3 лучших ЖК в Краснодаре? (на стадии строительства-продажи)
 

Раз уж обсуждали здесь ЖК Адмирал и Кондратенко, предлагаю озвучить 3 самых престижных ЖК в Краснодаре (из тех, которые строятся или еще продаются). Как считаете?

Если говорить о престиже, то мне на ум приходят дорогие и разрекламированные: Сказка, Большой и Центральный. Наверняка есть ещё более престижные где-нибудь в центре

Как же Scala, Солнечный дом? Там квартиры и подороже будут.

Как муравейники могут быть престижными, вот объясните? И бизнес или тем более премум жилье предусматривает ну пусть не уединенность или элитарную малочисленность, но и не мегакомплексы по 800 квартир. Кондратенко при удачном точечном расположении простоват и не тянет на свои деньги, хотя... тут логика только-в центре. И пипец, аргументы заканчиваются но перевешивают. Скала финдибоберный техно но планировки показались спорными. Солнечный дом не знаю (извините сами мы не местные))) Строится (заканчиваются) 2 дома с претензией на клубность по ценам +- 60 за метр, на Березанской-Головатого и Петр 1 на Гаражной. Оба видел, не только на картинках

3-Oilman > Солнечный дом на углу Кубанонабережной и Пушкина.

Oilman, а что может быть престижным?

3-Oilman > тогда любая хрущевка элитарней ЖК Большого. Ведь в хрущевке 4 квартиры на этаже, а в ЖК Большом - 12.

Ошибаетесь. В хрущевке куйхня 6 квадрат, а в бизнесе должно быть по умолчанию метров 16, потолки не 2,4 а 3 метра

6-Marr >и таки да, в престижном доме не 12 квартир на площадке, а две-три, а иногда даже одна, потому что площадь большая, да еще и с собственным лифтом на подземный паркинг))

И где у нас такие дома?

7-Oilman > я бы уточнил 2.1 )))

9-The_Guest >вот и мне интересно? А то судя по всему все что монолит-кирпич, в Краснодаре считается бизнес жильем, если есть подземный паркинг и в подъезде место для консьержки-капец это уже премиум))

11-Oilman > знаю один такой дом

Но он не подходит под критерий стройка/продажа

дом на гимназической/октябрьской, Тургеневский, и 14-и этажный 24-х квартирный дом на кубанонабережной/советской

14-tsarvv > да, я про дом на Кубано набережной

1.Солнечный дом - атомная цена для Краснодара и гигантские неоправданные планировки, непонятно кто и когда там выкупят все квартиры, рядом шумная дорога, а со стороны затона вообще еще один дом воткнут окна в окна.
2.ЖК Сказка относительно давно сдан, расположение явно не тянет на элитный статус, цена неадекватная.
3.ЖК Большой - большой муравейник из 12 квартир на этаже, и все однушки типовые.
4.ЖК Скала вообще смех. Цена задранная, все квартиры называются апартаментами. Мне предлагали апартаменты площадью 40 кв.м. Вот это апартаменты думаю!
5.ЖК Тургеневский цена вообще не соответствует месту.
6.Из сданных наиболее престижными считаются ЖК Бельведер, ЖК Ливанский дом, ЖК Александр Сергеевич.
7.ЖК Центральный хорошая цена, но очень активное место, шум, пыль, люди толпы, рынок, шпана. А так ничего.
Если абстрагироваться от цены я бы выбрал для жизни ЖК Александр Сергеевич.

8. ЖК Петр 1 находится хрен знает где, 25 этажная высотка в густой застройке из кучи кучи домов, выйти погулять некуда в принципе.
9. ЖК на Березанской позиционируется типа в центре, но центром это не является. Это как три богатыря от ДЮГ тоже пишут типа в центре. Под мостом в промзоне, у железной дороги. От рекламы своей далек.

По ЖК Скала еще вот непонятно кто вообще в здравом уме там купит. Дом на кладбище стоит в двух метрах от 6 полосной круглосуточно загруженной ул. Северной, территории вообще нет никакой и по цене от 80 т.р. за кв.м. на зачаточном этапе строительства.

А что строят на Речной на месте бывшего техосмотра?

Батенька, если Вы не считаете пересечение Березанской и Головатого центром, это ещё не значит, что застройщик ошибся с позиционированием.

19-кракодил гена > Может, [url=http://new-krasnodar.ru/novostroyki/zhiloy-dom-po-ul-stankostroitelnoy#map-location]это[/url]?

18-Mazzer >Так Скала зависла у них конкретно, зато открыли продажи нового ЖК за тургеневским мостом.
ЖК Большой, малюсенькие однушечки, с малюсенькими балкончиками, где вдвоём тесно,машины парковать негде, один плюс, что центр, и у кого квартира повыше, вид из окна неплохой, хотя видовых квартир не очень много, как может показаться)))
ЖК Центральный,вроде тоже центр, но дороги по всему периметру ужасные,больница рядом, зато балконы шикарные и площадь неплохая, как и ценник на однушки))

Постовая, 33 (Ливанский дом-3)
Вроде бы ещё не весь распродан.
Локация мне нравится больше, чем у Бельведера и Александра Сергеевича.

Я, кстати, так и не понял, почему в 2Гисе Александр Сергеевич проходит как административное здание.

Ривьера, кроме местоположения. Но зато возле рощи, хорошо для тех, кому не надо в центр на работу ездить. Правда квартиры с видом на парк либо распроданы, либо цена высокая (от 100 за кв.м. и выше).

Что бы попасть в категорию лучший/престижный, мне кажется надо, что бы ЖК+застройщик соответствовали хоть каким-то минимальным, но единым критериям, ну хотя бы:
месторасположение, общая площадь квартир,этажность, количество квартир на этаже,надёжность застройщика, с большим количеством сданных в срок объектов,и т.д.

[quote=Играет роль;42219973]для тех, кому не надо в центр на работу ездить[/quote]
Правильно так: "для тех, кому не надо никуда ездить"
Из этого района в любом направлении выехать проблемно.

[quote=Вадим Александрович;42219906] Я, кстати, так и не понял, почему в 2Гисе Александр Сергеевич проходит как административное здание. [/quote]Там первые два этажа располагаются офисные помещения ГУКК "Краснодаравтодор"

28-Mazzer > Я знаю. Но во многих ЖК в городе на первых этажах располагается что-то административное, но они там справедливо проходят как жилые.

Солнечный дом, Сказка, Ривьера.

Если важна локация, то
Центральный, Каскад, НСИЮ На Октябырьской и на Березанской.

Большой - это муровейник для студентов и квартирантов!

Еще хорошее место - дома НСЮ и ДЮ Фестивальной

Лично я остановился на Каскаде, т.к. локацию мне больше всего подходит...

[quote=Jessika;42219514]ЖК Большой, малюсенькие однушечки, с малюсенькими балкончиками, где вдвоём тесно,машины парковать негде, один плюс, что центр, и у кого квартира повыше, вид из окна неплохой, хотя видовых квартир не очень много, как может показаться)))[/quote]

Лет 7 назад снимал в том районе жилье - там целый автовокзал под окнами, постоянно пригородные автобусы со шпаной из пригородов. С другой стороны Сенной - биржа - алкаши-мастара. С третьей - Крытый Сенной - вонь - машины - чуреки едут торговать продуктами. А, ну еще рядом цирк и интурист, но меня что-то эти объекты мало волнуют. В общем, квартира, из которой страшно выйти вечером, не столкнувшись нос к носу с попрошайками, алкашами или шпанятами.

[quote=Den2;42221301] ДЮ Фестивальной [/quote]
там цена фантастика как-будто в мск... кто там берет, если рядом можно взять в жк тургенев от югстройимпериал, который намного красивее и современнее будет чем этот жк фестивальный..

34-rusik >а что хорошего в жк тургенев? дом нависает над пробочной,шумной и загазованной ул.тургенева, во дворе будет не протолкнуться от припаркованных машин, очень похоже с ЖК Империал

Из сданных, лучшие кубнаб 5/4, 3/1, ливанец, Александр Сергеевич, бельведер (спорный вариант с маленькой территорией, но цену держит). Ну и не стоит забывать премиум от дв-юг, но там транспортный коллапс и огромное количество бюджетных панелек поблизости.

34, Новостройка в середине благоустроенного района с пятиэтажками - это всегда очень хорошо. (инфраструктура, транспорт, большие площади между домами, тишина, деревья). Новостройка на

[quote=Den2;42221316] Лично я остановился на Каскаде, т.к. локацию мне больше всего подходит... [/quote]
А чего ж тогда ты пиарил Пётр I недавно?

38, я никогда не пиарил Петр 1, т.к. вообще не рассматривал места в пробочных направлениях