| 0
- 01.08.2020 - 13:23
|
1 губернский студия 1700-1800 2.жк ясный или мелодия ГМР студия 1550 однуха хотят 1900 с торгом. 3 речной бриз 2069 долгострой .есть сданные 2200 4 же фонтаны 1830 долгострой.сданные 3000 Денег 1600 наличкой остальное надо занять.     | | ||
| 681
- 11.09.2020 - 15:37
|
Мамочка моя .а текст ты читал? Сдам только для православной семьи и квартира освящена... Наполнение нате боже шо нам не гоже ... Я бы честно побоялась там снимать. Зачем освящать квартиру если там никто не умер или покончил с собой? | | ||
| 682
- 11.09.2020 - 16:04
| 674-sunny_3 >Еще раз-квартира,место,локация=15-20,студия,епеня,эконом обстановка=8-10 каждому свое)))) | | ||
| 683
- 11.09.2020 - 16:07
| 681-чебурашкаааа >100% судя по обстановке умер там и не один))) | | ||
| 684
- 11.09.2020 - 16:29
|
На днях был сюжет в криминальных новостях. Банк продал человеку квартиру с обременением. Долги по ипотеке. Жильцы никак не хотели освобождать метры. Ну мужик зашёл и распылил баллончик с перцовым газом. Результат - на мужика завели уголовное дело. Аргументация - в квартире были дети. На вопрос к прежним жильцам, те ответили: «Ну а куда мы пойдём?» Покупайте хаты с обременением.) Только учтите - жить будете в своей квартире, как в коммуналке.))) Ну а куда им идти?(с) | | ||
| 685
- 11.09.2020 - 16:40
| Ну дурак он же хозяин .отключить коммуникации и знал что покупает.. | | ||
| 686
- 11.09.2020 - 16:41
| Цитата:
Даже золотой унитаз не спасет от неудачной локации | | ||
| 687
- 11.09.2020 - 16:41
| 684-Конь германский >ужас. и квартиранты с детьми зимой так же. платить нечего а выгнать типа не имеешь права | | ||
| 688
- 11.09.2020 - 16:52
| 686-чебурашкаааа >Это точно!!! | | ||
| 689
- 11.09.2020 - 17:06
|
685-чебурашкаааа >Ухаха! Да им пофиг на коммуникации! Он уйдёт, они подключат. Залоговые квартиры - зло! | | ||
| 690
- 11.09.2020 - 17:10
|
ЕМНИП, это Новороссийск. Морерядом. Приперлись. Едет в 90% случаев одно отребье! Фанатичный прав. Тупизна и простота. Ну а чо, а нам куда?(с) | | ||
| 691
- 11.09.2020 - 17:31
| Цитата:
Но не все коммуникации можно самостоятельно подключить. | | ||
| 692
- 11.09.2020 - 17:32
|
Вырвать унитаз.? Нет же денег теоретически? Будут какать на пол ? Писать в раковину? | | ||
| 693
- 12.09.2020 - 12:31
| Цитата:
Это как раз оптимистичный прогноз:) Вот если на рынок аренды выйдут крупные игроки, тогда будет действительно мрачно. Между тем в бизнесе ходят разговоры о движении от сверхприбылей к сохранению денег. Эра сверхприбылей сходит на нет в нашей модели авторитарного застоя. Сколько это продлится - неизвестно. Те, у кого получилось заработать капиталы сейчас размышляет - во что бы их пристроить, чтобы просто не высовываться. Здесь уже горизонт в 20-25 лет окупаемости не так страшен. Жилье людям нужно всегда, потребительский уровень сформировался и в общем, бизнесу все это под силу потянуть, сделав гибриды мини-гостиниц и доходных домов. Обезопасить себя законами против бомбил, многие из которых уже в проекте. Государство будет решительно на их стороне - тк дополнительный налогоплательщик, а вот частники окажутся в роли тех ашотов, возле магазинов которых в нулевых стали открываться магниты) | | ||
| 694
- 12.09.2020 - 13:07
|
Не совсем согласна.во время карантина оценила магазин в доме От Ашота... Хотя в шаговой доступности магнит и 5 ка.ценник в магазине у дома на избранные товары приятнее чем в Ашане и вышеуказанных магазинах. И тратишь меньше за счёт того .что всякую фигню в корзину не кидаешь. | | ||
| 695
- 12.09.2020 - 14:59
| Цитата:
| | ||
| 696
- 12.09.2020 - 15:40
| Я не знаю по чем юрск сдает свои квартиры .но дороже собственник ов | | ||
| 697
- 12.09.2020 - 15:43
| Я если бы была нанимателем лучше в доходном доме снимала.каких только уродов мне не встречалось из числа наймодателем дешёвого жилья | | ||
| 698
- 12.09.2020 - 16:32
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 699
- 12.09.2020 - 17:44
| Не забывайте, администрирование арендной гос площади будет тянуть немалую сумму. Плюс наверняка закладываемая в арендную смету амортизация (износ в процессе аренды) будет отдельной строкой прописана и вписана в стоимость аренды. Это вам не Чебурашка со своей клеткой ( сдам за сколько дадут). | | ||
| 700
- 12.09.2020 - 17:54
|
Плюс, как правило, договор с четко прописанными обязанностями арендатора и его ответственностью, в коей перед гос структурами никто не сомневается. Ну и депозит. За чей счёт будет банкет? Никогда государственное не стоило дешевле частного. Вспомните СТО. Почему клиент ушёл в гаражи? | | ||
| 701
- 12.09.2020 - 17:58
| Цитата:
Согласен, не все в этой схеме идеально, но видя очереди с полными тележками в магнитах, одновременно полупустые магазинчики ашотов, живущих на хлебе, сигаретах и алкоголе, как-то задумаешься...) Опять-же на чебурашек будет найден свой Шапокляк) Разговоры идут давно, но просто сейчас нет игроков на этом рынке, вопрос никто не лоббирует активно. | | ||
| 702
- 12.09.2020 - 18:05
|
701-Фанатичный Риэлтор >На сегодня это негодный сегмент для бизнеса. Расходы на содержание балансируют вокруг нуля маржинальности. Плюс серьезные организационные издержки. Надо будет работать с должниками, а они не заставят себя долго ждать. Одним словом. Геморрой с нулевым выхлопом. | | ||
| 703
- 12.09.2020 - 18:08
| Для поддержания приемлемого процента прибыли, надо будет держать довольно высокую стоимость аренды. А в убитые хаты никто заезжать не захочет. Вспоминается общага, находящаяся на балансе типового хозяйствующего субъекта. Убогое зрелище. | | ||
| 704
- 12.09.2020 - 22:32
| Вы господа уже определитесь это государство по социальному найму будет сдавать или управляющая компания по типу Ес в СПб например? | | ||
| 705
- 12.09.2020 - 22:33
| Цитата:
Гибче надо понимать реальность происходящего как всякие катасоновы, хоронящие доллар по третьему заходу) В принципе, уже сейчас можно сказать как все это может работать но многабукв не буду) Тем более, что все зависит от того, вырастет или нет новое поколение чиновников, которое выдавит малый и средний бизнес в эту нишу. | | ||
| 706
- 12.09.2020 - 22:35
|
Клетка не сдается от слова совсем.звонки дурацкие .просмотров нет. Мужики решили нас проводить в дальнюю дорогу напились конька и начали обсуждать недвижимость . Новую квартиру на гмр. Вообщем по их версии мы переплатили по квартире. Ценник будет падать.... Послала их куда по дальше. | | ||
| 707
- 12.09.2020 - 22:40
| Цитата:
Проголосовала за самых молодых . По моему новое поколение выросло. Только это не сабжевая тема | | ||
| 708
- 13.09.2020 - 13:41
|
Придет время и примут какой-нибудь подходящий закон. К примеру - в аренду можно сдавать только нежилое помещение не выше 2-го этажа, только в доме, который был построен для аренды, или ещё что-нибудь из этого. Да и сейчас хватает рычагов, начнут повально проверять арендодателей и уберут из самозанятых, потому как это никакая не самозанятость, а аренда недвижимости, т.е. коммерция. Заставят платить подоходный налог по полной программе и еще на пенсионный счет деньги перечислять. Страховать квартиры, к примеру, которые сдаются в аренду, а почему и нет? Дайте мне день времени и я придумаю драконовские меры :) С другой стороны могут освободить от уплаты подоходного налога тех, кто арендует квартиру. Тогда сами арендаторы будут требовать заключения договора. Вот вам и выход из положения. А то вы все придумываете причины, по которым этого не может произойти. Может. И произойдет. Рано или поздно. За счет чего сейчас выживают арендодатели? За счет серых схем и отсутствия договоров. Вы в курсе, что арендатор может ваш договор в налоговую слить? Спокойно так вызовет участкового, зафиксирует факт проживания по договору и напишет жалобу в налоговую, что вы уклоняетесь от уплаты налогов. Почему нет? В общем, что хочу сказать, очень важно и полезно уметь смотреть на ситуацию со стороны, а не вещать со своей колокольни. Тогда и заблуждений будет поменьше. | | ||
| 709
- 13.09.2020 - 14:01
|
Ну я квартиры страхую.а почему нет. Самозанятым выгодно по налогам.но во время эпидемии их просто кинули. Нет такой профессии и никаких льгот как я поняла не было.но могу ошибаться. Вопрос стоит не про легализацию бизнеса.а про доходность. Она медленно приблизилась к банковскому вкладу.которыц с 21 года тоже облагают налога ми. | | ||
| 710
- 13.09.2020 - 18:08
| Цитата:
| | ||
| 711
- 13.09.2020 - 21:55
| 708-Socato >ой, ну в итоге за всё заплатит конечный потребитель(арендатор). К примеру с договором аренда 12000т.р., без договора - 10000.))) И расчёт налом.)) | | ||
| 712
- 14.09.2020 - 20:39
| Будем посмотреть | | ||
| 713
- 15.09.2020 - 09:49
| Вялые звонки по одному в день.пятицы ждать не хотят.просмотров уже почти 900 и 28 добавили в избранное на Авито. | | ||
| 714
- 15.09.2020 - 10:44
| Цитата:
| | ||
| 715
- 15.09.2020 - 16:43
| Цитата:
| | ||
| 716
- 15.09.2020 - 17:13
| 713-чебурашкаааа > а что ты продаёшь, Чебурашка? | | ||
| 717
- 15.09.2020 - 22:08
| Цитата:
| | ||
| 718
- 15.09.2020 - 22:10
|
Студию ещё сдаю в регате. Звонки сегодня пошли . Прилечу в Краснодар может на выходных сдамся. | | ||
| 719
- 17.09.2020 - 19:11
| 708-Socato > многие сейчас, кто арендует квартиры-просты студенты. Какой такой налог они платят? да никакого | | ||
| 720
- 17.09.2020 - 19:56
| 719-maria2014 > Речь об арендодателях. | |
