| 0
- 24.11.2016 - 16:26
|
Ищу участок для строительства частного дома в пригороде Краснодара. Большинство продаваемых участков находятся на территории коттеджных посёлков и относятся к категории ДНТ (дачное некоммерческое товарищество). В связи с этим возник вопрос, какие неприятности будут (или могут быть) при постройке дома на таком участке в ДНТ по сравнению с участком под ИЖС? Интересовался у Яндекса, который говорит: 1) ДНТ – это комплекс, не предназначенный для проживания. Поэтому ни государство, ни монополисты (эл. сети, газовики и пр.) не обязаны обеспечивать условия для проживания людей. 2) Прописка в доме на участке в ДНТ возможна, но сложностей куда больше чем с участком под ИЖС. Процесс долгий и трудный. Отсутствие прописки лишает многих благ: нет почтового адреса, поэтому скорая не приезжает, ребёнок «не привязан» к школе и детсаду, на официальную работу не устроишься, т.е. жители до прописки практически бомжи. 3) Подключение к коммуникациям (свет, газ), прокладка дорог в ДНТ только за счёт средств участников ДНТ и намного дороже, чем к участку под ИЖС, потому, что см. пункт 1 плюс администрация ДНТ закладывает свой финансовый интерес. 4) В ДНТ в отличии, от ИЖС, имеют место дополнительные денежные сборы которые ведёт администрация ДНТ, например, на благоустройство территории. Хотелось бы услышать мнения об этом людей реально проживающих в ДНТ в окрестностях Краснодара в новых (и не очень) коттеджных посёлках.     | | |
| 121
- 28.03.2017 - 09:14
|
121-dmitry93ru > если дом на участке сдан в эксплуатацию, то с пропиской нет проблем. Даже когда еще до 2008 действовал Ткачевский запрет на прописку на дачах, люди прописывались через суд. | | |
| 122
- 28.03.2017 - 10:36
| 121-dmitry93ru > Регистрация на даче. Порядок действий. Подскажите. | | |
| 123
- 29.03.2017 - 11:53
| 121-интересующийся2017 > Нет. Неверно. Дом совсем не обязательно должен быть оформлен в эксплуатацию. Главное, чтобы на него было оформлено свидетельство как на жилой дом. Пусть там и дома нет (никто не приезжает проверять), но если есть такое свидетельство - прописаться Можно легко в МФЦ. 3 месяца назад сами прописывались | | |
| 124
- 31.03.2017 - 11:42
|
Я сама сталкивалась с дачниками. Надо было электричество провести на даче, так сдать деньги готовы были только 5 человек. остальные отказались. Платили решили самим платить за остальных, чтобы электричество было. Поэтому я не думаю, что все просто будет при строительстве дома в категории ДНТ. Если подумать, то легче найти готовый дом в пригороде Краснодара. Тут можно посмотреть какие уже есть варианты http://krasnodar.restate.ru/ | | |
| 125
- 31.03.2017 - 12:08
| 124-Marina1234 > Ну, так конечно, если надо прорекламировать сайт продажи недвижимости, так почему бы не сказать, как всё плохо в СНТ. У нас всё хорошо, и деньги, по большей части, все сдают, и электричество отключают не чаще, чем в городе. 15 кВт, 3 фазы подключили спокойно. Со строительством никаких проблем. Выбрали проект - построили коробку с окнами - зарегистрировали как готовый дом - прописались. Газ будет не скоро, лет через 5, я думаю. Но пока это мне не особо важно. Правда, за планирование и отсыпку дороги после закопанных газовых труб на своём квартале сбросились с соседями по 3 тысячи. Но это не критично. | | |
| 126
- 31.03.2017 - 12:19
|
125-belayamishka > во многих СНТ и без газа люди нормально живут. У некоторых электрокотлы стоят, у кого-то котлы на твердом топливе. А кто-то по старинке дровами печку топит. Для пенсионеров жизнь в СНТ вполне подходит. Им нет необходимости каждый день ездить в город на работу, не нужны садики и школы. Коммунальные затраты существенно ниже чем в квартире. | | |
| 127
- 31.03.2017 - 23:14
| 126-интересующийся2017 > И в нашем СНТ живут пока без газа, но с газом-то по любому лучше:)) Не знаю, как пенсионеры, но в моём тупичке как раз в основном, молодые на ПМЖ:) И дети-школьники есть. До начала СНТ детей доводят пешком или довозят на машине, а там их подбирает школьный автобус. | | |
| 128
- 01.04.2017 - 10:29
| Цитата:
| | |
| 129
- 01.04.2017 - 14:16
|
128-100 метров > при аналогичном метраже , однозначно у дома в СНТ коммунальные затраты будут меньше чем в квартире. Затраты ведь только на дрова или уголь. И электроэнергию. Никаких квитанций от ТСЖ или УК у Вас там нет. Квитанций за кап.ремонт нет. | | |
| 130
- 01.04.2017 - 15:47
| 129-интересующийся2017 >без газа только отопление легко может стоить 10 т.р. в месяц и так практически 6 месяцев в году. Квитанций на капремонт нет, а деньги в содержание своего дома вкладывать надо))) причем немалые. 500 р. в месяц точно не обойдешься. | | |
| 131
- 01.04.2017 - 16:19
|
130-100 метров > 10 тыс / мес будет если электрокотел использовать для домика квадратов на 200. Пенсионеры чаще эконом-вариант используют - дрова, на зиму для обычного дома до 80 м2, уйдет не более 1 камаза 10 м3 дров. Это тыс 10 - 12, смотря какие дровишки. | | |
| 132
- 01.04.2017 - 19:05
| 131-интересующийся2017 >))))))) прекращайте. 10м3 это на три дня. Пенсионеры просто одеваются потеплее) | | |
| 133
- 01.04.2017 - 20:22
|
131-интересующийся2017 > сказки. У меня родственники-пенсионеры живут на даче. Дом 50 кв.м. Греют только 2/3 дома. Точнее одну комнату. Уходит Камаз дров на месяц. Если куда уедут по делам зимой, остывает быстро. Жить на даче без газа можно только летом. Зимой дешевле в квартире. У меня 54 кв.м 2-2,5 т.р. отопление/месяц квартира. Остальное мелочи. 500р. свет + 680р. услуги УК+ мусор 350 р.+ вода 500 р. | | |
| 134
- 01.04.2017 - 20:41
| 133-passatt > Значит или с системой отопления проблемы или с утеплением. Специально недавно у соседей уточняла - около 2-х Камазов на зиму хватает. Площадь навскидку 80-100 квадратов, в точности не замеряла. Отапливают весь дом. Дрова им как раз с нашей стороны высыпают, так что я в курсе. | | |
| 135
- 02.04.2017 - 00:13
| 134-belayamishka > ага, +20+22 средняя температура. Ходят в халатах и теплых тапках. Они сэкономили машину дров) | | |
| 136
- 02.04.2017 - 09:27
| 135-passatt > Смешно:) Ну если Вам так хочется, то считайте так :) Я-то знаю, как на самом деле, соседи мне иногда-таки разрешают заходить к ним в дом:)) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
