| 0
- 27.10.2016 - 22:03
|
Задумались над приобретение дома. Есть возможность и желание приобрести небольшой домик. Но стал вопрос с выбором района. Предложили рассмотреть дома в районе ейского шоссе, поселок Березовый, садовое товарищество #2, юг текстом, ст "радуга", хутор Октябрьский. Рассматриваем дома с газом. Кто живёт в этих районах, какие будут отзывы? Что посоветуете? Интересует вопрос безопасности. Часто ли грабят дома? Как обстоят дела с инфраструктурой? Есть ли центральные коммуникации? Часто ли пробки на дорогах?
    | | |
| 41
- 12.04.2017 - 10:35
| 41-Helarim > сейчас такая коробка получится наверно ближе к 2 млн. | | |
| 42
- 12.04.2017 - 12:43
| интересующийся2017,ну так там и дом в 180 квадратов, мы говорим о 90) | | |
| 43
- 12.04.2017 - 13:11
| 44-интересующийся2017 > Только мне кажется, что знакомые забыли про утеплитель? | | |
| 44
- 12.04.2017 - 13:13
| proff, почитай про газоблок, про его свойства. Он изначально по теплоотдаче и проводимости лучше кирпича. Плюс сейчас есть панели, забыл их название- рни же и облицовка, и они же и утеплитель | | |
| 45
- 12.04.2017 - 13:23
| ZiPP, ну зачем же себя то заживо хоронить. Здесь тоже можно по уму, желательно проект иметь, да к инженеру конструктору сходить, дать ему рупь, он по проекту посчитает смету. По ней плюс минус уже можно думать, что да кабы. А если слюнявить прорабу или работягам, то понятно выйдет дороже со множеством историй. | | |
| 46
- 12.04.2017 - 13:27
|
40-Helarim > Голая коробка (лента, жб плита, жб колонны, сейсмопояс, заполнение газобетоном 300 мм, кровля мет.) в 1 млн. 90 кв.м уложится. Всё остальное (отделка фасада, окна/двери, инженерия, черновая отделка, благоустройство) - ещё минимум столько же. В итоге и выйдет на 25 т./кв.м | | |
| 47
- 12.04.2017 - 15:00
|
43-proff_ > на фото видно сколько кирпичей в стенах этой коробки: 2 забутовочных + облицовочный итальянец. На утеплителе там сэкономили, но он там и не особо нужен для краснодарского климата.  [/url]
| | |
| 48
- 12.04.2017 - 15:22
|
44-Helarim > Газоблок в плане экологичности и безопасности для здоровья уступает кирпичу. Особенно если учитывать стремление российских производителей к экономии, то нужно быть очень внимательным. Все дело в том, что и зола, и шлаки используемые в производстве как добавки , могут иметь самое разное происхождение, и потому нельзя исключить содержания в них тяжелых металлов и токсинов (свинец, мышьяк и т.д.). | | |
| 49
- 12.04.2017 - 15:28
| интересующийся2017, согласен, но при строительстве самому,или с выбором материала, его хоть повертеть понюхать можно,выбрать. Самые дотошные сертификаты повертят. А при покупке бетонометра или готовых красавцев по 2,5 на Ростовке, вот там кот в мешке, и как правило то, о чем Вы пишите. | | |
| 50
- 12.04.2017 - 15:32
| Цитата:
Или утеплять - между забутовочным и лицевым 50 мм (э)ППС. | | |
| 51
- 12.04.2017 - 15:33
|
48-интересующийся2017 > Откуда вдруг в газобетоне автоклавного твердения зола и шлаки? Вы со шлакоблоком не путаете? | | |
| 52
- 12.04.2017 - 15:35
|
49-Helarim > как и во всем остальном, для получения сертификатов сделают партию из качественного сырья, а дальше начнут экономить. Газоблок не просто так дешевый. Если правильно считать, то Экономить на собственном здоровье не выгодно. | | |
| 53
- 12.04.2017 - 15:48
|
51-proff_ > Блоки из автоклавного газобетона изготавливаются согласно требованиям ГОСТ 31360-2007. По сравнению с безавтоклавным, такой газобетон получается гораздо более прочным. Причем прочность материала будет тем большей, чем большей будет доля вяжущего. В цемент автоклавного бетона вводится активная минеральная добавка пуццолан, представляющая собой тонкомолотую смесь вулканического пепла, пемзы и туфа. Также добавляется известь . Ее присутствие позволяет увеличить количество пуццолана, вступающего в реакцию образования гидросиликатов кальция, вследствие чего газобетон становится более прочным. | | |
| 54
- 12.04.2017 - 17:31
| 53-интересующийся2017 > Ну так и откуда там зола и шлаки? | | |
| 55
- 12.04.2017 - 17:35
|
54-proff_ > ГОСТы в этой стране только при Сталине соблюдали. Для снижения себестоимости производители добавляют золу и шлаки. Цемента поменьше, а этого говна побольше. | | |
| 56
- 13.04.2017 - 08:15
| 45-Helarim > с монолитным каркасом и фундаментом под него, про своей бюджет забудете уже на этапе заливки:) | | |
| 57
- 13.04.2017 - 09:18
|
56-ZiPP > если все делать для себя и качественно, то себестоимость фундамента 10 х 10 с подвалом получится 1 млн.руб. весь процесс и стоимость по этапам работы: https://www.youtube.com/watch?v=kbzG5FpUbt4 | | |
| 58
- 13.04.2017 - 09:45
|
56-ZiPP > + 1 млн. на коробку 200 м2 с крышей + 1 млн. на коммуникации и внутреннюю отделку + 1,5 - 1,8 млн. на бюджетный участок 6 - 10 соток в пригороде Краснодара В общем 5 лямов надо, чтобы построить себе хороший дом в пригороде. По любому это будет дешевле чем трешка 100 м2 в монолитном доме. Так еще второй этаж на 100 м2 будет и подвал. И свой двор с парковкой. | | |
| 59
- 13.04.2017 - 09:47
| Да что вы так уцепились за этот газоблок. Куча домов строится на нём, и люди горя не знают и не тужат. Отстаньте уже от газоблока. Отличный бюджетный вариант. | | |
| 60
- 13.04.2017 - 09:47
| И двести квадратов не многовато ли для семьи из максимум трёх-четырёх человек? Нам на троих с головой восьмидесяти пяти хватает. | | |
| 61
- 13.04.2017 - 09:58
|
60-Вадим Александрович > Лишними эти 100 квадратов не будут. Если бюджет не позволяет сразу все сделать, то второй этаж временно можно без внутренней отделки оставить. Даже часть помещений 1 го этажа можно временно тоже без отделки оставить. | | |
| 62
- 13.04.2017 - 11:07
| 61-интересующийся2017 > лишними не будут, но и полезными тоже - а отапливать их надо. | | |
| 63
- 13.04.2017 - 11:19
| 62-ZiPP > дом в 1 этаж на 80 - 100 м2 это чисто какой-то дачный пенсионерский вариант. | | |
| 64
- 13.04.2017 - 11:22
| 63-интересующийся2017 > Три человека отлично и не ощущая тесноты живут в восьмидесяти пяти квадратах, говорю ж (один газ за январь в этой площади вышел в этом году пять рубенов; страшно подумать, сколько за двести квадратов вышло бы). Но, если люди коммуналку за двести квадратов без проблем платят, тогда проблем никаких, конечно. Тем не менее, называть двести квадратов стандартом я бы не стал. | | |
| 65
- 13.04.2017 - 11:41
|
64-Вадим Александрович > коммуналку в квартирах люди 12 мес в году платят. Зимой за 85 метровую квартиру наверно тыщ 6 и платят. А дом отапливать надо только с 20х чисел октября и до середины апреля. Топить тоже можно по разному. Кому-то +18 норм, а кому-то и +25 мало. | | |
| 66
- 13.04.2017 - 11:43
| 65-интересующийся2017 > Ты мне лучше скажи, нахрен семьей с одним-двумя детьми нужен дом двести квадратов. Я ни за кого не решаю, если что, просто мне интересно, почему некоторые люди называют эту площадь стандартом для такой численности семьи. | | |
| 67
- 13.04.2017 - 11:47
| 66-Вадим Александрович > потому что семья имеет свойство со временем увеличиваться. | | |
| 68
- 13.04.2017 - 11:48
|
63-интересующийся2017 > сколько у меня знакомых, которые говорят что строй они сейчас - сделали бы дом на 150 метров, а не на их 300. Потому что если полгода не заходить в комнату - это знак:) метров надо столько, сколько необходимо будет для комфортной жизни. Если в семье 6 человек (ну или планируется много детей), то и 300 не много. А если 2 - то 100 м вполне достаточно. Не считаю, что 100 метров - это по-пенсионерски, а 300 - это по-пацански:) 100 метров в 1 этаж - вообще очень хорошый, экономичный и удобный формат для пары человек. | | |
| 69
- 13.04.2017 - 12:11
| Согласен с ZiPP, что для одноэтажного дома 150кв - это весьма комфортно для 4-х человек, даже 5. Для двухэтажного нужно 200, так как там лестница и коридоры сжирают пространство. | | |
| 70
- 13.04.2017 - 12:41
| Хорошо, а как же 1,5 этажа? Этаж, и мансарда. Это тогда что за дом? | | |
| 71
- 13.04.2017 - 12:55
|
69-CocoNut > еще нормальный дом должен быть с цокольным этажом кто не знает зачем он нужен, ответы в ролике https://www.youtube.com/watch?v=Wh0WtEsdJ1c А если потратился на цокольный этаж, то уже неразумно строить только 1 этаж. | | |
| 72
- 13.04.2017 - 13:27
|
тут расчет цены вопроса цокольного этажа https://www.youtube.com/watch?v=DK20EpG99lg | | |
| 73
- 13.04.2017 - 13:29
| Цитата:
| | |
| 74
- 13.04.2017 - 13:37
| 73-100 метров > В Козете можно. Хотя ты сейчас, наверняка, скажешь, что это тоже ебеня. Нудазарадибогаваще. | | |
| 75
- 13.04.2017 - 13:46
|
73-100 метров > Автор темы рассматривал район Ейского шоссе. В Радуге проблем с газом никогда не было, там наверно сначала появился газ, а потом организовали Радугу. Это же Газпромовский поселок  За 1,5 - 1,8 млн. там реально купить 10 соток с Газом и центральной водой. | | |
| 76
- 13.04.2017 - 13:52
| 75-интересующийся2017 > Он щас тебе скажет, что это ебеня. | | |
| 77
- 13.04.2017 - 13:58
|
73-100 метров > в городе можно в хорошем месте (в момент покупки) купить землю по конскому ценнику от 1 млн. и выше и построиться. Потом рядом могут построить многоквартирный дом из окон которого будет виден Ваш двор и может даже будут долетать окурки с балконов. И после этого печального события Вы уже ни жить комфортно в таком доме не сможете , ни продать его за хорошие деньги не получится. | | |
| 78
- 13.04.2017 - 14:09
| 74 - Хватит Козет пиарить, мест нет) | | |
| 79
- 13.04.2017 - 14:16
| 78-Йан Йан > неужели много желающих жить в Вашем ауле? | | |
| 80
- 13.04.2017 - 14:20
|
78-Йан Йан > Пока на Антиагенте и на Авито есть там варианты, места есть. 79-интересующийся2017 > А с чего бы им не быть? Центр города рядом, газ есть, но при этом цены уровня условных знаменских дач. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
