Как продать квартиру
 

Нужно продать 1 к.кв на В-Кругликовской, в р-не спорткосплекса Екатеринодар до НГ, но при этом не за 3 копейки. На каких сайтах лучше размещать объявления, помимо Авито. Или кто может посоветовать хорошего риэлтора. А то достаёт звонками только аякс, а толку от них нет

у собакен конкуренты появились

[quote=чебурашкаааа;43243792] у собакен конкуренты появились [/quote]:))
Стопятьсот раз писали... Неагент, Антиагент, Безагента, Кубаньдом. Обязательно с нормальными фото! И текстом вменяемым, а то читаешь - плакать хочется, а звонить - нет. Печатные объявления расклеить по району. Объявление о продаже на квартире - хотя бы "продам" и номер телефона на нескольких листах А4 в окне. Здесь на форуме в барахолке почему не разместили ничего? Не пренебрегайте - порой неплохо работает, только поднимать не забывайте. Если совсем срочно, можно и закрепить, чтобы вниз не "убегало". И, что "не за 3 копейки" - это понятно, но если ценник будет неадекватным, звонков все равно не будет. И дело не в кризисе и т.д. -вон, чебурашкаааа подтвердит:)) Удачи!

1-чебурашкаааа > та ради Бога!! Мне не срочно. Поэтому до уровня - платить агентствм не опускаюсь. Но автору то срочно...
0-ZhannaEnd > Ни один агент вам не поможет продать быстрее. Как бы не пели обратное.

2-SWS2 >забыли сайт - циан!

И еще... Скажу бесплатно, т.к за ту же самую инфу от агентства автор выложит 3%. Чтобы продать так быстро, как раз и придется снизить цену до "3-х копеек". Проверено!

5-Cobaken >много-много-много плюсую!!!!
один сосед не торопился и продал квартиру за 2 млн, второй - хотел быстро, продал на 500 тысяч дешевле такую же квартиру этажом ниже.

венеция и снова с вами не соглашусь.собакен свои десять процентов максимально дисконта уже отбила процентом в банке или что вкусное по весне купила сейчас выбор кислый.а так чтобы быстро и дорого я не знаю примеров.

0-ZhannaEnd > Свечку в Церкве поставьте. за успех сделки.

8-Kladno >не кощунствуй.

[quote=Венеция;43244554] 5-Cobaken >много-много-много плюсую!!!! один сосед не торопился и продал квартиру за 2 млн, второй - хотел быстро, продал на 500 тысяч дешевле такую же квартиру этажом ниже. [/quote]
фига себе, 500 тыщ это целых 25% от 2 млн., о каких же 3% вы тут втираете? Самый главный вывод который напрашивается глядя на Собакен - уже год не может продать свою квартирку, потому что сама продает. Без риэлторов.

Да я цену особо не загнула. Продаем с мебелью, быт.техникой, сделан хороший и дорогой евроремонт. Балкон утепленный жилой, с ремонтом. Есть паковочные места, дом с видеонаблюдением, территория огорожена шлагбаумами. Плюс рядом конечная троллейбусов, куча автобусов. Реелтор выставил ее за 2,4. Я продаю за 2.35

А сколько покупатели, если таковые есть-предлагают? Рынок же живей всех живых) При таких параметрах квартира должна улететь. За срочность обычно дисконт 5, в кризис до 15%. (Ну в Краснодаре про кризис и не слыхивали)
Считайте сами
Зы а риелторов тут тока свистни! Пусть покажут себя, как говорил горбун Джигарханян

9-ГрадЪ > а что. есть другие советы автору?

Чудес так то не бывает, или серьезно скидывай цену или жди своей очереди в переполненном подобными предложениями рынке...ну или для самоуспокоения, как я написал выше.

10-ZhannaEnd > Сколько времени тратите, чтобы выехать на Северную утром в рабочие дни? Сколько времени тратите вечером, если добираться домой по ул. 40 лет Победы?

[quote=Oilman;43244998]Рынок же живей всех живых) При таких параметрах квартира должна улететь[/quote]
Должна, если покупатели стоят в очередь, а предложений мало.
В Краснодаре сложилась ситуация несколько противоположная.

Очень хорошее время для покупателя с деньгами.

Сэр, это был сарказм)
Согласен насчет выигрышного положения покупателя & продавец. Многие хорошие квартиры просто не продаются до лучших времен или цена неконкурентная верно?
Кому нужны деньги продает, кому квартира- покупает

[quote=Oilman;43245136]Согласен насчет выигрышного положения покупателя & продавец[/quote]
Дык об чем тогда дискуссия?
Хотя откровенно говоря я сам удивлен.
Хороший ремонт в однушке - минимум лимон. плюс мебель/техника. Автор пишет, что все евро, все очень хорошее.
Сама квартира в черновой вряд ли стоила меньше миллиона....при чем того миллиона, который больше 30 бакинских был.
а есть ли смысл?

[quote=SWS2;43243966] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа у собакен конкуренты появились :)) Стопятьсот раз писали... Неагент, Антиагент, Безагента, Кубаньдом. Обязательно с нормальными фото! И текстом вменяемым, а то читаешь - плакать хочется, а звонить - нет. Печатные объявления расклеить по району. Объявление о продаже на квартире - хотя бы "продам" и номер телефона на нескольких листах А4 в окне. Здесь на форуме в барахолке почему не разместили ничего? Не пренебрегайте - порой неплохо работает, только поднимать не забывайте. Если совсем срочно, можно и закрепить, чтобы вниз не "убегало". И, что "не за 3 копейки" - это понятно, но если ценник будет неадекватным, звонков все равно не будет. И дело не в кризисе и т.д. -вон, чебурашкаааа подтвердит:)) Удачи! [/quote]

спасибо

[quote=Oilman;43244998] А сколько покупатели, если таковые есть-предлагают? Рынок же живей всех живых) При таких параметрах квартира должна улететь. За срочность обычно дисконт 5, в кризис до 15%. (Ну в Краснодаре про кризис и не слыхивали) Считайте сами Зы а риелторов тут тока свистни! Пусть покажут себя, как говорил горбун Джигарханян [/quote]

пока только смотрят. Выставила 2 недели назад, 2 раза только приезжали смотреть

[quote=Holg;43245077] 10-ZhannaEnd > Сколько времени тратите, чтобы выехать на Северную утром в рабочие дни? Сколько времени тратите вечером, если добираться домой по ул. 40 лет Победы? [/quote]

нисколько. Работаю на Солнечной. Хожу пешком на работу. Если ехать на машине, то с Солнечной/Московской еду минут 30-20, это если в 17:00 выехать

[quote=Kladno;43245158] Цитата: Сообщение от Oilman Согласен насчет выигрышного положения покупателя & продавец Дык об чем тогда дискуссия? Хотя откровенно говоря я сам удивлен. Хороший ремонт в однушке - минимум лимон. плюс мебель/техника. Автор пишет, что все евро, все очень хорошее. Сама квартира в черновой вряд ли стоила меньше миллиона....при чем того миллиона, который больше 30 бакинских был. а есть ли смысл? [/quote] покупали на стройке за 1,5, в далеком 12 году

7-чебурашкаааа > какой процент, в каком банке? шовынесёте...
9-ГрадЪ > да. сама. и платить им не буду. и дело не в риелторах... у них тоже для меня клиента нет. Проверено. Инфа, как говориться, 146% Так что с защитой своих коллег... мимо...

Я не чебурашкаа но думаю-Депозит. В любом номаном банке. Сейчас упали до 8
Но это для тех кому нужны деньги

Не продаст автор до нг - 100%! Давайте не будем писать глупости. Риелтор не равно быстрая продажа..

22-Oilman > это вы кому?

15-20 процентов вниз, от цены вашей, только так. Сайты вам не помогут, время потеряете.
Для 1 к.кв. на Восточке 2350..это до хрена, в такой бюджет там ищут 2 комнатные. Не знаю вашу площадь, но по ходу Весна, и площади там 38 кв. Это получается, что хотите вы в районе 60 за квадрат. Спасет только чудо, увы )

за 2350 однуху ну а чо за 1900 год продаем а тут за 1.5 месяца справимся.
ремонт понятие такое неоднозначное если людям понравиться могут и взять.но уж простите там у вас конкурентоввввв...
а че два смотруна сказали кроме подумают?

25-Новосельцев > вот вам подтверждение от агентства моего п.5

20-ZhannaEnd >
Причина продажи?

24-Cobaken >это я тому кому деньги нужны.
А вообще в разных темах часто обсуждается вопрос удачных инвестиций в недвигу Кк
Случай автора хороший пример для сравнения. Каждый в уме может сделать расчет и анализ...надеюсь почти каждый

ха я ищу двушку от 1800 до 2000 максимум и знаю где взять за 2300 двушку 66 кв с ремонтом .но хочу дешевле .т.к банки не любят нашу зарплату.

не знаю читаю отзывы о застройщиках в ау соседи и даже не знаю инвестиции в какую стройку сейчас могут принести дивиденты в будущем.блочка зажралась учитавая срок стрительства до в среднем два два с половиной года сложно прогнозировать что будет в 2020 даже страшно подумать

25-Новосельцев > А 50 за квадрат не перекрывает вложенное даже с простым ремонтом. Забить на обесценивание денег и продать по себестоимости не выход. Если 3 года назад купили за 2000, то за каждый год стоит накинуть 8% минимум, вот и выходит 2300 и почти 60 за квадрат.

[quote=чебурашкаааа;43245488]от 1800 до 2000[/quote]
вот она реальность.

Тоже хотел бы продать. правда 3-ку. но 62 квадрата. но место хорошее и ремонт и техника и мебель.

Дык понимаю, что вылечу в трубу с такой продажей.

[quote=Напас Напасович;43245568] 25-Новосельцев > А 50 за квадрат не перекрывает вложенное даже с простым ремонтом. Забить на обесценивание денег и продать по себестоимости не выход. Если 3 года назад купили за 2000, то за каждый год стоит накинут 8% минимум, вот и выходит 2300 и почти 60 за квадрат. [/quote]
Я не спорю, накидывай. Каждому свое - кому-то шашешки, а кому-то ехать.

[quote=Kladno;43245577]вот она реальность.[/quote]
Какая? Что чебурашкаааа хочет купить двушку не дороже 35 за квадрат? Вам то что с этого? Продавайте по вашей цене - покупатель есть на любую цену. Родственники продавали больше года за 4 ляма - продали - москвичи переехали на работу и их такая цена устроила.
Не готовы ждать своего покупателя? Падайте ниже рынка.

[quote=Напас Напасович;43245620]Какая? [/quote]
реальная продажная цена.

[quote=Напас Напасович;43245620]Продавайте по вашей цене - покупатель есть на любую цену. [/quote]
можно и не дожить до этого покупателя..

ключевая фраза больше года.так что в декабре следующего года продадитесь

чебурашкаа просто в прикубанский округ не хочет переезжать т.к.будет квартира с материнским капиталом и детскими долями ее потом не продашь.а так валом предложений по прикубанке.по карасунскому меньше .но можно взять.

[quote=Kladno;43245653]реальная продажная цена.[/quote]
Не путай, это цена по которой [u]хочет купить[/u] [b]чебурашкаааа[/b] и ничего более.

Купил хату по 43 с лишним за квадрат и вложил туда еще 10 за квадрат (и их с собой не заберу, ибо это в том числе и встроенная мебель и остекление балкона и сплиты). С какой радости продам за 35? Да ни в жизнь.