| 0
- 13.06.2016 - 12:22
|
Допустим, для сдачи в аренду и последующей перепродажи. Как считаете, ликвидней будет вторичка или первичка? Говорят, что город растёт на север - там брать выгодней, из-за того, что через несколько лет там будет вся инфраструктура. Какие ваши мысли по поводу ликвидных вариантов краснодарской недвижки?
    | | |
| 1
- 13.06.2016 - 12:35
| я продаю квартиру в первичке на Селезнева и считаю это ликвидным вложением тк близость центра и все под рукой плюс рядом КУБГУ.а в северной части я родился и вырос из плюсов там очень чистый возух(был пока западный обход не открыли)и всегда есть где шашлык пожарить. | | |
| 2
- 13.06.2016 - 12:43
| Интересно, а кто будет строить инфраструктуру? Город не будет, это факт. Так что вторичка в старом районе лучше. | | |
| 3
- 13.06.2016 - 12:57
| Цитата:
| | |
| 4
- 13.06.2016 - 13:15
| 1-podradchik >если Вы продаете какое это вложение? Это уже прибыль фиксируете, если она конечно есть. А вложение-это сейчас купить, для последующей сдачи в долгосрочную аренду или перепродажи через несколько лет, в кач-ве сданной первички или обжитой вторички. Я так вопрос автора понял. Где, в каком районе перспективней и будет востребованной недвижимость | | |
| 5
- 13.06.2016 - 13:29
| Чем больше город растёт на север, чем гуще пробка по Дзержинке в часы-пик. | | |
| 6
- 13.06.2016 - 13:31
| Цитата:
| | |
| 9
- 13.06.2016 - 18:09
| 6-Wadim > Предусмотрен дублер Дзержинского, когда.. вот вопрос? | | |
| 10
- 13.06.2016 - 18:11
| 9-Веснушка > По генплану на сайте администрации и не один. | | |
| 11
- 13.06.2016 - 18:28
| 7-Патрикк_Стар > Я так понимаю, что Вы хотели написать ЧМР, а не КМР? | | |
| 12
- 13.06.2016 - 21:31
|
Город растет на север только лишь потому, что застройщикам удобнее в чистом поле лепить скворечники, чем заниматься расселением старого шанхая в центре города. Инфраструктура будет, вы там держитесь! | | |
| 18
- 14.06.2016 - 07:57
| Патрик , а Майкоп? | | |
| 19
- 14.06.2016 - 08:00
| Патрик, во многом ещё боязнь властей, люди сами закрывают сквозной проезд, а власти боятся его открыть.... | | |
| 20
- 14.06.2016 - 08:28
| 16-Патрикк_Стар > прямоугольники - тоже не комильфо. В идеале должна быть паутина из концентрических кругов. | | |
| 21
- 14.06.2016 - 10:22
| Цитата:
| | |
| 22
- 14.06.2016 - 11:57
| Хотя то, что эти улицы в часы-пик забиваются в том числе и жителями условного севера, это да. | | |
| 23
- 14.06.2016 - 12:46
|
0-Marr > Или Вы не понимаете, чего хотите, или плохо формулируете свои мысли. Что вас интересует - ликвидность, или доходность инвестиций (выгода)? Ликвидность - скорость превращения товара в деньги. Доходность - отношение суммы полученных за товар денег к сумме вложенных инвестиций с учётом фактора времени. На какой срок Вы планируете вкладываться? Каков примерный объём инвестиций? Сформулируйте корректно вопрос, чтобы получить корректный ответ. | | |
| 24
- 14.06.2016 - 14:15
| Та как 80% форумчан на ветке недвиги-денег и побольше . И быстрей и чтоб ничего не делать и без риска)) | | |
| 25
- 14.06.2016 - 17:25
| А вообще своим отношением к пробкам руководство города, похоже, тонко намекает горожанам и пригорожанам пересаживаться на велики, кек. | | |
| 26
- 14.06.2016 - 17:35
| В Краснодаре самая ликвидная недвижимость - это купленная за наличку на стадии котлована хата, у надежного, проверенного застройщика, в центре города. Для справки: район Красной Площади и иных ипеней считается не центром, а именно ипенями. | | |
| 27
- 14.06.2016 - 21:12
| Не забывайте добавить-была. Ликвидная и при этом выгодная. | | |
| 28
- 14.06.2016 - 21:57
| 13-Патрикк_Стар > Тогда просто смешно. Забытый богом спальный район. | | |
| 29
- 15.06.2016 - 15:37
| Краснодарский край с точки зрения недвижимости стоит рассматривать под углом туризма, кмк.Смотрите по местности - http://www.restate.ru/area/kraykrasnodarskii Ставьте себя на место желающих отдохнуть) | | |
| 30
- 15.06.2016 - 20:39
| 28-Sk2 >и давно ты был на кмр? Вся необходимая инфраструктура есть. Транспорт - любой( трамвай, троллейбус, автобусы и т.д.), гиперы какие хош( лента, ашан, гавнитов куча, окей, пятерки) развлекалово - рядом оз, сбс. Куча школ и детсадов (в каждом жилом кубике) кучу деревьев высадили на сормовской в конце, хотя район и так один из спмвх зеленых, месяц назад открыли тюляевский бульвар...и кем же он забыт?? Видимо только тобой,скромняга боГ. | | |
| 31
- 15.06.2016 - 20:49
| Единственно кем он забытый, это застройщиками, т.к. места строить просто уже нет, хоть и новых домов тоже хватает. - а это огромный плюс в сравнении с теми же хаотично застроенными фмр, юмр и тем более район московская и восточно-кругликовская. | | |
| 32
- 15.06.2016 - 20:51
| Цитата:
| | |
| 35
- 15.06.2016 - 21:39
| Кмр визуально/психологически как то свободней фмр и юмр. Для женщин с детьми и бабулек кмр получше будет. | | |
| 36
- 15.06.2016 - 21:53
|
мне кажется что фмр постепенно превращается во вторую восточку... Юмр ликвиден до поры, до времени... как там вела себя кубань во время дождей?! я бы сказал, что ликвидность квартиры зависит в первую очередь от самого дома (качество строения), далее от планировки, соотношении площадь/цена, вид из окон, транспортная доступность, наличие зеленых зон по-близости, парков, и конечно же торговых центров. | | |
| 37
- 15.06.2016 - 23:00
| На КМР журфак КубГУ расположен, кстати. Ну и количество школ-садиков в пешей доступности лучше чем в других районах. Детям даже не нужно дороги переходить, так как учебные заведения расположены внутри кубиков. Проектировали с умом, что говорить. | | |
| 42
- 15.06.2016 - 23:40
| 35-максимус чёрт > Для бабулек - да. Но автор же спрашивает про сдачу квартиры в аренду с последующей продажей. А разве много у нас бабулек, способных себе на пенсию купить квартиру? | | |
| 43
- 15.06.2016 - 23:42
| 36-rusik > Ну икак там вела себя Кубань во время дождей? Всех смыло? | | |
| 53
- 16.06.2016 - 12:05
| Господа эскузе муа что вмешиваюсь в вашу беседу-я вообще еще даже не понаех) так какой район с точки зрения арендодателя перспективный сейчас и на будущее? | | |
| 54
- 16.06.2016 - 12:06
| КМР хорош, наверное, не для арендодателей, а для постоянного проживания с детьми. | | |
| 55
- 16.06.2016 - 12:13
| Сейчас много тем, что сдать квартиру трудно. Я за два дня сдала на Кмр работающей где-то недалёко девушке | | |
| 56
- 16.06.2016 - 12:14
| 54-Oilman > Любые, где есть (или где вблизи есть) ВУЗ'ы и ССУЗ'ы, так как студенческих общаг на всю массу студентов не хватает. В частности, это ЧМР (Кубик), ЮМР (Сельхоз), ну, и, наверное, таки 40 лет (Кулёк, Политех). | | |
| 57
- 16.06.2016 - 12:25
| 54-Oilman > я выбирал квартиру для будущей сдачи - солнечный парк фмр, комсомольский 2 кмр, южный парк чмр. Выбрал южный парк, в округе в основном частник, трамвай близко. | | |
| 58
- 16.06.2016 - 13:04
| Понимаю. Мотаю на ус! а для проживания что лучше- К или ЧМР? Учитывая что место учебы будет КубГу, работа хз где | | |
| 60
- 16.06.2016 - 13:06
| 60-Патрикк_Стар >а арендодатель не убивает студентов? | | |
| 61
- 16.06.2016 - 13:09
| Вы видимо никогда не сдавали жильё | | |
| 62
- 16.06.2016 - 13:12
| Если хотите студентам сдавать, то лучше однозначно на чмр. Просто потом в порядок кВ приводить, чтоб самим жить дороже выйдет | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
