| 0
- 17.09.2018 - 21:11
|
Кто нибудь знает толковых и нежадных юристов, что могут помочь выселить квартирантов, не платящих денег?
    | | ||
| 41
- 22.09.2018 - 21:52
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 42
- 22.09.2018 - 21:56
| Цитата:
| | ||
| 43
- 22.09.2018 - 22:09
| В договоре найма прописывают ответственность за просрочку, как правило 3% в сутки от суммы просрочки, очень редко раньше ставили 1%... Но это раньше, сейчас стандартно... +В договоре раздел есть где указываем адреса сторон для претензии и бумаг, куда слать... Практически никто из должников в суд не ходит, забивают, поэтому суды если неустойку и снижают, то не очень много и выносят решение заочно... Потом когда уже долг по исполнительному погасят, можно % за пользование чужими денежными средствами по ставке ЦБ ещё предъявить, но там грубо говоря с 100 тысяч в год получается тысяч 7 % всего... | | ||
| 44
- 22.09.2018 - 22:14
| Ну и сумма процентов в суде заявляется не более суммы долга, т.е о например 300% речи не идёт, максимум 100% так как есть нормы которые либо прямо, либо по аналогии регулируют %... | | ||
| 45
- 23.09.2018 - 09:09
| Но у Т.С.сумма 24-30 000.а если нанимать юриста ему надо авансом оплатить.потом.как я понимаю можно эту сумму в иск включить.но вернуться они не скоро.если сам любишь по судам как хобби . | | ||
| 46
- 23.09.2018 - 09:10
| Сколько авансом берете 10-20 и смысл. | | ||
| 47
- 23.09.2018 - 14:06
| Цитата:
| | ||
| 48
- 23.09.2018 - 14:11
|
Тут вопрос принципиальный у некоторых доказать и наказать... У меня были случаи, когда люди знали, что уйдут в минус даже в случае выигрыша в суде, но все равно из принципа судились и ничего кроме морального удовлетворения не испытывали... Как правило минус у них был 5-7 тысяч, иногда 500 рублей, но был один (были экспертизы) ушел в минус 50 тысяч при выигрыше дела и все равно был рад ( он как сказал, что с самого начала знал, что ничего не вернет, но хочет принципиально говно должнику сделать и сделает его)
Отредактировано repir; 23.09.2018 в 14:12. Причина: Исправление Т9 | | ||
| 49
- 23.09.2018 - 15:45
| Блин это извращение за 50 000 и ещё по судам таскать | | ||
| 50
- 24.09.2018 - 13:11
| Для меня -новость, что до 50.000руб занимаются мировые судьи, а свыше -районные. Иск подаётся по месту жительства(регистрации) квартирантов , а не по нахождению квартиры.Получается, что приезжих (пусть с временной регистрацией) , лучше не брать. Один был квартирант из Кемерова, другой -из Волгограда. Если туда посылать на суд - ???? (((( | | ||
| 51
- 24.09.2018 - 13:19
| Думаю, что хозяева поднаберутся "опыта" и все вместе ужесточат отбор квартирантов . Будут случаи обманов, но не так часто, как сейчас.Писать сюда приметы недобросовестных квартирантов. Чтобы самим за "клевету" не пострадать, можно писать просто Дмитрий Д. , например, такого-то года, такие-то приметы.Мало ли про кого пишем, а кто заинтересован, может написать в личку. Пишу : Недобросовестный квартирант Максим А. фамилия на Ф. 33-35 лет, темноволосый , ответственный на вид, работал в серьёзной организации, сейчас уволился, Кемеровская обл.долг 21 000 руб за коммуналку.Любил проживать Энка, Молодежный , р-н Кр.Площади. | | ||
| 52
- 24.09.2018 - 14:13
|
35-repir >Спасибо за совет. Наконец что-то дельное, а не причитания “Как же вы там ошиблись...“, “А вот в следующий раз ...“:) У меня вопрос - вы сами составляете бумаги для суда или есть толковый юрист, к которому можно обратится? | | ||
| 53
- 24.09.2018 - 15:30
| 50-Вера40 >с понаехами сложно, особенно если прописка другой республики и нет гражданства - риковать не стоит | | ||
| 54
- 24.09.2018 - 16:19
|
51- вот как раз это вы делаете зря! Все эти Максимы А. могут быть слишком впечатлительными хозяевами превратно истолкованы и человек порядочный не сможет снять квартиру. Это одно из заблюждений, что за выложенные паспортные данные и годы рождения и прочие, необходимые сведения вас могут привлечь. Если у вас есть доказательство, что чел вам должен, квитанции и договор неоплаченные, то никто вас привлечь не сможет, а уж как они любят являться на заседание судов, известно) Поэтому наоборот надо стараться максимально идентифицировать жулика. Паспортные данные есть во многих базах и черных списках и что-то их никто в суды не тянет http://postid.ru/krasnodar/index.php?url=blacklist А так у меня знакомый был с фамилией похожей на одного из соцсетей, всего одна буква разница и не Иванов фамилия, так запарился искать и доказывать, что он не тот парень, что кидает хозяев на деньги. | | ||
| 55
- 24.09.2018 - 18:52
| 54-Фанатичный Риэлтор > Исчерпывающую информацию можно давать "впечатлительным" хозяевам лично. | | ||
| 56
- 24.09.2018 - 19:02
|
И если мы имеем право выставлять паспортные данные людей, то почему везде подписываем, что разрешаем использование наших паспортных данных.Если человек умный, то может подать в суд на лицо, распростр. информацию, порочущую честь и достоинство. Нельзя назвать человека мошенником, пока суд не установит его вину, хоть и есть в наличии договоры, неоплаченные квитанции и прочее.Все у нас "подозреваемые" до решения суда. | | ||
| 57
- 24.09.2018 - 21:10
| Цитата:
2. Иск подаётся по месту также нахождения квартиры, так как вы расторгает договор найма, а соответственно есть спор о праве на жилище, а такие иски подсудны по месту ее нахождения (квартиры) ... В Краснодаре такая практика в судах, ещё не отфутболивали ни разу... | | ||
| 58
- 24.09.2018 - 21:14
| Цитата:
| | ||
| 59
- 24.09.2018 - 21:35
| Цитата:
| | ||
| 60
- 24.09.2018 - 21:53
| По коммуналке, всегда платит только сам собственник, квитанция приходит, ее фото и показания счётчиков квартиранты скидывают или через личный кабинет квитанцию получаем, а показания сам снимает... квартиранты только либо вместе с арендой, либо отдельно деньги за коммуналку ежемесячно перечисляют... Если за коммуналку не платят вовремя, то по договору это основание для его рассторжен я, с неустойкой и прочими... Поэтому просрочку в коммуналке небыло ни разу... Интернет, тв и ТД, по договору квартирант сам подключает на своё имя, сам оплачивает и сам рассторжен при выезде... За все время только раз было, что не расторг один хрен, Ростелеком письма слал, написали им ответ и этому бывшему квартиранту... В итоге к собственнику вопросы отпали, а бывший платил долг что то около 9 тысяч... | | ||
| 61
- 25.09.2018 - 09:52
| Цитата:
Если уж совсем боитесь, заведите отдельный ник и выкладывайте через анонимайзер, он задолбится в суде доказывать, что это вы сделали. | | ||
| 62
- 25.09.2018 - 09:56
| Цитата:
| | ||
| 64
- 26.09.2018 - 13:44
| Цитата:
| | ||
| 65
- 10.10.2018 - 14:29
| зайти в квартиру в отсутствие арендаторов.поменять замки на двери.вещи арендаторов упаковать.упакованные вещи вынести в подъезд и там покараулить их .дождаться арендаторов и вручить им их барахло.всё при сведетелях со своей стороны должно пройти. | | ||
| 66
- 12.10.2018 - 13:32
| не читая всего. автор решили свою проблему??? | | ||
| 67
- 13.10.2018 - 08:59
| Не приятный процесс. Пришлось с таким сталкиваться. Сняла квартиру и начала сдавать ее посуточно. Вызвали полицию, ну а у суточников естественно ни какого договора аренды нет, их тут же выселили (хотя людей жалко, из Крыма в Краснодар приехали, и женщина беременная была). А арендатор (та которая посуточно сдавать начала телефон отключила и спряталась. В общем, в итоге был на руках протокол с показаниями выселенных посуточников, а в договоре четко было прописано, что запрещается пересдавать квартиру. Квартиру закрыли на второй замок, ключей от которого у арендатора не было. Прошло несколько дней, ей понадобились какие-то вещи и она сама объявилась и забрала свои вещи. Кстати, фамилия Хачатурова. | | ||
| 68
- 13.10.2018 - 09:38
| 67-Юннат > дураки.Могли бы договор показать. А с договорами полицаи не разбираются, ума не хватает, отправили бы вас на три буквы, и было бы совершенно законно. Неопытная вам мошенница попалась. | | ||
| 69
- 14.10.2018 - 12:52
| 35-repir >слова грамотного человека | | ||
| 70
- 14.10.2018 - 12:54
| 43-repir >скажите а как доказали, что она (девушка) там вообще жила. Теоретически она ведь могла подписать договор на 11 месяц, а прожить два. Что она говорила в суде??? или она туда не являлась??? | | ||
| 71
- 14.10.2018 - 12:58
| Допетрила.Вы наверное каждый раз после выселения рвете договор. Поняла...девушка смылась, у вас был на руках договор... Ав пошли в суд... | | ||
| 72
- 14.10.2018 - 23:06
| Цитата:
| | ||
| 73
- 14.10.2018 - 23:10
| Ну и беглецы обычно в суд не являются.... Что бы все было совсем хорошо, то перед подачей иска, беглецу шлется претензия в которой предлагается погасить долг, неустойку и расторгнуть договор полюбовно, прилагаем реквизиты счета в банке... Но они либо такие письма (с уведомлением и описью естественно) игнорируют , либо не отвечают на них... | | ||
| 74
- 14.10.2018 - 23:20
| 73-repir >>Благодарю. Вы так все грамотно и понятно описали. Приму к сведению. | | ||
| 75
- 16.10.2018 - 22:12
|
фуу. выгнали сегодня... пришли когда их нет, поменял личинку и досвидос. звони кому хош, в квартиру не зайдешь и точка, тряпки свои будешь собирать ползать по деревьям и газонам. сразу нашлись бабки, правда частями. для себя сделал вывод - договор только в 1 экз, у меня. | | ||
| 76
- 17.10.2018 - 17:00
| 75-Э д > вывод потрясающий ))) | | ||
| 77
- 17.10.2018 - 19:03
| потрясающий или тупой, у меня результат. а другие арендодатели на форумах плачут и заявы строчат, а арендаторы на них уй сверху ложат и посмеиваются и живут нахаляву :о))) | | ||
| 78
- 17.10.2018 - 19:03
| а, и законами друг дружку пугаете :о)))))) | | ||
| 79
- 18.10.2018 - 13:42
| Цитата:
| | ||
| 80
- 19.10.2018 - 10:55
| Цитата:
| | ||
| 81
- 19.10.2018 - 11:45
| О! И мне пожалуйста скиньте образец договора в личку. Очень надо! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
