А мне Триумф нравится - соотношение цена-качество-место оптимальные.

39-Den2 > Пардон, перепутал тебя с Den79.

Триумф - нет школ, садов, магазинов и совсем нет общественного транспрорта, т.к. строится в промзоне - в остальном - почти центр.

Седьмое небо на Водолечебнице мне нравится.

Ребята, в "лучших домах" цена-качество не может быть оптимальным. В них квадрат от сотки стоит, и в цену включена инфраструктура центра.

Седьмой континент имелся ввиду:))

Смотрел Жк большой,Жк Петр1,Жк Ривьера,Адмирал,Кондратенко мое сугубо личное мнение, никому не навязываю
Жк большой-место вроде ничего,но оочень огромный,как будет с выездом с парковке низнаю,самый скоростной лифт 2 сек этаж,понравился торговый центр на первых этажах,парковка по адекватной цене,смотрел квартиру с террасой,ощутил себя в подвальном помещении,крутые высокие потолки,но окна на уровне наверное 1.8м,хорошая зона внутри комплекса для детей и спортсменов)
Жк Центральный- привлекал своей ценой и площадями,прошли рядом даже смотреть не стали(,это самый центр,немного грязновато вокруг,шум,контингент так себе,хотя внутри должно быть хорошо)лоджии шикарные)если рынок ,автовокзал не пугают-хороший вариант
Жк Петр 1,идет стойка,что будет в финале пока не известно,но вроде круто,отпугнуло -место,наличие рядом многоэтажек(тоне минус),показался очень компактным,с небольшими площадями,но если будет все как указано в буклете,будет круто)все закрыто от посторонних, вы независимы,в своей крепости)
Жк Ривьера- качество супер,самое лучшее что видел,все очень круто,никто непройдет,муха не пролетит,парковка адекватная цена,скидки на трешки,школа 71 минут 15,парк мин 15 пешком,но район подкачал,при выезде стоял в пробке очень долго, вокруг много 5-ти этаже и зелени,но блин дом лучший,на крыше терраса с мангалом и виды шикарные
Жк Адмирал-место хорошее,виды панорамные на кубань, слов нет,супер,качество не буду судить,но после Ривьеры,показалось похуже,ценник выше,вокруг парковки и машины,но через мост парк,пробок поменьше,очень эффектное место
а выбор в другой теме)Если есть деньги на Солнечный дом ,думаю хороший вариант,с другими Жк не сталкивался)может зря)

47 - в целом согласен, все по делу. Выбор у Вас тоже однозначно правильный.

43-Den2 > Это Вы про какой Триумф? Я про тот, который на Гавлилова, 27 - до ближайшей школы и детского сада 5 минут пешком, до кольца Красных Партизан-Аэродромная 3 минуты, до Красной 7 минут. Частных домов дорогих вокруг много, а промзоны нет.

43-Den2 > 5 минут пешком до трех Магнитов и новой Пятерочки плюс 3 нонейм магазинов у дома как-то не вяжутся с реальным состоянием инфраструктуры, описанным Вами :-)

Кстати, все как-то дружно забыли про ЖК на Клубной, 11 и ЖК на Строителей, 21. А ведь это вроде как вполне релевантно этому треду.

Если бы все дома были по типу "Александра Сергеевича" хотя бы внешне - было бы очень красиво и уютно в городе

Serg_khab, если для вас 3 детских сада и одна школа в пределах 1 км и всего 5 маршруток на кольце, отсутствие трамвая- это нормальная инфраструктура, то я не прав.
Если сравнивать например с Каскадом - там: 12 садов и 3 школы в пределах 1 км да и еще пять вузов также в радиусе 1 км. Про транспорт я вообще молчу...

Ох, ребята, я Вам так скажу: везде чего-то да не хватает. Mazzer дал неплохой обзор. Большой + ко всем его соображениям. Дополню свои соображения:

1.Солнечный дом + и ж с парковочными местами
2.ЖК Сказка +
3.ЖК Большой + и ж с заездами и ж с парковочными местами в будущем
4.ЖК Скала +
вообще по претензии ЖК Скала очень крутой. Еще с выставки строительной, где он в первый раз появился, помню его, но сразу подумал хрен они такое сделают. И сейчас повторюсь: хрен они его сделают.
5.ЖК Тургеневский +
6.Из сданных наиболее престижными считаются ЖК Бельведер, ЖК Ливанский дом, ЖК Александр Сергеевич.
+
но
жк Бельведер гавно УК (за остальные не знаю)
ЖК Александр Сергеевич мне очень нра тем что он не 16-20-150ЭЛИТНЫХ этажей, очень красивый и при этом в относительно траффика спокойном месте. Но и цена тоже не айс. Мне в этом доме не хватило бы видовых характеристик, хотя в нем это не главное, на это можно закрыть глаза.
7.ЖК Центральный +
добавлю, что в целом нормально построен не смотря на найденные мною неоднозначные отзывы.
и еще там тоже будет ж с парковками
8. ЖК Петр 1 +
9. ЖК на Березанской +
Ответить с цитированием Пожаловаться на это сообщение

Mazzer, очень хороший анализ! +

10. ЖК Кубанская Набережная 3/1
Застройщик тот же, что и соседний солнечный дом, но нет ж с парковками, дом скрыт от посторонних глаз, нет такого шума от транспорта, лучше видовые характеристики, изначально вообще не было в продаже квартир да и щас всего парочка. Цена тоже не айс, но однозначно есть смысл присмотреться
11. ЖК Ривьера построен неплохо, но расположение нельзя назвать элитным, парковку сразу надо иметь свою подземную, других практически нет физически, планировку надо выбирать с видом на рощу и не в окна, а таких в доме немного, а в продаже еще меньше.
12. ЖК Кондратенко там развернуться будет негде.
13. ЖК Адмирал построено неплохо, сейчас уже хорошо заселен - довольно кучно, но если выбирать 4 литер с видом на парк, не задумываясь о летних кафешках, то, однозначно, стоит присмотреться. Молодцы, что всегда строят в срок и качество нормальное. 5 Литер - развернуться будет негде! И брать надо только эркерную квартиру - окна задрали по-дурацки.
14. ЖК Европейский слишком много квартир, расположение спорное, неплохая отделка, но уступает Адмиралу, к примеру, плюс, что очень много квартир с хорошим видом благодаря продуманной постройке

[quote=The_Guest;42226557]Если бы все дома были по типу "Александра Сергеевича" хотя бы внешне [/quote]
[quote=keeker;42227240]очень красивый[/quote]
Красивый он был до того, как заселился.
Сейчас весь фасад сплитами изуродован.
И вина тут не столько жильцов, сколько недалёких застройщиков. Станичный менталитет не позволил им предусмотреть ни центрального кондиционирования, ни ниш для локальных сплитов на фасаде.
В Краснодаре вся современная архитектура такая - даже лучшие намерения разбиваются о местечковый менталитет и крайне низкую квалификацию девелоперов и проектировщиков.

55 - согласен, это проблема в целом по городу Краснодару. Такое ощущение, что у нас главный архитектор вообще не работает. Никакой архитектурной концепции города не существует, все ляпается как угодно. Где заборы кривые зеленые, дальше мусорка, потом элитный комплекс с застекленными как попало как выбитыми зубами балконами, завешенные сплиты повсюду криво косо, рядом шанхай. Поэтому не обижайтесь на Александра Сергеевича, он не виноват.

везде есть куча минусов, Покупатель выбирает объект исходя из своих финансов и необходимой ему локации.

54 - Спасибо за понимание! Дополнительно к Вашим правильным комментариям:
ЖК Большой - там огромная подземная парковка в принципе должна решить проблему. Хотя Вы правы, что колхозники действительно будут все равно втыкать свои машины где попало.
ЖК Скала - не вижу ничего крутого. Может игровая площадка на крыше что ли - так это бред, чтобы мячики на крыши машин с 25 этажа падали. Вообще я уже говорил, это беспредел по истине, дом на кладбище стоит, буквально под носом гудящая и звенящая нереально загазованная ул. Северная в 6 полос трафика. Апартаменты свои по таким ценам продавать еще пытаются! Спрашиваю у них, ребята рядом ЖК Центральный по 60 т.р., а у Вас по 83 т.р. за кв.м. Это как? Там во-первых дом готов и сдан!!! Во-вторых все намного лучше, и место, и двор свой есть с детскими и игровыми площадкими, и планировки лучше. В ответ несут бред.
ЖК Александр Сергеевич - Там дом малоэтажный клубного типа, конечно априори не будет видовых квартир. Это же не совместимо:))
ЖК Кубанская набережная - там цена атомная была что-то припоминаю 130 - 150 т.р. за кв.м., потолки по 5 м, планировки футбольные поля. Лучше в Нью-Йорке предпочту, дешевле выйдет и получше город думается.
ЖК Ривьера - как можно было додуматься построить такой элитный дом в таком месте! Ул. Зиповская и Московская! В ж географии! Под носом активная загруженная дорога.
ЖК Кондратенко - слишком много преимуществ по отношению к недостаткам, место царское, цена и т.д.
ЖК Адмирал - рядом шумная, загруженная и пыльная трасса ул. Кубанонабережная, окно не открыть. Напротив в парке сявушные кафе с малолетками, гай гуй отражается от реки в окна ЖК. Рядом река, район ветров вечно, сквозняки от реки между высоченными домами.

[quote=Mazzer;42229816]ЖК Большой - там огромная подземная парковка в принципе [u]должна решить проблему[/u][/quote] оно бы так, если бы не конская цена

В реалиях сегодняшнего дня лучший ЖК — неподтапливаемый ЖК.

[quote=Mazzer;42229816]В ж географии![/quote]
Ну, она в жопе географии только по отношению к другим перечисленным ЖК.

[quote=Mazzer;42229816]ЖК Адмирал - рядом шумная, загруженная и пыльная трасса ул. Кубанонабережная, окно не открыть. Напротив в парке сявушные кафе с малолетками, гай гуй отражается от реки в окна ЖК. Рядом река, район ветров вечно, сквозняки от реки между высоченными домами. [/quote]

Вы очевидно пишите о построенных литерах. Но ЖК Адмирал - это еще и два новых строящихся литера, расположенные в стороне от парка. Вид на Кубань, на мост поцелуев. 5 минут до Красной.

И у вас странный анализ - для всех ЖК вы приводите исключительно лишь минусы, а вот о минусах ЖК Кондратенко избирательно не пишите вообще.

Это кубанонаьережная в 4 сраных ряда - супергрязная трасса?)) ну по меркам станичников наверно

[quote=EkaterinodarDom;42229941] Цитата: Сообщение от Mazzer ЖК Адмирал - рядом шумная, загруженная и пыльная трасса ул. Кубанонабережная, окно не открыть. Напротив в парке сявушные кафе с малолетками, гай гуй отражается от реки в окна ЖК. Рядом река, район ветров вечно, сквозняки от реки между высоченными домами. Вы очевидно пишите о построенных литерах. Но ЖК Адмирал - это еще и два новых строящихся литера, расположенные в стороне от парка. Вид на Кубань, на мост поцелуев. 5 минут до Красной. И у вас странный анализ - для всех ЖК вы приводите исключительно лишь минусы, а вот о минусах ЖК Кондратенко избирательно не пишите вообще. [/quote]Спасибо! Минусы ЖК Кондратенко тоже есть, они есть везде. Новые литеры ЖК Адмирал находятся еще ближе к дороге. Вид хороший не спорю, это плюс. Пять минут до Красной - это если только бегом с выпученным языком, в горку по местами разбитому тротуару между шанхаем, на любителя это. Все познается в сравнении.

[quote=ахтег;42230137] Это кубанонаьережная в 4 сраных ряда - супергрязная трасса?)) ну по меркам станичников наверно [/quote]Она не супергрязная, дорога шумная там и загруженная, либо пробки, либо машины на скорости. Все относительно, кто-то живет возле железной дороги и уже привык и все нравится. Я считаю, что если покупать за как тут говорили конскую цену недвижимость, то хочется комфорта. Мне же нравится жить в тихом зеленом месте.

Ну, тут какбе выберите что-то одно: либо вид на воду, либо Красная в двух шагах.

[quote=Вадим Александрович;42219906] Я, кстати, так и не понял, почему в 2Гисе Александр Сергеевич проходит как административное здание. [/quote] вас не затруднит показать Ал. Серг. на карте?

67-Лабиринт > Пушкина, 31. Оно же Рашпилевская, 7/1.

68-Вадим Александрович >cпасибо, нашел

[quote=Mazzer;42230331]бегом с выпученным языком, в горку по местами разбитому тротуару между шанхаем[/quote]

Какие у вас яркие литературные образы в описании минусов других ЖК. Хотя речь идет всего лишь - пройтись неторопясь 4 квартала (700 метров) от Кубанонабережной до Красной например по улице Мира. Где там горки, шанхай, и зачем там выпучивать язык - не вполне понятно. Да, 5 минут сказал образно, если быть совсем точным - медленным шагом (5 км/ч) это будет 15 минут, а быстрым шагом (7 км/ч) - 10 минут.
Центр Красной за 10-15 минут прогулочным шагом и "выпученный язык" - простите не вяжутся эти выражения в логическую цепочку.

[quote=Mazzer;42230331]Минусы ЖК Кондратенко тоже есть, они есть везде. [/quote]

И какие сдержанные, дипломатичные формулировки касаемо всего, что связано с ЖК Кондартенко.

А почём сейчас Ушаков расхваливаемый здесь Кондратенко продаёт?
В соседнем Суворовском (который по всем показателям - готовность, территория, положение) лучше Кондратенко, квартиры продают по 65-80 за метр.
Кондратенко дешевле? Или есть какие-то другие резоны выбрать Кондратенко, а не Суворовский?

71-proff_ > Что ещё за Суворовский?

72-Вадим Александрович >От такой например:

[url]https://www.avito.ru/krasnodar/kvartiry/4-k_kvartira_180_m_59_et._739402656[/url]

[img]https://86.img.avito.st/640x480/2518648686.jpg[/img]

75 тыщ. за квадрат. (Не реклама, объявление не моё, просто пример).

Адрес - Красина, 9/1. Достраивала Европа-Инвест.

Вот на этой фото лучше понятно что это и где это:

[img]http://www.kubanmakler.ru/kvartira/3h_komnatnyie_kvartiryi_vkrasnodare_5/8.jpg[/img]

73-EkaterinodarDom > А, так эти дома Суворовский называются, оказывается. Знаю их. Завкафедрой из альма-матер там живёт. И раньше центральное отделение Екатерининской там располагалось.

75-Вадим Александрович >Памятник напротив - Александру Васильевичу Суворову же.

[quote=EkaterinodarDom;42231503] Достраивала Европа-Инвест[/quote]
Точно?
Насколько мне известно, эти дома "ливанцы" строили, ИСК "Паритет"

77-proff_ >
[url]http://www.gdeetotdom.ru/articles/1812557-2009-06-24-obzor-pervichnogo-ryinka-zhiloj-nedvizhimosti-g-krasnodar/[/url]
[url]https://www.yuga.ru/news/126878/[/url]
[url]http://www.vdolevke.ru/objects/zhk-suvorovskiy-4669/[/url]
[url]http://www.dg-yug.ru/a/2008/06/23/ZHK_Suvorovskij_v_Krasno[/url]

53-Den2 > вот только с Каскадом не нужно сравнивать - район там хороший, а вот с самими домом сейчас большая непонятна. Мне представляется, что качество строительства поважнее будет, чем количество школ, автобусов вокруг.

53-Den2 > я смотрю все-таки нашли и школу, и детсады, и транспорт в районе Триумфа, промзону правда так и не нашли и теперь еще трамвай :-)