| 0
- 19.02.2013 - 21:45
|
Хочу купить квартиру , в строящемся доме на юбилейном,как думаете рискованно?
    | | ||
| 41
- 26.02.2013 - 23:38
|
39 ёжик в тумане Это потому, что архитектор был не местный :) Всё приличное, что построено в городе за последние 20 лет, спроектировано "варягами". На Кубани архитектурной школы нет, и это большая проблема :( На летнюю "неделю дизайна" в этом году пригласили Асебилльо, но организаторы сделали идиотскую систему доступа, и те, кому стоило бы послушать мастера, туда просто не попали. То, что сделал Асебилльо в 2007-2008 по заказу "Ру Девелопмент", тоже было благосклонно воспринято администрацией и успешно убрано в стол навсегда. Уровень архитектурного и градостроительного нигилизма городских и краевых властей просто зашкаливает. Хотя Рысин - вполне образованный и приличный человек... | | ||
| 42
- 27.02.2013 - 07:15
|
41-proff_ >проблема не в том что нет архитектурной школы а скорее в застройщиках. Главный приоритет застройщика это экономия денег на всем, начиная от проекта и заканчивая материалами. Отсюда и безликие кирпичные фасады. У нас в предыдущем объекте была настоящая война за "архитектурные излишества" и как не упирались архитекторы, как они заламывали руки и не закатывали глаза а все "лишнее" с фасадов убрали. Проблема в том, что клиент всегда прав, он же платит за проект. С другой стороны когда клиент хочет эксклюзив и ты называеш ему цену у него округляются глаза "а шо так дорага?", при всем при этом заплатить итальянскому архитектору с именем в пять, десять раз больше это в порядке вещей. Причем если бы этот архитектор с именем сам, как Леонардо рисовал бы свои картины я бы понял за что прайс, но ведь у него целый шатат мальчиков и девочек, которые за копейки рисуют ему проекты а он только вносит общие коррективы, занимаясь проектом 10 минут в день. Да они все там приличные и образованные люди, но ведь против течения не попреш, они же не будут как Джон Рэмбо один против всех. P.S. здание новой гостиницы, на углу Красной и Мира, мне лично не нравится, так же как и здание Галереии. Лучше бы старую привели в порядок. Но тут уж как говорится на вкус и цвет. | | ||
| 43
- 27.02.2013 - 07:40
| Соглашусь с Andre, было время работал в Граждане бахали первоначально такие конфетки, потом приходил загазчик и чуть ли не прямым текстом вы что совсем ёб....сь, мне надо как проще и как меньше гемора в конструктивных решениях. Вообщем как можно меньше затратить и как можно больше получить прибыли, а что...заказчик всегда прав(, пришлось стустится на землю и плясать под его дудку! | | ||
| 44
- 27.02.2013 - 09:04
| Цитата:
Иностранец, конечно, будет дороже. Но не в разы - процентов на 40. Местные архитекторы просят слишком дорого, если смотреть на отношение цена/качество. | | ||
| 45
- 27.02.2013 - 13:23
| Мы живем на Юбилейном в новом городе, брали квартиру на стадии ее планирования в по договору долевого участия, было это 2005 год, дом сдали вовремя, даже раньше срока, живем и радуемся, нам очень нравиться. | | ||
| 46
- 27.02.2013 - 21:39
| Цитата:
| | ||
| 47
- 27.02.2013 - 22:29
| Интересно, возможен ли рост потребительского спроса на дома нестандартных архитектурных форм? А затем уже рынок или оставит малую нишу обд и прочим нси, ну, или заставит их делать свои дома более привлекательными на фасад. | | ||
| 48
- 28.02.2013 - 00:10
| Цитата:
Человек живёт внутри дома, а не снаружи. Поэтому для жилья (и для офисов тоже) внутренняя планировка имеет первостепенное значение. Когда сэр Ричард Роджерс делал проект "Континента", в его презентации 4 страницы из 48 были посвящены планировке туалетов и её обоснованию, с подробными расчётами. А фасадам - ни одной. Потому что внешний облик здания - вторичен. Цитата:
Сегодня был на ЮгБилде, посмотрел зал фестиваля "Дни архетиктуры". Во всех трёх краснодарских вузах есть талантливые студенты. Особенно из КГУКИ работы понравились. Только вот останутся ли эти таланты в Краснодаре, или уедут в Москву на заработки? Или за бугор? Ещё понравились все 4 проекта, которые презентует ВПИК. Правда, сами по себе. Как они впишутся в город - не представляю, потому что эти площадки не очень знаю. В любом случае, ВПИК пока единственный застройщик, который заботится о качественной архитектуре - внешней. Да Внутренние планировки, если судить по этому | | ||
| 49
- 28.02.2013 - 00:15
| http://vpik.ru/objects/nashi-obekty/...2/planirovki2/ , пока сильно оставляют желать. Но мне внутренности по барабану - там не жить и не работать, поэтому буду держать пальцы, чтобы хоть внешне задуманные здания состоялись - городу пойдёт на пользу :) | | ||
| 50
- 28.02.2013 - 07:21
|
48-proff_ >"Потому что внешний облик здания - вторичен." При таком подходе Краснодар просто обречен стать городом без лица. Тут вторичных вещей не бывает, форма должна соответсвовать содержанию. Хороший архитектор отличается от плохого тем, что он придумывает хорошие планировки и увязывает с ними красивый фасад. Плохой архитектор сначала придумывает планировки а потом на них пытается натянуть фасад. | | ||
| 51
- 28.02.2013 - 08:19
|
Вот тоже неплохой с домик будет  | | ||
| 52
- 28.02.2013 - 11:20
| Цитата:
| | ||
| 53
- 10.03.2013 - 23:57
|
Родственник купил квартиру у них, посмотрев ее, сразу заметил что-то не так, потом случайно увидел прикол в Инете. Попытался доказать ему, что его жестко надурили с метражом, он так и не понял. А многие поймут тут косяк? | | ||
| 54
- 11.03.2013 - 07:26
| Ну и в чем косяк? Большая лоджия у этой квартиры | | ||
| 55
- 11.03.2013 - 07:35
| Со сроками у ДЮ как то странно получается, у меня сейчас окна смотрят прямо на стройплощадку Симфонии, так вот там где по обозначенным срокам должна быть залита плита ( какого-то там литера, запамятовала, рассматривали там покупку коммерческого помещения, поэтому выясняли условия) с декабря прошлого года, на сегодня не докапали котлован, сомнительная какая-то скорость строительства... | | ||
| 56
- 11.03.2013 - 12:00
| 54-viruzzz93 > косяк в том, что квартира то не 50 кв.м, а 44,5 кв.м. Лоджия то в квадратуру не должна входить. | | ||
| 57
- 11.03.2013 - 12:19
| 56-passat, площадь лоджии делишь на два+44,5, балкон не входит в площадь...вроде так было. | | ||
| 58
- 11.03.2013 - 12:50
| А они всегда с балконом считают. Потом еще при сдаче дома перемеряют квадратуру и она всегда не в пользу покупателя, то есть за 2-3 квадрата нужно еще доплатить. Схема стара как мир, но работает! | | ||
| 59
- 11.03.2013 - 15:50
| 58-*чтоб больше вышло молюсь*)) | | ||
| 60
- 11.03.2013 - 20:23
| Больше по документам, по факту как была квартира при осмотре, когда покупали, так и осталась. Если, конечно, не со стадии котлована договор заключили | | ||
| 61
- 11.03.2013 - 21:15
|
Нередки случаи, когда застройщики вступают в сговор с обмерщиками БТИ и те "рисуют" несуществующие метры. Не по многу - по 1-2 с квартиры, но в масштабах дома - приличные деньги получаются. Так что молиться стоит и о том, "чтоб больше вышло" не только на бумаге ;) | | ||
| 62
- 12.03.2013 - 20:31
| Цитата:
| | ||
| 64
- 13.03.2013 - 10:39
| 53-passat >а чем это дом? | | ||
| 65
- 15.03.2013 - 01:39
| 62-viruzzz93 > Считают, но с коэффициентом, лоджия 0.5, балкон 0.3 | | ||
| 66
- 03.04.2013 - 00:34
| До финансового кризиса, случившегося недавно в течение пары-тройки лет назад, строительный бизнес города фактически был узурпирован несколькими девелоперами, в т.ч и ДЮ, которые выставляли значительные суммы за 1м2 жилья, с учетом факта небольшого предложения(относительно сегодняшнего дня) в сфере жилья. После кризиса на рынок квартирного жилья вышел частный застройщик , цены которого очень выгодны, но соблюдение снипов и законность строительства были минимизированы, а законность порой предприятия порой вообще отсутствовала! Признание властями незаконность, самовольность и снос, также не особо повлияли на ход событий. Все это подтолкнуло тот же зажиревший ДЮ сейчас ставить цены в 36 тыщ, дабы хоть как-то существовать и продавать те же трущебы, что частники, чтобы быть на плаву. Если провести параллель, то Такая же ситуация с операторами связи и инета в Индии . Все упало в цене, предложений дофига, и это превышает спрос. многие разорились, монополия повержена | | ||
| 67
- 05.04.2013 - 13:07
| Купили квартиру от ДЮ, очень довольны и ценой и качеством, когла делали ремонт НЕ РОВНЯЛИ ни стены ни окна не меняли в отличие от наших друзей, которые купили квартиру в НСИ (так там им еще и нахамили) | | ||
| 68
- 05.04.2013 - 15:49
| Вот продаю квартиру, ровно ту, что в 53 посте на фото. И не пойму. Все покупатели идут с агентами. Хотя предложение о продаже от меня везде, везде. Людям лень что ли хоть газету купить? | | ||
| 69
- 12.04.2013 - 23:06
| у ДЮ на Кубанской специальные балкончики для установки наружных блоков сплит-систем. | | ||
| 70
- 13.04.2013 - 10:01
| Цитата:
| | ||
| 71
- 17.04.2013 - 18:14
|
Представитель СИК"Девелопмент-ЮГ" продажа квартир из первых рук. тел.: 8 960 498 8295 Евгений | | ||
| 72
- 17.04.2013 - 19:55
| Да, но НСИ квартиры стоят на порядок дешевле, на сэкономленные деньги от ДЮ можно и ремонт сделать... | | ||
| 73
- 17.04.2013 - 23:34
| А панельные эконом дома еще дешевле.а хрущевки еще,а бараки что немцы строили вообще почти даром.там еще и на мерс останется не то что ремонт | | ||
| 74
- 18.04.2013 - 12:18
| Евгений Александрович, а что со строительством Триумф-1, а то по проектной документации срок сдачи в 2013, а там еще и фундамента нет? | | ||
| 75
- 18.04.2013 - 12:51
| 74-Неоднозначность > Как коллега Евгения Александровича, могу сообщить, что на 2013 год был намечен только запуск строительства Триумф-1, продажи по нему ещё не открыты. Не путайте с Триумфом, который уже сдан и распродан. Если нужна более подробная консультация - звоните 8-988-470-8001, Альбина. | | ||
| 76
- 19.04.2013 - 08:23
| sova30, ну тот, что сдан и распродан вообще на 2009г. сдача была запланирована, у меня в нем квартира. А вот по проектной документации, что на сайте Девелопмента именно Триумф-1 предполагается сдавать в 2013. Я бы с удовольствием еще квартирку прикупила, очень нравится и внешний вид дома и шикарные подъезды, квартиры тоже классные, но очень уже ненадежно связываться, когда так сроки нарушаются, лучше уж надежный НСИ, пусть и такой унылый. | | ||
| 77
- 19.04.2013 - 09:26
| Цитата:
| | ||
| 78
- 19.04.2013 - 09:32
| 76-Неоднозначность > Это ведь ваш выбор: покупать сейчас "унылый" НСИ или ждать начала продаж в понравившемся Триумфе. Если передумаете, бросайте сообщение в личку, я не забуду сообщить вам когда начнутся продажи в Триумфе. | | ||
| 79
- 19.04.2013 - 14:52
| 77-Attraction > На сентябрь. | | ||
| 80
- 19.04.2013 - 17:00
| 79-sova30 >А какие новые стройки в ближайшее время планируете начинать? | | ||
| 81
- 19.04.2013 - 17:51
| 80-Attraction > ЛС | |
