| 0
- 13.06.2016 - 12:22
|
Допустим, для сдачи в аренду и последующей перепродажи. Как считаете, ликвидней будет вторичка или первичка? Говорят, что город растёт на север - там брать выгодней, из-за того, что через несколько лет там будет вся инфраструктура. Какие ваши мысли по поводу ликвидных вариантов краснодарской недвижки?
    | | ||
| 41
- 16.06.2016 - 13:13
| 62-Зеленая миля >вопрос мне? Сдавал. Не в Краснодаре, однушка несколько лет. После продали в идеальном состоянии | | ||
| 42
- 16.06.2016 - 13:24
| 56-Зеленая миля > сколько комнат? цена? | | ||
| 43
- 16.06.2016 - 17:20
| Цитата:
| | ||
| 44
- 16.06.2016 - 17:53
| 52-rusik >как получение стабильного пассивного дохода на длительный срок аж до окупаемости) если рассматривать покупку в этих целях | | ||
| 45
- 16.06.2016 - 17:56
| Цитата:
| | ||
| 46
- 16.06.2016 - 18:51
| Цитата:
Доход будет ниже инфляции, поэтому "окупаемость" никогда не наступит. | | ||
| 47
- 16.06.2016 - 20:02
| да здрасьте. Я не буду умничать про дисконтированный поток, NPV и прочие термины. Просто получать небольшой дополнительный доход и вернуть то что было потрачено на приобретение квартиры. А у нас в этом году инфляция ожидается 6 % пенсионерам проиндексировали 4% ну хотя бы при доходности от квартиры 7 процентов когда то Ахиллес догонит черепаху)) | | ||
| 48
- 16.06.2016 - 21:59
| 48-Патрикк_Стар > Всё правильно ты сравнила, КМР не плохо выглядит с самыми отстойными районами города. | | ||
| 49
- 16.06.2016 - 22:16
|
45-Oilman > Вы же писали, что работать в Краснодаре не собираетесь:) Или это уже забота о детях? ЧМР, однозначно, если обучение в КубГу, или для сдачи в аренду. Только вот ЧМР - он тоже разный. | | ||
| 50
- 17.06.2016 - 06:40
| 58-Догадайся >Спсб за внимание к деталям! Да я работать не планирую, буду домохозяином)) жена будет работать пока не надоест. И да-главное это устроить ребенка. ЧМР в-принципе внешне понравился и развязка удобная в-смысле кол-ва видов транспорта | | ||
| 51
- 17.06.2016 - 11:37
|
покупка квартиры, что бы получать доход от сдачи? я ещё понимаю, когда квартира получена в наследство или при разделе имущества, т.е. "упала с неба", а когда тратишь миллионы на квартиру+ремонт, для сдачи студентам,при том что, сейчас вообще сдать не так легко и цены упали,то это сомнительное предприятие. Если вкладывать деньги в недвижимость, то только по соображениям: не доверяю банкам и государству (мало ли что придумают), вложу в хвату, пускай стоит, если получится сдать,хорошо, если нет, пускай стоит, авось пригодится))) | | ||
| 52
- 17.06.2016 - 11:54
| Все в принципе правильно. Это одно из "яиц" в корзине)) хотя умом понимаю что даже вклад Сбербанка пока дает бОльший доход | | ||
| 53
- 17.06.2016 - 12:15
| Леквидна-это специально так в заголовке, баранов собрать ? | | ||
| 54
- 17.06.2016 - 12:19
| 62-Новосельцев > Ну, мне тоже глаз режет, но я прекрасно понимаю, что смысл поданного не меняется, и разводить граммар-наци-карнавал незачем. | | ||
| 55
- 17.06.2016 - 12:30
| Цитата:
| | ||
| 56
- 17.06.2016 - 12:42
| 64-Новосельцев > Я вообще незаморочен вопросом ликвидности, так как я (может быть, пока) не инвестор. Это ты автору говори, инвестор он. | | ||
| 57
- 17.06.2016 - 17:42
|
Советую обратить внимание на ЖК Губернский, 5 лет назад Панараму никто покупать не хотел, а теперь она вся сдается и перепрадается на три раза. http://23kvartiri.ru/zhk-gubernskij/ | | ||
| 58
- 17.06.2016 - 17:46
| А по поводу ЧМР - там продажи открылись у ЖК Рекорд. | | ||
| 59
- 17.06.2016 - 18:06
| 67-DerSliDer > можно ссылку на оф. сайт | | ||
| 60
- 17.06.2016 - 18:09
| Цитата:
| | ||
| 61
- 18.06.2016 - 09:17
| Цитата:
| | ||
| 62
- 18.06.2016 - 09:22
| Цитата:
| | ||
| 63
- 18.06.2016 - 11:33
| 71-DerSliDer >за какой период времени изменилась цены (год два пять)? Сравниваются аналогичные квартиры? | | ||
| 64
- 18.06.2016 - 13:20
| 70-DerSliDer > нет ссылки на сайт | | ||
| 65
- 18.06.2016 - 16:46
| Цитата:
| | ||
| 66
- 18.06.2016 - 22:16
| Цитата:
Цитата:
Везде хорошо сдается все как и с продажей от цены зависит. | | ||
| 67
- 18.06.2016 - 23:38
| В Москве аренда однушки - от 17 тыс.:( | | ||
| 68
- 20.06.2016 - 10:15
| Цитата:
| | ||
| 70
- 25.12.2016 - 19:10
| ТС и чо купил в итоге? | | ||
| 71
- 26.12.2016 - 19:00
| Цитата:
А значит инвестиции. Я бы землю подешевле искал вместо сомнительных бетонометров. | | ||
| 72
- 26.12.2016 - 19:09
|
80-Мордехай Иванович >согласен. Как вариант. Но мне кажется-довольно долгосрочный возврат или незначительный оборот? ЗЫ сами то как с большой квартирой, определились? или просто мнения собирали | | ||
| 73
- 26.12.2016 - 19:11
| Цитата:
ИМХО в земельном участке, имхо, главное - восстребованность, потому что этот "товар невозобновляемый". | | ||
| 74
- 26.12.2016 - 19:15
| Почему ликвидный должен подразумевать - вам там не жить...? | | ||
| 75
- 26.12.2016 - 19:16
| 81-Мордехай Иванович >главное в земле то что, она хорошо растет в цене (даже лучше) пока не застроена, в отличии от недвижимости которая уже построена (это применительно к реальности а не то что было порядок лет тому назад) | | ||
| 76
- 26.12.2016 - 19:18
|
83-Oilman >насчет хорошего роста, в моменте - вопрос спорный. Но то что лучше бетонометров (которые иногда и в минус прыгают) - однозначно. | | ||
| 77
- 07.01.2017 - 10:33
| Недвижимость периоценина на 30%-40% смысла нет покупать сейчас, купить за 3 ляма трешку , сдать на год 180 000 потом ремонт делать надо на 80 000 , сто тыщь навару смешно на депозит положи под 12% годовых 360 000 в год и не надо бегать за квартирантами смотреть. У кого наличка тот рулит. | | ||
| 78
- 07.01.2017 - 10:39
|
не тути под 12 процентов.открыла два вклада 24 .12. уже снизили по ним проценты на 0.5 и 1.0 в банках не помойках максимум 7 ..8 процентов. курите дальше. и тока идиеет для аренды трехи покупает. | | ||
| 79
- 07.01.2017 - 11:27
| Цитата:
http://www.banki.ru/products/deposit...eriod=&special[]=0&special[]=3 Во-вторых банк закроется и получите вы с 3-х миллионов 1400 тыс. по страховке. ИнтехБанк вот недавно перестал выдавать людям вклады, погуглите. В-третьих получают прибыль от операций с недвижимостью чаще и проще играя на разнице стоимости квартир на котловане и в сданном доме, а не на аренде о которой вы пишите. Покупка жилья для сдачи в аренду - скорее способ просто сохранить капитал в недвижимости, чем получить ощутимый "навар". Недвижимость испокон веков была и будет весьма ценным активом. | | ||
| 80
- 07.01.2017 - 14:38
|
86-чебурашкаааа >с Рождеством. Это что в банках бывшего пивного короля на букву Т такой беспредел? В одностороннем порядке банки снижают ставки? Обратная сила? 87-АНК >не самый лучший анализ и ссылка. Банк закроется-это что кулинария))) Лицензию отзовут это да. А поделить 3 млн на три не судьба или сложно? Даже в нашем крохотном городке можно успешно пристроить немного денег, а что уж говорить про Краснодар? Насчет игры с котлована до сдачи актуально как никогда, пишите еще)) Недвижимость постепенно превращается в пассивы | | ||
| 81
- 07.01.2017 - 16:43
|
88-Oilman > вклад действует на срок, с нового срока пролонгируется на новых условиях, это абсолютно законно по теме: чем квартира дрянее (дешевле), тем она ликвиднее. в столице Кубанистана успешно работает правило "продай дешевле, чем у соседа" - это правило номер 1, правло номер 2 и последующие - см. правило номер 1. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
