159+ Информация по ЖК "Каскад" (ул. Леваневского) тоже не соответствует действительности - дом не сдан, и там есть большие проблемы... Остальные знакомые объекты уже некогда смотреть пристально, но если Вашу тему читают потенциальные покупатели, это им на заметку.

[quote=чебурашкаааа;43257182] Цитата: Сообщение от ZhannaEnd Цитата: Сообщение от чебурашкаааа жанна а вы ипотек рассматриваете ? что скажут гуру это тоже важно.... а так любимый мной материнский капитал? В принципе да, ничего против ипотеки не имею. Мат.капитал готовы обсудить а почему в обьявлении этого нет всемунитазы есть а таких важных вещей народ же поиском неизигмут и штайн ищет???? [/quote]

второй раз Вам пишу по поводу Ваших сообщений.
Честно, ощущение, что Вы их пишете под каким-то воздействием сторонних веществ
Я понимаю, что многие сидят с телефона тут, но пишут нормально, а Вас хрен поймешь!

153-ZhannaEnd >, дело не гармонии, а в том, что когда смеситель с коротким носиком находится высоко, то вода льется во все стороны. Духовка не нагревает пенал только в том случае, если ей не пользоваться.
Простите, но Ваш ремонт обычный. При том нужны затраты на переделку.
Тем не менее, желаю удачи.

венеция можешь не читать .форум не позволяет .но поставте меня в игнор.к омп я себе не скоро куплю.
девочки ну какие краны ??????вы готовы переплатть 250 т.р.за кран с длинным носиком????

164-чебурашкаааа >, считаете, что цена завышена на 250 т р?

162-Венеция >тоже поржал) нужео отключать режим т9 тоже пишу со смарта. Просто опечатки рядом возможны. А автозамена так может подставить))

Не, проблемы чебурашки не в режиме т9, она явно в школе училась ооооочень плохо, очень много орфографических ошибок и да, согласно в половине сообщений человек находится под воздействием каких-то веществ.
Господин новосельцев, я не чувиха, я уже взрослая женщина. И странно, что вы до сих пор не в курсе, что в Краснодаре продать квартиру с перепланировкой вообще без проблем. Что бы купить квартиру на фестивальном, продали однушку с серьезными перепланировками, плюс с оттяпанным предыдущими владельцами , частью подъезда в виде дополнительной комнаты. Продали женщине с ипотекой.

На этапе строительства эта квартира стоила не более 1400. Вложили в неё еще 1000? Не уверен.

Я к тому, что вы пишете всякую чушь, а такие как Чебурашка, которые реально не сталкивались с вопросом перепланировки, принимают ваши рассуждения за чистую монету и думают, что без оформления перепланировки они свою квартиру не продадут или боятся покупать с перепланировкой

Не понятен наш рынок , продаю свою 2 ку с хорошим ремонтом в хорошем месте фмр , не много дороже чем автор темы . Звонят только риэлторы одной известной фирмы на букву А.....Но разве не очевидна разница в музыкальном мкр и фмр ? Люди едут в гетто за овер 2 млн + , только из за свежепостроенных домов , по не очень низко цене ?

[quote=Vedma;43258103] 164-чебурашкаааа >, считаете, что цена завышена на 250 т р? [/quote]

я не видела квартиру .есть люди готовые платить за ремонт .но я зашла на авито и посмотрела цену студии которую продала так вот сделка состоялась при цене минус 50 60 тыс.от средних хотелок продавцов.говорю тока за себя.
п.с.да у меня мелкий планшет от мегафона .очень неудобно и т 9 фигня еще та.е ще и буква не пропечатывает.

отак записали кормящуу мать в наркоши .

правильно мысли не делала и не планирую.сейчас не девяностые годы.а настучать соседи могуи и новый жилец попадет на расходы в моей теме про материнский капитал об этом девушка писала.
то что вы не знаете закона не освобождает вас от отвественности.

Зачем продавать? хороший район, стадион есть.

170-Заноси капусту > Если двушка в старой панельной хрущевке с кухней 6 метров, то все вполне закономерно.

173-чебурашкаааа >зачотно насчет мыслинеделала))
По одесски

175- лучше с кухней в 10 кв но на водном стадионе ?

177-Заноси капусту > К чему речь о водном стадионе и музыкальном районе? Квартира автора не там.

177-Заноси капусту >фести становится плохим районом(((((
Застройки за яна полуяна, на морской/дальней, и т.д. Из-за этого народу куча, пробки увеличиваются...
Да и старые панельки не лучший выбор, т.к. старое есть старое. Коммуникации старые, дворы маленькие, парковок нету толком.

[quote=Напас Напасович;43258437] На этапе строительства эта квартира стоила не более 1400. Вложили в неё еще 1000? Не уверен. [/quote]

я нигде не писала, что вложили в ремонт 1 млн.
вложили немного меньше, но за 3 года и цена должна была на недвижимость вырасти. Вложили в свое время порядка 700 тыс, т.к в свои 22 -24 года не обладали достаточными денежными ресурсами. Но все сделано было качественно, стены идеально ровные, замена проводки, стройматериалы брали не из дешевых, двери массив, плюс оплата работы рабочим. Оставлю пока эту цену с торгом. Дальше видно будет как пойдет

Я так образно выразился , музыкальный р-он можно смело переименовать в водный стадион .

171-чебурашкаааа >, у меня тоже тел правит)))) не комплексуте - кому надо тот поймет))))
Я согласна, что есть люди, готовые платить за ремонт.
К сожалению, автор позиционирует обычный ремонт как дорогой.
Только в кухне и ванной достаточно дорого переделывать "дизайнерские" решения (да симпатично, но пользоваться не возможно, либо быстро придет в негодность).
Автор, просьба адекватно воспринимать критику. Это всего лишь мое мнение. Покупатель может так же обратить внимание, поэтому будьте готовы.

[quote=обувщик;43258592] Зачем продавать? хороший район, стадион есть. [/quote]

расширятся хотим.

[quote=Vedma;43259037] 171-чебурашкаааа >, у меня тоже тел правит)))) не комплексуте - кому надо тот поймет)))) Я согласна, что есть люди, готовые платить за ремонт. К сожалению, автор позиционирует обычный ремонт как дорогой. Только в кухне и ванной достаточно дорого переделывать "дизайнерские" решения (да симпатично, но пользоваться не возможно, либо быстро придет в негодность). Автор, просьба адекватно воспринимать критику. Это всего лишь мое мнение. Покупатель может так же обратить внимание, поэтому будьте готовы. [/quote]

да я нормально воспринимаю критику. У всех есть право на свое мнение. Я же не вцепилась в эту цену мертвой хваткой, с покупателем я буду торговаться. Я и создала эту тему чтобы услышать объективные мнения. Т.к это моя первая квартира, и соответственно я первый раз совершаю такую крупную продажу. Адеквата от риелторов я не услышала, цену ставила опираясь на объявление на Авито по своему р-ну и ЖК.

Я бы сейчас ремонт тоже частично делала по другому, но в силу возраста и отсутствия опыта на тот период сделали все так как есть.

170-Заноси капусту > Ну, так заключи с ними [u]НЕ[/u]эксклюзивный договор. Если приведут покупателя, один фиг процент с него возьмут, а не с тебя.

[quote=ZhannaEnd;43259021]но за 3 года и цена должна была на недвижимость вырасти.[/quote]
Мне бы тоже этого хотелось и выше приводил свои рассуждения, что считаю нормальным прибавлять хотя бы 8% к сумме вложенного в квартиру, но суровая реальность диктует иные правила - на рынке много предложений, а покупательская способность стала меньше и сместилась в сторону более низкой цены. Поэтому продать "с доходом", который хоть немного компенсирует обесценивание вложенных средств, сейчас не так просто.

вадим вы ошибаетесь с меня практически все просили как с продавца процент.три стандартных .
жанна видела двушку в вашем доме 2650.стяжка

185- да нет желания заключать , на прошлую квартиру заключил , а продал на авито . А в нынешних реалиях , 3 % берут как с продавца , так и с покупателя .

жанна слушайте новосельцева.снизте цену и потом когда показы пойдут торгуйтесь на повышения где нибудь встретись на середине.

[quote=чебурашкаааа;43259275]торгуйтесь на повышения[/quote]
Первый раз такое слышу. Приезжаю по объявлению с ценой 2300 в надежде сторговать вниз 50, а мне заявляют - мы тут подумали, согласны только на 2350. Послал бы за такое и трату моего времени.

187-чебурашкаааа > Не знаю, с меня Аякс ничего не просил (Аякс на Дальней). В договоре были прописаны три процента, наброшенные на цену недвиги, т.е. проценты на покупателя.

[quote=чебурашкаааа;43259212] вадим вы ошибаетесь с меня практически все просили как с продавца процент.три стандартных . жанна видела двушку в вашем доме 2650.стяжка [/quote]

А не помните где видели? На Авито не нашла, мне дом мой нравится. В полне бы рассмотрела там двушку

190-Напас Напасович >согласен это называется заднюю включать
Совет дельный -нащупать дно и узнать реальную цену (почем ее купит реальный человек а не выставит риелтор)
Но для этого не надо цену объявлять достаточно выслушивать предложения уметь продавать и торговаться
Цена должна быть конкурентной но не отпугивать мин и максимумом

[quote=ZhannaEnd;43259575]В полне бы рассмотрела там двушку[/quote]
Так с этого и начните! С бумажных объявлений в своем же и соседних домах. И про продажу и про покупку двушки и про обмен. Только их риэлторы срывают часто, так что следите периодически.

Пообщалась с риэлтором, который без нашего ведома продает квартиру. По телефону все адекватно, поправят нашу цену. По оплате берут с покупателя.
Г*мном собственника не обливали)

[quote=Напас Напасович;43259406] Цитата: Сообщение от чебурашкаааа торгуйтесь на повышения Первый раз такое слышу. Приезжаю по объявлению с ценой 2300 в надежде сторговать вниз 50, а мне заявляют - мы тут подумали, согласны только на 2350. Послал бы за такое и трату моего времени. [/quote]
Всегда о чем то слышишь в первый раз, это не беда, как там говорят...век живи , век учись)

[quote=Зеленая миля;43258412]Господин новосельцев, я не чувиха, я уже взрослая женщина.[/quote] Я понял. Ну это не дает вам право, взрослого мужчину- чуваком называть.
В остальном, вам лучше не писать тот бред который вы пишите, если вы хотите меня принизить- вам следует писать другие вещи.

если я сморозила глупость поправте пожалуйста.
жк весна обьявление на авито поищите.

сорри я перепутала ваш жк весна с временами года.там тоже жк весна.

170- Если звонят только риэлторы одной известной фирмы на букву А....., считайте, что вообще не звонят. Они не продают ничего, а просто живут навязыванием лохам договоров, за которые в перспективе можно слупить деньги через суд. Заметил, что в последнее время представляются только, когда спросишь, и то, с неохотой) Видать уже посылают их отовсюду с их хитропопостью.