| 0
- 01.08.2016 - 15:32
| https://life.ru/t/%D0%B7%D0%B2%D1%83..._pochti_vdvoie В России огромными темпами растут неплатежи по ипотеке. Оно и понятно. Если квартиры дешевеют, то зачем платить за то что придется бросить и купить лучше за меньшую цену.     | | |||
| 1
- 01.08.2016 - 15:40
|
Главным вестником трагичных и рушащих устои новостей становяца не незаконно забаненные "граникаспарова", а самые што ни на есть габриэльяновские лайфы и известия. пожелаю своим согражданам сил и успехов. | | |||
| 2
- 01.08.2016 - 15:49
|
Короче надо запретить все СМИ, которые пишут и проводят интервью не восхваляющие Путина! Классная идея! Это сразу же поднимет экономику! Сразу же ЗП вырастут заводы заработают малый бизнес аки птица Феникс возродится из пепла и все россияне пойдут строем на демонстрацию петь осаны Путину! | | |||
| 3
- 01.08.2016 - 15:50
| 0-VanGog > т.е. на рынке появится какое-то кол-во ипотечной недвиги по ценам, ес-но (банкам ж надо реализовывать залоги ?), ниже рыночных ? спасибо. Для покупателей - хорошая новость. | | |||
| 4
- 01.08.2016 - 15:53
|
Главное никому не говорить, что нас ждет безработица поскольку все таки надо остановить стройки поскольку качество жилья и само жилье в виде многоэтажек без достаточной инфраструктуры и расположенные черти где, если говорить о Москве! Краснодар это вообще мрак. Посмотрел как близко многоэтажки к дорогам! Удивляюсь - кто это безобразие разрешил. Где "пасадочки"? | | |||
| 5
- 01.08.2016 - 15:58
| Цитата:
| | |||
| 6
- 01.08.2016 - 16:13
| Цитата:
Так что повторюсь - для покупателей весть хорошая. З.Ы, авантюристы, конечно, тоже есть, но есть и люди, которые только-только собрались что-то покупать. | | |||
| 7
- 01.08.2016 - 16:13
| Тпрру, тупицы, стоять, куды прете))) Хочу разом остудить пыл(Ъ) особо рьяных дебилов, радующихся "краху пузыря" по пиндосской схеме,где всякие низкодоходные ниггеры на вэлфере, однажды поняв что недвига больше не будет расти как на дрожжах, просто побросали свои договора банковским клеркам в галстуки и пошли обратно в трейлер парки. в Раисе Владимировне этого не будет по одной простой причине. В Пиндостане, да будет он проклят со своим долларом, недвига является 100% обеспечением ипотечного кредита. Если вы бросаете платить по кредиту, банк отбирает у вас бетонометры, и вы квиты. Вы идете на, банк идет продавать их хоть кому-нить хоть за че-нить. У нас все иначе. Вы торчите банку до тех пор пока не погасите кредит в полной мере, даже если банк уже отобрал у вас бетонометры, но их стоимости оказалось недостаточно для погашения долга. Скурите разницу, и поймите ее какчественный состав. Не торопитесь, вдумчиво, еще вдумчивее)) | | |||
| 8
- 01.08.2016 - 16:27
|
Все как обычно - недоучки увидели задачу, посмотрели в решебнике ответ но путь которым этот ответ получен остался для них страшной тайной за семью печатами. Итак, дано Цитата:
Цитата:
Нда, версия событий достойна полного имбицила... На самом деле все гораздо проще и смешнее - достаточно долгое время рынок жилья не рассматривался по своему прямому назначению, а был финансовым инструментом. Приобретая на этапе котлована квартиру которая при сдаче дома через пару лет прибавляла в стоимости вдвое нахрена были нужны эти нищебродские 10% под которые банки брали деньги взаймы? И некоторым дуракам которые считали себя очень умными показалось что можно взять Бога за бороду и из грязи вылезти в князи - взять в ипотеку нахрен не нужную квартиру. И платя по 15% годовых максимум снимать по 50% годовых на росте стоимости недвижимости. Ну а после ввода дома в эксплуатацию вообще переложить содержание этой квартиры и выплату процентов на квартирантов а самому наслаждаться чистой прибылью, с которой можно продать к хренам собачачьим эту нахрен не нужную квартиру и приобрести капитал, в разы превышающий тот что был выплачен по импотентке. Некоторое время такая схема отлично работала, но потом в ее зубчики попал песочек - реально количество жилья на рынке приблизилось к моменту насыщения. Это означало то что исчез платежеспособный спрос, и основными клиентами при покупке жилья стали финансовые импотенты-ипотечники. Опять таки пока был бурный рост ценников на жилье и огромное количество желающих его снять поднимало ценники на сдачу жилья все было нормально - но потом пришел пушной зверек под названием "кризис в головах". На деле ничего не изменилось - только вот нежданно стало ясно, что халявное кредитное бабло резко закончилось. А вместе с ним закончилось и безудержное финансирование и без того переоцененного рынка жилья. Пошел процесс обратного отката - те кто понял почем кило изюма резко начали сбрасывать с ног гири недвижимости в попытке зафиксировать капитал. Цены на жилье полетели вниз стемительным домкратом, и неожиданно оказалось что и желающие платить за съемную вонючую однушку по 20 тысяч в месяц куда-то испарились. А вместе с ними испарилась и возможность на халяву оплачивать ипотечный кредит. Прибавляем к этому уменьшившиеся собственные доходы - вот и появились Цитата:
Потому что те кто покупали в ипотеку квартиру для того чтобы в ней жить так и продолжают исправно платить в подавляющем большинстве случаев - и первоначальный взнос жалко, и бабло в ремонт вбуханное тож не маленькое жалко, и жалко те миллионы которые банкирам в карман уже легли - а главное очень страшно остаться с голой жопой на улице, отказавшись выплачивать ипотеку. | | |||
| 9
- 01.08.2016 - 16:31
| 7-флекс > Процедуру банкротства физика в РФ никто не отменял, так что оставь свои сказочки про пиндосский рай и ужасающую российскую действтвительность либерастам. | | |||
| 10
- 01.08.2016 - 16:31
| Цитата:
| | |||
| 11
- 01.08.2016 - 16:34
| кто тут писал, что надо отменить пенсии, а вместо пенсии купить квартиру и сдавать? | | |||
| 12
- 01.08.2016 - 16:51
|
О чем шум? Кто хотел купить - давно купил квартиру. И не одну У кого денег нет - так и ютиться по съемным квартирам Однако есть и средний слой - те кто ХОЧЕТ, но НЕ ИМЕЕТ ДЕНЕГ на покупку квартиры. ИПОТЕЧНИКИ В чистом виде ипотечник - это дурак, финансовый л..х. Просто представьте - купить однушку на 15 лет в общей сумме (проценты и выплаты тела за 15 лет) за 3500!!!!!!!!! За 3500 рублей можно треху купить. Но нет. Жена и родители говорят-лучше своё. И ведутся л...хи на ,,своё,, Сейчас стало даже им понятно ВО ЧТО влезли. В кабалу. А как выйти? Есть два пути. Первый выкупить несчастные 1-1,5 млн остатка и жить действительно в ,,своём,, но где деньги взять??? Вот и идут по второму пути - не платить и ,,съезжать,, с непосильной авантюры И не нужно здесь искать аналогий с США. Просто в нашей стране больше л...ов( | | |||
| 13
- 01.08.2016 - 17:00
| Цитата:
И еще напряги память и вспомни сколько квартиры стоили 15 лет назад. | | |||
| 14
- 01.08.2016 - 17:02
| 10-VanGog > в двушке хорошо двоим-троим. С разнополыми детьми меньше, чем трёшка - уже не комильфо. | | |||
| 15
- 01.08.2016 - 17:09
| Цитата:
Разница в том, что снимая квартиру - даже в пиковом раскладе, ты просто прощаешься с хозяином и возвращаешься к родителям - да, стрёмно и скверно, но можно начать снова. А влетев на неплатежи по ипотеке - ты лишаешься квартиры и судебные приставы уже облизывают твои пятки - забудь про автомобиль, ноутбук и покупку новой недвиги, пока не погасишь всё. Цитата:
| | |||
| 16
- 01.08.2016 - 17:15
| 15-NTFS_ >вы бы уже давно ипотеку выплатили, и жили в своей квартире. а так всю жизнь будете кормить чужого дядю, и к родителям в итоге вернетесь с разросшимся семейством. | | |||
| 17
- 01.08.2016 - 17:15
| Цитата:
| | |||
| 18
- 01.08.2016 - 17:16
| Цитата:
Цитата:
З.Ы, была знакомая, у которой муж был сторонником съёма квартиры. В итоге - муж погиб, и если бы не старый домик её мамы, они с сыном остались бы просто на улице. 17-VanGog > по одёжка протягивайт ножка. | | |||
| 19
- 01.08.2016 - 17:18
|
По поводу сравнения ипотеки и аренды имею следующие стародавние расчеты https://docs.google.com/spreadsheets...#gid=326281232 И слишком навороченный расчет покупки московской хаты с учетом всякой фигни https://docs.google.com/spreadsheets...#gid=326281232 Оба расчета показывают офигительную выгоду аренды и накопительства на депозе. | | |||
| 20
- 01.08.2016 - 17:19
| Выкуплю ипотечное жилье -недорого. | | |||
| 21
- 01.08.2016 - 17:20
|
15-NTFS_ >правильно говорите Мои знакомые купили в 2003 году однушку в хруще на первом этаже в ипотеку. Имели 200 тр тело кредита 1500 тр. Срок 25 лет. За это время они должны были выплатить процентов почти на 1300. Итого однушка в хруще на 25 лет равняется 3000 тр Еще смешнее это выглядит если помнить что это хрущ, который через 25 лет будет развалиной Чтобы я сделал. 1 никогда не купил бы хрущевку 2 копил бы и дил впроголодь лет 5. Но старт в 200 тр это ничто. Нужно хотя бы миллион 3 купил бы сразу треху и в доме прновее, но не на котловпне. Это важно, поскольку емли что с моими доходами - готовую капртиру модно сдать и платежами квартиранта покыть соодные периоды 4 копил бы изо всех сил на выкуп тела кредита | | |||
| 22
- 01.08.2016 - 17:21
| За ошибки извиняюсь. После пада не привыкну к ,,тупизне,, клавы самсунг таба | | |||
| 23
- 01.08.2016 - 17:25
| 21-kochevnik >в 2003 году однушка за лям 700? Круто. | | |||
| 24
- 01.08.2016 - 17:27
| 23-тварь бессердечная >да не. Там чуть меньше было. Но они еще ,,мыли,, на риэлторские и ремонт | | |||
| 25
- 01.08.2016 - 17:29
| Цитата:
На счет протянутых ног - это точно как раз для тех кто берет ипотеку на 15 лет в стране где каждые 7 лет штормит неподецки с риском потери работы и соответственно залезть в просрочку по ипотеке. Именно это сейчас и начнется - почитайте новости - путинские власти везде режут финансирование даже на военку и космос. Это все чревато снижением рабочих мест, спроса и соответственно ростом просрочки. Цены на хаты уйдут далеко ниже современной раздутой себестоимости и закончится обвалом цен на стройматериалы когда они начнут скапливаться на складах при остановленных стройках. Вчера ездил в Климовск (Подмосковье) по дороге видел новые районы которые возвели за года два. Огромные дома смотрящие на дорогу и в офигительном удалении от Москвы. Ездить утром на работу это надо выезжать в 5 утра, чтобы ползти по пробкам. Цена в этих 30-ти этажных скворечниках срезаны до мизера и все равно там будут жить только те у кого нет варианта и избыток здоровья. Поскольку Москва стала сейчас супер привлекательна, поскольку здесь даже еще платят ЗП (не то что в Таганроге где задержка в 3 мес это нормальное явление) то все хаты в этих домах все таки продадут хотя и не скоро и еще дешевле. При реальной сделке стоит показать наличку и тебе дают 20% скидку как с куста! | | |||
| 26
- 01.08.2016 - 17:33
| а краснодар весь застроен курятниками многоэтажными. это ж гниды воровливые вместо того, чтобы людям зарплаты платить себе все хапали, да в "недвигу вкладывали". а теперь то, что они настроили, покупать некому. | | |||
| 27
- 01.08.2016 - 17:34
| Цитата:
| | |||
| 28
- 01.08.2016 - 17:36
| Цитата:
| | |||
| 29
- 01.08.2016 - 17:39
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 30
- 01.08.2016 - 18:03
| Цитата:
Ты фартовый-продашь. | | |||
| 31
- 01.08.2016 - 18:36
| Цитата:
То ли дело сейчас у покимонщиков - кроме смартфона и кальяна ничего не надо! Сидят себе на Китай-городе ждут возле прикормки покемончиков ) Я фигею но люди счастливы сущей глупостью! ) А мы как ... вокруг материальных ценногстей которые скоро не будут стоить более одного редкого покемонища ))) В Москве за последний мес. ловцов покемонов стало в 7(!) раз больше. Попробуй им объяснить что надо делать деньги пока молодой! | | |||
| 32
- 01.08.2016 - 18:38
| Цитата:
| | |||
| 33
- 01.08.2016 - 18:39
| Цитата:
| | |||
| 34
- 01.08.2016 - 18:40
| Цитата:
деньги не главное. Так утверждают те, кто сделал состояние" (С)вроде бы "Триада" | | |||
| 35
- 01.08.2016 - 18:41
| 32-тварь бессердечная >кадастровая стоимость, например, с потолка взятая. налог, который платится за собственность. | | |||
| 36
- 01.08.2016 - 18:42
| 35-Лилит >А проблемы где? | | |||
| 37
- 01.08.2016 - 18:43
| 36-тварь бессердечная >даже сам факт платы денег какой то твари возмутителен. это разве не проблема, когда на шею людям садятся? | | |||
| 38
- 01.08.2016 - 18:45
| 37-Лилит >Фак возмутительный, но не проблема же это. Я лишние квадратные метры сдаю в найм-рента уходит частично на налоги и коммуналку остального жилья. | | |||
| 39
- 01.08.2016 - 18:48
| Цитата:
| |
