К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Начальная Романовская гимназия
Рекомендовать в новости

А кто уже пользовался «народной ипотекой»?

Гость
0 - 22.08.2012 - 13:42
На этих их сайтах официальных пишут, что суть «народной ипотеки» заключается в следующем: участники программы несколько лет накапливают первоначальные взносы для оплаты кредита в банке. Одновременно в крае будет строиться жильё на треть ниже рыночной стоимости. Как только семья соберёт на счёте сумму первоначального взноса, банк предоставит ей кредит на льготных условиях – под 5-6%. Ставка по кредиту при этом не зависит от инфляции. Если же семья-участник программы будет соблюдать условия накопления, то власти региона ежеквартально будут перечислять ей ещё и дополнительную социальную выплату из бюджета Краснодарского края на погашение кредита.

Мне вот интересно: уже кто-то из форумчан или их хороших знакомых (которые могли бы рассказать о возможных подводных камнях) рискнул?



banned
41 - 10.09.2012 - 16:37
И я о том же, Орхидея. Не сможет Нюра через 3 года забрать супсидию и потратить ее не по назначению, даже имея детей. И все же, где можно ознакомиться с конкретной информацией что, где и по какой цене предложат участникам программы в октябре этого года, и какие планы на октябрь 2013;14гг.?
42 - 10.09.2012 - 17:17
Юнкер, такая информация, скорее всего, должна появляться в официальных источниках.
banned
43 - 10.09.2012 - 17:50
Так давно уже должна. Недельки через 3 должны быть первые новоселы. Похоже ясности в этих вопросах нет нигде.
Гость
44 - 10.09.2012 - 20:44
юнкер кто в октебре выходит с программы тому жилье зарезирвировано на 9 тихой по 34т за квадрат ОАО «Агентство развития Краснодарского края Горячая линия: 8(861) 251-79-90; 251-78-17; 255-41-05; 221-41-06 там спросити
banned
45 - 11.09.2012 - 08:18
Странно,если так. Обещали скидку в 20%. Там по 36т. в свободной продаже, а еще поторговаться можно.
Гость
46 - 11.09.2012 - 10:15
юнкер вы звонили,узнавали?
banned
47 - 11.09.2012 - 11:38
Я смотрел оф-й сайт ОБД, мкр. Молодежный, 2-х комн. квартиры в сдавшихся домах.
Гость
48 - 11.09.2012 - 16:16
www.arkk.krasnodar.ru там у них на сайте по 32000т
Гость
49 - 14.09.2012 - 13:35
а кто может разъяснить как будут учитываться деньги в случае строительства мною дома (участок земли в собственности), то есть как по сути отчитываться по этой программе по потраченным средствам на строительство и нужно ли вообще отчитываться?

И еще интересный момент, при строительстве жилья вы нанимаете либо фирму, либо просто строителей со стороны, либо сами строите, так вот: в случае, если я сам строю, то есть выполняю строительные работы, какая то сумма по ипотеке будет гаситься? :)

У меня знакомый живет в Германии, брал там кредит на стройку, он строитель, все работы практически делал сам, так немцы привезли независимую комиссию та обсчитала стоимость выполненных работ и скостила ему долг по кредиту на данную сумму. Если бы такое было и у нас, было бы конечно же очень хорошо....
50 - 18.09.2012 - 11:41
49-Nismo > Отчитываться за денежные средства Вам придется. Для этого в течение 6 месяцев со дня окончания срока действия банковского вклада Вам необходимо будет предоставлять в "Сбербанк" правоустанавливающие документы на приобретаемое либо строящееся жилье. Правоустанавливающие документы:
договор купли-продажи, договор на долевое участие в строительстве, договор уступки права требования по договору долевого участия в строительстве; правоподтверждающие документы на земельный участок.
51 - 18.09.2012 - 11:46
Цитата:
Сообщение от Nismo Посмотреть сообщение
В случае, если я сам строю, то есть выполняю строительные работы, какая то сумма по ипотеке будет гаситься? :) У меня знакомый живет в Германии, брал там кредит на стройку, он строитель, все работы практически делал сам, так немцы привезли независимую комиссию та обсчитала стоимость выполненных работ и скостила ему долг по кредиту на данную сумму. Если бы такое было и у нас, было бы конечно же очень хорошо....
Было бы просто замечательно, но к сожалению, такого у нас пока не практикуется...
52 - 18.09.2012 - 16:55
Nismo, опять же, отчитываться перед банком за денежные средства придется, если вклад открыт на срок менее 5 лет и Вы не входите в льготную категорию граждан. Если Ваш вклад открыт в банке на срок не менее 5 лет и Вы входите в льготную категорию граждан, Вы по прошествии срока действия банковского вклада в течение 6 мес. обращаетесь в "Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка", берете там "Уведомление Учреждения", подтверждающее отнесение Вас к льготной категории и предоставляете в банк. Тогда Вы сможете забрать денежные средства социальной выплаты. И не отчитываться на что они были Вами потрачены.
banned
53 - 01.10.2012 - 18:19
Что там слышно за первых новоселов?
Гость
54 - 02.10.2012 - 21:41
Какое- то сомнительное предприятие эта народная ипотека.
55 - 03.10.2012 - 10:28
Цитата:
Сообщение от Nismo Посмотреть сообщение
как по сути отчитываться по этой программе по потраченным средствам на строительство и нужно ли вообще отчитываться?
Вам нужно будет предоставить в банк "Договор строительного подряда", подтверждающие документы на приобретение строительных материалов, сметы и т.п.
56 - 08.10.2012 - 18:52
что интересно, мы взяли в ВТБ ипотеку под 9,5 годовых, поэтому рассматривать накопительную под 7 % смешно.
57 - 17.10.2012 - 15:02
Цитата:
Сообщение от care Посмотреть сообщение
что интересно, мы взяли в ВТБ ипотеку под 9,5 годовых, поэтому рассматривать накопительную под 7 % смешно.
А вы рассчитали сумму переплаты по взятому кредиту?
Гость
58 - 17.10.2012 - 15:19
Строитьса дом спецально для накопительной ипотеке, жилье будит стоить на 25% дешевле!РАЙОН РОССИЙСКОЙ
Гость
59 - 17.10.2012 - 15:20
У кого есть какая информация?
60 - 18.10.2012 - 08:14
Цитата:
Сообщение от Сергей515 Посмотреть сообщение
У кого есть какая информация?
Информация о том, что в Краснодаре заложили капсулу в основание первого дома, строящегося по краевой программе «Накопительная ипотека» появилась и на телевидении (на ГТРК "Кубань", на "9 канале", канале "Краснодар+" в новостях) и в интернете (на сайте "9 канала" (там еще и видео можно посмотреть): http://9tv.ru/news/item/31973.
61 - 18.10.2012 - 08:22
Вот статья (источник http://9tv.ru/news/item/31973):
В Краснодаре началось строительство первого дома по программе «народная ипотека»
В Краснодаре заложили фундамент первого «народного» дома. Его новоселами станут участники краевой ипотечной программы. Квартиры жильцам обойдутся на четверть дешевле, чем на рынке жилья. Памятную капсулу в основание «народной» многоэтажки сегодня заложил губернатор края Александр Ткачев.

Главные будущие жильцы первого дома, построенного в рамках проекта «Народная ипотека», о собственных квадратных метрах пока не задумываются. На строительную площадку их сегодня привели родители.

«У нас вот два подрастающих, две наших девочки. Поэтому мы вдвоем с супругом участвуем, у каждого по вкладу. Планируем купить каждой по двухкомнатной квартире через пять лет», — рассказала Наталья Подольная.

Семья Подольных — военные, недавно переехали из Мурманска. В пилотной краевой жилищной программе участвовать решили, как только о ней стало известно.

«Вы знаете, очень привлекательной в данном проекте лично для нас явилась, конечно, ставка по ипотечному кредиту. Рекордно минимальная — 6%. Ни один банк не позволяет так взять. Кроме того, конечно, при участии в обычной ипотеке ежемесячные взносы, как правило, порядка 25 тысяч рублей. При участии в этой программе ежемесячные взносы составляют 10 тысяч рублей. Поэтому мы сделали наш выбор в этой программе», — объяснил Данил Подольный.

Шестнадцатиэтажный семиподъездный исполин появится здесь уже в следующем году. Эта новостройка будет первой в новом жилом микрорайоне. Начало строительства — событие историческое не только города, но и всего края. В фундамент первого «народного» дома губернатор и мэр закладывают памятную капсулу с посланием к потомкам.

Меньше, чем через год после объявления о начале действия краевой жилищной программы, дан официальный старт строительству. Готовые квартиры в первом доме жилищного комплекса «Народный» участники программы смогут приобрести уже летом следующего года. Вполне конкретное, светлое квартирное будущее первые будущие новоселы обсудили за чашкой чая с Александром Ткачевым.

«Ну что вы уже поделили квартиры, где кому этажи? — шутит губернатор Александр Ткачев. — На самом деле исторический момент, мы с мэром начинаем новый микрорайон и новая идеология жилищного кредитования. Она эксклюзивная, нигде в стране ничего подобного нет. Это один из инструментов, один из вариантов получения крыши над головой. У нас вот сегодня уже 3,5 тысячи человек по краю — участники «Народной ипотеки». Уверен, что через три года мы выйдем в 30 тысяч».

«Условия замечательные. 6% ипотека, 10% на вклад государство субсидирует. Ждать действительно недолго, дети растут, семьи увеличиваются», — считает Светлана Кравченко.

«Я, кстати, как папа, как уже дедушка сразу подумал об этом. Это уникальная возможность — вложение в будущее своих детей и внуков. Когда им уже 18 лет, начинаешь думать, а где же квартира. Время быстро идет, они даже и не почувствуют, они даже не вспомнят, что сидели чай пили с губернатором», — говорит Александр Ткачев.

Квартиры в домах, построенных по краевой жилищной программе, будут значительно дешевле. Это еще один хороший аргумент, чтобы стать участником «Народной ипотеки».

«Квартиры будут на 25% дешевле и сам смысл краевой ипотечной программы в том, чтобы выдавать квартиры дешевле, чем они продаются на рынке. Все для этого делаем. Благодаря партнерству с банком, благодаря бюджетной программе все получится», — уверен Николай Бутурлакин, заместитель губернатора Краснодарского края.

Обещает не подвести и банковский сектор, финансирующий программу.

«Вы меня спросили, хватит денег или не хватит. На благое дело их всегда в достатке. Банк взял на себя обязательства по сохранению процентной ставки по обслуживанию накопительных счетов. Поэтому я вас всех поздравляю с сегодняшним событием», — поздравил Анатолий Песенников, управляющий Краснодарским отделением Сбербанка.

При условии, что вы откладываете 10 тысяч ежемесячно, к концу года на вашем счету будет 120 тысяч рублей, плюс субсидия из краевого бюджета в размере 30% от ваших накоплений. Итого — 156 тысяч рублей ежегодно. Через пять лет сумма ваших накоплений составит 780 тысяч рублей. На такую же сумму кредита вы можете рассчитывать от банка, причем под 6% годовых. Получается, 1 миллион 560 тысяч рублей. Такой уникальной ипотечной программы нет ни в одном регионе страны. Ее разрабатывала Российская академия наук.

«Создан инструмент — школа накопления, которая позволяет людям с льготными условиями вступать в накопления. Население поверило и вступило. В Академию наук уже обращаются Пермский край, Пензенская область, республика Башкирия. С завистью смотрят на Краснодарский край, который станет флагманом и основателем федеральной системы», — убежден Олег Старков, разработчик проекта «Народная ипотека».

Региональный эксперимент уже получил поддержку на федеральном уровне. Президент поручил правительству провести анализ реализации программы и представить предложения о возможности ее распространения на всей территории России. На краевом селекторном совещании сегодня обсуждали первые итоги накопительной ипотеки. На связи с Краснодаром все районы. Александр Ткачев назвал встречу часом контроля.

На Кубани участниками «Народной ипотеки» уже стали почти четыре тысячи человек. Но их количество в районах разное. Например, у губернатора вызывает вопрос, почему в Сочи и Армавире в программу вступили почти одинаковое количество семей — чуть больше ста. Ведь олимпийская столица в два раза больше, и квартирный вопрос там куда острее. Александр Ткачев обратился к главам районов и попросил активнее на местах стимулировать строительство жилья под программу.

«Мы планируем с помощью накопительной системы в ближайшие пять-восемь лет улучшить жилищные условия 50 тысячам жителей края. Я считаю, это огромный пласт и возможности. Других инструментов сегодня не существует ни в крае, ни в стране. Не отсиживайтесь по задворкам и не думайте, что это мимо вас пройдет. Это нужно не Ткачеву, а вам, уважаемые главы администрации, главы поселений. Все включайтесь в этот проект», — обратился к главам Александр Ткачев.

Александр Ткачев подчеркнул, что возможности для роста «Народной ипотеки» на Кубани есть. Темпы жилищного строительства — одни из самых больших в стране, заработная плата повышается, следовательно, растет и покупательская активность населения. Дом на улице Российской в Краснодаре будет первым, построенным в рамках «Народной ипотеки». Но совсем скоро обещают власти, начнется массовое возведение подобных микрорайонов. В этом мэрия уже продумала создание всей необходимой дополнительной инфраструктуры.

«Через год они будут сюда заселяться. Мы уже до этого времени успеем организовать здесь выход на улицу Российскую — это ближайшая улица, где транспорт, транспортная доступность. Поэтому планируем эти работы тоже. В том числе, усилить транспортное обеспечение по Российской. Естественно, здесь по проекту предусматриваем строительство школы, детского сада», — сообщил Владимир Евланов, мэр Краснодара.

Инфраструктурные объекты начнут возводить в новом микрорайоне «Народный» параллельно со строительством дома. Пока в ипотечной программе участвуют Сбербанк и Крайнивестбанк, но в будущем планируют привлечь и другие коммерческие организации.
62 - 18.10.2012 - 08:31
Вообще в СМИ очень много информации об этом событии: как статей так и видео.
Вот еще одна ссылка: http://krasnodar.gs/novosti-krasnoda...a-ipoteka.html. Судя по информации из этого источника, «Жилой комплекс «Народный» будет строиться в Краснодаре в районе улицы Российской на пересечении с переулком Ленинским, в рамках первой очереди здесь запланировано возвести 16-ти этажный 7-ми подъездный дом», - говорится в сообщении.
Гость
63 - 18.10.2012 - 18:40
Orhideya а где планировки посмотреть квартир?Не знаете сколько будит стоит квадратный метр?Дом панельный или монолит кирпич?
64 - 24.10.2012 - 22:18
Цитата:
Сообщение от Orhideya Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от care что интересно, мы взяли в ВТБ ипотеку под 9,5 годовых, поэтому рассматривать накопительную под 7 % смешно. А вы рассчитали сумму переплаты по взятому кредиту?
Конечно. рассчитали. Вот и сами посчитайте. платить 7 лет по 15700. Мы столько же отдавали за съемную квартиру 3 года.
Гость
65 - 29.10.2012 - 18:06
[/quote]
Цитата:
Сообщение от care Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Orhideya Цитата: Сообщение от care что интересно, мы взяли в ВТБ ипотеку под 9,5 годовых, поэтому рассматривать накопительную под 7 % смешно. А вы рассчитали сумму переплаты по взятому кредиту? Конечно. рассчитали. Вот и сами посчитайте. платить 7 лет по 15700. Мы столько же отдавали за съемную квартиру 3 года.
чтобы получить кредит с вашими условиями, под 9,5% на 7 лет, нужно первоначальный взнос сделать 30-50%, а тут как раз и обсуждают вопрос накопления первоначального взноса в том числе...
Гость
66 - 16.11.2012 - 15:39
Добрый день!!
Вопрос следующий можно ли воспользоваться нескольким членам семьи этой программой для покупки одной квартиры (совладельцы)?
67 - 21.11.2012 - 08:57
Цитата:
Сообщение от Сергей515 Посмотреть сообщение
Orhideya а где планировки посмотреть квартир?Не знаете сколько будит стоит квадратный метр?Дом панельный или монолит кирпич?
Я поинтересовалась и мне подсказали сайт, на котором есть такая информация: http://azovcity-kuban.ru/np1.html
По этой ссылке Вы найдете проектные декларации жилого дома по ул. Российской в г. Краснодаре.
68 - 21.11.2012 - 09:25
Цитата:
Сообщение от DANILA19869 Посмотреть сообщение
Добрый день!! Вопрос следующий можно ли воспользоваться нескольким членам семьи этой программой для покупки одной квартиры (совладельцы)?
Мои знакомые так и делают.
Гость
69 - 10.12.2012 - 16:12
С 04.12.2012 года вступают в действие изменения в процедуре приема
документов для участия в программе «накопительная ипотека». Самое главное изменение – теперь при подаче заявки на участие в программе не будет учитываться собственность супруга/супруги претендента.
Для участия в программе нужно предоставить всего лишь два документа:
- оригинал и копия паспорта;
- информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (срок выдачи справки на момент подачи заявления в «Кубанский центр государственной поддержки» не должен превышать 30 дней).
При этом претендент собирает документы только на себя (подтверждать наличие/отсутствие жилья у второго супруга уже не требуется).
А это значит, что если у второго супруга уже есть в собственности жилье или его часть – вы все равно можете стать участником программы.
Гость
70 - 10.12.2012 - 17:36
Oxsa а жилье под программу из какого матерьяла строят?
Гость
71 - 11.12.2012 - 08:22
Цитата:
Сообщение от Сергей515 Посмотреть сообщение
Oxsa а жилье под программу из какого матерьяла строят?
На сайте ОАО "Агентство развития краснодарского края" http://azovcity-kuban.ru/np1.html размещены проектные декларации жилой застройки по ул.Российской - пер.Ленинский в г. Краснодаре. Информация изложена подробно. В пункте 4 проектной декларации "Описание объекта в соответствии с проектно-сметной документацией, его месторасположение" указано: "Конструктивные решения: монолитные железобетонные стены и перекрытия, наружные стены из штучных материалов".
banned
72 - 11.12.2012 - 16:08
Окса, а что с теми, кто уже вышел из программы или время выхода будет подходить до сдачи дома в переулке Ленинском? что им предложили и по какой цене, где прочитать можно?
Гость
73 - 12.12.2012 - 11:51
Цитата:
Сообщение от юнкер Посмотреть сообщение
Окса, а что с теми, кто уже вышел из программы или время выхода будет подходить до сдачи дома в переулке Ленинском? что им предложили и по какой цене, где прочитать можно?
Информацию Вы можете узнать в ОАО «Агентство развития Краснодарского края». Контактный телефон: 8(861)262-12-89. Сайт: http://www.arkk.krasnodar.ru
Гость
74 - 20.12.2012 - 21:29
Oxsa, а в жк народный нужно в очередь стовать для покупки квартиры,у меня срок накопления заканчиваетса в первом квартале 2014 года!
75 - 26.12.2012 - 13:35
Цитата:
Сообщение от Сергей515 Посмотреть сообщение
Oxsa, а в жк народный нужно в очередь стовать для покупки квартиры,у меня срок накопления заканчиваетса в первом квартале 2014 года!
По условиям участия в программе, Претендент, чтобы воспользоваться денежными средствами социальной выплаты, в течение 6 месяцев после окончания срока действия банковского вклада предоставляет в банк право устанавливающие документы на приобретаемое (строящееся) жилье на территории края. Следовательно, Вам нужно будет предоставлять документы в банк после окончания вклада в 2014 году.
76 - 26.12.2012 - 23:01
А если недвижимость есть в собственности, принять участие я не могу?
77 - 27.12.2012 - 09:04
Цитата:
Сообщение от стай Посмотреть сообщение
А если недвижимость есть в собственности, принять участие я не могу?
В программе могут принять участие граждане "не имеющие в собственности на момент подачи заявления жилого помещения, либо имеющие не более одного жилого помещения на территории Краснодарского края". К тому же, в связи с принятыми изменениями, Вы, являясь Претендентом будете собирать документы только на себя (подтверждать наличие/отсутствие жилья у второго супруга уже не требуется).
Вот ссылка на "Постановление губернатора Краснодарского края от 29.07.2011 г. № 824": http://finmarket.kubangov.ru/progr-ni
Гость
78 - 27.12.2012 - 13:26
В ЖНК "Кубань" мать одиночка с тремя детьми накопила 250 т.р., получила "материнский" капитал, получила 600 т.р. ссуду от ЖНК, под 3% годовых и 20 декабря въехала в двушку, г. Кропоткин. Действительно народный способ решения жилищной проблемы.
79 - 29.12.2012 - 09:45
а почему за рекламу не банят? ))
Гость
80 - 30.12.2012 - 09:19
ЖНК не является коммерческой организацией и информация о кооперативе не является рекламой.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены