| 0
- 27.01.2014 - 08:22
|
Если кто помнит был такой ЧЗ- СК Родина. Пока администрация не занялась наведением порядка в строительной сфере контора эта строила дома. Один дом -ЖК Пушкинский сдан по суду, заселён,люди живут довольны всем. Ещё три дома, ЖК Апрельский, Ленинский парк №1 и №2 построены, заселены, правда отапливаются соляркой, ещё один дом РК-1 готов на 80%. На эти дома есть решение суда отказывающее в сносе. Самый большой проект Родины это ЖК Столичный парк состоящий из 10 литеров, разной степени готовности. Есть также большое число дольщиков купивших там квартиры, по разным оценкам это где то около 2000 тысяч человек. В основном это небогататые люди, желающие обрести крышу над головой. Стройка стоит уже почти год. Люди очень переживают, застройщик вроде и не отказывается от своих обязательств, говорит что занимается оформлением разрешительной документации на дома, переводит землю в нужную категорию. Так ли это? Если так, то почему бы администрации не помочь застройщику в оформлении документов. Ведь есть пример Кадеткого, землю под которым быстро перевели под нужную категорию использования, и уже даже выдали разрешение на строительство многоквартирного дома. Конечно власть права и строительство должно вестись по закону, никто не спорит, но и отмахиваться от 2000 семей тоже не самое верное решение. Есть ли выход?
    | | |
| 121
- 28.01.2014 - 14:52
| 116-BoyKott > поясните термин "приворовывать"? | | |
| 122
- 28.01.2014 - 15:04
| Цитата:
| | |
| 123
- 28.01.2014 - 15:35
| опять нытье дольщиков...когда вы уже прекратите на грабли наступать | | |
| 124
- 28.01.2014 - 15:51
|
120-ser77 > Я не занимаюсь ликвидацией пробелов в знаниях бесплатно, если у вас отключили гугл за неуплату, то предлагаю почитать для начала - http://justicemaker.ru/view-article.php?id=25&art=2037 http://base.garant.ru/12138258/10/ http://www.nauka-pravo.org/m/article...ельства 121-Fox38 > Я тут недавно на парковке одного магазина получил заманчивое предложение купить за пол-цены дрель/перфоратор производителя известной марки от одного типА, который навязчиво и настойчиво (агрессивная реклама) мне её предлагал. На вопрос о документах и о причине столь низкой цены на перфоратор, этот персонаж ответил нечто уклончивое и нечленораздельное. Меня это насторожило, т.к. перфоратор мог быть запросто украден из близлежащего магазина или просто "отжат" в соседнем переулке у кого-либо. Я отклонил заманчивое предложение этого коммивояжера, т.к. если бы его принял, а перфоратор оказался с "криминальным прошлым", то вполне мог бы быть подтянут нашими правоохранителями по ст. 175 и ст. 33 УК РФ. Так вот, покупать в не отведенных для этого специальных местах у сомнительных коммивояжеров товар с непонятным прошлым и туманным будущим и называется "приворовывать". Ну, и раз пошла такая пьянка, то режу последний огурец: Участники долевого строительства («Дольщики») — граждане и юридические лица на основании договора участия в долевом строительстве, вступившие в отношения связанные с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». На что следует обратить внимание при заключении договора долевого строительства: Обратите внимание на название договора. Закон о долевом строительстве распространяется на договоры участия в долевом строительстве. Если вам предлагают заключить договор, который называется «Договор инвестирования», «Инвестиционный договор на строительство жилого дома» и т.п., а вы в таком договоре называетесь «Инвестор», значит застройщик, таким способом, пытается избежать распространения на договор требований Законов «О долевом строительстве» и «О защите прав потребителей», что для вас может оказаться негативным моментом. Хотя судебная практика и указывает на то, что если строительство велось для личных нужд, вышеуказанные законы распространяются на такие договоры, лучше не рисковать. Ведь вы хотите купить квартиру, а не стать участником судебной практики. Прежде чем заключать договор попросите застройщика предъявить разрешение на строительство, а так же выясните где и как им опубликована или размещена проектная декларация. Последнее является его прямой обязанностью на основании п. 1 ст. 3 Закона о долевом строительстве. Ознакомьтесь с проектной декларацией. Помните, что договор на участие в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации. (с). | | |
| 125
- 28.01.2014 - 16:08
|
124-BoyKott > ну ясно. Судя по уровню демагогии вы где-то в чиновничьих кругах вращаетесь. Займусь и я демагогией. Какова себестоимость квадратного метра жилья у застройщиков по 214 ФЗ. Из чего она складывается? Какую прибыль получает застройщик, продавая метры за 47 тысяч рублей? Каким образом это решает проблему доступного жилья? Вопросы эти задавались много раз. Четких ответов нет. Почему получение разрешений так удорожает квадратный метр? Госуслуги у нас бесплатны. | | |
| 126
- 28.01.2014 - 16:10
|
Это опять не в теме обсуждения. Есть ситуация, в которой ответы "перестаньте наступать на грабли", неуместны. Наступили на грабли 1 раз. | | |
| 127
- 28.01.2014 - 16:15
| Благо тут товарищей из группы Антисамострой не видно, видимо пока не пронюхали. что тут обсуждение. | | |
| 128
- 28.01.2014 - 16:28
| 125-Fox38 > судя по уровню аргументации и упорному игнорированию расейских законов, вы либо сами строите эти самострои-нахаловки либо купили чего-то в них. Но это не моё дело, ходите по граблям и далее и решайте извечные расейские вопросы - кто виноват и что делать? Удачи. | | |
| 129
- 28.01.2014 - 16:28
|
Я думаю - нет смысла вступать в дискуссию с людьми из категории "вы сами дураки, а я умный". С фига ли умным часами на форуме доказывать свою умность дуракам? Будем к ним снисходительны. | | |
| 130
- 28.01.2014 - 16:43
| 128-BoyKott > ну у вас то все хорошо, вы умный и кристально честный. Я действительно купил "чего-то в них" Сразу догадались или размышляли? Не дай Бог вам оказаться на нашем месте. За пожелания удачи спасибо. | | |
| 131
- 28.01.2014 - 16:45
| 130-Fox38 >думаю, у него просто нет возможности купить жилье даже в самострое. Вот парень и радуется, когда другим тоже плохо | | |
| 132
- 28.01.2014 - 16:56
| Цитата:
| | |
| 133
- 28.01.2014 - 17:00
|
130-Fox38 > без стёба. Что за договор заключали? Каков механизм расторжения? Каков механизм возврата денег? Пишите заявление, расторгайте договор, возвращайте деньги, потом заявление на того, кто "втянул" в эту аферу в полицию с обвинениями его(их) по ст.159 УК РФ. И поиск законного жилья по средствам + если возможно, всякие программы помощи + если возможно, (но очень рискованно) кредит/ипотека. Обвинять во всём власти, устраивать митинги/петтинги - теоретически можно, практически - толку ноль. Уже всё это было. Не смогут они узаконить то, что незаконно потому, что если узаконят, то их самих посодют по ст. УК. Вот такая вот музычка! Такая, блин, вечная молодость!(с). | | |
| 134
- 28.01.2014 - 17:03
| Ну, начнем с того, что власти сами развели этот строительный беспредел. А потом типа решили навести порядок, но какими-то странными методами. | | |
| 135
- 28.01.2014 - 17:08
|
131-Я была Лора > думаю, у него просто нет возможности купить жилье даже в самострое. - спасибо, поржал, ну, подумай чёнить ещё, а то мне скучно одному тут. 132-ser77 > Вот в этом между мной и вами и заключается коренное отличие. Я пошел в магазин и купил нужный мне перфоратор, ибо годовая гарантия и отсутствие перспектив общаться с нашей дарагой полицией и есть та разница в цене, которую я готов платить за свое спокойствие. А рискуют пусть молодые чоткие пацаны, которые отсидят и выйдут... | | |
| 136
- 28.01.2014 - 17:11
| 135-BoyKott > достал ты со своим перфоратором. Великая лятпокупка. Ты б еще не примере носков жить окружающих поучил. За 25 на перекрестке или за 80 в магазине. | | |
| 137
- 28.01.2014 - 17:18
| 136-Я была Лора > мадам, кто тут кого учит жить? Давно мы на ты? Я не всегда помню на ком обещал жениться... | | |
| 138
- 28.01.2014 - 17:20
| Блин, без жилья, еще и озабот | | |
| 139
- 28.01.2014 - 17:22
| 138-Я была Лора > аналитег из вас никакой... | | |
| 140
- 28.01.2014 - 17:27
|
139-BoyKott >я вообще щитаю, шо полицию пора распустить. Если убили, обокрали или изнасиловали - нефиг ходить где попало. И соцзащиту отменить - нефиг помогать нищим и убогим. И государственная пенсия - глупость: дожил до немощной старости - сам идиот. В этой жизни ващще никто никому ниче не должен | | |
| 141
- 28.01.2014 - 17:38
|
140-Я была Лора > чет чужой повеяло:-)) Жизнь - она, блин, сложная и всегда раскрашена в разные цвета, нет отдельно чего-то абсолютно белого или абсолютно черного, как и людей не бывает абсолютных злодеев или абсолютных добродеев. Поэтому, какими бы неудобными полиция, пенсия и соцзащита не были, но они нужны, без них никак. Но это не значит, что жизнь у всех должна быть абсолютно равнозначной и шоколадной. Одному суждено быть президентом, а другому бомжом, мы все разные, достаточно понять, что вы или я - это всего лишь самый шустрый сперматазоид, а остальные, извините, родились и отфункционировали зря, но без них была бы не возможна жизнь на Земле. Вот такая философия. Но в одном с вами согласен - В этой жизни ващще никто никому ниче не должен... | | |
| 142
- 28.01.2014 - 17:40
| 141-BoyKott >а я с тобой тоже только в одном согласна. У одних есть деньги на жилье, другим - только зубами щелкать. | | |
| 143
- 28.01.2014 - 18:29
| 142-Я была Лора >И это называется капитализм,за который народ проголосовал.Помните "да,да,нет,да".Чягось теперь плачутся? | | |
| 144
- 28.01.2014 - 18:30
| 143-Кузьмич >неа, не помню. Это про шо народ дакал? | | |
| 145
- 28.01.2014 - 19:29
| Цитата:
| | |
| 146
- 28.01.2014 - 19:32
|
145-masterr_ >я вас удивлю. За 35 можно купить и незаконные. Цена, что интересно, нифига не гарантирует. Я уже молчу про то, что хрен кто в городе строит по всем правилам. Ну дык и че, у вас в какой из новостроек квартирка? По чем брали? | | |
| 147
- 28.01.2014 - 20:39
| когда ключи давать будут?!!!!!!!!!!!! | | |
| 148
- 28.01.2014 - 21:12
| 146-Я была Лора >ну а ты как думаешь? Вначале конечно цена в 25 завораживает. А после детальной калькуляции и оценки рисков - получается не совсем выгодно. | | |
| 149
- 28.01.2014 - 21:25
| Цитата:
| | |
| 150
- 28.01.2014 - 22:26
|
149-ser77 >да полиция и застройщиков не очень так трогает. Прямо скажем - вообще не трогает. Реальное дело завели только против председателя кадетского, да и то - если бы он сдуру сам чистосердечное не написал, не факт, что все до суда дошло бы. Получается, что все говорят - не по закону, не по закону, а претензий ни к кому нет. Ну только к покупателям, которых надо непременно наказать за то, что заплатили меньше, чем надо)) | | |
| 152
- 29.01.2014 - 05:44
| А я думал что риэлтор должен знать о строительных компаниях и недвижимости. Ан нет. Тогда перечитайте снова начало. Там вся нужная информация. | | |
| 153
- 29.01.2014 - 08:15
| Позвольте внесу ясность: в основном у людей просто предворительный договор купли-продажи с физ.лицом - собственником земли. С 2012 года стройки заморожены. Но суды судят в основном положительно и снос отменен по всем домам, даже по некоторым домам признано право собственности. На сегодня только один ЖК столичный парк остался еще без решения президиума ибо тянут по непонятным причинам. Но даже то, что с решением - застройщиком не оформляется. Вопрос денег не стоит - люди готовы участвовать финансово. А если так с уже построенными домами, что ждет ЖК СП? Его еще достраивать и вопрос коммуникаций стоит остро. Раньше власть говорила, что там нет центральных коммуникаций. Теперь уже это все есть, судя по соседям Времена года, которые строят 16этажки рядом. Или вопрос ''сходить в туалет'' носит избирательный характер. В любом случае, люди молчали год, смотря на издевательство как застройщика так и власти, покрывающего его. Если он преступник - ищите и сажайте, если нет - помогите людям, а потом уже разберитесь сами между собой. | | |
| 154
- 29.01.2014 - 08:28
| BoyKott +++ много и респект | | |
| 155
- 29.01.2014 - 09:42
| Цитата:
| | |
| 156
- 29.01.2014 - 09:45
| Весь вопрос в том, что воевали с ЧЗ Холодняком, стройки остановились, по всей видимости полная победа. Только вот кто теперь дольщики- побеждённые а может пленные? | | |
| 157
- 29.01.2014 - 09:59
| 156-ser77 > третьи лица | | |
| 158
- 29.01.2014 - 10:59
| 157-Fox38 > ты знаешь, иметь статус третьих лиц - это хоть что-то. Дольщиков кадетской даже таковыми не признали. Они никто | | |
| 159
- 29.01.2014 - 11:16
| Да ничего этот статус третьих лиц не даёт. Поначалу в качестве третьих лиц приглашали в суд о сносе. Когда в суде отказали в сносе то интерес к третьим лицам пропал, как выяснилось пропал вместе с Холодняком которого уже почти год никто не видел. Администрация сделала свою работу остановила незаконные стройки и тоже потеряла интерес. Интерес остался только у дольщиков, похоже их судьба никого во власти не интересует | | |
| 160
- 29.01.2014 - 11:37
| а кто сможет увидеть суть проблемы? не то какими незаконными схемами получают ЧЗ землю, когда земли нет для того, чтобы дать многодетным, не то - кому и сколько платят при крышевании незаконных объектов. А судьбы людей. Даже тех, кто вложился на будущее или для детей (ну не украли же они свои деньги, не убили - заработали своим трудом). За истекшие три года немало судеб поломалось - супруги винят друг друга под давлением вот такого общественного мнения. Дети винят родителей, что "профукали" бабки, родители не могут спокойно смотреть в глаза детей. А "ну никто же не виноват". | | |
| 161
- 29.01.2014 - 11:38
| http://www.otr-online.ru/programmi/p...rts_11281.html | |
