. 6% дают после 5 и 6 лет вклада.
В прессе писали, что уже несколько десятков кредитов выдали. Значит, первым людям одобрили под 8%.

А вы участник программы?

254-барни > друг с женой участвуют с января 2012, на 6 лет открыли вклады

здесь на форуме есть участники, почитайте

Да уж, перспектива ожидания 6 лет как-то не впечатляет.

257-барни > смотря что Вы можете себе позволить

во-вторых, для ребенка можно копить, если задуматься заранее

С такой программой по видимому только так и получиться, а пока до 18 лет пусть с родителями в одной комнате поживет :)

А после 18 пусть идет в институт, а после него пусть идет сам зарабатывать и живет на съемной квартире. Потом как-нибудь создаст семью, вот пусть они и решают. Все верно.
Но если подумать, то январь 2009 это пять лет назад было. Так ли это долго.
И если посчитать выгоды, то для небогатых людей плюсов больше. Другого способа, более выгодного получить жилье нет.

Согласна,без ипотеки сейчас трудно купить квартиру,особенно если у тебя родительской помощи нет.Сами благополучно ее закрыли и вот стоит вопрос о расширении, придется опять брать.

260-барни > видимо, вопрос про то, как из однушку троим в двушку или трешку переехать? Разве за 4 года не удастся это сделать по программе? За это время на выходе получите почти 1,3 млн. На 30 м2 должно хватить.

Надеюсь что за 4 года нас станет 4 или 5 :).Просто привлекает не сама субсидия,а процентная ставка по ипотеке. Скорее всего нам поможет мат.капитал.Хороший стимул для тех кто планирует большую семью.

Маткапитал и в ипотеке, и при накоплении поможет одинаково.
Вопрос в том, что больше предпочитать: внезапно взять ипотеку и платить 10 лет по 20 тыс. в месяц или платить 10 тыс., начав собирать заранее за 4 года до кредита, и потом 6 лет за кредит. То есть те же 10 лет.
У кого нет 20 тыс., у тех выбор еще понятнее.
Вы, судя по словам, деловой человек, смотрите на несколько лет вперед, так или иначе у Вас должно получиться.

264-барни >А Вам в принципе накапливать не интересно? На какой срок Вы бы согласились? Но ставка была бы выше 6%, но меньше, чем на рынке, которая сейчас до 14% доходит.

Наверное не больше 2 лет, наверное специально сделали такие большие сроки накоплений, что бы люди не ринулись взять ипотеку с низкой % ставкой, т.к. субсидии по другим программам куда больше. К сожалению воспользоваться ей не сможем т.к. уже учавствовали, можем только в народной.

за 2 года можно собрать достаточно для начального взноса?

много ли людей могут претендовать на большие субсидии?

Если хорошо работать то и за год насобирать можно. Понятно,что все получают по разному, но я считаю что кто хочет тот заработает.

270-барни > тем, кто хорошо зарабатывает и за год-два может собрать достаточно денег для начального взноса и потом платить хорошо за ипотеку, стоит добавлять большие субсидии из бюджета?

А почему нет? Первоначальный взнос 10% это примерно 200-300 тыс.для семьи где двое работают вполне реальная сумма.

300 тыс. руб. за два года можно собрать если вносить 11 тыс. руб. на вклад со ставкой 8%. Это вполне реально для простой семьи.
Если это 10% от квартиры, то квартира стоит 3 млн. Кредит будет 2,7 млн. Какой будет платеж по такому кредиту? Платеж будет

Платеж будет равен 40 тыс. руб. Чтобы семья могла по-прежнему платить 11 тыс., ей нужно дать субсидию примерно 2 млн. руб., чтобы снизить кредит до 700 тыс.

Если учесть, что субсидии - это наши налоги, Вы согласны из своей зарплаты отчислять такой семье субсидию?

Об этом можно говорить бессконечно......... :)

Ок, значит, у Вас закрались небольшие сомнения в щедрой раздаче субсидий. Удачи Вам.

Нет, я за то что бы государство помогало, просто субсидии в 2 мил. никогда не будет,а если бы и давали такие суммы я за!!!

Государство - это мы с Вами. Сегодня Вы получите субсидию, завтра будете из своей зарплаты финансировать остальных, и, возможно, на большую сумму, чем получите.

У меня еще один вопрос. Допустим, не 2 млн., но 450 тыс. субсидию дадут такой семье и она купит не за 3 млн, а за 1300 квартиру попроще, 33 м2.

Но семье, которая накапливает 5 лет, потому что у нее доходы немного ниже, для покупки той же квартиры нужно дать 150 тыс.руб. субсидии. То есть за те же денгьи можно обеспечить 3 семьи с невысокими доходами.

Кому стоит направить субсидии, 1ой семье с доходами выше среднего или 3м семьям с доходами ниже среднего?

Не пойму вы против субсидий?